تونس تعزز مكانتها كشريك استراتيجي لأوروبا في قطاع النسيج والابتكار التكنولوجي    «شروق» على الملاعب العالمية ... ركلة جزاء تُشعل الصراع بين فليك وسيميوني    فيلم «الروندا 13» لأول مرة في سوسة .. عندما يتحوّل الواقع إلى حَلَبة الرّهان فيها هي الحياة    الكسكسي إلى الفضاء: عندما تتحول الأكلة الشعبية إلى خيار عالمي    في مواجهة الأمراض المزمنة: حرب على جبهتين مع الخبز!    استبعاد حكم نهائي المغرب والسنغال من المشاركة في كأس العالم    روته: كل دولة في الناتو تقيّم ما يمكنها فعله لفتح مضيق هرمز    تقلبات جويّة منتظرة    وزير الدفاع الباكستاني: إسرائيل لعنة على البشرية    العميد اللبناني منير شحاته ل«الشروق» مجزرة بيروت محاولة صهيونيّة لفصل الساحات    إطلاق تجربة 'El Jem Tapestry' الرقمية لإحياء مدرج الجم بأسلوب تفاعلي    خطبة الجمعة ... حقوق الجار    ينبغي الحفاظ عليه . .التعليم الزيتوني تراث يشرف أمتنا والإنسانية جمعاء (1 )    حفظ اللسان من الإيمان    دعوة لمراجعة المرسوم    أسعار الخبز الجديد الغني بالألياف..    'معجزة طبية': علاج واحد يشفي امرأة من 3 أمراض مناعية ذاتية    مصر تعلن عن تحرك عاجل..وهذه التفاصيل..    الشبيكة.. حريق داخل منزل يخلف تفحم رضيعة    عاجل/ وفاة التلميذة التي أضرمت النار في جسدها داخل المدرسة الإعدادية..    رئيس الجمهورية يشرف على موكب إحياء الذكرى 88 لعيد الشهداء    بسبب الظروف المناخية: غلق مؤقت لبوابة الوافدين بمعبر ببوش بجندوبة    عاجل/ اصابة شخصين في انفجار لغم بالقصرين..    تونس تطمح الى استقطاب الطلبة الكونغوليين والتموقع كوجهة تعليمية مميزة    جربة: شاب من بني خداش ينجو من الموت بمعجزة بعد حادث خطير    علاش جامعة النقل تعلن عن اضراب نهار 27 أفريل ؟    جندوبة: الظروف المناخيّة تتسبّب في غلق مؤقت لبوابة الوافدين بمعبر ببّوش في انتظار انطلاق أشغال إعادة التهيئة    المهدية: إيقاف 8 أشخاص يشتبه في تورطّهم في جريمة قتل وتكوين وفاق من أجل التنقيب على الآثار    وزارة المالية تدعو اصحاب المطاعم والمقاهي للانخراط في منظومة آلات التسجيل الجبائية    نجاح عملية دقيقة وإنقاذ حياة شاب في جربة بعد تسخير مروحية تابعة للحرس الوطني لنقل فريق طبي من العاصمة    الإمارات تدين بشدة الهجمات الإسرائيلية على لبنان..#خبر_عاجل    الرابطة الثانية: حكام مباريات الجولة الثانية والعشرين    يهم التوانسة : سوق الفلاح يرجع    مفاجأة صادمة لسبب وفاة العندليب الاسمر ...العائلة تكشف    الدورة 22 ل"منتدى تونس للاستثمار" يومي 25 و 26 جوان 2026 وسط توقعات بحضور ألف من صانعي القرار والفاعلين الدوليين    اتحاد الشغل يدين بشدّة العدوان الهمجي على لبنان    جلستان عامتان بالبرلمان لتوجيه أسئلة شفاهية إلى هاذين الوزيرين..#خبر_عاجل    الإتحاد المنستيري: الإدارة تحفز اللاعبين.. والمدرب يستعيد نجومه في الكلاسيكو    بمناسبة عيد الشهداء.. مجلس الجهات والأقاليم يؤكد ضرورة مواصلة النضال الوطني    إيران تحيي أربعينية خامنئي وسط مشاركة شعبية واسعة    كأس تونس لكرة اليد: تعيينات منافسات الدور ثمن النهائي    سيدي البشير : الإحتفاظ بأب عنف طفله الرضبع بعصا!    جلسة استماع للجنة المالية حول مقترحي القانونين المتعلقين بتنقيح وإتمام قانون ضبط النظام الأساسي للبنك المركزي التونسي    ملتقى خبراء التميز الرياضي البارلمبي يومي 11 و12 افريل بالمركز الدولي للنهوض بالأشخاص ذوي الإعاقة بقمرت    عاجل : التقلبات الجوية ترجع ... برشا مطر و برد الجمعة الجاية    التمديد في إيقاف عناصر شبكة دولية لترويج المخدرات    المهرجان الدولي لفيلم الطفولة والشباب بسوسة: جلسة حوارية لتوعية الأطفال ضد خطابات الكراهية    الادارة العامة للكتاب تنظم يوما اعلاميا للتعريف بالمنصة الرقمية يوم 14 افريل 2026 بمدينة الثقافة    منوبة: حجز 800 كغ من السميد في محل لصنع الخبز التقليدي بالجديدة    درجات الحرارة اليوم الخميس الموافق لعطلة 9 أفريل..    مراجعة علمية تكشف عن فوائد صحية غير متوقعة للتين الشوكي    بهدوء ...نساء في ظلال الذّاكرة    دخول مجاني للمواقع الأثرية والمتاحف    تونس تشارك ب13 رياضيا في بطولة العالم للتايكواندو للاواسط والوسطيات بطشقند من 12 الى 17 افريل    أذكار الاربعاء...ملازمكش تفوتهم    تغيير مفاجئ في برنامج مباريات الرابطة الأولى: تعرف على المواعيد الجديدة    بين تراجع التزويد وتقاطع المواسم: ما سرّ غلاء المواد الغذائية في الأسواق؟    لحياة أسعد وأبسط.. 6 دروس في الاكتفاء الذاتي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



%3.4 نسبة انخفاض أسعار أراضي البناء في الثلاثي الأول من العام الحالي
الشروق نشر في الشروق يوم 09 - 09 - 2024

تبرز نتائج التضخم بالنسبة إلى العقارات المبنية في نهاية الثلاثي الأول من العام الحالي، تسجيل انخفاض لأسعار أراضي البناء مقابل زيادة طفيفة في أسعار الشقق. وانخفض، في هذا الإطار، الرقم القياسي لأسعار أراضي البناء على المستوى الوطني بنسبة 3.4%، مقارنة بالثلاثي الأخير من 2023.
وكشفت بيانات أصدرها السبت 7 سبتمبر 2024 المعهد الوطني للإحصاء، ارتفاع مؤشر أسعار العقارات المبنية، اجمالا، ب3.5%، بحساب الانزلاق الثلاثي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من 2024.
وتعتبر الزيادة المسجّلة في أسعار المباني في منعرج سنتَي 2023-2024، أكثر اعتدالا مقارنة بالتباين الملحوظ في الأسعار بين الثلثين الثالث والرابع من 2023، وفق بيانات المعهد الذي أفاد بأنّ هذه الزيادة، بحسب نوع العقارات المبنية، ناجمة عن ارتفاع أسعار الشقق ب3%، والمنازل ب4.8%. ويظهر التوزيع حسب المناطق أنّ مؤشر الأسعار قد انخفض بنسبة 2.5% بالنسبة إلى عمليات البيع المسجلة بتونس الكبرى، مقابل ارتفاع مهم للمؤشر ب9.2% بالنسبة إلى تلك المسجّلة في مناطق أخرى.
وقد بلغت الزيادة في أسعار المباني على مدى سنة 2023 حوالي 3.9%. وبالمثل ارتفع مؤشر أسعار العقارات المبنية خلال الربع الأول من 2024 بنسبة 3.9% .
وساعدت، عموما، الإجراءات الجبائية التحفيزية في تحريك الطلب على المساكن والشقق في تونس، إذ كشفت أحدث البيانات الصادرة عن البنك المركزي التونسي تطور القروض السكنية في السنوات الأخيرة، حيث زادت نسبة الأسر التي حصلت على قروض بنكية لشراء مساكن بنسبة 3,2% ما بين عامي 2022 و2024.
وأبرزت الأرقام أن قروض الأسر لتمويل شراء أو بناء مساكن ما بين عامي 2022 والربع الأول من العام الحالي ناهزت قيمتها 407 ملايين دينار، حيث بلغت المبالغ المستحقة على الحرفاء نحو 12.873 مليار دينار في مارس الماضي، مقابل 12.466 مليار دينار نهاية سنة 2022. وخلال السنوات الثلاثة الأخيرة، لوحظ عزوف نسبي عن شراء المساكن تبعا بالأساس لارتفاع نسبة الفائدة البنكية على القروض السكنية التي تصل إلى أكثر من 13%.
وتبرز المؤشرات أن قروض السكن هي مقياس نشاط القطاع، العقاري وهي تبين أنه يشهد تباطؤ محدودا ظهرت بوادره قبل أكثر من ثلاثة سنوات وذلك نتيجة ارتفاع أعباء الإقراض بشكل خاص حيث يصل تمويل اقتناء العقارات من قبل الأسر التونسية عن طريق القروض إلى أكثر من 80%، غير أن النفاذ إلى هذه التمويلات لم يعد متاحا بالقدر الكافي مع تصاعد نسبة الفائدة وارتفاع كلفة القروض. ويفتح تمويل شراء العقارات عن طريق القروض البنكية العديد من الفرص أمام الأسر لامتلاك مساكن، إلا أنه يطرح أيضا تحديات كبيرة نظرا إلى طول فترة السداد وضرورة توفير تمويل ذاتي يصل إلى 30% من قيمة العقار.
في جانب اخر، شهد قطاع البعث العقاري طفرة في المبيعات قبل جائحة كوفيد، حيث سجل القطاع انتعاشاً مهماً قبل أن تنتكس السوق مع بداية صعود تضخم أسعار مواد البناء باعتبار تأثيرات ارتفاع أسعار الطاقة في السوق العالمية وهو ما أثر على إنفاق المواطنين بشكل كبير. ووفق أحدث البيانات الرسمية للمعهد الوطني للإحصاء، تراجعت نسبة التضخم خلال شهر اوت الماضي الى 6.7% مسجلة انخفاضا بأكثر من ثلاث نقاط، بعد أن بلغت رقما عاليا يقدر ب10.4% خلال شهر فيفري 2023.
ويطمح قطاع البعث العقاري في البلاد إلى إنعاش المبيعات، في سياق الأمل للحصول على امتيازات ضريبية اضافية يطالب بها العاملون في القطاع. ويسعى الباعثون في هذا القطاع لإقناع الحكومة والقطاع البنكي بتقليص الضرائب على المبيعات وتعديل نسبة الفائدة المخصصة لقروض الإسكان، من أجل الإسراع ببيع رصيد عقاري فاقت قيمته مليار دينار، وسداد ديون مهمة لدى البنوك.
وأبرزت بيانات صادرة عن وزارة التجهيز والإسكان أن القطاع العقاري شهد منذ أربع سنوات انخفاضًا في عدد تراخيص بناء المنازل المسندة وعدد المنازل المبنية بنسبة تصل إلى 30%، ما يعادل ستة آلاف ترخيص لبناء 11 ألفاً و400 منزل.
الأخبار
الأولى

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.