تورس : مديرة الشّؤون العقاريّة والقانونيّة بوزارة التجهيز ل«التونسيّة»:هذه شروط الانتفاع بالمسكن الاجتماعي والأولويّة لهؤلاء

الزهايمر ياكل في الذاكرة... والمُعين يتوجّع ساكت...تفاصيل عاجل/ حالة إحتقان إثر غلق مصنع بصفة فجئية بهذه الجهة سوسة: اليوم العلمي الأول حول صحة المرأة سليانة: فتح تحقيق في شبهة تلاعب بأموال رصدت لمشروع عمومي بعد اجتياح غزة.. حماس تنشر "صورة وداعية" للرهائن الإسرائيليين عاجل/ بينما كان في عمله: إستشهاد عائلة مدير مستشفى الشفاء في غزّة عاجل: إيطاليا تُرحّل تونسيا بعد ان إكتشفت انه متزوج من إمرأة ولا يعيش معها هذا ما تقرّر ضد فتاة أوهمت شبّانا بتأشيرات سفر إلى الخارج.. #خبر_عاجل تسجيل تراجع في عدد جرحى حوادث المرور أبرز الأحداث السياسية في تونس بين 13 و20 سبتمبر 2025 بنزرت "بين الجسرين" .. "المتحرك" معاناة و"الثابت" أمل اقتصاد أزرق : إعلان بنزرت يدعو إلى الترويج لإنشاء منطقة حرة لمعالجة البلاستيك ، لجعل المدينة قطباً متوسطياً للاقتصاد الدائري بعد الاتفاق الدفاعي.. وفد سعودي يزور باكستان لإجراء محادثات تجارية رابطة الأبطال الافريقية: الترجي الرياضي والاتحاد المنستيري من أجل قطع خطوة هامة نحو الدور الثاني سليانة: وضع 8 ألاف و400 قنطار من البذور منذ بداية شهر سبتمبر الوكالة الوطنية للتحكم في الطاقة ستتولى ابرام ملاحق لعقود برنامج "بروسول الاك الاقتصادي" بصفة استثنائية اليوم العالمي للزهايمر: التأكيد على أهمية حماية المُعين من العائلة ومن الإطار شبه الطبي للمصابين بالزهايمر من الانهيار النفسي غدا الأحد: هذه المناطق من العالم على موعد مع كسوف جزئي للشمس جمعية المرسى الرياضية تنظم النسخة الرابعة من ماراطون مقاومة الانقطاع المبكر عن الدارسة عاجل/ حملة أمنية في أسواق الجُملة تُسفر عن إيقافات وقرارات بالإحتفاظ عاجل/ بشائر الأمطار بداية من هذا الموعد.. بنزرت: حجز أطنان من اللحوم والمواد الغذائية المخزّنة في ظروف غير صحية من بينها تونس: 8 دول عربية تستقبل الخريف تكريم درة زروق في مهرجان بورسعيد السينمائي 60 يوما فقط للمغادرة الطوعية.. إدارة ترامب تنهي وضع "الحماية المؤقتة" لآلاف السوريين لكلّ من فهم بالغالط: المغرب فرضت ''الفيزا'' على هؤلاء التوانسة فقط صرف الدفعة الأولى من المساعدات المالية بمناسبة العودة المدرسية في هذا الموعد الكاف: قافلة صحية تحت شعار "صحتك في قلبك" أكثر من 100 ألف تونسي مصاب بالزهايمر ومئات الآلاف من العائلات تعاني الرابطة الأولى: برنامج مباريات اليوم و النقل التلفزي الفيفا يتلقى 4.5 مليون طلب لشراء تذاكر مباريات كأس العالم 2026 بعد موجة من الانتقادات.. إيناس الدغيدي تلغي حفل زفافها وتكتفي بالاحتفال العائلي وكالة إحياء التراث تحتفي باليوم العالمي للغة الإشارة تحت شعار "حتى التراث من حقي" لماذا يضعف الدينار رغم نموّ 3.2 بالمائة؟ قراءة معمّقة في تحليل العربي بن بوهالي عاجل: تأخير وإلغاء رحلات جوية بسبب هجوم إلكتروني عاجل/ عقوبة سجنية ضد الشاب الذي صوّب سلاحا مزيّفا تجاه أعوان أمن اليوم: استقرار حراري وأمطار محدودة بهذه المناطق "يوتيوب" يحظر حساب مادورو منزل وزير الصحة الأمريكي يخضع للتفتيش بعد إنذار القيروان.. 7 مصابين في حادث مرور أمين عام الأمم المتحدة.. العالم يجب ألاّ يخشى ردود أفعال إسرائيل استراحة «الويكاند» تتويج مسرحي تونسي جديد: «على وجه الخطأ» تحصد 3 جوائز في الأردن في عرض سمفوني بالمسرح البلدي...كاميليا مزاح وأشرف بطيبي يتداولان على العزف والقيادة وزارة الدفاع تنتدب رابطة أبطال إفريقيا: الترجي يتجه إلى النيجر لمواجهة القوات المسلحة بغياب البلايلي تراجع عائدات زيت الزيتون المصدّر ب29,5 % إلى موفى أوت 2025 أكثر من 400 فنان عالمي يطالبون بإزالة أغانيهم من المنصات في إسرائيل البنك التونسي للتضامن يقر اجراءات جديدة لفائدة صغار مزارعي الحبوب مهذّب الرميلي يشارك في السباق الرمضاني من خلال هذا العمل.. قريبا القمح والشعير يركبوا في ''train''؟ تعرف على خطة النقل الجديدة ما تفوتهاش: فضائل قراءة سورة الكهف يوم الجمعة! أغنية محمد الجبالي "إلا وأنا معاكو" تثير عاصفة من ردود الأفعال بين التنويه والسخرية بطولة العالم للكرة الطائرة رجال الفلبين: تونس تواجه منتخب التشيك في هذا الموعد كيف سيكون طقس الجمعة 19 سبتمبر؟ الرابطة المحترفة الاولى : حكام مباريات الجولة السابعة وخالق الناس بخلق حسن يا توانسة: آخر أيام الصيف قُربت.. تعرف على الموعد بالضبط!

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

مديرة الشّؤون العقاريّة والقانونيّة بوزارة التجهيز ل«التونسيّة»:هذه شروط الانتفاع بالمسكن الاجتماعي والأولويّة لهؤلاء

نبيل شرف الدين نشر في التونسية يوم 28 - 01 - 2016

خلاص المسكن يتمّ وفق آليّة الكراء المملك على 25 سنة
معلوم الكراء بين 50 و110 دنانير شهريّا
المسكن الفردي بين 45 و55 مليونا والشّقق بين 60 و75
لا محاباة.. وتفطّنا لحالات غشّ
حاورتها: سنيا البرينصي
في إطار تنفيذ البرنامج الخصوصي للسكن الإجتماعي المحدث سنة 2012 لتمتيع العائلات المعوزة ومحدودة الدخل بمساكن ومقاسم إجتماعية, أعلنت وزارة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية مؤخرا عن فتح باب الترشح من جديد للحصول على مسكن أو مقسم إجتماعي طبقا للشروط المنصوص عليها بالأمر عدد 1224 لعام 2012 المؤرخ في 10 أوت من نفس السنة, خلال الفترة الممتدة من 20 جانفي الجاري وإلى غاية 19 فيفري المقبل.
ومن المنتظر أن يتم تسليم 6000 مسكن ومقسم إجتماعي لفائدة محدودي الدخل خلال 2016, إلا أن المشروع, ورغم تقدم أشغاله في إزالة الأكواخ البدائية وتعويضها بمساكن اجتماعية لفائدة العائلات المعوزة في الولايات الداخلية المهمشة ما زال يعاني من صعوبات عقارية أساسها عدم توفر أراض لتنفيذ البرنامج في بعض الجهات, إضافة إلى إجراءات إدارية أخرى, مما سبب بعض التأخر في إنجاز أكثر عدد ممكن من المشاريع السكنية.
عن الإنجازات التي حققها برنامج السكن الإجتماعي المخصص للمعوزين في مختلف جهات الجمهورية, وشروط الإنتفاع بهذا المشروع والمعايير المعتمدة في قبول المطالب وغيرها, تحدّثت «التونسية» إلى مديرة الشؤون العقارية والقانونية بالوزارة منية البصير وخرجت بالحوار التالي:
بداية لو تقدمين لقراء «التونسية» لمحة عن مشروع المساكن الإجتماعية الذي شرعتم في تفعيله؟
المشروع يتمثل في إنجاز مساكن ومقاسم إجتماعية لفائدة العائلات محدودة الدخل أي التي لا يتجاوز دخلها الشهري الخام ثلاث مرات الأجر الأدنى المهني المضمون. وقد شرعت الوزارة في العمل على هذا المشروع منذ سنة 2012, ويتواصل عملنا في الغرض حتى أوت 2025.
ما هي شروط وإجراءات الإنتفاع بالسكن الاجتماعي؟
الشرط الأول هوألاّ يتجاوز الدخل الشهري الخام للمنتفع ثلاث مرات الأجر الأدنى المضمون, وثانيا ألاّ يكون المنتفع أو القرين مالكا لعقار معدّ للسكنى, أي ألاّ يكون له مسكن أو قطعة أرض. كذلك المترشح للإنتفاع بالسكن الإجتماعي مطالب بالتصريح على الشرف, وعليه أيضا إيداع مطلب للإنتفاع بالسكن الاجتماعي لدى مصالح المعتمدية الراجع لها بالنظر, وتقديم الوثائق اللازمة التي تثبت أهليته أو أحقّيته للانتفاع بسكن أو مقسم اجتماعي.
بعد إيداع مطلب الترشح لدى المعتمدية الراجع لها بالنظر يتولى فريق العمل المحدث صلب اللجان الجهوية بكافة الولايات القيام بالأبحاث الاجتماعية والفنية والميدانية اللازمة حول العائلات الراغبة في الإنتفاع بالسكن الاجتماعي.
ما هي آليات توزيع المساكن الاجتماعية حسب الولايات؟
هناك توزيع عادل يشمل كل ولايات الجمهورية, خاصة الولايات الداخلية المهمّشة. وقد عملنا منذ بداية انطلاق المشروع على أن تكون الأولوية للولايات الداخلية, لكن الإشكال يكمن في عدم توفر رصيد عقاري كاف لإنجاز بعض المشاريع.
هل تمّ ضبط القائمة النهائية للمنتفعين بالبرنامج؟
المطالب بصدد الفرز حاليا, ولذلك لم يتمّ ضبط القائمة النهائية للمنتفعين بالسكن الاجتماعي.
لماذا اقتصرت مقاييس الإنتفاع بالبرنامج على العائلات محدودة الدخل فقط, في حين أن هناك عزاب من الجنسين هم كذلك مفقرون وبدون أدنى سند إجتماعي؟
ترتيب العائلات المنتفعة من المشروع يتم وفق الشروط والمقاييس المنصوص عليها بالأمر 1224 لسنة 2012 المؤرخ في 10 أوت 2012 المتعلق بتطبيق أحكام قانون المالية التكميلي لعام 2012 التي تخص إحداث البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي. وعلى إثر ذلك تأتي مهمة الأبحاث الفنية والميدانية التي تقوم بها اللجان الجهوية بخصوص صحة البيانات المضمنة في الجذاذة المتعلقة بالترشح للإنتفاع بالبرنامج ووفقا لذلك يتم ترتيب العائلات المترشحة بناء على منظومة إعلامية أعدت للغرض حسب عدد المساكن والمقاسم الاجتماعية المتوفرة بالولاية أوالجهة التي يعود إليها المترشح بالنظر.
وتجدر الإشارة إلى أن المقياس الأكبر المعتمد في هذا البرنامج هومقياس العائلات الأكثر فقرا.
هل من أرقام ومعطيات حول المشاريع السكنية المنجزة؟
تمّ إنجاز 139 مسكنا فرديا بمعتمدية طبربة, وهذه المنازل جاهزة للتسليم. كذلك هناك 810 مساكن جماعيّة (شقق) في السيجومي بصدد الإنجاز ستجهز خلال شهر جوان 2016. كما يوجد 11 مسكنا فرديا جاهزا للتسليم في معتمدية جمّال بولاية المنستير.
وبالنسبة لخارطة المنتفعين بالسكن الاجتماعي حسب الولايات؟
يوجد 1089 منتفعا ببرنامج إزالة الأكواخ البدائية وتعويضها بمساكن إجتماعية في ولاية القصرين.وفي سليانة تمّت إلى حد الآن إزالة 830 كوخا.
وبخصوص المقاسم الاجتماعية لدينا مشروع لتهيئة 507 مقاسم بالقصرين هو بصدد الإنجاز حاليا. كما لدينا 74 مقسما اجتماعيا في سيدي بوزيد و20 في القيروان سيتم الإنطلاق في تهيئتها قريبا.
في ولاية أريانة وتحديدا بسيدي ثابت يوجد 146 مقسما, وفي بوعرقوب من ولاية نابل نجد 92 مقسما, إضافة إلى 200 مقسم بمرناق و175 بالناظور من ولاية زغوان.
في زغوان يوجد 200 مسكن اجتماعي فردي في طور إبرام الصفقات, وفي النفيضة هناك 290 مسكنا. وفي الإطار ذاته لدينا 87 مسكنا فرديا في غار الدماء من ولاية جندوبة في طور إبرام الصفقات أيضا, وفي قعفور من ولاية سليانة لدينا 121 مسكنا. أما في الكاف فهناك 76 مسكنا, وكل هذه المشاريع في طور إبرام الصفقات.
وتندرج هذه المشاريع ضمن برنامج إنجاز حوالي 4650 مسكنا اجتماعيا بطلب العروض عدد 2015/4 المموّل من طرف الصندوق السعودي للتنمية.
وما هي شروط التسديد التي يتوجب على المنتفع الإلتزام بها؟
تسديد ثمن السكن الاجتماعي يكون وفق آلية الكراء المملك وعلى أقساط حسب دخل المنتفع وعلى امتداد 25 سنة حسب صنف المنتفع.
ما هي الكلفة الجملية للمسكن الفردي والجماعي؟
تكون حسب معايير معينة على غرار كلفة الأرض وحسب المنطقة التي ينجز فيها المشروع وغيرها, وعموما الكلفة الجملية للمسكن الفردي بين 45 و55 مليونا.
أما بالنسبة للشقق فهي تتراوح بين 60 و75 مليونا. وبخصوص معلوم الكراء بذمة البيع فهو يتراوح بالنسبة للسكن الفردي بين 50 و100 دينار شهريا, وهذا طبعا حسب صنف المساكن الفردية. أما بالنسبة للشقق فإن معلوم الكراء بذمة البيع يتراوح بين 65 و110 د شهريا.
المشروع منح الأولوية القصوى لعائلات شهداء الأمن والجيش, فهل من إضافة تقنية في هذا الخصوص؟
منح تنقيح 9 جوان 2015 الأولوية المطلقة لفائدة عائلات شهداء الاعتداءات الإرهابية من قوات الأمن الداخلي والجيش وأعوان الديوانة, إذ متع مشروع السكن الاجتماعي هؤلاء بالأولوية القصوى بأن يتم إسناد المسكن أوالمقسم الاجتماعي لقرين الشهيد إن كان متزوجا أولأبنائه في صورة وفاة القرين أولوالدي الشهيد إن كان أعزبا.
هل من توضيح بخصوص ما راج في السنوات الأخيرة حول منح مساكن اجتماعية لأنصار حركة «النهضة» وعناصر ما يسمى ب«رابطات حماية الثورة»؟
لا وجود لمساكن اجتماعية منحت لأنصار «النهضة» أو رابطات «حماية الثورة» أوغيرهم. مشروع السكن الاجتماعي لا يأخذ بعين الإعتبار أية إنتماءات سياسية بل من شروط التمتع به المقاييس المذكورة آنفا.
هل هناك محاباة في اسناد المساكن؟
سياسة المحاباة غير موجودة في برنامج السكن الاجتماعي. إسناد المساكن الاجتماعية يتم وفق الشروط المنظمة للبرنامج والتي من أهمها شرط الموضوعية, إضافة إلى ذلك, فإن التثبت من أحقية وأهلية المترشح للتمتع بالسكن الاجتماعي يكون عبر لجان جهوية وعدة أطراف متدخلة في هذا الخصوص, من ذلك وزارتي أملاك الدولة والشؤون الاجتماعية, مع تشريك المجتمع المدني. أيضا وجب التّنصيص, على أنه, ووفقا للحرص على الشفافية عند إسناد المساكن لفائدة مستحقيها, يتم تعليق القائمات الأولية للمترشحين للإنتفاع بالسكن الاجتماعي لمدة 10 أيام بمقرّات المعتمديات الراجعين لها بالنظر, وبالتالي, فإن تسجيل الإعتراضات يبقى مفتوحا ليتم بعد ذلك التثبت من القائمات, وفي حال وجدت إخلالات يتم حذف اسم المنتفع.
هل تمّ تسجيل حالات غش من قبل بعض المترشحين؟
نعم وجدت بعض الحالات في ولايتي منوبة وبنزرت وتمّ حذفها.
هل يتطلب مشروع السكن الاجتماعي دعما من الخواص؟
نظرا لعدم توفر رصيد عقاري كاف لإنجاز المساكن والمقاسم الاجتماعية في كافة الولايات, نص قانون 9 جوان 2015 على إمكانية إقتناء أراض من الخواص, على غرار مشروع تهيئة 507 مقاسم بالقصرين, حيث تمّ إقتناء الأرض من أحد الخواص وعن طريق وكالة التهذيب والتجديد العمراني. وبإمكان الخواص عرض أراضيهم قصد إدماجها في برنامج السكن الاجتماعي, وعلى سبيل الذكر فقط نحن لم نجد أية قطعة أرض في ولاية قبلي لتنفيذ المشروع, ولذلك, فالمطلوب من الخواص تقديم عروض في الغرض قصد تمكين الوزارة من إقتناء أراضيهم لتنفيذ المشروع.
لكن ما سبب التأخر الحاصل في تسليم المساكن الإجتماعية للمنتفعين نهائيا بها؟
التأخر في إنجاز البرنامج يعود إلى عدة أسباب أهمها التصفية العقارية للأراضي المخصصة للمشروع وبالنظر إلى طول الإجراءات المتعلقة بإبرام الصفقات, وكذلك إلى بعض الصعوبات المتعلّقة بإنجاز المشاريع من قبل المقاولات نتيجة عدم توفر اليد العاملة وغلاء المواد الأولية. كذلك من المنتظر أن يتم تسليم حوالي 6000 مسكن ومقسم اجتماعي في 2016.
وتجدر الإشارة إلى أن مطالب المواطنين التي أودعت بين غرة جويلية و30 سبتمبر 2012 بصدد الفرز حاليا من طرف اللجان الجهوية, وبالتالي, فإن فتح الآجال من جديد للإنتفاع بالسكن الإجتماعي من 20 جانفي إلى 19 فيفري 2016 يخصّ العائلات التي لم تتمكن من التسجيل في الفترة السابقة, والتي سجلت فيها الولايات 125 ألف مطلب إنتفاع, علما أن العدد مرشّح للإرتفاع نظرا لنسبة الإقبال المرتفعة على المشروع.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.