Fondée en 893, la forteresse de Hammamet avait servi de logement à l'intendant du ribat et à ses principaux compagnons, retirés de manière permanente par dévotion et ascèse ou pour surveiller les côtes, afin de prévenir contre les dangers venus de la mer, peut-on lire sur le site Patrimoine Tunisie Le dernier rapport de Mubawab ne se limite pas aux seuls vacanciers résidant en Tunisie. Il s'intéresse également à un public stratégique et croissant : les Tunisiens résidant à l'étranger, souvent désignés par l'acronyme TRE. Ces derniers jouent un rôle clé dans le dynamisme de la location saisonnière, notamment durant les mois d'été où leur retour au pays coïncide avec un pic de la demande locative. Selon les données recueillies par la plateforme entre juin 2024 et mai 2025, la France arrive largement en tête des pays d'origine des recherches effectuées depuis l'étranger, représentant 34 % du volume, suivie de près par l'Algérie (29 %). Loin derrière, on retrouve l'Arabie Saoudite, le Qatar, l'Italie et l'Allemagne, qui figurent néanmoins parmi les marchés secondaires à fort potentiel. Mais au-delà de leur localisation, ce qui frappe, ce sont leurs préférences immobilières très marquées. Que ce soit pour des séjours familiaux, des vacances prolongées ou même des projets immobiliers à moyen terme, les TRE restent fidèles à certaines destinations phares. Trois zones concentrent l'essentiel de leurs recherches : Hammamet Nord, Djerba et Kélibia. Hammamet, et notamment sa partie nord, arrive systématiquement en tête, confirmant son statut de station balnéaire emblématique, alliant accessibilité, infrastructures développées et large gamme de logements, des appartements familiaux aux villas haut de gamme avec piscine. Cette fidélité n'est pas le fruit du hasard. Elle s'explique par un rapport qualité-prix maîtrisé, une offre locative adaptée aux standards de confort recherchés par les expatriés, et surtout une valeur affective forte : Hammamet reste, pour beaucoup, un lieu de souvenirs, de retrouvailles, et parfois même de racines.
