«Nous avons transformé l'essai ici. » Débordé, ainsi que ses trois collègues en charge du stand, par le flot incessant de visiteurs, Christophe Lacôte, marketing manager de la société «Marina Bizerte Cap 3000 », présente au Salon de l'Immobilier Tunisien à Paris (SITAP, 12-14 juin), n'en est pas moins satisfait : la commercialisation des 220 appartements constituant la seule composante résidentielle de ce grand projet qui va transformer radicalement le vieux port de Bizerte et la ville attenante, entamée justement lors de cette manifestation, a bien démarré. La marina de Bizerte aura également une composante commerciale s'étendant sur 15000 m2 et un parking sous-terrain de 400 places. Trois jours durant le petit stand de Bizerte Cap 3000, sur l'allée centrale du SITAP, -en face de celui de Marina Gammarth, développée par l'homme d'affaires Aziz Milad- a connu une animation incessante. Attirés par l'énorme maquette de la résidence un élégant immeuble à l'allure futuriste, qui capte le regard de très loin-, les visiteurs du SITAP étaient nombreux à marquer un arrêt pour se délecter de la vision de ce complexe touristique et immobilier dont la réalisation va commencer bientôt et nécessitera un investissement de près de 170 millions de dinars. Certains d'entre eux, séduits et ayant visiblement les moyens de s'offrir un appartement dans cette résidence, franchissaient le rubicon et entamaient un entretien exploratoire avec l'un des représentants de la société. En guise de prélude au lancement de la commercialisation, la société avait laissé se développer au cours des derniers mois un «buzz » qui a visiblement porté ses fruits. «Au SITAP, nous avons reçu à la fois des Tunisiens de France et des gens qui avaient pris contact avec nous en Tunisie et qui nous avaient suivi à Paris », révèle Christophe Lacôte. Pour la mise sur orbite de son projet de marina, la société « Bizerte Cap 3000 » -dirigée par M. Béchir Mejdoub, président directeur général, qui a fait deux apparitions au salon, avant et après un bref voyage à Londres- a déplacé une équipe de quatre personnes, dont M. Kaïs Guiga. Cet administrateur et principal actionnaire de la société a lui aussi mis la main à la pâte pour prendre en charge une partie des visiteurs. «Nous avons eu un grand nombre de contacts et nous serons contents si 20 à 30% des réservations se concrétisaient », déclare Christophe Lacôte. D'une superficie de 130 à 150 m2, les 220 appartements mis en vente coûtent de 300 à 400 000 dinars, à raison de 2500 d le m2. «Nous voulons vendre rapidement les appartements pour nous consacrer au développement du port », explique le marketing manager. En effet, la société Bizerte Cap 3000 mise sur ce port avec ses 850 anneaux pour des bateaux de 10 à 35 m-, dont elle détient la concession pour 50 ans, pour réaliser l'essentiel de ses gains. Et la situation en Méditerranée semble propice à ce genre d'activité. «Il y a un manque d'anneaux en Europe et Bizerte, le point le plus septentrional de l'Afrique, est bien placée pour en profiter en s'imposer», estime Christophe Lacôte.
