بيان للهيئة الوطنية للمحامين حول واقعة تعذيب تلميذ بسجن بنزرت    لاليغا الاسبانية.. سيناريوهات تتويج ريال مدريد باللقب على حساب برشلونة    معرض تونس الدولي للكتاب: الناشرون العرب يشيدون بثقافة الجمهور التونسي رغم التحديات الاقتصادية    كأس تونس لكرة اليد : الترجي يُقصي الإفريقي ويتأهل للنهائي    الاتحاد المنستيري يضمن التأهل إلى المرحلة الختامية من بطولة BAL بعد فوزه على نادي مدينة داكار    بورصة تونس تحتل المرتبة الثانية عربيا من حيث الأداء بنسبة 10.25 بالمائة    الأنور المرزوقي ينقل كلمة بودربالة في اجتماع الاتحاد البرلماني العربي .. تنديد بجرائم الاحتلال ودعوة الى تحرّك عربي موحد    اليوم آخر أجل لخلاص معلوم الجولان    الإسناد اليمني لا يتخلّى عن فلسطين ... صاروخ بالستي يشلّ مطار بن غوريون    الرابطة الثانية (الجولة العاشرة إيابا)    البطولة العربية لألعاب القوى للأكابر والكبريات: 3 ذهبيات جديدة للمشاركة التونسية في اليوم الختامي    مع الشروق : كتبت لهم في المهد شهادة الأبطال !    رئيس اتحاد الناشرين التونسيين.. إقبال محترم على معرض الكتاب    حجز أجهزة إتصال تستعمل للغش في الإمتحانات بحوزة أجنبي حاول إجتياز الحدود البرية خلسة..    بايرن ميونيخ يتوج ببطولة المانيا بعد تعادل ليفركوزن مع فرايبورغ    متابعة للوضع الجوي لهذه الليلة: أمطار بهذه المناطق..#خبر_عاجل    عاجل/ بعد تداول صور تعرض سجين الى التعذيب: وزارة العدل تكشف وتوضح..    قطع زيارته لترامب.. نقل الرئيس الصربي لمستشفى عسكري    معرض تونس الدولي للكتاب يوضّح بخصوص إلزام الناشرين غير التونسيين بإرجاع الكتب عبر المسالك الديوانية    الملاسين وسيدي حسين.. إيقاف 3 مطلوبين في قضايا حق عام    إحباط هجوم بالمتفجرات على حفل ليدي غاغا'المليوني'    قابس.. حوالي 62 ألف رأس غنم لعيد الأضحى    أهم الأحداث الوطنية في تونس خلال شهر أفريل 2025    الكاف: انطلاق موسم حصاد الأعلاف مطلع الأسبوع القادم وسط توقّعات بتحقيق صابة وفيرة وذات جودة    نهاية عصر البن: قهوة اصطناعية تغزو الأسواق    حجز عملة أجنبية مدلسة بحوزة شخص ببن عروس    الصالون المتوسطي للبناء "ميديبات 2025": فرصة لدعم الشراكة والانفتاح على التكنولوجيات الحديثة والمستدامة    انتفاخ إصبع القدم الكبير...أسباب عديدة وبعضها خطير    هام/ بالأرقام..هذا عدد السيارات التي تم ترويجها في تونس خلال الثلاثي الأول من 2025..    إلى أواخر أفريل 2025: رفع أكثر من 36 ألف مخالفة اقتصادية وحجز 1575 طنا من المواد الغذائية..    الفول الأخضر: لن تتوقّع فوائده    مبادرة تشريعية تتعلق بإحداث صندوق رعاية كبار السن    تونس في معرض "سيال" كندا الدولي للإبتكار الغذائي: المنتوجات المحلية تغزو أمريكا الشمالية    إحباط عمليات تهريب بضاعة مجهولة المصدر قيمتها 120 ألف دينار في غار الماء وطبرقة.    تسجيل ثالث حالة وفاة لحادث عقارب    إذاعة المنستير تنعى الإذاعي الراحل البُخاري بن صالح    زلزالان بقوة 5.4 يضربان هذه المنطقة..#خبر_عاجل    النفيضة: حجز كميات من العلف الفاسد وإصدار 9 بطاقات إيداع بالسجن    تنبيه/ انقطاع التيار الكهربائي اليوم بهذه الولايات..#خبر_عاجل    برنامج مباريات اليوم والنقل التلفزي    هام/ توفر أكثر من 90 ألف خروف لعيد الاضحى بهذه الولاية..    خطير/كانا يعتزمان تهريبها إلى دولة مجاورة: إيقاف امرأة وابنها بحوزتهما أدوية مدعمة..    الدورة الاولى لصالون المرضى يومي 16 و17 ماي بقصر المؤتمرات بتونس العاصمة    أريانة: القبض على تلميذين يسرقان الأسلاك النحاسية من مؤسسة تربوية    بطولة فرنسا - باريس يخسر من ستراسبورغ مع استمرار احتفالات تتويجه باللقب    سوسة: الإعلامي البخاري بن صالح في ذمة الله    لبلبة تكشف تفاصيل الحالة الصحية للفنان عادل إمام    بعد هجومه العنيف والمفاجئ على حكومتها وكيله لها اتهامات خطيرة.. قطر ترد بقوة على نتنياهو    ترامب ينشر صورة له وهو يرتدي زي البابا ..    كارول سماحة تنعي زوجها بكلمات مؤثرة    هند صبري: ''أخيرا إنتهى شهر أفريل''    قبل عيد الأضحى: وزارة الفلاحة تحذّر من أمراض تهدد الأضاحي وتصدر هذه التوصيات    صُدفة.. اكتشاف أثري خلال أشغال بناء مستشفى بهذه الجهة    تونس: مواطنة أوروبية تعلن إسلامها بمكتب سماحة مفتي الجمهورية    الأشهر الحرم: فضائلها وأحكامها في ضوء القرآن والسنة    خطبة الجمعة .. العمل عبادة في الإسلام    ملف الأسبوع.. تَجَنُّبوا الأسماءِ المَكروهةِ معانِيها .. اتّقوا الله في ذرّياتكم    أولا وأخيرا: أم القضايا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بالأرقام/أسعار المساكن ستسجل ارتفاعا جنونيا بداية من 2018.."فهمي شعبان" يوجه نداء للحكومة وهذه مقترحات الباعثين العقاريين..
المصدر نشر في المصدر يوم 13 - 12 - 2017

أقر قانون المالية لسنة 2018 الذي صادق عليه البرلمان مؤخرا اخضاع العقارات لنسبة الآداء على القيمة المضافة ب13 بالمائة وذلك بداية من جانفي 2018.
وكان مشروع قانون المالية قد اقر في البداية اخضاع العقارات لنسبة الآداء على القيمة المضافة ب19 بالمائة وبعد سلسلة من المشاورات واللقاءات التي أجرتها الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين مع نواب البرلمان ولجنة المالية تقرر التخفيض في النسبة الى 13 بالمائة.
هذه النسبة وصفها رئيس الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين فهمي شعبان في تصريح ل"المصدر" بالغير معقولة وذلك على هامش الاجتماع العام الذي نظم اليوم الاربعاء للنظر في تداعيات المصادقة على نسبة 13 % كآداء على السكن في قانون المالية.
وأكد شعبان أن الترفيع في نسبة الآداء على القيمة المضافة الى 13 % ستكون لها تداعيات خطيرة على قطاع البعث العقاري حيث سيثقل كاهل الباعثين كما سيساهم في ارتفاع جنوني لاسعار المساكن سيصل الى 3 بالمائة وبالتالي سيمس من القدرة الشرائية للمواطن التونسي.
وقال شعبان في هذا السياق "مثلا المسكن الذي يبلغ سعره الآن 200 ألف دينار سيصبح 206 ألف دينار في حال توظيف آداء ال13 بالمائة مشددا على ان المواطن هو المتضرر الاول لأن توظيف هذا الآداء سيزيد من ارتفاع اسعار المساكن وفق تعبيره.
وشدد المصدر ذاته على أن الغرفة متمسكة بنسبة 7 بالمائة آداء على القيمة المضافة لكن بما ان القانون تم المصادقة عليه فهي تدعو الحكومة الى امهال الباعثين الوقت الكافي لتوظيف آداء 13 بالمائة وارجاء تقديم القوائم من 25 مارس 2018 الى 31 ديسمبر 2018 .
وتابع فهمي في السياق ذاته ان الغرفة اقترحت ايضا وتطالب الحكومة بتوظيف اداء ال13 بالمائة على المساكن الجديدة والتي سيتم انشائها بداية من 2018 و اعفاء الباعثين الذين اعدوا مساكن او مساكنهم بصدد الانتهاء منها في غضون أشهر من هذا الآداء اي عدم توظيفها هذه النسبة على البناءات التي انجزت وانما على البناءات الجديدة وفق تعبيره.
فهمي شعبان ل"المصدر": الترفيع في الأداء على القيمة المضافة على البعث العقاري سيعمق أزمة القطاع وأدعو الشاهد الى الغاء رخصة الوالي وتحرير السوق
كما دعا المصدر ذاته الحكومة الى التراجع عن الترفيع في الاداء على القيمة المضافة الى 19بالمائة بداية من 1 جانفي 2020 داعيا اياها الى التشاور والترفيع في نسبة الاداء تدريجيا على امتداد 6 أو7 سنوات أخرى حتى يعرف الباعث العقاري ما يلزمه.
وبين رئيس الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين ان الترفيع يكون تدريجيا ومن غير المعقول اقتراح 19 بالمائة مباشرة ثم التخفيض فيها ل13 بالمائة وفق تعبيره.
وأشار شعبان الى ضرورة العودة الى اعتماد "القروض الانطلاق" (crédit de départ) مبرزا ان 50 بالمائة من انشائات الباعثين توظف عليها الاداء على القيمة مضافة وفق تعبيره.
وقال فهمي شعبان "انتظرنا انتعاش القطاع في سنة 2018 خاصة في ظل ما يعانيه في السنوات الاخيرة من ارتفاع للاسعار خارج عن نطاق الباعث العقاري وعن نطاق قطاع البناء وذلك بسبب تراجع الدينار التونسي وارتفاع اسعار المحروقات ومواد البناء التي ارتفعت بصفة جنونية و اليد العاملة بالاضافة الى رفع الدعم عن الاسمنت وتحرير اسعاره.
وأشار في ذات السياق الى ارتفاع أسعار الحديد وعدم توفره في السوق منذ فترة وحتى ان وجد فانه يباع باسعار وصفها بالجنونية مما تسبب في توقف العديد من المشاريع مشددا على ان الترفيع في الآداء في القيمة المضافة اليوم سيزيد الطين بلة وسيثقل كاهل المواطن وسيزيد من عزوفه على اقتناء مسكن.
واوضح انه من غير المعقول توظيف ادائين على العقارات حيث يتم دف اداء على القمة المضافة بنسبة 13 بالمائة ثم دفع اداء اخر على تسجيل العقار مشيرا الى ان هذا يتنافى مع القانون الدولي حيث يتم دفع الاداء مرتين.
وقال فهمي شعبان في هذا السياق "من المفروض ان يتم دفع اداء مرة واحدة فاما الاداء على القيمة المضافة او الآداء على تسجيل العقار كما هو معمول به في الدول المتقدمة.
وبخصوص الخطوات التي ستتبعها الغرفة في حال عدم الاستجابة لمطالبهم بين فهمي شعبان أن الغرفة ستدعو لانعقاد المكتب التنفيذي وستنظر في الخطوات القادمة مع رئيسة الاتحاد.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.