Moncef Marzouki dépose un recours contre les résultats du premier tour de la présidentielle!    BCE à Bab Souika : « Il n y'a aucune différence entre le nord et le sud »    Tunisie: Moncef Marzouki présente un recours, le deuxième tour reporté    Les offres Ooredoo du SIB IT 2014    Tunisie - La société Cerealis obtient le visa du CMF et la souscription aura lieu du 8 au 12 décembre 2014    Tunis : Kennou appelle aux dons pour rembourser la subvention publique    Tunisie , Affaires religieuses : Prière pour invoquer la pluie ce vendredi dans toutes les mosquées    Plus de 25MD de la BAD à la Tunisie    La société civile multiplie les appels à la retenue aux deux clans    Tunisie - Hamadi Ghelala remplace Christian Blanc à la tête de Syphax Airlines    Damas réfute un communiqué américain condamnant des raids aériens syriens    Tunis-Usa : pas de facilités pour frapper DAECH en Libye    Un soldat tué dans une opération terroriste    Tunisie - Finances :    Mobilisations croisées entre Essebsi et Marzouki    Bizerte: un militaire tué dans un attentat terroriste contre la caserne militaire de Zaârour    Tunis-Père de Famille tué à Hammam Sousse : Le meurtrier présumé arrêté avec ses 2 complices    UGTT-Gouvernement : Pas d'accord!    Tunisie , Partis politiques : Nidaa Tounes désigne Mohamed Fadhel Ben Omrane, député de Kébili, président de son bloc parlementaire    Foot: Programme TV du vendredi 28 novembre    Hand ball:championnat national:8ème journée:Les leaders à l'abri    EST: Vers la titularisation de Jouini et Abdi    Football:ligue1:11ème journée: En faveur des quatre premiers    Bizerte-Terrorisme : Le soldat a été égorgé!    La situation de presque 500 chiffonniers ou barbéchas d'Ettadhamen régularisée grâce à l'Allemagne    Tunisie : (vidéo) Rached Ghannouchi appelle au calme et à l'unité    Tunisie , Régions : Un soldat égorgé par des terroristes devant une caserne militaire prés de Menzel Bourguiba    Bizerte: Une attaque terroriste à la caserne de Zaarour fait un mort    Un soldat mort dans une opération terroriste à Bizerte    Tunisie Telecom participe au salon « SIB IT »    ONU : Le Camerounais Célestin Monga nommé Directeur général de l'Organisation des Nations Unies pour le développement industriel ONUDI    Météo-vendredi :Températures en hausse    La FTCC appelle à une réflexion sur la structure organisationnelle des JCC    Girondins: Echographie rassurante pour Khazri    "le club a besoin de stabilité, cinq joueurs convoités par des clubs manquent de concentration" (Ghazi Ghrairi)    Les établissements universitaires en grève(Audio)    Ligue 1: Les arbitres de la 11è journée    Les salles de cinéma dans un nouveau look pour la 25ème édition des JCC    Tunisie , Régions : Arrestation de l'adjoint du chef d'agence ayant escroqué sa propre banque pour plus d'un Milliard et demi    Atelier de Popping à l'espace Mad'Art de Carthage    Exposition « Klee Macke Moilliet – Tunis 2014 » à partir du 28 novembre au Musée de Bardo    Classement FIFA : La Tunisie, 22ème, gagne 9 places    Tunisie Telecom et Mindshare Tunisie remportent un Silver aux Effie MENA Awards    Tunisie , Sécurité : Degré d'alerte élevé aux frontières tuniso-libyennes    Culture , Musique: Décès de la chanteuse libanaise Sabah    Sabah s'est éteinte à l'âge de 87 ans    Monde , Nécrologie : Décès de la chanteuse libanaise SABAH    JCC 2014 : Programme détaillé de la projection des films à Jendouba, Menzel Bourguiba, Kairouan, Thala, Gafsa et Médenine    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.




Vos amis recommandent

Tunisie : Votre maison «Halal», chez la banque Zitouna.
Publié dans African Manager le 02 - 08 - 2010

Banque commerciale universelle, obéissant aux textes régissant l'activité bancaire en Tunisie, la banque Zitouna offre «une gamme complète de produits et services conformes aux principes de la finance islamique et répondant aux besoins spécifiques de sa clientèle corporate, particuliers et professionnels», comme l'indique la présentation officielle de la banque.
Evoluant dans un environnement de haute concurrence, la banque du groupe Princesse Holding El Materi qui est encore à la recherche de ses parts de marché dans toutes les activités bancaires, se lance dans le financement de la promotion immobilière.
Selon les trois grands principes de «la Mourabaha» (transaction commerciale d'acquisition d'un bien pour un acheteur final), de la «Ijara » ou leasing et du «Istisna'a » qui est un contrat d'entreprise incluant l'achat d'un bien nécessitant un processus de fabrication, la banque Zitouna lance le «Tamouil Macharii Akariya », un produit qui vise le financement de la construction de projets immobiliers à usage d'habitation, commercial et administratif. Ce nouveau produit financier islamique tunisien finance même l'acquisition et le lotissement de terrains.
N'ayant pas encore les moyens de la Banque de l'habitat (l'ex PDG de la BH qu'était Amor Najii, actuel DG de la Zitouna, le sait), la nouvelle banque décide de commencer par le particulier, comme l'a sagement précisé Mahfoudh Barouni, le président du conseil d'administration de la banque, lors d'une récente rencontre avec les promoteurs immobiliers, organisée au siège de la banque et qui avait enregistré une forte présence malgré la conjoncture estivale.
Achetez une maison «Halal»
Le vocable est peut-être peu usité den Tunisie et pourrait renvoyer à une autre culture, il n'en traduit pas moins ce que prépare la banque Zitouna qui s'inscrit clairement au rebours du «Riba» ou la pratique de l'usure. Depuis juin dernier (le 20 pour l'exactitude) en effet, la banque Zitouna lance le «Tamouil Menzel». Avec cette nouvelle manière de financer l'achat de votre maison, sans Riba et donc Halal du point de vue de la Charia islamique, on ne parle plus de crédit, mais de Tamouil. On ne parle plus de taux de crédit, mais de MPA (marge annuelle annualisée). La banque Zitouna ne vous donne plus d'argent pour acheter une maison chez le promoteur, mais l'achète elle-même (après votre choix et l'introduction d'une demande de financement par vous-même auprès de la Zitouna) et vous la revend. Cela nécessite l'établissement de deux contrats, un pour l'achat (par la Zitouna auprès du promoteur) et l'autre pour la vente. Cela pose pourtant, comme l'ont si bien fait remarquer les professionnels lors de « l'après-midi promoteurs » organisée par Zitouna, la problématique de la double imposition fiscale et de l'impossibilité d'enregistrer le contrat d'achat à 1 %. Mais la parade, administrative et fiscale, a été trouvée par les dirigeants de la Zitouna qui ont assuré que la prochaine loi de finance règlera définitivement la question. Pour l'instant, la banque Zitouna enregistrera les deux contrats immobiliers, établis par acte notarié, successivement et dans un délai de 24 h au maximum. Mais tout cela ne concernerait à la limite pas le client de la banque Zitouna, puisqu'elle effectuera elle-même toutes les opérations nécessaires.
Pour l'instant, le «Tamouil» fonctionne bien, nous assure-t-on à la banque Zitouna, comme pour tous les produits destinés aux particuliers. Mais la nouvelle banque lorgne toute la promotion immobilière, en amont comme en aval, du financement du promoteur lui-même, au financement du client final du secteur de la promotion immobilière. La demande existe. En témoignent les multiples questions posées par les opérateurs de premier plan du secteur de la promotion immobilière, présents, le 27 juillet 2010, au siège même de la Zitouna


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.