يعتبر بنك الإسكان المؤسسة الرئيسية المختصة في تمويل قروض السكن في تونس وقد لعب ولا يزال دورا أساسيا هاما في تجسيم سياسة الدولة في هذا المجال وذلك من خلال تعديل السوق السكنية وتوفير مسكن لائق لجميع شرائح المجتمع وقد جاءت الإجراءات الرئاسية الأخيرة التي تم اتخاذها ومنها التخفيض بنقطة في نسبة الفائدة الموظفة على القروض واحداث نظام ادخار جديد لتسهل على المواطن فرصة الحصول على مسكن خاصة وأن الشغل الشاغل للتونسي هو اقتناء منزل بأقل نسبة توظيف وأطول مدة تسديد .ولمزيد الحصول على توضيحات بخصوص الصنف الجديد للإدخار اتصلت الإعلان بالسيد ة دليلة قوبعة المديرة المركزية للإستغلال ببنك الإسكان وحصلت منها على المعطيات التالية صنف جديد من الإدخار N أذن رئيس الدولة بإحداث صنف جديد للإدخار السكني يجعل الحريف قادرا على الحصول على مبلغ تمويل أكبر.ويدعم الصنف الجديد الأصناف السبعة القديمة والتي تتراوح مبالغ ادخارها بين ال5الاف و18 ألف دينار ومن شأن هذا الصنف الجديد أن يرفع سقف الإدخار إلى 24 ألف دينار. وبما أن نظام الإدخار السكني ينقسم إلى ثلاثة أنواع ادخار لمدة 4 سنوات يحصل الحريف بموجبه على قرض يساوي مرتين مبلغ الإدخار وادخار لمدة 5 سنوات يحصل بموجبه الحريف على قرض يساوي مرتين ونصف مبلغ الإدخار وادخار لمدة 6 سنوات يحصل بموجبه الحريف على قرض يساوي 3 مرات مبلغ الإدخار.فإن الحريف الذي يدخر لمدة أربع سنوات أصبح بإمكانه وبفضل صنف الإدخار الجديد أن يحصل على قرض يساوي52 ألف دينار توظف عليه نسبة فائدة ب5.75 بالمائة أي ما يساوي نسبة السوق النقدية مع زيادة 1.25 بالمائة يتم تسديده على 25 سنة .وإذا ادخر الحريف لمدة 6 سنوات فبإمكانه أن يحصل على قرض يساوي 82 ألف دينار .هذا ومن مزايا صنف الإدخار الجديد أنه يمكن صاحبه من قرض تكميلي ب52 ألف دينار توظف عليه نسبة فائدة ب6.5 بالمائة وقد كانت هذه النسبة تبلغ 7.٪5 قبل التخفيض ويسدد أيضا على 25 سنة وإذا اعتبرنا مبلغ الإدخار والقرض والقرض التكميلي فإن الحريف يمكنه أن يحصل على مبلغ يساوي 158 ألف دينار إذا ادخر لمدة 6 سنوات . وبخصوص المبلغ الذي يتوجب على الحريف أن يودعه بالبنك شهريا إذا اعتمد نظام الإدخار لأربع سنوات فهو يساوي ل 500 دينار وينخفض هذا المبلغ إلى 400 دينار في نظام الخمس سنوات وإلى 334 دينار في نظام الست سنوات وتوظف على هذه المبالغ نسب فائدة تساوي 4.25 بالمائة سنويا . التخفيض في نسبة الفائدة من جهة أخرى أفادنا مصدرنا أن إجراء التخفيض بنقطة على نسب الفائدة الموظفة على الإدخار وعلى القروض جاء تكملة لإعلان محافظ البنك المركزي التونسي عن التخفيض بنقطة في نسبة السوق النقدية .وقد كانت النسبة الموظفة على الإدخار تساوي قبل التخفيض 25. 5 بالمائة وأصبحت بعدالتخفيض تساوي 4.25 بالمائة في حين كانت نسب الفائدة الموظفة على القروض تساوي قبل التخفيض 6.75 بالمائة وأصبحت بعد التخفيض تساوي 5.75 بالمائة. 3 أنواع من القروض بينت السيدة دليلة قوبعة للإعلان أنه توجد عموما 3 أنواع من القروض التي يمنحها بنك الإسكان لحرفائه وهي أولا القروض المسداة على نظام الإدخار السكني والمدعم من الدولة والتي لها امتيازات خاصة بها وهي أحسن نسبة توظيف على الإدخار وأقل نسبة فائدة موظفة على القرض وأطول مدة للتسديد هي 25 سنة وثانيا قرض الإدخار السكني الجديد الذي جاء تكملة للإدخار السكني المدعم من الدولة وهو منتوج خاص بالبنك يخول للحريف التوسعة والتهيئة وشراء قطعة أرض وشراء مسكن جديد .وثالثا القروض المباشرة المسداة على موارد البنك والتي لا يشترط فيها توفير ادخار. وتسدد القروض إما على 15 سنة بنسبة فائدة متغيرة أو على 20 سنة بنسبة فائدة قارة.
