الناخب الوطني سامي الطرابلسي يعلن قائمة المنتخب التونسي استعدادًا للمباريات الودية    بطولة انقلترا: مانشستر سيتي يكتسح ليفربول بثلاثية نظيفة    رئيس فرع كرة القدم بالنادي الإفريقي يعلن انسحاب المدرب فوزي البنزرتي    مدير "بي بي سي" يقدم استقالته على خلفية فضيحة تزوير خطاب ترامب    سيدي بوزيد: وفاة شاب وإصابة آخرين جراء حريق في ورشة لتصليح الدراجات بجلمة    بنزرت ...مؤثرون وناشطون وروّاد أعمال .. وفد سياحي متعدّد الجنسيات... في بنزرت    صفاقس : نحو منع مرور الشاحنات الثقيلة بالمنطقة البلدية    نبض الصحافة العربية والدولية ... مخطّط خبيث لاستهداف الجزائر    "التكوين في ميكانيك السيارات الكهربائية والهجينة، التحديات والآفاق" موضوع ندوة إقليمية بمركز التكوين والتدريب المهني بالوردانين    حجز أكثر من 14 طنًا من المواد الغذائية الفاسدة خلال الأسبوع الأول من نوفمبر    تونس تُحرز بطولة إفريقيا للبيسبول 5    توزر: العمل الفلاحي في الواحات.. مخاطر بالجملة في ظلّ غياب وسائل الحماية ومواصلة الاعتماد على العمل اليدوي    ساحة العملة بالعاصمة .. بؤرة للإهمال والتلوث ... وملاذ للمهمشين    بساحة برشلونة بالعاصمة...يوم مفتوح للتقصّي عن مرض السكري    أندا تمويل توفر قروضا فلاحية بقيمة 40 مليون دينار لتمويل مشاريع فلاحية    أيام قرطاج المسرحية 2025: تنظيم منتدى مسرحي دولي لمناقشة "الفنان المسرحي: زمنه وأعماله"    الليلة: أمطار متفرقة ورعود بأقصى الشمال الغربي والسواحل الشمالية    بنزرت: ماراطون "تحدي الرمال" بمنزل جميل يكسب الرهان بمشاركة حوالي من 3000 رياضي ورياضية    كاس العالم لاقل من 17 سنة:المنتخب المغربي يحقق أكبر انتصار في تاريخ المسابقة    الانتدابات فى قطاع الصحة لن تمكن من تجاوز اشكالية نقص مهنيي الصحة بتونس ويجب توفر استراتيجية واضحة للقطاع (امين عام التنسيقية الوطنية لاطارات واعوان الصحة)    نهاية دربي العاصمة بالتعادل السلبي    شنيا يصير كان توقفت عن ''الترميش'' لدقيقة؟    عاجل: دولة أوروبية تعلن حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي على الأطفال دون 15 عامًا    احباط تهريب مبلغ من العملة الاجنبية يعادل 3 ملايين دينار..#خبر_عاجل    عاجل : فرنسا تُعلّق منصة ''شي إن''    هذا هو المهندس على بن حمود الذي كلّفه الرئيس بالموضوع البيئي بقابس    جندوبة: الحماية المدنية تصدر بلاغا تحذيريا بسبب التقلّبات المناخية    رحيل رائد ''الإعجاز العلمي'' في القرآن الشيخ زغلول النجار    حريق بحافلة تقل مشجعي النادي الإفريقي قبل الدربي    تونس ستطلق مشروع''الحزام الأخضر..شنيا هو؟''    احتفاءً بالعيد الوطني للشجرة: حملة وطنية للتشجير وبرمجة غراسة 8 ملايين شتلة    أعلاها 60 مم: كميات الأمطار المسجلة خلال ال24 ساعة الماضية    الديربي التونسي اليوم: البث المباشر على هذه القنوات    عاجل: النادي الافريقي يصدر هذا البلاغ قبل الدربي بسويعات    أول تعليق من القاهرة بعد اختطاف 3 مصريين في مالي    ظافر العابدين في الشارقة للكتاب: يجب أن نحس بالآخرين وأن نكتب حكايات قادرة على تجاوز المحلية والظرفية لتحلق عاليا في أقصى بلدان العالم    خطير: النوم بعد الحادية عشرة ليلاََ يزيد خطر النوبات القلبية بنسبة 60٪    عفاف الهمامي: كبار السن الذين يحافظون بانتظام على التعلمات يكتسبون قدرات ادراكية على المدى الطويل تقيهم من أمراض الخرف والزهايمر    هام: مرض خطير يصيب القطط...ما يجب معرفته للحفاظ على صحة صغار القطط    تحذير من تسونامي في اليابان بعد زلزال بقوة 6.7 درجة    طقس اليوم: أمطار غزيرة ببعض المناطق مع تساقط البرد    عاجل-أمريكا: رفض منح ال Visaللأشخاص الذين يعانون من هذه الأمراض    الشرع في واشنطن.. أول زيارة لرئيس سوري منذ 1946    المسرح الوطني يحصد أغلب جوائز المهرجان الوطني للمسرح التونسي    رأس جدير: إحباط تهريب عملة أجنبية بقيمة تفوق 3 ملايين دينار    أولا وأخيرا .. قصة الهدهد والبقر    الدورة 44 لمعرض الشارقة الدولي للكتاب: 10أجنحة تمثل قطاع النشر التونسي    تقرير البنك المركزي: تطور القروض البنكية بنسق اقل من نمو النشاط الاقتصادي    منوبة: الكشف عن مسلخ عشوائي بالمرناقية وحجز أكثر من 650 كلغ من الدجاج المذبوح    هذه نسبة التضخم المتوقع بلوغها لكامل سنة 2026..    شنيا حكاية فاتورة معجنات في إزمير الي سومها تجاوز ال7 آلاف ليرة؟    بسمة الهمامي: "عاملات النظافة ينظفن منازل بعض النواب... وعيب اللي قاعد يصير"    الطقس اليوم..أمطار مؤقتا رعدية بهذه المناطق..#خبر_عاجل    تونس: ارتفاع ميزانية وزارة الثقافة...علاش؟    تعرف قدّاش عندنا من مكتبة عمومية في تونس؟    من أعطي حظه من الرفق فقد أعطي حظّه من الخير    خطبة الجمعة ... مكانة الشجرة في الإسلام الشجرة الطيبة... كالكلمة الطيبة    مصر.. فتوى بعد اعتداء فرد أمن سعودي على معتمر مصري في المسجد الحرام    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



البرنامج الخصوصي للسّكن:تفاصيل شروط وإجراءات المساكن والمقاسم الاجتماعية
إيمان الحامدي نشر في التونسية يوم 07 - 04 - 2016

ضبطت وزارة التجهيز والاسكان مؤخرا شروط وإجراءات استكمال تمويل ثمن المساكن الفردية والجماعية والمقاسم الاجتماعية المسندة في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي عن طريق الكراء المملك .
وقد تم وفق شروط الوزارة تحديد مدة الكراء القصوى بالنسبة للمساكن في حدود 25 سنة مع الترفيع في معين الكراء بنسبة عشرة بالمائة (10 %) كل خمس سنوات على أن يتمّ إبرام عقد كراء مملك للمسكن الاجتماعي بين المنتفع والباعث العقاري العمومي أو المجلس الجهوي يضبط خاصة مدة التسديد وكيفية الخلاص والإجراءات المتخذة في صورة عدم إيفاء المنتفع بالتزاماته وشروط نقل الملكية.
و يلتزم المنتفعون بالمساكن الاجتماعية المسندة في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي بالمحافظة على الصبغة السكنية للمساكن والقيام بصيانتها وبجميع الإصلاحات الضرورية للأضرار التي قد تلحق بها قصد المحافظة عليها ويمكن باقتراح من لجنة قيادة البرنامج إسقاط حق المنتفع في ملكيته للمسكن عند تخلّفه عن خلاص معينات الكراء لمدة ثلاثة أشهر متتالية ويتم إخلاء المسكن بعد التثبت من الحالات الاجتماعية المطروحة حالة بحالة وإسناده إلى منتفع آخر بعد اتخاذ جميع الإجراءات القانونية الجاري بها العمل.
كما يحجّر على المنتفع التفويت في المسكن قبل خلاص كامل ثمنه وانقضاء مدة عشر سنوات من تاريخ إبرام عقد الكراء المملك معه أو بعد ترخيص الوزير المكلف بالإسكان في ذلك مسبقا حسب الوضعية ويتم استخلاص معينات الكراء من قبل الباعث العقاري العمومي أو المجلس الجهوي بمقتضى اتفاقيات تبرم بينه وبين وزارة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية ووزارة المالية تتضمن التزامات كل طرف وكيفية متابعة عملية الاستخلاص والإجراءات القانونية المتعلقة بها.
ويتكفل الباعث العقاري أو المجلس الجهوي باستخلاص جميع المصاريف القانونية ومصاريف التقاضي التي تم بذلها لضمان استرجاع مبلغ الدين لفائدة الدولة أو لإلزام المنتفع بالخروج في صورة عدم الخلاص. وتودع مبالغ معينات الكراء بحساب خاص يفتح لدى مؤسسة بنكية بمقتضى اتفاقية تصرّف تبرم للغرض بين هذه الأخيرة ووزارة المالية ووزارة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية والباعث العقاري أو المجلس الجهوي المعني مع إعلام مصالح الوزارتين بكل عملية تنزيل بالحساب المذكور.
ويحدد مبلغ منحة الدولة باعتماد كلفة المسكن وصنف دخل العائلة بعد طرح ثمن الأرض وتهيئتها والدراسات والمراقبة والربط بمختلف الشبكات وذلك من قبل اللجنة الجهوية لمتابعة البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي وتتم المصادقة عليه من قبل لجنة قيادة البرنامج بعد التثبت من قبل المصالح الفنية بالوزارة المكلفة بالإسكان.
تمويل المقاسم الاجتماعية
أما في ما يتعلق بالمقاسم فيتم ضبط صيغ استكمال تمويل ثمن المقاسم الاجتماعية المسندة في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي عن طريق أقساط تسدّد شهريا إلى الباعث العقاري العمومي أو المجلس الجهوي الذي يسلّم على إثره وصل خلاص للمنتفعين مع الملاحظة أن مدة التقسيط القصوى 15 سنة مع الترفيع في قيمة الأقساط بنسبة عشرة بالمائة (10 %) كل خمس سنوات.
ويتمّ إبرام عقد بيع المقسم الاجتماعي بين المنتفع والباعث العقاري العمومي أو المجلس الجهوي يضبط مدة السداد وكيفية الخلاص والإجراءات المتخذة في صورة عدم إيفاء المنتفع بالتزاماته ويقع توظيف رهن عقاري من الدرجة الأولى لمالك العقار ولفائدة الدولة إلى حين خلاص ثمن المقسم.
ولا يمكن أن تنتقل الملكية لفائدة المنتفع إلا بعد خلاص كامل ثمن المقسم المسند إليه ولا يمكنه أن يفوّت فيه، سواء كان ذلك بمقابل أو دونه، أو أن يوظف عليه حقوقا عينية ما عدا القروض المخصصة لتمويل بناء المقسم إلا بعد بنائه وخلاص كامل ثمنه وانقضاء مدة خمس سنوات من تاريخ عقد البيع أو بعد ترخيص الوزير المكلف بالإسكان في ذلك مسبقا حسب الوضعية.
ويمكن باقتراح من لجنة قيادة البرنامج إسقاط حق المنتفع بملكية المقسم عند تخلّفه عن خلاص الأقساط الشهرية لمدة ثلاثة أشهر متتالية وبعد التثبت من الحالات الاجتماعية المطروحة حالة بحالة ويتم إسناده إلى منتفع آخر في صورة عدم بنائه وذلك بعد اتخاذ جميع الإجراءات القانونية اللازمة لاستخلاص ثمنه.
كما يتم استخلاص الأقساط الشهرية من قبل الباعث العقاري العمومي أو المجلس الجهوي بمقتضى اتفاقيات تبرم بينه وبين وزارة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية ووزارة المالية تتضمن التزامات كل طرف وكيفية متابعة عملية الاستخلاص والإجراءات القانونية المتعلقة بها.
ويتكفّل الباعث العقاري أو المجلس الجهوي باستخلاص جميع المصاريف القانونية ومصاريف التقاضي المستوجبة لضمان استرجاع مبلغ الدين لفائدة الدولة أو تفعيل الرهون العقارية في صورة عدم الخلاص.
يحدّد مبلغ منحة الدولة باعتماد كلفة المقسم وصنف دخل العائلة بعد طرح الربط بمختلف الشبكات وذلك من قبل اللجنة الجهوية لمتابعة البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي وتتم المصادقة عليه من قبل لجنة قيادة البرنامج بعد التثبت من قبل المصالح الفنية بالوزارة المكلفة بالإسكان على أن تحال جميع الإشكاليات المتعلقة بالبرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي وخاصة المتعلقة بالكراء المملك وبالتقسيط والتي تطرأ بعد انقضاء مدة إنجاز البرنامج إلى الوزارة المكلفة بالإسكان.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.