تورس : مراد الحطّاب: الالتفاف على تطبيق قانون التخفيض في الفوائد قد يسبّب أزمة سكن كبرى

تأجيل قضية أنس الحمادي إلى هذا الموعد شنّوة حقيقة وفاة هاني شاكر؟ رئاسة الحكومة: إحالة مشروع النظام الخاص بالعمد على مصالح وزارة الداخلية سفارة تونس بالدوحة: منح التونسيين العالقين تأشيرات عبور اضطرارية لدخول السعودية بطولة النخبة لكرة اليد: برنامج الجولة الرابعة من مرحلة التتويج البريد التونسي: امكانية سحب المنتفعين بالبرنامج الوطني لمساعدة العائلات المعوزة ومحدودة الدخل مبالغ حوالاتهم بداية من اليوم الخميس تحديد قيمة زكاة الفطر لسنة 2026 ب2000مليم (مفتي الجمهورية) ''لقشة مالسما'' يجمع نخبة من الممثلين التوانسة... العرض في العيد عاجل/ يهم التونسيين الراغبين في الذهاب الى الجزائر برا..بشرى سارة.. دعاء اليوم 22 من رمضان... كلمات تفتح أبواب الفضل والبركة رئيس غرفة الدواجن: ممارسات غير قانونية وبيع الدجاج وصل إلى 11 دينارًا كأس رابطة أبطال إفريقيا: البرنامج الكامل لذهاب ربع النهائي هلال شوال 1447 ه: استحالة الرؤية الأربعاء وإمكانية الرصد الخميس 19 مارس ''الشخير '': 5 علامات لازم تخليك تمشي للطبيب رسميا: تسليط عقوبة الإيقاف مدى الحياة على لاعبين بتهمة المراهنات سيدي بوزيد: تسجيل 499 مخالفة اقتصادية منذ بداية شهر رمضان عاجل/ بلدية تونس توجه نداء هام لهؤلاء… أكثر من 1500 مريض في تونس على قائمة انتظار زرع الكلى صادم : في القصرين... زلابية فاسدة بمُلوّنات منتهية الصلوحية ومشروبات غازية غير آمنة عقوبات الرابطة: توبيخ وخطية لإتحاد بن قردان الأهلي المصري: قائمة اللاعبين المدعوين لمواجهة الترجي الرياضي عاجل/ بسبب حرب ايران: وكالة الطاقة الدولية تحذر.. وقتاش يرجع رونالدو للسعودية ؟ عاجل/ إسرائيل تشنّ موجة غارات واسعة.. وإيران تطلق المسيرات وتتوعد.. حجز قضية رضا شرف الدين للمفاوضة والتصريح بالحكم الجمعية التونسية لطب الكلى تنظم الأبواب المفتوحة حول التحسيس بأمراض الكلى يوم تحسيسي بعنوان "عندما تحتفل الصحة الواحدة بعيد الفطر" يوم 16 مارس الجاري بجامعة تونس المنار السلطات الإيرانية تعلن عن مقتل 33 طالبا جامعيا على الأقل نتيجة العدوان الأمريكي الإسرائيلي تظاهرة "رمضان يجمعنا ورياضة تحفزنا" ببوعرادة يوم الاثنين 16 مارس 2026 عاجل : قضية ضد شيرين ...المحامي يكشف هذه المعطيات عاجل/ استهداف مطار الكويت بمسيّرات.. "مساء اليوم الخميس ... رمضانيات بيت الشعر التونسي تختتم فعالياتها بالاحتفاء باليوم العربي والعالمي للشعر التبييض العشوائي للأسنان: غلق مراكز غير مؤهلة وإحالة ملفات للقضاء دراسة : فوائد كبيرة للوز لهؤلاء وينوا السكر ؟ : وزارة التجارة تطمئن التوانسة إيران تستهدف قاعدتين جويتين في إسرائيل ومقر جهاز الأمن الداخلي "شاباك" الكويت: خروج 6 خطوط هوائية لنقل الطاقة الكهربائية عن الخدمة المصادقة على استثمارات فلاحية خاصة بحوالي 548 مليون دينار لكامل سنة 2025 للحماية والطمأنينة.. أدعية فى العشر الأواخر من رمضان المنتخب التونسي - لاعب كارلسروه الالماني لؤي بن فرحات ضمن قائمة صبري اللموشي في التربص القادم ألكاراز يبلغ دور الثمانية ودريبر يقصي ديوكوفيتش من إنديان ويلز عاجل: تقلّبات جوّية بين الأحد والثلاثاء التوقعات الجوية لهذا اليوم.. الحماية المدنية : 403 تدخلا خلال الأربع والعشرين ساعة الماضية عيد الفطر 2026 : شوف وقتاش نشوفوا هلال شهر شوال كسر وجروح.. تفاصيل إصابة مجتبى خامنئي منوبة: حجز 111 قنطارا من الفارينة المدعّمة بمخبزة في وادي الليل من أجل الإخلال بتراتيب الدعم "ناس الغيوان" تغني للإنسان والقضايا العادلة على ركح مسرح أوبرا تونس محمد علي النفطي: تونس جاهزة لكافة السيناريوهات في حال مزيد تطوّر الأوضاع في منطقة الخليج والشرق الأوسط ترامب: لابد أن نفوز بهذه الحرب بشكل سريع بسبب دفتر المناداة: تلاميذ يضرمون النار في مكاتب معهد بمنزل جميل الليلة: سحب عابرة والحرارة بين 6 درجات و16 درجة عاجل/ حجز أكثر من 36 كلغ من المخدرات..وهذه التفاصيل.. رمضان في المدينة: سهرة استثنائية مع الفنان زياد غرسة صوتٌ برائحة "الفقد": لبنى نعمان تترجم لوعة الأمومة في جينيريك "خطيفة" عاجل/ تدهور الوضع الصحي لوديع الجرئ وايوائه في قسم الانعاش.. الكاف: القبض على منفذ عملية "براكاج" أوقفه الأمن التونسي.. التلفزيون الإيطالي يكشف تفاصيل جرائم المافيوزي دييغو بوكّييرو

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

مراد الحطّاب: الالتفاف على تطبيق قانون التخفيض في الفوائد قد يسبّب أزمة سكن كبرى

وات نشر في الشروق يوم 24 - 02 - 2025

أكّد الخبير الاقتصادي والمختص في المخاطر المالية، مراد الحطّاب، أنّ عدم استجابة البنوك العمومية طيلة اشهر طويلة لقرار الحطّ من نسبة الفائدة على القروض ينبئ ببوادر أزمة كبرى في قطاع العقارات تهدّد الباعثين العقاريين والحرفاء على حدّ سواء.
وأوضح الحطّاب، في تصريح ل"وات"، أنّ تطبيق الفصل 412 من المجلة التّجارية، الذي أقرّ الحطّ من نسبة الفائدة للقروض، يشكل خطوة مفصلية في مسار إصلاح القوانين المالية والمصرفية في البلاد، ملاحظا انه قد تم سنّ القانون استنادا الى المقاييس المعتمدة دوليا، باعتبار انّ القروض طويلة المدى يجب ان تكون بنسب فائدة ثابتة حماية لحرفاء البنوك من تقلّبات أسعار الفائدة، وأنّ الالتفاف الواضح على القانون، في هذا الإطار، يحرمهم من الحقّ في الحصول على السكن اللائق.
ولفت الى ان عدة مؤشرات تبيّن أن بنوكا تستعد لإلغاء برامج حكومية من خطط إقراضها، تهدف الى حلّ مشكل السكن، وذلك على غرار برنامج "المسكن الأول"، بتعلّة إمكانية تسبّبه في نقص أرباحها، محذّرا من ان هذه المناورات من شانها إجهاض تكريس الدور الاجتماعي للدولة لفائدة الفئات الاجتماعية المتوسطة ومحدودة الدخل.
وقد التقى رئيس الجمهورية قيس سعيّد، يوم الجمعة 21 فيفري 2025 بقصر قرطاج، محافظ البنك المركزي التونسي، فتحي زهير النوري، وتم التطرق الى تطبيق الفصل 412 من المجلة التجارية، الذي أقر الحط ّمن نسبة الفائدة للقروض.
واكد رئيس الدولة، دور مؤسسة الإصدار في الاشراف على كل البنوك التونسية العمومية منها والخاصة وعلى ضرورة تطبيقها قوانين الدولة ووجوب سهر البنك المركزي على فرض احترام القانون.
وقال سعيّد ''ليس هناك داخل مؤسسات الدولة قوى أو لوبيات تحاول عدم تطبيق القانون بذرائع يختلقونها كل يوم للتنكيل بالمواطن خاصة بعد تعديل الفصلين 411 و412 من المجلة التجارية'' .
وبيّن أنّ ترفيع نسبة الفائدة في وقت من الأوقات تمّ دون مبرر على الإطلاق، وقد تمّ توجيه منشور من البنك المركزي إلى سائر المصارف ينص على ضرورة تطبيق هذا المنشور ولا أحد يستطيع التطاول على الدولة ويبقى دون جزاء.
ودعا مراد الحطّاب الى تحميل المسؤوليات في ظلّ عدم تطبيق القانون بما يعني السعي لإجهاضه، من جهة، وباعتبار عدم الانخراط في تنفيذ السياسات التنموية للبلاد، من جهة اخرى.
وأشار الخبير الى ان قائم القروض السكنية، (بمعنى المستحقات الباقي سدادها للبنوك التونسية من قبل الاسر التونسية)، يصل الى 12,9 مليار دينار أواخر سبتمبر 2024 ، في حين يناهز قائم قروض تحسين المسكن 10,8 مليار دينار في نفس التاريخ، وذلك وفق اخر المعطيات المحينة والصادرة عن البنك المركزي التونسي في مذكرته المنشورة تحت عدد 228 في شهر أكتوبر المنقضي.
وتتراوح نسب الفوائد الموظفة على هذه القروض بين 10,86بالمائة كمعدل نسبة فائدة فعلية و13,03 بالمائة كحد أقصى لنسبة الفائدة المشطة التي تقابلها (وفق بيانات وزارة المالية) وهي تعد عالية للغاية، وفق الخبير.
ويشكل قطاع السكن أحد أعمدة الاقتصاد الوطني، غير انه يشهد ارتفاعا متواصلا للأسعار حيث زاد مؤشر أسعار العقارات بنسبة 3,5 بالمائة بحساب الانزلاق الثلاثي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من سنة 2024 وذلك حسب بيانات المعهد الوطني للإحصاء، ولقطاع الإسكان التزامات مالية كبرى تجاه البنوك تقدر بنحو 3,2 مليار دينار أواخر سبتمبر الفارط.
واعتبر المختص في المخاطر المالية، على هذا الأساس، ان عدم اصلاح منظومة تمويل القطاع ككل يتسبب بشكل مؤكد في ازمة سكن نظمية تربك، بصفة محققة، الاقتصاد الوطني ككل نظرا لارتباط قطاع العقار بعشرات فروع النشاط الاقتصادي ومئات الالاف من مواطن الشغل.
وعبّر عن استغرابه في خصوص تعطل عدة قوانين وهو ما يربك انجاز العديد من البرامج الوطنية والمشاريع الكبرى ويعيق مسيرة التنمية.
يذكر ان وزارة التّجهيز والإسكان، تعكف منذ مدّة بالتعاون مع مختلف الأطراف المعنية، على إعداد استراتيجية جديدة للسكن في تونس، ستشهد خلالها منظومة السكن في البلاد تطويرا، أخذا في الاعتبار الأوضاع الاقتصادية والاجتماعية للبلاد.
وقال مدير عام الإسكان بوزارة التجهيز والإسكان، نجيب السنوسي، في حوار سابق اجراه مع "وات"، إنه سيتم خلال العشرية القادمة العمل على السيطرة العقارية، بتوفير الرصيد العقاري الضروري والأراضي الصالحة للبناء، بالإضافة إلى التركيز على الجانب التشريعي عبر المراجعة الشاملة والكلية لمجلة التهيئة الترابية والتعمير، التي سيتم الانتهاء من اعدادها في الفترة القادمة.
واعتبر أنّه من المهم عند تنفيذ الاستراتيجية الجديدة للسكن في تونس، توفير آليات على غرار تحيين أمثلة التهيئة الترابية مع تطوير منظومة تدخل الباعثين العقاريين العموميين (الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية، "سنيت" وشركة النهوض بالمساكن الاجتماعية "سبرولس" ووكالة التهذيب والتجديد العمراني) في اتجاه دراسة إعادة تموقعهم مستقبلا وتحديد دورهم مع التفكير في إسناد وظائف جديدة لهذه المؤسسات العمومية.
الأخبار

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.