عاجل/ دعوة لمؤتمر استثنائي: المعارضة النقابية تتحرك لإعادة تشكيل اتحاد الشغل..وهذه التفاصيل..    تعيين الدبلوماسي التونسي محمد بن يوسف مديرا عاما للمعهد الثقافي الإفريقي العربي بباماكو    حمدي حشّاد يكشف تفاصيل مرتفع ''الأزور'' وتأثيره على تونس    محكمة الإستئناف : حجز قضية عبير موسي المرفوعة ضدّها من قبل هيئة الانتخابات إلى 18 فيفري الجاري للمفاوضة والتصريح بالحكم    عاجل: لأول مرة... صبري اللموشي يوضح حقيقة الأخبار المتداولة حول رفضه اللعب مع المنتخب سنة 1994    عاجل: وفاة بوبكر بن جراد أحد أعمدة الكرة التونسية    عاجل-فلكياً: رمضان فيه 29 يوماً من الصيام كيفاش؟    فضيع... فيديو يوثّق قيام منحرفين ببراكاج ضد امرأة    أرقام غير مسبوقة في البنوك... التوانسة يغيّروا عاداتهم المالية...شوفوا التفاصيل    كيفاش تحضّر بدنك لمن غير تعب؟ خطوات عملية لكل يوم    جندوبة: نقص مادة الأمونيتر يثير قلق الفلاحين.. ومنظمتهم تطالب بالتدخل    الحماية المدنية: 528 تدخلا خلال ال24 ساعة الماضية    عاجل: الترجي يعلن عن تفاصيل شراء تذاكر مباراة رابطة الأبطال السبت القادم    رئيس مدير عام لمركز النهوض بالصادرات: ''تونس تفرض قيمتها في اليابان.. حضور قوي في أوساكا 2025''    341 مخالفة اقتصادية خلال شهر جانفي بهذه الولاية..    تونس: السجن ل 3 أشخاص حوّلوا البريد لأداة تهريب المخدّرات!    عاجل : وفاة ممثل تركي مشهور عن عمر 45 عامًا    وزيرة الشؤون الثقافية تؤكد على أهمية التشاور بين المؤسسات الراجعة لها بالنظر وعلى أهمية العمل الأفقي لما فيه مصلحة الفعل الثقافي    عاجل/ عقوبات تصل الى السجن وخطايا ثقيلة ضد مرتكبي هذه المخالفات..    بعد 6 سنوات من التراجع: سدّ سيدي البراق بنفزة يسجّل ارتفاعًا قياسيًا في مخزون المياه    طبيب تونسي: الجراحة الروبوتية تُقلّل من النزيف والألم بعد العملية    مفاجأة بعد أسبوع واحد فقط من تقليل الملح.. هذا ما يحدث لضغط دمك..!    عاجل/ بشرى سارة: نحو تعديل أسعار المساكن الاجتماعية وتسهيل اقتنائها..    القصرين: تخصيص 4193 مساعدة ضمن برنامج "قفة رمضان" وبرمجة موائد إفطار يومية لفائدة العائلات محدودة الدخل    الرابطة الثانية: تعديل في برنامج مواجهات الجولة الرابعة إيابا    لجنة الصحة بالبرلمان تستمع لجهات المبادرة في مقترحات تشريعية تتعلق بذوي الإعاقة وإدماجهم    بطولة فزاع الدولية لذوي الهمم: ياسين الغربي يُحرز فضية سباق 1500م كراسي    بطولة بو الفرنسية للتنس: معز الشرقي يتأهل إلى الدور ثمن النهائي    بشرى سارة للشباب العاطل عن العمل..#خبر_عاجل    جمعية أحباء المكتبة والكتاب بزغوان تطلق مسابقة رمضان 2026 "أولمبياد المطالعة العائلي"    الدجاج يسيطر على طاولة التوانسة: إرتفاع الاستهلاك ب 50 %    عيد الحب 2026: سؤال من 6 كلمات لازم تسألوا    وثائق جديدة.. جيفري إبستين حقق حلم الفيزيائي ستيفن هوكينج على جزيرته    الخارجية الفرنسية تبلغ النيابة العامة بظهور اسم دبلوماسي في ملفات إبستين    الذهب يتماسك فوق 5 آلاف دولار للأونصة    علاش الصغير يُمرض بالحصبة رغم انه ملقّح؟    عاجل/ من بينها نفوق 200 الف دجاجة: أرقام مفزعة لخسائر الفراولة والماشية بعد فيضانات جانفي بنابل..    عاجل: الإدارة الوطنية للتحكيم تكشف حقيقة لقطة هدف الافريقي    فاجعة: كلب مسعور يمزق أجساد 13 شخصاً..!    رمضان 2026.. هذه أهم المسلسلات اللى يستنى فاها التونسي    عاجل: إمكانية اسناد اللون البرتقالي التحذيري لهذه المناطق    عاجل/كلاسيكو "الجدل التحكيمي": إدارة التحكيم تحسمها بخصوص مباراة الافريقي والصفاقسي..(فيديو)    ترمب يلوّح بحاملة طائرات ثانية إذا فشلت المفاوضات مع إيران    كاس ألمانيا: فرايبورغ يتأهل للمربع الذهبي على حساب هرتا برلين    مداهمات أمنية تُطيح بشبكات ترويج مخدرات بالوسط المدرسي بسيدي حسين    عاجل/ تونس تحت تأثير منخفض جوي جديد..أمطار وانخفاض حاد في الحرارة..    عاجل/ إطلاق نار في مدرسة بكندا..وهذه حصيلة الضحايا..    الطقس اليوم.. أمطار متفرّقة ورعدية تشمل هذه المناطق..#خبر_عاجل    رئيس هذه الدولة يُعلن نجاته من محاولة اغتيال..شكون؟    تعزيز مقاربة "الصحة الواحدة" بين تونس ومؤسسة ميريو الفرنسية    هجوم أمريكي غير مسبوق.. سيناتور يتوعد مصر وتركيا وقطر    إطلاق «سينما الأجنحة الصغيرة» في غزّة .. عندما تتحوّل السينما إلى مساحة شفاء وأمل لأكثر من نصف مليون طفل    قناة "تونسنا" تطلق "هذا المساء وصابر الوسلاتي أول الضيوف    رؤية هلال رمضان مستحيلة...علاش؟    الدورة الثانية لمعرض 100 بالمائة هواري من 12 الى 15 فيفري 2026 ببهو دار الثقافة بالهوارية    عاجل-باجة: اكتشافات أثرية ب هنشير الماطرية تكشف أسرار المعبد الروماني    عاجل/ تقديرات فلكية تحسمها بخصوص موعد أول يوم من شهر رمضان..    توزر: تسارع التحضيرات لشهر رمضان في المنازل وحركية في المطاحن التقليدية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



البرنامج الخصوصي للسّكن:تفاصيل شروط وإجراءات المساكن والمقاسم الاجتماعية
إيمان الحامدي نشر في التونسية يوم 07 - 04 - 2016

ضبطت وزارة التجهيز والاسكان مؤخرا شروط وإجراءات استكمال تمويل ثمن المساكن الفردية والجماعية والمقاسم الاجتماعية المسندة في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي عن طريق الكراء المملك .
وقد تم وفق شروط الوزارة تحديد مدة الكراء القصوى بالنسبة للمساكن في حدود 25 سنة مع الترفيع في معين الكراء بنسبة عشرة بالمائة (10 %) كل خمس سنوات على أن يتمّ إبرام عقد كراء مملك للمسكن الاجتماعي بين المنتفع والباعث العقاري العمومي أو المجلس الجهوي يضبط خاصة مدة التسديد وكيفية الخلاص والإجراءات المتخذة في صورة عدم إيفاء المنتفع بالتزاماته وشروط نقل الملكية.
و يلتزم المنتفعون بالمساكن الاجتماعية المسندة في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي بالمحافظة على الصبغة السكنية للمساكن والقيام بصيانتها وبجميع الإصلاحات الضرورية للأضرار التي قد تلحق بها قصد المحافظة عليها ويمكن باقتراح من لجنة قيادة البرنامج إسقاط حق المنتفع في ملكيته للمسكن عند تخلّفه عن خلاص معينات الكراء لمدة ثلاثة أشهر متتالية ويتم إخلاء المسكن بعد التثبت من الحالات الاجتماعية المطروحة حالة بحالة وإسناده إلى منتفع آخر بعد اتخاذ جميع الإجراءات القانونية الجاري بها العمل.
كما يحجّر على المنتفع التفويت في المسكن قبل خلاص كامل ثمنه وانقضاء مدة عشر سنوات من تاريخ إبرام عقد الكراء المملك معه أو بعد ترخيص الوزير المكلف بالإسكان في ذلك مسبقا حسب الوضعية ويتم استخلاص معينات الكراء من قبل الباعث العقاري العمومي أو المجلس الجهوي بمقتضى اتفاقيات تبرم بينه وبين وزارة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية ووزارة المالية تتضمن التزامات كل طرف وكيفية متابعة عملية الاستخلاص والإجراءات القانونية المتعلقة بها.
ويتكفل الباعث العقاري أو المجلس الجهوي باستخلاص جميع المصاريف القانونية ومصاريف التقاضي التي تم بذلها لضمان استرجاع مبلغ الدين لفائدة الدولة أو لإلزام المنتفع بالخروج في صورة عدم الخلاص. وتودع مبالغ معينات الكراء بحساب خاص يفتح لدى مؤسسة بنكية بمقتضى اتفاقية تصرّف تبرم للغرض بين هذه الأخيرة ووزارة المالية ووزارة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية والباعث العقاري أو المجلس الجهوي المعني مع إعلام مصالح الوزارتين بكل عملية تنزيل بالحساب المذكور.
ويحدد مبلغ منحة الدولة باعتماد كلفة المسكن وصنف دخل العائلة بعد طرح ثمن الأرض وتهيئتها والدراسات والمراقبة والربط بمختلف الشبكات وذلك من قبل اللجنة الجهوية لمتابعة البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي وتتم المصادقة عليه من قبل لجنة قيادة البرنامج بعد التثبت من قبل المصالح الفنية بالوزارة المكلفة بالإسكان.
تمويل المقاسم الاجتماعية
أما في ما يتعلق بالمقاسم فيتم ضبط صيغ استكمال تمويل ثمن المقاسم الاجتماعية المسندة في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي عن طريق أقساط تسدّد شهريا إلى الباعث العقاري العمومي أو المجلس الجهوي الذي يسلّم على إثره وصل خلاص للمنتفعين مع الملاحظة أن مدة التقسيط القصوى 15 سنة مع الترفيع في قيمة الأقساط بنسبة عشرة بالمائة (10 %) كل خمس سنوات.
ويتمّ إبرام عقد بيع المقسم الاجتماعي بين المنتفع والباعث العقاري العمومي أو المجلس الجهوي يضبط مدة السداد وكيفية الخلاص والإجراءات المتخذة في صورة عدم إيفاء المنتفع بالتزاماته ويقع توظيف رهن عقاري من الدرجة الأولى لمالك العقار ولفائدة الدولة إلى حين خلاص ثمن المقسم.
ولا يمكن أن تنتقل الملكية لفائدة المنتفع إلا بعد خلاص كامل ثمن المقسم المسند إليه ولا يمكنه أن يفوّت فيه، سواء كان ذلك بمقابل أو دونه، أو أن يوظف عليه حقوقا عينية ما عدا القروض المخصصة لتمويل بناء المقسم إلا بعد بنائه وخلاص كامل ثمنه وانقضاء مدة خمس سنوات من تاريخ عقد البيع أو بعد ترخيص الوزير المكلف بالإسكان في ذلك مسبقا حسب الوضعية.
ويمكن باقتراح من لجنة قيادة البرنامج إسقاط حق المنتفع بملكية المقسم عند تخلّفه عن خلاص الأقساط الشهرية لمدة ثلاثة أشهر متتالية وبعد التثبت من الحالات الاجتماعية المطروحة حالة بحالة ويتم إسناده إلى منتفع آخر في صورة عدم بنائه وذلك بعد اتخاذ جميع الإجراءات القانونية اللازمة لاستخلاص ثمنه.
كما يتم استخلاص الأقساط الشهرية من قبل الباعث العقاري العمومي أو المجلس الجهوي بمقتضى اتفاقيات تبرم بينه وبين وزارة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية ووزارة المالية تتضمن التزامات كل طرف وكيفية متابعة عملية الاستخلاص والإجراءات القانونية المتعلقة بها.
ويتكفّل الباعث العقاري أو المجلس الجهوي باستخلاص جميع المصاريف القانونية ومصاريف التقاضي المستوجبة لضمان استرجاع مبلغ الدين لفائدة الدولة أو تفعيل الرهون العقارية في صورة عدم الخلاص.
يحدّد مبلغ منحة الدولة باعتماد كلفة المقسم وصنف دخل العائلة بعد طرح الربط بمختلف الشبكات وذلك من قبل اللجنة الجهوية لمتابعة البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي وتتم المصادقة عليه من قبل لجنة قيادة البرنامج بعد التثبت من قبل المصالح الفنية بالوزارة المكلفة بالإسكان على أن تحال جميع الإشكاليات المتعلقة بالبرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي وخاصة المتعلقة بالكراء المملك وبالتقسيط والتي تطرأ بعد انقضاء مدة إنجاز البرنامج إلى الوزارة المكلفة بالإسكان.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.