المناخ يأثر على النفسية: تحذيرات وهؤلاء هم الأكثر تضرّرًا    الحكومة السورية تندد بمخرجات مؤتمر الحسكة وتعلن انسحابها من مفاوضات باريس    سعيد : '' الأحداث التي تتواتر هذه الأيام بشكل تشير الدلائل كلّها على أنها غير طبيعية بل مرتّب لها ''    همس الموج .. شاطئ «السلّوم» ببوفيشة .. جمال طبيعي ساحر    أماكن تزورها...الشبيكة (توزر) روعة الطبيعة وسحر الواحات    معالم من بلادي: مقبرة النصارى بتيبار.. شاهد على الحرب العالمية    صيف المبدعين: الكاتبة سعاد الخرّاط: عشت في الحقول الشاسعة والأبراج المُسوّرة وبيتنا كان مزارا    رئيس الجمهورية:هناك ملفات لابد ان تفتح ، ومن حق الشعب التونسي ان يطالب بالمحاسبة    كرة اليد – كأس العالم للشباب تحت 19 سنة: على أي قناة وفي أي وقت يمكنك مشاهدة مباراة تونس والدانمارك ؟    الجوّ اليوم في تونس: سحب، شوية ريح، والحرارة طالعة    طقس السبت.. الحرارة في ارتفاع طفيف    مصيف الكتاب بالقلعة الصغرى.. احتفاء بالإصدار الأدبي «هدير الأمواج» للكاتبة نسرين قلص    إلى شتات أهل وسلات    البحر الأزرق    الفنان مرتضى ... حضور ركحي متميز وطاقة فنية خلاقة أمام جمهور غفير للموسم الثالث على التوالي بمهرجان صفاقس الدولي    على ركح مهرجان الحمامات الدولي 2025: الشاب مامي أمير الراي في تجربة راكمت 45 عاما من العطاء الفني    تاريخ الخيانات السياسية (40): قتل الخليفة المهتدي    استراحة صيفية    مهنة وصيف: بشير برهومي: »مشوي» على ضفاف شط الجريد    طارق ذياب يغادر بين سبور نحو وجهة جديدة    أخبار النادي الإفريقي... الصرارفي يعود وشواط يقود الهجوم    احذر البطاطا المقلية: خطر الإصابة بالسكري يرتفع بنسبة 20%    أحمد الجوادي: هدفي القادم تحطيم رقم قياسي عالمي والتتويج الأولمبي    وزيرا السياحة والتجارة يفتتحان الدورة 18 لمعرض الصناعات التقليدية بنابل الذي يتواصل من 8 الى    حجز كميات كبيرة من الأجبان والبيض والمثلجات في 3 ولايات: تفاصيل المحجوز    عاجل: سوسة: الاحتفاظ بشخص اعتدى على كلب بآلة حادّة    وزيرة الصناعة تؤدي زيارة عمل الى المركز الوطني لقيادة النظام الكهربائي    رسمي: منحة غذائية لمرضى داء الأبطن من العائلات الفقيرة ومحدودة الدخل    عاجل/ مصر: "المنطقة لن تنعم بالأمن"..    حالة الطقس ودرجات الحرارة هذه الليلة    وزيرالصحة يشرف بولاية منوبة على ملتقى تقييمي وتكريمي لأفراد البعثة الصحية المرافقة للحجيج    سوسة: يعتدي على كلب جاره مسبّبا له شللا كاملا ومواطنون يتمسّكون بتقديم شكاية    القمر يضيء سماء السعودية والوطن العربي ببدر مكتمل في هذا اليوم    خبر محزن: وفاة الفنان المصري سيد صادق عن عمر يناهز 80 عامًا    بسبب المحتوى الخادش للحياء: أحكام سجنية ضد مشاهير على "تيك توك".. #خبر_عاجل    كيفاش الذكاء الاصطناعي يدخل في عالم الفتوى؟ مفتى مصري يفسر    كلغ لحم العلوش يتجاوز 60 دينارا..!    الكاف: إحداث وحدة للسموميات بقسم الإنعاش بالمستشفى الجهوي بالكاف    وزارة الشؤون الدينية تصدر بلاغا هاما بخصوص الترشّح لأداء فريضة الحجّ لسنة 2026..#خبر_عاجل    الوسلاتية: محاولة دهس رئيسة دائرة الغابات    الحماية المدنية: 601 تدخلا منها 140 لإطفاء حرائق خلال الأربع والعشرين ساعة الماضية    عاجل/ ردود أفعال دولية على قرار إسرائيل احتلال غزة..    سليانة: تجميع مليون و570 ألف قنطار من الحبوب خلال موسم الحصاد    محكمة رابعة تمنع أمر ترامب حظر منح الجنسية بالولادة    هام/ انطلاق التسجيل وإعادة التسجيل عن بعد لكافة التلاميذ اليوم بداية من هذه الساعة..    وسط أجواء إحتفالية منعشة ... النادي الصفاقسي يقدم لاعبيه المنتدبين الجدد ويكشف عن أزيائه الرسمية    صندوق النقد العربي يتوقع نمو اقتصاد تونس بنسبة 2ر3 بالمائة خلال سنة 2025    عاجل: وفاة وإصابات خطيرة وسط جهود محاصرة أكبر حريق غابات في فرنسا منذ 80 سنة    الكورة ترجع الويكاند هذا: مواعيد ونقل مباشر لماتشوات الجولة الأولى    عاجل/ بعد كورونا فيروس جديد يظهر في الصين..ما القصة..؟!    مباراة ودية: التعادل يحسم مواجهة نادي حمام الأنف ومولودية الجزائر    مبوكو تفاجئ أوساكا لتفوز ببطولة كندا المفتوحة للتنس    مهرجان صفاقس الدولي.. الفنان لطفي بوشناق يعانق الإبداع    خطبة الجمعة: القدس تناديكم    ترامب يضاعف مكافأة القبض على مادورو    إقبال محتشم والعودة المدرسية توجه الشراءات... ال «صولد» الصيفي... «بارد»!    الدكتورة لينا الطبال تكتب ل«الشروق» : هذا السلاح لا يمكن أن يُسلّم    الفنانة أحلام: سأغني في قرطاج ولا أريد أجرا ولن أستلم مقابلا من تونس    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شركة مبوب تونس تنشر النسخة الأولى من مؤشر قياس سوق الإيجار العقاري لعام 2020
الخبير نشر في الخبير يوم 01 - 04 - 2021

قامت شركة مبوب، الموقع الرائد في المجال العقاري في تونس، بتسليط الضوء على تحركات سوق الإيجار العقاري طويل المدى من خلال التفاعلات التي رصدتها على منصتها الإلكترونية.
تقدم هذه الدراسة التفصيلية تحليلاً دقيقا لوضع سوق الإيجارات في تونس في عام 2020، كما تقدم أرقامًا مهمة مثل تطور الأسعار في تونس مع التركيز على بعض المناطق، إضافة إلى تحليل التغييرات الحاصلة على سلوكيات المستهلك وكذلك المساحات في مناطق مختلفة من البلاد.
تطور أسعار إيجارات الشقق في تونس
وفقًا لمؤشر قياس السوق الإيجاري لعام 2020 في تونس ، فإنه يتم استئجار شقة فارغة – أي منزل بدون أثاث – بمعدل 1360 دينارًا شهريًا.
كما لوحظ أن سعر إيجار العقارات قد ارتفع بشكل كبير مع تغيير سنوي بنسبة %12 في سنة 2020 (الربع الأول = 1270 دينارًا ، الربع الثاني = 1350 دينارًا ، الربع الثالث = 1390 دينارًا ، الربع الرابع = 1430 دينارًا تونسيًا) ، أي تطور بنسبة %3 لكل ربع سنة أو حتى ٪5 على أساس نصف سنوي.
وفي فئة أسعار الإيجارات حسب المنطقة ، تتصدر حدائق البحيرة )البحيرة 2 ( و قمرتGammarth ترتيب أغلى العقارات ب 2951 دينارًا و 3129 دينارًا على التوالي مقابل 1028 دينارًا في المنار1 و950 دينارًا في عين زغوان.
كما تجدر الإشارة أيضًا إلى أن المناطق الأكثر طلبًا من قبل طالبي الإيجار تقع بشكل رئيسي في الضواحي الشمالية لتونس العاصمة خصوصا في ولاية أريانة مع طلب أكبر من ٪12.5 في أريانة المدينة و ٪20 في مدينة الكرم التي تتميز بنقص على مستوى العروض.
تطور المساحات في تونس
إضافة إلى العامل الجغرافي، فإن المساحة تعتبر مؤشرا آخر في اختلاف أسعار الإيجارات بشكل كبير.
يستمر هذا المؤشر في اكتساب الأهمية ويؤكد نفسه أكثر فأكثر من خلال عملية تأجير طويلة الأجل، خاصة في فترة ما بعد الحجر الصحي.
وعلى غرار دول العالم، أعاد الحجر الصحي خلال الربع الثاني من عام 2020 في تونس تحديد معايير جديدة لاختيار نوع الإقامة.
في الواقع ، يتزايد لجوء التونسيين إلى مساكن أكبر بمساحة خارجية (حديقة ، شرفة، إلخ) اتجاه ما بعد الحجر الذي تأكد في تونس.
فعلى سبيل المقارنة، في عام 2020 ، زادت الإيجارات ذات الشرفة بنسبة ٪4 بين الربعين الأول والثاني بمعدل نمو يقارب ٪48.
ومن المثير للاهتمام أيضًا التأكيد على الاتجاه إلى زيادة المساحة السطحية (في المتوسط 3 أمتار مربعة على مستوى البلاد في ثلاثة أشهر فقط).
العوامل الرئيسية
على بوابة Mubawab.tn
* 35٪ من زوار الموقع يتطلعون لاستئجار عقار
* 67٪ يبحثون عن شقة
* 60٪ من الإعلانات تتعلق ب الشقق المعروضة للإيجار
المنهجية المعتمدة
تتوافق الملاحظات الواردة في هذا التقرير مع المساكن المخصصة حصريًا للسكن والتأجير، والتي تم الإعلان عنها على البوابة بين جانفي 2020 وديسمبر 2020.
مع استثناء: العقارات المعدة للاستخدام التجاري، والمزارع، والعقارات المعروضة للبيع.
يتم حساب متوسط الأسعار حسب المنطقة الجغرافية ككل ولكل قطاع من الشرائح المختارة للشقق الفارغة على أساس إعلانات الإيجار المنشورة على مبوّب.
بخصوص مبوّب
مبوّب هي المنصة الرقمية المرجعية في قطاع العقارات الوطني. تقدم مبوّب لمستخدميها مجموعة متنوعة من الإعلانات من المتخصصين في هذا المجال. اكتسبت سمعة مبوب الجيدة ثقة مستخدمي الإنترنت اليوم، مع أكثر من 350 ألف زيارة شهريًا. مع قائمة تضم ما يقرب 300 شريك و 40000إعلان نشط على الموقع.
تعد البوابة اليوم بمثابة رهان آمن لوكالات العقارات والمطورين في تونس. مبوّب تونس من إحدى الشركات التابعة لمجموعة EMPG العقارية، فالشركة اليوم هي الرائد بلا منازع في السوق التونسية، وكل من المغرب والجزائر. إنها أول بوابة عقارية تسعى إلى إحداث ثورة في الأعمال العقارية وهيكلتها ودعم الديناميكيات التي يمر بها هذا القطاع عالي الإمكانات.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.