6322 مليون دينار ميزانية مقترحة لمهمة الدفاع في مشروع ميزانية الدولة لسنة 2026    كمال بن خليل في مشادة كلامية حول تغطية الإعلام لمباراة الدربي    عاجل: تونس وموريتانيا – 14 ألف تذكرة حاضرة ....كل ما تحب تعرفوا على الماتش!    عاجل: ليفربول تفتح ملف رحيل محمد صلاح!    فريق من المعهد الوطني للتراث يستكشف مسار "الكابل البحري للاتصالات ميدوزا"    النادي الإفريقي: خلية أحباء باريس تتضامن مع الإدارة .. وتتمنى الشفاء العاجل لكل اللاعبين المصابين    الأخطر منذ بدء الحرب/ شهادات مزلزلة ومروعة لاغتصاب وتعذيب جنسي لأسيرات وأسرى فلسطينيين على يد الاحتلال..    علماء يتوصلون لحل لغز قد يطيل عمر البشر لمئات السنين..    من وسط سبيطار فرحات حشاد: امرأة تتعرض لعملية احتيال غريبة..التفاصيل    عاجل : معلق بريطاني من أصول تونسية يحتجز في أمريكا ...و العائلة تزف هذا الخبر    عاجل/ في عمليتين نوعيتين للديوانة حجز هذا المبلغ الضخم..    قضية سنية الدهماني..هذه آخر المستجدات..#خبر_عاجل    رسميا: إستبعاد لامين يامال من منتخب إسبانيا    سفير تونس ببكين: التعاون مع الصين سيشمل كل القطاعات..    المشي اليومي يساعد على مقاومة "الزهايمر"..    سليانة: نشر مابين 2000 و3000 دعسوقة مكسيكية لمكافحة الحشرة القرمزية    عاجل: ميناء سوسة يفتّح أبوابه ل200 سائح من رحلة بحرية بريطانية!    حجم التهرب الضريبي بلغ 1800 م د في صناعة وتجارة الخمور بتونس و1700 م د في التجارة الالكترونية    وزير الداخلية: الوحدات الأمنية تعمل على ضرب خطوط التهريب وأماكن إدخالها إلى البلاد    عاجل: منخفض جوي ''ناضج'' في هذه البلاد العربية    وفاة نجم ''تيك توك'' أمريكي شهير    تصريحات صادمة لمؤثرة عربية حول زواجها بداعية مصري    عاجل : تحرك أمني بعد تلاوة آيات قرآنية عن فرعون بالمتحف الكبير بمصر    نابل: توافد حوالي 820 ألف سائح على جهة نابل - الحمامات منذ بداية السنة الحالية    QNB تونس يفتتح أول فرع أوائل QNB في صفاقس    عاجل: معهد صالح عزيز يعيد تشغيل جهاز الليزر بعد خمس سنوات    أقراص طبية لإطالة العمر حتى 150 عام...شنوا حكايتها ؟    نائب رئيس النادي الإفريقي في ضيافة لجنة التحكيم    مدينة العلوم تنظم السبت 22 نوفمبر يوم الاستكشافات تحت شعار "العلوم متاحة للجميع"    بعد أكثر من 12 عاما من إغلاقها.. السفارة السورية تعود إلى العمل بواشنطن    غدوة الأربعاء: شوف مباريات الجولة 13 من بطولة النخبة في كورة اليد!    عاجل/ وزارة الصناعة والمناجم والطاقة تنتدب..    المنتخب التونسي يفتتح الأربعاء سلسلة ودياته بمواجهة موريتانيا استعدادًا للاستحقاقين العربي والإفريقي    المنتخب التونسي لكرة السلة يتحول الى تركيا لاجراء تربص باسبوعين منقوصا من زياد الشنوفي وواصف المثناني بداعي الاصابة    عاجل: حبس الفنان المصري سعد الصغير وآخرين..وهذه التفاصيل    حاجة تستعملها ديما...سبب كبير في ارتفاع فاتورة الضوء    نقص في الحليب و الزبدة : نقابة الفلاحين تكشف للتوانسة هذه المعطيات    عاجل: اضطراب وانقطاع المياه في هذه الجهة ..ال sonede توّضح    طقس اليوم: الحرارة في ارتفاع طفيف    عاجل/ وزير الداخلية يفجرها ويكشف عن عملية أمنية هامة..    النقابة التونسية لأطباء القطاع الخاص تنظم يومي 13 و14 ديسمبر القادم فعاليات الدورة 19 لأيام الطب الخاص بالمهدية    مجلس الشيوخ الأمريكي يقرّ مشروع قانون لإنهاء الإغلاق الحكومي    وزير السياحة يبحث مع نظيرته الإيطالية سبل تطوير التعاون الثنائي في المجال السياحي    الكنيست الإسرائيلي يصادق على مشروع قانون إعدام الأسرى الفلسطينيين في القراءة الأولى    ياخي الشتاء بدا يقرّب؟ شوف شنوّة يقول المعهد الوطني للرصد الجوي!    العراق ينتخب.. ماذا سيحدث من يوم الاقتراع لإعلان النتائج؟    الدكتور صالح باجية (نفطة) .. باحث ومفكر حمل مشعل الفكر والمعرفة    المهرجان العالمي للخبز ..فتح باب الترشّح لمسابقة «أفضل خباز في تونس 2025»    جندوبة: تتويج المدرسة الابتدائية ريغة بالجائزة الوطنية للعمل المتميّز في المقاربة التربوية    صدور العدد الجديد لنشرية "فتاوي تونسية" عن ديوان الإفتاء    قابس: تنظيم أيام صناعة المحتوى الرقمي من 14 الى 16 نوفمبر    مهرجان شرم الشيخ الدولي للمسرح الشبابي: كافية الراجحي تتحصل على جائزة البحث العلمي وعملان تونسيان ضمن المُسابقات الرسمية    عاجل/تنبيه.. تحوير جزئي لمسلك خطي الحافلة رقم 104 و 30..وهذه التفاصيل..    شنيا الحاجات الي لازمك تعملهم بعد ال 40    طقس اليوم؛ سحب أحيانا كثيفة مع أمطار مُتفرقة بهذه المناطق    محمد صبحي يتعرض لوعكة صحية مفاجئة ويُنقل للمستشفى    رحيل رائد ''الإعجاز العلمي'' في القرآن الشيخ زغلول النجار    أولا وأخيرا .. قصة الهدهد والبقر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



%3.4 نسبة انخفاض أسعار أراضي البناء في الثلاثي الأول من العام الحالي
الشروق نشر في الشروق يوم 09 - 09 - 2024

تبرز نتائج التضخم بالنسبة إلى العقارات المبنية في نهاية الثلاثي الأول من العام الحالي، تسجيل انخفاض لأسعار أراضي البناء مقابل زيادة طفيفة في أسعار الشقق. وانخفض، في هذا الإطار، الرقم القياسي لأسعار أراضي البناء على المستوى الوطني بنسبة 3.4%، مقارنة بالثلاثي الأخير من 2023.
وكشفت بيانات أصدرها السبت 7 سبتمبر 2024 المعهد الوطني للإحصاء، ارتفاع مؤشر أسعار العقارات المبنية، اجمالا، ب3.5%، بحساب الانزلاق الثلاثي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من 2024.
وتعتبر الزيادة المسجّلة في أسعار المباني في منعرج سنتَي 2023-2024، أكثر اعتدالا مقارنة بالتباين الملحوظ في الأسعار بين الثلثين الثالث والرابع من 2023، وفق بيانات المعهد الذي أفاد بأنّ هذه الزيادة، بحسب نوع العقارات المبنية، ناجمة عن ارتفاع أسعار الشقق ب3%، والمنازل ب4.8%. ويظهر التوزيع حسب المناطق أنّ مؤشر الأسعار قد انخفض بنسبة 2.5% بالنسبة إلى عمليات البيع المسجلة بتونس الكبرى، مقابل ارتفاع مهم للمؤشر ب9.2% بالنسبة إلى تلك المسجّلة في مناطق أخرى.
وقد بلغت الزيادة في أسعار المباني على مدى سنة 2023 حوالي 3.9%. وبالمثل ارتفع مؤشر أسعار العقارات المبنية خلال الربع الأول من 2024 بنسبة 3.9% .
وساعدت، عموما، الإجراءات الجبائية التحفيزية في تحريك الطلب على المساكن والشقق في تونس، إذ كشفت أحدث البيانات الصادرة عن البنك المركزي التونسي تطور القروض السكنية في السنوات الأخيرة، حيث زادت نسبة الأسر التي حصلت على قروض بنكية لشراء مساكن بنسبة 3,2% ما بين عامي 2022 و2024.
وأبرزت الأرقام أن قروض الأسر لتمويل شراء أو بناء مساكن ما بين عامي 2022 والربع الأول من العام الحالي ناهزت قيمتها 407 ملايين دينار، حيث بلغت المبالغ المستحقة على الحرفاء نحو 12.873 مليار دينار في مارس الماضي، مقابل 12.466 مليار دينار نهاية سنة 2022. وخلال السنوات الثلاثة الأخيرة، لوحظ عزوف نسبي عن شراء المساكن تبعا بالأساس لارتفاع نسبة الفائدة البنكية على القروض السكنية التي تصل إلى أكثر من 13%.
وتبرز المؤشرات أن قروض السكن هي مقياس نشاط القطاع، العقاري وهي تبين أنه يشهد تباطؤ محدودا ظهرت بوادره قبل أكثر من ثلاثة سنوات وذلك نتيجة ارتفاع أعباء الإقراض بشكل خاص حيث يصل تمويل اقتناء العقارات من قبل الأسر التونسية عن طريق القروض إلى أكثر من 80%، غير أن النفاذ إلى هذه التمويلات لم يعد متاحا بالقدر الكافي مع تصاعد نسبة الفائدة وارتفاع كلفة القروض. ويفتح تمويل شراء العقارات عن طريق القروض البنكية العديد من الفرص أمام الأسر لامتلاك مساكن، إلا أنه يطرح أيضا تحديات كبيرة نظرا إلى طول فترة السداد وضرورة توفير تمويل ذاتي يصل إلى 30% من قيمة العقار.
في جانب اخر، شهد قطاع البعث العقاري طفرة في المبيعات قبل جائحة كوفيد، حيث سجل القطاع انتعاشاً مهماً قبل أن تنتكس السوق مع بداية صعود تضخم أسعار مواد البناء باعتبار تأثيرات ارتفاع أسعار الطاقة في السوق العالمية وهو ما أثر على إنفاق المواطنين بشكل كبير. ووفق أحدث البيانات الرسمية للمعهد الوطني للإحصاء، تراجعت نسبة التضخم خلال شهر اوت الماضي الى 6.7% مسجلة انخفاضا بأكثر من ثلاث نقاط، بعد أن بلغت رقما عاليا يقدر ب10.4% خلال شهر فيفري 2023.
ويطمح قطاع البعث العقاري في البلاد إلى إنعاش المبيعات، في سياق الأمل للحصول على امتيازات ضريبية اضافية يطالب بها العاملون في القطاع. ويسعى الباعثون في هذا القطاع لإقناع الحكومة والقطاع البنكي بتقليص الضرائب على المبيعات وتعديل نسبة الفائدة المخصصة لقروض الإسكان، من أجل الإسراع ببيع رصيد عقاري فاقت قيمته مليار دينار، وسداد ديون مهمة لدى البنوك.
وأبرزت بيانات صادرة عن وزارة التجهيز والإسكان أن القطاع العقاري شهد منذ أربع سنوات انخفاضًا في عدد تراخيص بناء المنازل المسندة وعدد المنازل المبنية بنسبة تصل إلى 30%، ما يعادل ستة آلاف ترخيص لبناء 11 ألفاً و400 منزل.
الأخبار
الأولى

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.