تورس : ورثت دار ولا برطمان؟ ما تفرحش قبل ما تفهم الحكاية الكل!

سفارة تونس بروما تنظم يوما ترويجيا لزيت الزيتون طقس الليلة.. كثيف السحب مع امطار متفرقة مدير عام الصحة: نتقدّم بسرعة في مجال الصحة الرقمية وزارة الشؤون الدينية تنشر دليلا مبسطا حول أحكام الحج والعمرة تأجيل النظر في قضية المهدي بن غربية إلى 17 أفريل ولاية تونس: جلسة عمل تنسيقية استعدادا لاختبارات الباكالوريا في مادة التربية البدنية لقاءات تونسية-كونغولية لتعزيز الشراكة الاقتصادية يوم 7 أفريل بدار المصدر ظاهرتان فلكيتان مرتقبتان في تونس في 2026 و2027 كلاسيكو الاثارة: الترجي ضدّ النجم..دُفعة معنوية كبيرة لفريق باب سويقة...شنّوة الحكاية؟ القنصل العام التونسي بالنيابة بدبي يوجه هذه الرسالة للجالية التونسية..#خبر_عاجل المنارات: الإطاحة بلص روّع أصحاب السيارات فاجعة تهز هذه المنطقة: شاب يذبح كهلا..! عاجل/ بعد اسقاطها: ايران تضع مكافأة مالية لمن يعثر على طياري المقاتلة أميركية.. "أمن الطاقة".. ميلوني تصل جدّة في أول زيارة لمسؤول أوروبي رفيع إلى الخليج منذ بدء حرب إيران اليك الترتيب بعد الجولة 24 سكرة: القبض على المروّج الذي بتر إصبع مواطن رئيس جامعة النزل بنابل: انطلاق الاستعدادات للموسم السياحي.. وتباطؤ في وتيرة الحجوزات برلمان: أوضاع المنشآت الثقافية وتعطل عدد من التظاهرات والمشاريع محور أسئلة شفاهية لوزيرة الشؤون الثقافية بلومبرغ: ماكرون ينتقد ترامب ويدعو الحلفاء إلى التضافر ضد الولايات المتحدة ليلة سوداء في روما: حلم المونديال يتحطم ورحيل غاتوزو رسميًا انطلاق "صالون المرضى" بمدينة الثقافة: فضاء مفتوح للتوعية الصحية والحوار مع المختصين الجامعة المهنية للسياحة تستغرب مراجعة معاليم الدخول إلى المواقع والمتاحف الأثرية دون التشاور مع المهنيين بين المفاجآت والخيارات المنتظرة... قائمة المنتخب الوطني تشعل الجدل يهمّ حتى التوانسة: حرب إيران تسبّبت في إرتفاع أسعار الغذاء الحرس الثوري يعلن تدمير زوارق أمريكية وطائرة مقاتلة من طراز F-35 النادي البنزرتي مستقبل سليمان: التشكيلة الأساسية للفريقين الفنان الموسيقي عبد الحكيم بلقايد في ذمة الله أمين عام اتحاد الشغل: "انطلقنا في إعادة الثقة بين النقابيين و الحوار مع السلطة أولويتنا في المرحلة القادمة" قرمبالية: إصابة سائق سيارة في اصطدام بقطار لنقل البضائع قبلي: تنظيم ملتقى علمي حول "الدمج المدرسي من القانون الى الممارسة والتطبيقات" رئيس الإتحاد الإيطالي لكرة القدم يستقيل من مهامه عاجل: غلق جسر أمام مطار تونس قرطاج لمدة 3 أيام.. إليكم التفاصيل عاجل/ بشرى للتونسيين: 5 آلاف وحدة سكنية..السنيت تطلق مشروعا سكنيا ضخما في أحواز العاصمة.. وزارة الشؤون الدينية تعلن عن برنامج لقاءات الحج التدريبي في مختلف ولايات الجمهورية عاجل/ قتلى وجرحى في هجوم صهيوني أمريكي على جسر في إيران.. نجاح تجربة واعدة لعلاج السكري من النوع الأول حاجة تعملّها في ''الكوجينة'' خاصة في الّليل...تهدّد صحتك direct مونديال 2026 - الفيفا تمنح البطولة المكسيكية مهلة إضافية لتسليم الملاعب رئيس الاتحاد الاوروبي لكرة القدم يحذر إيطاليا من خسارة استضافة كأس أوروبا 2032 إذا لم تطور ملاعبها إطفاء الشاشة الأشهر في مصر ضمن إجراءات ترشيد الطاقة جامعة تونس المنار تنظم دورة تحسيسية حول السلوكيات ذات المخاطر في الفضاء الجامعي يوم 8 افريل 2026 بالمعهد العالي للعلوم الانسانية بتونس علي الزيتوني يحكي: موش كل واحد يقربلك يحبك، برشا ناس على مصلحتهم كيفاش تعرف إذا قلبك صحي والا لا؟ جرعة صغيرة من هذه العشبة صباحا تغيّر مستوى السكر... تعرف شنّوة؟! واشنطن تفرض رسوما جمركية جديدة على الأدوية وزير التجهيز والإسكان يتابع سير أشغال مشروع الطريق السيارة تونس – جلمة عاجل: بعد البرد... السخانة راجعة تدريجيا وهذا موعدها محل 60 منشور تفتيش... ليلة الإطاحة بالمكنى" اوباما" أخطر منحرف في سيدي حسين عاجل/ استهداف مصفاة ميناء الأحمدي في الكويت بمسيرات.. عين دراهم: إعادة فتح طريق واد الظلمة مؤقتًا إثر انزلاق أرضي نائبة تكشف: صابة الزيتون لم تُجمع بعد في هنشير تابع للدولة بسيدي بوزيد ألمانيا: شاب مسلح بسكينين يفجّر عبوات ناسفة داخل قطار خطبة الجمعة: مكانة المسجد في الإسلام المسرح البلدي خارج الخدمة من جديد...هل أصبح الغلق سياسة ثقافية؟! أولا وأخيرا .. إلى اللقاء في «الكاسة» شريف علوي: إنفصلت على زوجتي الفرنسية خاطر تشمّتت في موت صدام حسين سليم الصنهاجي مديرا لأيام قرطاج المسرحية فتوى الأضحية..شنوا حكم شراء العلوش بالتقسيط ؟

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

ورثت دار ولا برطمان؟ ما تفرحش قبل ما تفهم الحكاية الكل!

تونسكوب نشر في تونسكوب يوم 02 - 07 - 2025

يرث العديد من المواطنين عقارات من آبائهم أو أقاربهم: منزل، شقة، قطعة أرض، محل تجاري... ويظنون في البداية أن هذا العقار سيكون مصدرًا للربح أو الاستقرار.
لكن الحقيقة أن العقار الموروث قد يتحوّل، في كثير من الأحيان، من نعمة إلى عبء، إن لم يُحسن الوريث فهم وضعيته والتصرّف فيه بوعي وتخطيط.
1. العقار لا يُورث وحده... بل تُورث معه قصته
عند وراثة عقار، لا يرث الإنسان الحيطان فقط، بل يرث معها "تاريخًا" كاملاً قد يكون معقّدًا: من كان يقطنه؟ ما هي حالته القانونية؟ هل عليه ضرائب أو التزامات مالية متأخرة؟ هل هو مُسجّل رسميًا؟ ما نوع الاستعمال الذي خُصص له في السابق؟ كل هذه الأسئلة ضرورية لتحديد ما إذا كان العقار يمثل فرصة حقيقية أم مجرد ورقة مكلفة على المدى الطويل.
2. من "الوارث" إلى "المالك":
خطوات قانونية ضرورية الوراثة لا تعني تلقائيًا التملّك الكامل للعقار.
لا يمكنك التصرف في العقار كمستثمر قبل استكمال سلسلة من الإجراءات القانونية: تسجيل العقار باسمك في السجل العقاري، تحيين وضعيته الجبائية والإدارية، تصفية التركة عند الضرورة، فضّ النزاعات العائلية المحتملة. فقط بعد هذه المراحل، تصبح في وضع قانوني يسمح لك بالتصرف الفعلي في العقار.
3. ليس كل عقار موروث قابل للاستغلال أو الاستثمار في الواقع،
هناك من يرث عقارات يُفترض أنها ذات قيمة، ليكتشف لاحقًا أنها: تحتاج إلى ترميم شامل أو صيانة كبيرة، مُثقَلة بالضرائب أو الأداءات غير المدفوعة، توجد في مواقع غير مرغوبة، أو تفتقر إلى الوثائق القانونية الضرورية. في مثل هذه الحالات، قد يتحول العقار إلى مصدر خسائر بدل أن يكون وسيلة لتحقيق مداخيل.
4. الاستثمار العقاري لا يتم بالحظ، بل بالفهم والتخطيط
قبل أن تفكّر في استثمار عقارك الموروث، اسأل نفسك: ما هو الوضع القانوني للعقار؟ هل هو مؤهّل للكراء أو البيع؟ هل توجد عليه التزامات مالية أو قانونية؟ هل يصلح لإقامة مشروع مربح؟ التصرّف غير المدروس قد يؤدي إلى خسائر، أما الفهم الجيد فقد يحوّل العقار إلى فرصة ذهبية.
5. عقارك الموروث: فرصة يمكن استغلالها أم فخ يجب الحذر منه؟
يرث البعض عقارات ذات قيمة حقيقية، ويستغلونها بشكل ذكي ومدروس. بينما يقع البعض الآخر في فخ العجلة وسوء الفهم، ليجدوا أنفسهم أمام عقار يستهلك منهم الجهد والمال دون عائد يُذكر. ✅ الخلاصة: العقار الموروث ليس فقط ملكية، بل مسؤولية وراثة عقار لا تعني تلقائيًا الربح أو الراحة.
بل هي مسؤولية تتطلّب وعيًا قانونيًا وماليًا. التصرّف الصحيح يبدأ بفهم شامل ودقيق لوضعية العقار، ثم اتخاذ القرار المناسب: بيع، كراء، إصلاح، أو استثمار طويل الأمد. نصيحة ختامية: لا تتخذ أي خطوة دون استشارة أهل الاختصاص، ولا تفرح بالميراث قبل أن تفهم ما ورثت فعلًا.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.