تعاون تونسي إيطالي لدعم جراحة قلب الأطفال    قتلى ومصابون في هجوم إيراني جديد على إسرائيل    "بأساليب جديدة".. إيران تضرب ميناء حيفا وقاعدة بتل أبيب    إيران تعلن إعدام "جاسوس الموساد" الإسرائيلي إسماعيل فكري شنقا    الاحتلال يستهدف مقرا للحرس الثوري في طهران    باريس سان جيرمان يقسو على أتليتيكو مدريد برباعية في كأس العالم للأندية    كأس المغرب 2023-2024: معين الشعباني يقود نهضة بركان الى الدور نصف النهائي على حساب الجيش الملكي    طقس اليوم: الحرارة في ارتفاع    صفاقس : الهيئة الجديدة ل"جمعية حرفيون بلا حدود تعتزم كسب رهان الحرف، وتثمين الحرف الجديدة والمعاصرة (رئيس الجمعية)    قتلى بهجوم "مدمر" على تل أبيب وحيفا وبزشكيان يؤكد الصمود    هجوم صاروخي إيراني غير مسبوق على إسرائيل ودمار واسع في كل مكان    بوادر مشجعة وسياح قادمون من وجهات جديدة .. تونس تراهن على استقبال 11 مليون سائح    القيروان .. إستعدادا لاجتياز مناظرتي السيزيام والنوفيام .. جلسة توعوية للإحاطة بالتلاميذ وأوليائهم    الكرة الطائرة : المنتخب في إيطاليا وبن عثمان يحتجب    بعد ترميمه فيلم "كاميرا عربية" لفريد بوغدير يُعرض عالميا لأوّل مرّة في مهرجان "السينما المستعادة" ببولونيا    مديرو المهرجانات الصيفية يواجهون صعوبات .. بين مطرقة ارتفاع كلفة الفنانين وسندان أذواق المتفرجين    اليوم انطلاق مناظرة «السيزيام»    كأس العالم للأندية :باريس سان جيرمان يضرب أتليتيكو مدريد برباعية    تعاون تونسي إيطالي لدعم جراحة قلب الأطفال    إجراءات لدعم التشغيل    مدنين: حملة نظافة بجربة اجيم لجمع النفايات البلاستيكية    تونس: حوالي 25 ألف جمعية 20 بالمائة منها تنشط في المجال الثقافي والفني    إطلاق خارطة السياسات العمومية للكتاب في العالم العربي يوم 24 جوان 2025 في تونس بمشاركة 30 دار نشر    وزارة المالية تعين لمياء بن اسماعيل في خطة امين مال عام للجمهورية التونسية    لطيفة العرفاوي تردّ على الشائعات بشأن ملابسات وفاة شقيقها    قافلة الصمود تدعو الراغبين في العودة إلى تونس لتسجيل أسمائهم في موقع التخييم بمصراتة    وزارة الأسرة تذكّر بأنّ خدمة تلقي الاشعارات والتوجيه حول كبار السن متاحة على الرقم الأخضر 1833    هكذا سيكون طقس الليلة    حملات الشرطة البلدية تسفر عن مئات المخالفات في مجالي الأمن والصحة    كأس العالم للأندية 2025: بنفيكا يواجه بوكا جونيورز وتشيلسي يفتتح مشواره أمام لوس أنجلس غدا    المبادلات التجارية بين تونس والجزائر لا تزال دون المأموال (دراسة)    لجنة انتداب تابعة لوزارة التربية العمانية تزول تونس الاسبوع المقبل (وكالة التعاون الفني)    وزارة الصحة: اختيار مراكز التربصات للمقيمين في الطب ستجرى خلال الفترة من 16 الى 19 جوان الجاري    فيلم "عصفور جنة" يشارك ضمن تظاهرة "شاشات إيطالية" من 17 إلى 22 جوان بالمرسى    زفاف الحلم: إطلالات شيرين بيوتي تخطف الأنظار وتثير الجدل    لماذا تستهلك بعض السيارات الزيت أكثر من غيرها؟    مطار النفيضة يستقبل أول رحلة مباشرة من مولدافيا    دورة برلين المفتوحة للتنس: انس جابر في الجدول النهائي بفضل بطاقة الخاسر المحظوظ    إتحاد الفلاحة بباجة يدعو إلى مراجعة سلم تعيير الحبوب بسبب تدني الجودة جراء الأمطار الأخيرة [فيديو]    وزارة الصحة تُعلن رزنامة اختبار اختيار المراكز للمقيمين في الطب    روسيا تدخل على خط الأزمة: بوتين لترامب' 'لن نسمح بتصعيد خطير في الشرق الأوسط''    الإعلامية ريهام بن علية عبر ستوري على إنستغرام:''خوفي من الموت موش على خاطري على خاطر ولدي''    قابس: الاعلان عن جملة من الاجراءات لحماية الأبقار من مرض الجلد العقدي المعدي    الترجي الرياضي يعزز ثقة باسم السبكي بقيادة الفريق لموسم جديد    باجة: سفرة تجارية ثانية تربط تونس بباجة بداية من الاثنين القادم    هل يمكن أكل المثلجات والملونات الصناعية يوميًا؟    موسم واعد في الشمال الغربي: مؤشرات إيجابية ونمو ملحوظ في عدد الزوار    الأهلي يُعلن غياب إمام عاشور رسميًا بعد إصابته أمام إنتر ميامي    مقترح برلماني: 300 دينار منحة بطالة و450 دينار للعاجزين عن العمل    العثور على شقيق الفنانة لطيفة العرفاوي متوف داخل منزله    تحذير خطير: لماذا قد يكون الأرز المعاد تسخينه قاتلًا لصحتك؟    من قلب إنجلترا: نحلة تقتل مليارديرًا هنديًا وسط دهشة الحاضرين    المدير العام لمنظمة الصحة العالمية يؤكد دعم المنظمة لمقاربة الصحة الواحدة    قافلة الصمود فعل رمزي أربك الاحتلال وكشف هشاشة الأنظمة    خطبة الجمعة .. رأس الحكمة مخافة الله    ملف الأسبوع .. أحبُّ الناس إلى الله أنفعُهم للناس    موعدنا هذا الأربعاء 11 جوان مع "قمر الفراولة"…    طواف الوداع: وداعٌ مهيب للحجيج في ختام مناسك الحج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شركة مبوب تونس تنشر النسخة الأولى من مؤشر قياس سوق الإيجار العقاري لعام 2020
الخبير نشر في الخبير يوم 01 - 04 - 2021

قامت شركة مبوب، الموقع الرائد في المجال العقاري في تونس، بتسليط الضوء على تحركات سوق الإيجار العقاري طويل المدى من خلال التفاعلات التي رصدتها على منصتها الإلكترونية.
تقدم هذه الدراسة التفصيلية تحليلاً دقيقا لوضع سوق الإيجارات في تونس في عام 2020، كما تقدم أرقامًا مهمة مثل تطور الأسعار في تونس مع التركيز على بعض المناطق، إضافة إلى تحليل التغييرات الحاصلة على سلوكيات المستهلك وكذلك المساحات في مناطق مختلفة من البلاد.
تطور أسعار إيجارات الشقق في تونس
وفقًا لمؤشر قياس السوق الإيجاري لعام 2020 في تونس ، فإنه يتم استئجار شقة فارغة – أي منزل بدون أثاث – بمعدل 1360 دينارًا شهريًا.
كما لوحظ أن سعر إيجار العقارات قد ارتفع بشكل كبير مع تغيير سنوي بنسبة %12 في سنة 2020 (الربع الأول = 1270 دينارًا ، الربع الثاني = 1350 دينارًا ، الربع الثالث = 1390 دينارًا ، الربع الرابع = 1430 دينارًا تونسيًا) ، أي تطور بنسبة %3 لكل ربع سنة أو حتى ٪5 على أساس نصف سنوي.
وفي فئة أسعار الإيجارات حسب المنطقة ، تتصدر حدائق البحيرة )البحيرة 2 ( و قمرتGammarth ترتيب أغلى العقارات ب 2951 دينارًا و 3129 دينارًا على التوالي مقابل 1028 دينارًا في المنار1 و950 دينارًا في عين زغوان.
كما تجدر الإشارة أيضًا إلى أن المناطق الأكثر طلبًا من قبل طالبي الإيجار تقع بشكل رئيسي في الضواحي الشمالية لتونس العاصمة خصوصا في ولاية أريانة مع طلب أكبر من ٪12.5 في أريانة المدينة و ٪20 في مدينة الكرم التي تتميز بنقص على مستوى العروض.
تطور المساحات في تونس
إضافة إلى العامل الجغرافي، فإن المساحة تعتبر مؤشرا آخر في اختلاف أسعار الإيجارات بشكل كبير.
يستمر هذا المؤشر في اكتساب الأهمية ويؤكد نفسه أكثر فأكثر من خلال عملية تأجير طويلة الأجل، خاصة في فترة ما بعد الحجر الصحي.
وعلى غرار دول العالم، أعاد الحجر الصحي خلال الربع الثاني من عام 2020 في تونس تحديد معايير جديدة لاختيار نوع الإقامة.
في الواقع ، يتزايد لجوء التونسيين إلى مساكن أكبر بمساحة خارجية (حديقة ، شرفة، إلخ) اتجاه ما بعد الحجر الذي تأكد في تونس.
فعلى سبيل المقارنة، في عام 2020 ، زادت الإيجارات ذات الشرفة بنسبة ٪4 بين الربعين الأول والثاني بمعدل نمو يقارب ٪48.
ومن المثير للاهتمام أيضًا التأكيد على الاتجاه إلى زيادة المساحة السطحية (في المتوسط 3 أمتار مربعة على مستوى البلاد في ثلاثة أشهر فقط).
العوامل الرئيسية
على بوابة Mubawab.tn
* 35٪ من زوار الموقع يتطلعون لاستئجار عقار
* 67٪ يبحثون عن شقة
* 60٪ من الإعلانات تتعلق ب الشقق المعروضة للإيجار
المنهجية المعتمدة
تتوافق الملاحظات الواردة في هذا التقرير مع المساكن المخصصة حصريًا للسكن والتأجير، والتي تم الإعلان عنها على البوابة بين جانفي 2020 وديسمبر 2020.
مع استثناء: العقارات المعدة للاستخدام التجاري، والمزارع، والعقارات المعروضة للبيع.
يتم حساب متوسط الأسعار حسب المنطقة الجغرافية ككل ولكل قطاع من الشرائح المختارة للشقق الفارغة على أساس إعلانات الإيجار المنشورة على مبوّب.
بخصوص مبوّب
مبوّب هي المنصة الرقمية المرجعية في قطاع العقارات الوطني. تقدم مبوّب لمستخدميها مجموعة متنوعة من الإعلانات من المتخصصين في هذا المجال. اكتسبت سمعة مبوب الجيدة ثقة مستخدمي الإنترنت اليوم، مع أكثر من 350 ألف زيارة شهريًا. مع قائمة تضم ما يقرب 300 شريك و 40000إعلان نشط على الموقع.
تعد البوابة اليوم بمثابة رهان آمن لوكالات العقارات والمطورين في تونس. مبوّب تونس من إحدى الشركات التابعة لمجموعة EMPG العقارية، فالشركة اليوم هي الرائد بلا منازع في السوق التونسية، وكل من المغرب والجزائر. إنها أول بوابة عقارية تسعى إلى إحداث ثورة في الأعمال العقارية وهيكلتها ودعم الديناميكيات التي يمر بها هذا القطاع عالي الإمكانات.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.