وزارة المالية تضبط حدود نسب الفائدة المشطة للسداسية الأولى من 2026..    بطولة القسم الوطني «أ» للكرة الطائرة: تعيينات الجولة الرابعة لمرحلة التتويج    عرض فيلم "حدود الله" للمخرج أنيس الأسود مساء الجمعة بمقر منظمة إندا العالم العربي    باقة فنية لأجمل الأصوات التونسية في سهرة بإمضاء سامي المعتوقي    شيرين عبد الوهاب تعود بعد العزلة و أغنيتها تثير ضجة    كسوف الشمس الأول في 2026: أين تُشاهَد «حلقة النار» في 17 فيفري؟    مصر.. الأمن يوقف صاحب الفيديو المثير للجدل عن النبي محمد    للمرة الثانية: خيمة بيع التمور من المنتج إلى المستهلك بولاية نابل استعدادًا لرمضان    بشرى سارة للراغبين في السفر..تخفيضات هامة ب40 بالمائة بمناسبة عيد الحب..    الديوان الوطني للصناعات التقليدية يشارك في الصالون الدولي للصناعات التقليدية بايطاليا من 25 أفريل الى 03 ماي 2026    عاجل: رياح شديدة تتجاوز 105 كم/س تضرب عدة مناطق بتونس!    براكاج سكرة : الامن ينشر تفاصيل الحادثة و يعلن ايقاف المتورطين    بطولة بو الفرنسية للتنس: معز الشرقي يتأهل إلى ربع النهائي    دراسة حديثة تفجّر مفاجأة حول تأثير الشاي والقهوة على الذاكرة..!    في قضية تعلقت بشبهات فساد مالي: هذا ما قرره القضاء في حق هذا المسؤول السابق..#خبر_عاجل    الرابطة الأولى: تعيينات حكام مواجهات الجولة السادسة إيابا    الكراء المملّك للتوانسة: شكون ينجّم يتمتّع بيه؟ وشنوا الشروط؟    النائبة سيرين مرابط تدين استمرار عمل روضة في أريانة بعد حادثة انتهاك حرمة طفل    الديوان الوطني للحماية المدنية يدعو إلى توخّي الحيطة والحذر على خلفية التقلبات الجوية    بسبب 40 ألف دينار: "الفيفا" يسلط عقوبة المنع من الانتداب على أحد أندية الرابطة الأولى    جانفي 2026: تقلّص العجز التجاري إلى 1287,6 مليون دينار    الفيلم العالمي LES LEGENDAIRESفي قاعات السينما التونسية    عاجل: شنيا صاير في معبر رأس الجدير؟    في ضربة أمنية بهذه الولاية: الإطاحة بشبكة تحيل على طالبي العمل بالخارج..    كي تذوق الماكلة في نهار رمضان يفسد الصوم ؟    روسيا تحظر تطبيق «واتساب»    مفاجأة صادمة: هذا الطعام اليومي خطر حقيقي    عاجل في رمضان: كلّ تونسي ينجّم يعرف كل الأسعار ويقدّم شكاية من خلال تطبيقة    عاجل/ في بلاغ رسمي..الداخلية تعلن ايقاف هذه العناصر..    فتح مناظرة خارجية لانتداب أساتذة التعليم الثانوي والفني والتقني    7 ميداليات للعناصر الوطنية في بطولة فزاع الدولية لبارا ألعاب القوى    عاجل-كواليس التحكيم: من سيراقب المباراة الحاسمة للترجي؟    عاجل-فرنسا: إنذارات حمراء وبرتقالية بسبب فيضانات وانهيارات ثلجية..العاصفة نيلس تجتاح الجنوب    أمريكا تدرس إلغاء جوازات السفر لهؤلاء الأشخاص    5 نصائح طبّقهم قبل ما تستعمل الذكاء الاصطناعي لتحويل صورتك    من بينها 3 عربية: البرلمان الأوروبي يتخذ هذا الاجراء ضد مواطني 7 دول..    عاجل/ تحرك تشريعي مثير: نحو فرض حصار بحري على قوارب المهاجرين..ما القصة؟!..    تحذير عاجل: عاصفة بحرية عنيفة تضرب السواحل التونسية وتنبيه للبحارة..    عاجل/ ملفات إبستين تنفجر من جديد: كشف مرتقب قد يطيح برؤوس كبيرة من عدة دول..    الأكاديمي التونسي رضا المامي يفتتح أول قسم عربي وإسلامي بالمكسيك    الدفع عبر الهاتف الجوال يقفز ب81%... وخبير بنكي يوضّح الفارق بين الدفع ب "الكارت" والدفع ب "الموبايل    من 5000 إلى 8500 دينار.. كيفاش تتغير أسعار العمرة في رمضان؟    فرنسا تشجّع النساء بعمر 29 سنة على الإنجاب...علاش؟    ياخي برسمي ما عادش فما ''شياطين'' في رمضان ؟    اشتباكات بالأيدي في البرلمان التركي اعتراضا على تعيين وزير    في رهانات التحديث ...تكريما للدكتور عبد المجيد الشّرفي    كيفاش تتفادى الجوع والعطش أثناء الصيام خلال رمضان؟    خطوات بسيطة تخليك تبعد على القهوة والشاي نهار رمضان    بعد الفيديو الصادم.. الإطاحة بمنفذي براكاج طالب بمنفلوري    رمضان 2026... قائمة أقوى المسلسلات المصرية    هذه الدولة تمنع التعادل في مباريات دوري كرة القدم    عاجل : رسميا.. دولة عربية تحدد موعد بداية شهر رمضان    عاجل: قبل مواجهة بيترو أتليتيكو.. قرار جديد من الترجي    عاجل: من بينها تجنب ركن السيارات تحت الأشجار القديمة: هذه إجراءات السلامة في الرياح القوية    رئيس الجمهورية يشدّد على حماية التلاميذ من آفة المخدرات    صدور العدد الأوّل من مجلّة «تأمّلات» ..محاولة في نثر بذور تتحمّل قسوة المناخ    الهاشمي الوزير يتحصل على وسام الاستحقاق الوطني الفرنسي    اليوم وغدا: توقعات بنزول أمطار رعدية مع رياح قوية جدا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بالأرقام/أسعار المساكن ستسجل ارتفاعا جنونيا بداية من 2018.."فهمي شعبان" يوجه نداء للحكومة وهذه مقترحات الباعثين العقاريين..
المصدر نشر في المصدر يوم 13 - 12 - 2017

أقر قانون المالية لسنة 2018 الذي صادق عليه البرلمان مؤخرا اخضاع العقارات لنسبة الآداء على القيمة المضافة ب13 بالمائة وذلك بداية من جانفي 2018.
وكان مشروع قانون المالية قد اقر في البداية اخضاع العقارات لنسبة الآداء على القيمة المضافة ب19 بالمائة وبعد سلسلة من المشاورات واللقاءات التي أجرتها الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين مع نواب البرلمان ولجنة المالية تقرر التخفيض في النسبة الى 13 بالمائة.
هذه النسبة وصفها رئيس الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين فهمي شعبان في تصريح ل"المصدر" بالغير معقولة وذلك على هامش الاجتماع العام الذي نظم اليوم الاربعاء للنظر في تداعيات المصادقة على نسبة 13 % كآداء على السكن في قانون المالية.
وأكد شعبان أن الترفيع في نسبة الآداء على القيمة المضافة الى 13 % ستكون لها تداعيات خطيرة على قطاع البعث العقاري حيث سيثقل كاهل الباعثين كما سيساهم في ارتفاع جنوني لاسعار المساكن سيصل الى 3 بالمائة وبالتالي سيمس من القدرة الشرائية للمواطن التونسي.
وقال شعبان في هذا السياق "مثلا المسكن الذي يبلغ سعره الآن 200 ألف دينار سيصبح 206 ألف دينار في حال توظيف آداء ال13 بالمائة مشددا على ان المواطن هو المتضرر الاول لأن توظيف هذا الآداء سيزيد من ارتفاع اسعار المساكن وفق تعبيره.
وشدد المصدر ذاته على أن الغرفة متمسكة بنسبة 7 بالمائة آداء على القيمة المضافة لكن بما ان القانون تم المصادقة عليه فهي تدعو الحكومة الى امهال الباعثين الوقت الكافي لتوظيف آداء 13 بالمائة وارجاء تقديم القوائم من 25 مارس 2018 الى 31 ديسمبر 2018 .
وتابع فهمي في السياق ذاته ان الغرفة اقترحت ايضا وتطالب الحكومة بتوظيف اداء ال13 بالمائة على المساكن الجديدة والتي سيتم انشائها بداية من 2018 و اعفاء الباعثين الذين اعدوا مساكن او مساكنهم بصدد الانتهاء منها في غضون أشهر من هذا الآداء اي عدم توظيفها هذه النسبة على البناءات التي انجزت وانما على البناءات الجديدة وفق تعبيره.
فهمي شعبان ل"المصدر": الترفيع في الأداء على القيمة المضافة على البعث العقاري سيعمق أزمة القطاع وأدعو الشاهد الى الغاء رخصة الوالي وتحرير السوق
كما دعا المصدر ذاته الحكومة الى التراجع عن الترفيع في الاداء على القيمة المضافة الى 19بالمائة بداية من 1 جانفي 2020 داعيا اياها الى التشاور والترفيع في نسبة الاداء تدريجيا على امتداد 6 أو7 سنوات أخرى حتى يعرف الباعث العقاري ما يلزمه.
وبين رئيس الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين ان الترفيع يكون تدريجيا ومن غير المعقول اقتراح 19 بالمائة مباشرة ثم التخفيض فيها ل13 بالمائة وفق تعبيره.
وأشار شعبان الى ضرورة العودة الى اعتماد "القروض الانطلاق" (crédit de départ) مبرزا ان 50 بالمائة من انشائات الباعثين توظف عليها الاداء على القيمة مضافة وفق تعبيره.
وقال فهمي شعبان "انتظرنا انتعاش القطاع في سنة 2018 خاصة في ظل ما يعانيه في السنوات الاخيرة من ارتفاع للاسعار خارج عن نطاق الباعث العقاري وعن نطاق قطاع البناء وذلك بسبب تراجع الدينار التونسي وارتفاع اسعار المحروقات ومواد البناء التي ارتفعت بصفة جنونية و اليد العاملة بالاضافة الى رفع الدعم عن الاسمنت وتحرير اسعاره.
وأشار في ذات السياق الى ارتفاع أسعار الحديد وعدم توفره في السوق منذ فترة وحتى ان وجد فانه يباع باسعار وصفها بالجنونية مما تسبب في توقف العديد من المشاريع مشددا على ان الترفيع في الآداء في القيمة المضافة اليوم سيزيد الطين بلة وسيثقل كاهل المواطن وسيزيد من عزوفه على اقتناء مسكن.
واوضح انه من غير المعقول توظيف ادائين على العقارات حيث يتم دف اداء على القمة المضافة بنسبة 13 بالمائة ثم دفع اداء اخر على تسجيل العقار مشيرا الى ان هذا يتنافى مع القانون الدولي حيث يتم دفع الاداء مرتين.
وقال فهمي شعبان في هذا السياق "من المفروض ان يتم دفع اداء مرة واحدة فاما الاداء على القيمة المضافة او الآداء على تسجيل العقار كما هو معمول به في الدول المتقدمة.
وبخصوص الخطوات التي ستتبعها الغرفة في حال عدم الاستجابة لمطالبهم بين فهمي شعبان أن الغرفة ستدعو لانعقاد المكتب التنفيذي وستنظر في الخطوات القادمة مع رئيسة الاتحاد.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.