نواب مجلس الجهات والأقاليم يثيرون استقلالية المجالس المنتخبة وعلاقتها بالسلط الجهوية والمحلية    تونس/الصين: بحث سبل تعزيز التعاون السياحي    عاجل/ السجن وخطايا مالية لرجل أعمال ينشط في هذا القطاع..    افتتاح الوحدة الثالثة في تونس للشركة العالمية في صناعة الأدوية " حكمة" بقيمة استثمارية تقدر ب 50 مليون دينار    هذا النجم المصري يعلن انفصاله رسمياً عن زوجته... التفاصيل    ظاهرة طبية مقلقة: عندما تسبّب الأدوية الألم بدلاً من تخفيفه... كيف ذلك؟    مونديال تحت 17 عاما: المنتخب التونسي يترشح إلى الدور السادس عشر    عاجل/ أبرز ماجاء في أول لقاء بين وزير الخارجية والسفير الامريكي الجديد    المهرجان العالمي للخبز ..فتح باب الترشّح لمسابقة «أفضل خباز في تونس 2025»    جندوبة: تتويج المدرسة الابتدائية ريغة بالجائزة الوطنية للعمل المتميّز في المقاربة التربوية    الدكتور صالح باجية (نفطة) .. باحث ومفكر حمل مشعل الفكر والمعرفة    أخبار الحكومة    بعد دفع الكفالة من قبل الحكومة الليبية .. هانيبال القذافي حر    ميناء رادس: 20 سنة سجنا لمهرب المخدرات وشريكه    المتلوي: وفاة ستيني بعد إصابته بطلق ناري من سلاحه    صدور العدد الجديد لنشرية "فتاوي تونسية" عن ديوان الإفتاء    بنزرت: إنتشال 5 جثث لفضتها الأمواج في عدد من شواطئ بنزرت الجنوبية    قابس: تنظيم أيام صناعة المحتوى الرقمي من 14 الى 16 نوفمبر    تحذير شديد من خطورة النوم بالسماعات    الرابطة الثانية: التعادل السلبي يحسم لقاء سبورتينغ بن عروس وسكك الحديد الصفاقسي    السفير الأمريكي الجديد بيل بازي يتسلّم مهامه في تونس    مهرجان شرم الشيخ الدولي للمسرح الشبابي: كافية الراجحي تتحصل على جائزة البحث العلمي وعملان تونسيان ضمن المُسابقات الرسمية    فرنانة: إصابة تلميذين بخدوش وكدمات بعد انهيار جزئي لسقف قاعة تدريس    يوسف بلايلي يُعلن إصابته ويودّع الجماهير برسالة مؤثرة    عاجل/ وزير التجارة: صابة قياسيّة في زيت الزيتون والتمور والقوارص    عاجل: هذا ما جاء في تقرير أمير لوصيف في مواجهة الدربي    بعد 20 يوما من سجنه: هذا ما تقرّر في حق ساركوزي..#خبر_عاجل    عاجل/ وزيرة الصناعة تعلن عن مشاريع بيئية بالمجمع الكيميائي    تقلبات جديدة ..كيف سيكون الطقس طيلة هذا الأسبوع؟..    عاجل/ حماس تقدم مقترحا لخروج مقاتليها العالقين..    هذه الدولة تبدأ استقبال رسوم حج 2026...وتؤكد على عدم الزيادة    تحوير جزئي لمسلك خطي الحافلة رقم 104 و 30    ميزانية التربية 2026: مدارس جديدة، حافلات نقل، وترميم ...شوفوا التفاصيل    سليانة: تقدم موسم البذر بنسبة 30 بالمائة في ما يتعلق بالحبوب و79 بالمائة في الأعلاف    الترجي الرياضي: نهاية موسم "يوسف بلايلي"    ''واتساب'' يُطلق ميزة جديدة للتحكم بالرسائل الواردة من جهات مجهولة    الأهلي بطل للسوبر المصري للمرة ال16 في تاريخه    كميات الأمطار المسجّلة خلال ال24 ساعة الماضية    بطولة فرنسا: باريس سان جرمان يتغلب على ليون وينفرد بالصدارة    عاجل/ طائرات حربية تشن غارات على خان يونس ورفح وغزة..    عاجل: الزّبدة مفقودة في تونس...الأسباب    صالون التقنيات الزراعية الحديثة والتكنولوجيات المائية من 12 الى 15 نوفمبر 2025 بالمعرض الدولي بقابس    أستاذ يثير الإعجاب بدعوة تلاميذه للتمسك بالعلم    عاجل: هبوط اضطراري لتسع طائرات بهذا المطار    عاجل: هذه الدول العربية تحت تأثير الكتلة الحارة    تونس: 60% من نوايا الاستثمار ماشية للجهات الداخلية    عاجل: غلق 3 مطاعم بالقيروان...والسبب صادم    علاش فضل شاكر غايب في مهرجانات تونس الصيفية؟    عاجل: عودة الأمطار تدريجياً نحو تونس والجزائر بعد هذا التاريخ    دواء كثيرون يستخدمونه لتحسين النوم.. فهل يرتبط تناوله لفترات طويلة بزيادة خطر فشل القلب؟    أفضل 10 طرق طبيعية لتجاوز خمول فصل الخريف    شنيا الحاجات الي لازمك تعملهم بعد ال 40    عاجل/ فاجعة تهز هذه المعتمدية..    محمد صبحي يتعرض لوعكة صحية مفاجئة ويُنقل للمستشفى    رواج لافت للمسلسلات المنتجة بالذكاء الاصطناعي في الصين    الشرع أول رئيس سوري يزور البيت الأبيض    رحيل رائد ''الإعجاز العلمي'' في القرآن الشيخ زغلول النجار    أولا وأخيرا .. قصة الهدهد والبقر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بالأرقام/أسعار المساكن ستسجل ارتفاعا جنونيا بداية من 2018.."فهمي شعبان" يوجه نداء للحكومة وهذه مقترحات الباعثين العقاريين..
المصدر نشر في المصدر يوم 13 - 12 - 2017

أقر قانون المالية لسنة 2018 الذي صادق عليه البرلمان مؤخرا اخضاع العقارات لنسبة الآداء على القيمة المضافة ب13 بالمائة وذلك بداية من جانفي 2018.
وكان مشروع قانون المالية قد اقر في البداية اخضاع العقارات لنسبة الآداء على القيمة المضافة ب19 بالمائة وبعد سلسلة من المشاورات واللقاءات التي أجرتها الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين مع نواب البرلمان ولجنة المالية تقرر التخفيض في النسبة الى 13 بالمائة.
هذه النسبة وصفها رئيس الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين فهمي شعبان في تصريح ل"المصدر" بالغير معقولة وذلك على هامش الاجتماع العام الذي نظم اليوم الاربعاء للنظر في تداعيات المصادقة على نسبة 13 % كآداء على السكن في قانون المالية.
وأكد شعبان أن الترفيع في نسبة الآداء على القيمة المضافة الى 13 % ستكون لها تداعيات خطيرة على قطاع البعث العقاري حيث سيثقل كاهل الباعثين كما سيساهم في ارتفاع جنوني لاسعار المساكن سيصل الى 3 بالمائة وبالتالي سيمس من القدرة الشرائية للمواطن التونسي.
وقال شعبان في هذا السياق "مثلا المسكن الذي يبلغ سعره الآن 200 ألف دينار سيصبح 206 ألف دينار في حال توظيف آداء ال13 بالمائة مشددا على ان المواطن هو المتضرر الاول لأن توظيف هذا الآداء سيزيد من ارتفاع اسعار المساكن وفق تعبيره.
وشدد المصدر ذاته على أن الغرفة متمسكة بنسبة 7 بالمائة آداء على القيمة المضافة لكن بما ان القانون تم المصادقة عليه فهي تدعو الحكومة الى امهال الباعثين الوقت الكافي لتوظيف آداء 13 بالمائة وارجاء تقديم القوائم من 25 مارس 2018 الى 31 ديسمبر 2018 .
وتابع فهمي في السياق ذاته ان الغرفة اقترحت ايضا وتطالب الحكومة بتوظيف اداء ال13 بالمائة على المساكن الجديدة والتي سيتم انشائها بداية من 2018 و اعفاء الباعثين الذين اعدوا مساكن او مساكنهم بصدد الانتهاء منها في غضون أشهر من هذا الآداء اي عدم توظيفها هذه النسبة على البناءات التي انجزت وانما على البناءات الجديدة وفق تعبيره.
فهمي شعبان ل"المصدر": الترفيع في الأداء على القيمة المضافة على البعث العقاري سيعمق أزمة القطاع وأدعو الشاهد الى الغاء رخصة الوالي وتحرير السوق
كما دعا المصدر ذاته الحكومة الى التراجع عن الترفيع في الاداء على القيمة المضافة الى 19بالمائة بداية من 1 جانفي 2020 داعيا اياها الى التشاور والترفيع في نسبة الاداء تدريجيا على امتداد 6 أو7 سنوات أخرى حتى يعرف الباعث العقاري ما يلزمه.
وبين رئيس الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين ان الترفيع يكون تدريجيا ومن غير المعقول اقتراح 19 بالمائة مباشرة ثم التخفيض فيها ل13 بالمائة وفق تعبيره.
وأشار شعبان الى ضرورة العودة الى اعتماد "القروض الانطلاق" (crédit de départ) مبرزا ان 50 بالمائة من انشائات الباعثين توظف عليها الاداء على القيمة مضافة وفق تعبيره.
وقال فهمي شعبان "انتظرنا انتعاش القطاع في سنة 2018 خاصة في ظل ما يعانيه في السنوات الاخيرة من ارتفاع للاسعار خارج عن نطاق الباعث العقاري وعن نطاق قطاع البناء وذلك بسبب تراجع الدينار التونسي وارتفاع اسعار المحروقات ومواد البناء التي ارتفعت بصفة جنونية و اليد العاملة بالاضافة الى رفع الدعم عن الاسمنت وتحرير اسعاره.
وأشار في ذات السياق الى ارتفاع أسعار الحديد وعدم توفره في السوق منذ فترة وحتى ان وجد فانه يباع باسعار وصفها بالجنونية مما تسبب في توقف العديد من المشاريع مشددا على ان الترفيع في الآداء في القيمة المضافة اليوم سيزيد الطين بلة وسيثقل كاهل المواطن وسيزيد من عزوفه على اقتناء مسكن.
واوضح انه من غير المعقول توظيف ادائين على العقارات حيث يتم دف اداء على القمة المضافة بنسبة 13 بالمائة ثم دفع اداء اخر على تسجيل العقار مشيرا الى ان هذا يتنافى مع القانون الدولي حيث يتم دفع الاداء مرتين.
وقال فهمي شعبان في هذا السياق "من المفروض ان يتم دفع اداء مرة واحدة فاما الاداء على القيمة المضافة او الآداء على تسجيل العقار كما هو معمول به في الدول المتقدمة.
وبخصوص الخطوات التي ستتبعها الغرفة في حال عدم الاستجابة لمطالبهم بين فهمي شعبان أن الغرفة ستدعو لانعقاد المكتب التنفيذي وستنظر في الخطوات القادمة مع رئيسة الاتحاد.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.