"فوتون" تتصدر المراتب الأولى بين الجيل الجديد من الشركات الآسيوية في قطاع الشاحنات المتوسطة والخفيفة في تونس    عاجل/ من بينها مواد التجميل والفواكه الجافة: شروط جديدة لتوريد 196 منتوجا..    تعليب الأكل... درجة حرارة 120 مئوية هي اللي تحميك!"    ردّ بالك...إذا خطوبتك بُطلت: تنجّم تسترجع كلّ شيء إلّا هذه الأشياء    رقم قياسي في استهلاك الغاز: هذا علاش صار نقص في بعض البلايص والوضع رجع طبيعي!    الوقاية من سرطان القولون: التغذية الصحية ونمط العيش السليم في الصدارة    مهرجان Jazzit – الدورة الثانية: الكشف عن البرنامج    الأمن يُلقي القبض على عصابة السلب والسرقة بشارع الحرية..#خبر_عاجل    عاجل/ السيسي يوجه هذه الرسالة الى ترامب..    وزارة أملاك الدولة تنشر قائمة العقارات الدولية الفلاحية المعروضة للكراء بالمراكنة للشركات الأهلية    صادم/ فتاة ال16 سنة تروج المخدرات..!    بيان من الحرس الثوري الإيراني حول تفاصيل استهداف طائرة "E-3" أمريكية و"تدميرها" (صور)    ترامب: سأدمر جميع محطات توليد الكهرباء وآبار النفط وجزيرة خرج في إيران إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق    يوم تاريخي للترجي الرياضي في السباحة: حصيلة ميداليات تُثبت التفوق    بطولة النخبة لكرة اليد: مواجهات قوية في الجولة السادسة لمرحلة التتويج    عاجل/ بسبب سوء الأحوال الجوية: ال"CTN" تصدر بلاغ هام وتعلن..    وزير الشؤون الاجتماعية : نعمل على إدخال تنقيحات على منظومة الكفالة تتيح للأسر التونسية رعاية الأشخاص ذوي الإعاقة فاقدي السند    برد، تبروري، وثلوج: عودة شتوية قوية للتوانسة الّي خفّفوا اللبسة..    عاجل/ إسرائيل تعلن استهداف جامعة الإمام الحسين في طهران..    توزر: اختتام المهرجان الدولي للطائرات الورقية بعد ثلاثة أيام من الورشات والخرجات السياحية    العلم يقول اللي أحكم قراراتك تاخذها في العمر هذا    بين تونس والبرتغال... هل خسر يوسف الشرميطي الرهان؟    مفاجأة علمية: مادة بسيطة موجودة في البيض واللحم قادرة تحميك من القلق !    عاجل/ بشرى سارة للتونسيين بخصوص نسبة امتلاء السدود..    بسيطرة مطلقة: المنتخب الوطني يفرض كلمته في بطولة إفريقيا للجودو    ركبتك توجع فيك؟ : هذه حقيقة ''البرد'' اللّي يهرّي القروش    روسيا تطرد دبلوماسيا بريطانيا بتهمة التجسس    الرابطة المحترفة الاولى: روزنامة بقية جولات البطولة    طهران: نحن من يحدد نهاية الحرب    عاجل: تقلّبات جوية بهذه المناطق وتحذير مهمّ لمستعملي الطريق    فرنسا تستعرض قوتها وعمق تشكيلتها في الفوز 3-1 وديا على كولومبيا    وزير الشؤون الدينية يفتتح الملتقى التكويني لمؤطري الحجيج التونسيين استعدادا لموسم حج 1447ه/2026م    عاجل: القيروان... يطلق النار على زوجة والده بسبب الميراث... تفاصيل صادمة    البنك المركزي يوقف تمويل بعض السلع... شنوا يعنيلك هذا كمواطن؟    إسبانيا تغلق مجالها الجوي أمام الطائرات المشاركة في العمليات ضد إيران    حضور لافت للسينما التونسية في الدورة 15 من مهرجان الاقصر للسينما الأفريقية    ترامب: إيران ستسمح بمرور 20 ناقلة نفط عبر مضيق هرمز    البطاطا والطماطم والفلفل... الأسوام اليوم في السوق البلدي بأريانة    البنك الافريقي للتنمية ينظم الدورة العاشرة لسوق الطاقة الأفريقية يومي 8 و9 أفريل 2026، بالغابون    تأجيل محاكمة والي منوبة الأسبق أحمد السماوي في قضية فساد    خطير/ كلاب سائبة تنهش سيّدة بكورنيش حمام الأنف..وهذه التفاصيل..#خبر_عاجل    التوقعات الجوية لهذا اليوم..    بنزرت: إنقاذ كهل بعد سقوطه في البحر والبحث متواصل عن مرافقه    السينما التونسية تتألق دوليا بتتويج ظافر العابدين في مانشستر... فيلم 'صوفيا'    كأس تونس: برنامج مقابلات الدور ثمن النهائي    بعد المرض والحزن ودرب الآلام... سيلين ديون عائدة إلى عاصمة الحب    4 عادات يومية على مرضى السكري الابتعاد عنها... التفاصيل    تصعيد رسمي مغربي بعد "استعراض مثير" للسنغال في باريس    وزير التشغيل يبحث مع مدير عام شبكة اليونسكو يونيفوك،أفاق تطوير المنظومة الوطنية للتكوين المهني    سباق محموم على الذاكرة التونسية.. من يحمي ما تبقّى من تراثنا؟    معركة «هرمجدون» (Armageddon) في الرؤية اليهوديّة    مع الشروق : من موقعة «الجمل» إلى موقعة الصواريخ فرط الصوتية !    قفصة: تنظيم التظاهرة الثقافية والرياضية والصحية "ربيع عليم" في دورتها الأولى بعمادة عليم بمعتمدية السند    الشيخ محجوب المحجوبي: هذي العادة في المقبرة غلط والدين يقول غيرها    جائزة أفضل مخرج لفيلم صوفيا بمهرجان مانشستر السينمائي الدولي    الأمطار الرعدية تجتاح الشمال والوسط... شوف المناطق المعنية!    احسن دعاء للميت    انطلاق فعاليات المؤتمر الدولي الطبي الثاني للوقاية من أمراض القلب والشرايين بجزيرة جربة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بالتوازي مع تراجع المبيعات.. أسعار المساكن ترتفع خلال 2018 مدفوعة بارتفاع الكلفة والضرائب الموظفة
الصباح نشر في الصباح يوم 18 - 11 - 2018

تأكيدا لموجة ارتفاع أسعار العقارات المعدة للسكن خلال هذه الفترة بالتوازي مع تراجع مقدرة العائلات التونسية على اقتناء مساكن، شهد مؤشر أسعار العقارات ارتفاعا بنسبة 6,5% خلال الثلاثي الثاني من سنة 2018 مقارنة بالثلاثي الأول من نفس السنة مقابل تراجع بنسبة 6,7% خلال الثلاثي الأول من سنة 2018، وفقا لما أورده المعهد الوطني للإحصاء في بيان صحفي نشره قبل يومين.
وأرجع المعهد ارتفاع مؤشر أسعار العقارات الى الزيادة المسجلة في أسعار الشقق بنسبة 13,9% (-16,2% خلال الثلاثي الأول من سنة 2018) وأسعار المنازل بنسبة 6,5 % (-3,0% خلال الثلاثي الأول من سنة 2018) وأسعار الأراضي المعدة للبناء بنسبة 2,7% (-1,8% خلال الثلاثي الأول من سنة 2018).
وبحساب الانزلاق السنوي، سجل المؤشر العام لأسعار العقارات خلال الثلاثي الثاني من سنة 2018 ارتفاعا بنسبة 4% مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية مقابل 3,2% خلال الثلاثي الثاني من سنة 2017، علما أن نفس المؤشر شهد منذ بداية سنة 2018 تباطؤا في نسق الارتفاع مقارنة بالسنوات الأربع الأخيرة بسبب انخفاض نسق ارتفاع أسعار الشقق والمنازل مقابل استقرار نسق ارتفاع أسعار الأراضي.
ولاحظ المعهد الوطني للإحصاء تراجعا في أسعار المنازل خلال الثلاثي الثاني من سنة 2018 بنسبة 2,9 % مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية بعد الارتفاع المسجل خلال الثلاثي الأول من سنة 2018 بنسبة 2,1 (10.6% كمعل مسجل خلال الخمس السنوات الماضية 2013-2017).
وفي المقابل،عرفت أسعار الشقق ارتفاعا بنسبة 1,9% في الثلاثي الثاني من سنة 2018 بعد تراجع بنسبة 4,6% في الثلاثي الأول لسنة 2018 ( 10,8% كمعل مسجل خلال الخمس السنوات الماضية 2013-2017). وحافظت أسعار الأراضي على نفس نسق ارتفاعها، حيث سجلت خلال الثلاثي الأول والثاني من سنة 2018 زيادة تقدر على التوالي ب7,8% وب7% ( 7,4% كمعدل مسجل خلال الخمس السنوات الماضية 2013-2017).
وفي سياق متصل، شهد حجم المبادلات العقارية تراجعا خلال الثلاثية الثانية من سنة 2018 بنسبة 4% مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية مقابل انخفاض بنسبة 7,6% خلال الثلاثي الأول من هذه السنة. ويعود هذا التراجع الى تقلص حجم مبادلات الشقق بنسبة 16,5% ( -18,9% خلال الثلاثي الأول لسنة 2018) والمنازل بنسبة 2,7% (3% خلال الثلاثي الأول من سنة 2018) والأراضي السكنية بنسبة 1% (5,5 % خلال الثلاثي الأول لسنة 2018) وذلك مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية.
وتأتي هذه البيانات الإحصائية لتؤكد حالة شبه الركود التي تجتاح قطاع العقارات في تونس مع تراجع مبيعات المساكن بشكل مخيف بسبب ارتفاع كلفة انتاجها وتعدد الضرائب الموظفة عليها مع ارتفاع متواصل لأسعار الفائدة للقروض السكنية. الأمر الذي دفع رئيس الغرفة النقابية للباعثين العقاريين فهمي شعبان، من التحذير من عدم قدرة الباعثين العقاريين على استخلاص ديونهم تجاه البنوك في حال استمر تراجع نسق مبيعاتهم بسبب غلاء أسعار المساكن.
وأكد شعبان أن مبيعات الباعثين العقاريين انخفضت بشكل غير مسبوق بسبب غلاء المساكن المُتأثر بارتفاع الكلفة واستمرار فرض ضريبة الأداء على القيمة المضافة بنسبة 13% على الحرفاء منذ مطلع العام الجاري. وقال إن سعي الحكومة لترفيع الأداء على القيمة المضافة إلى 19% عام 2020 "سيجعل قطاع البعث العقاري في حالة موت سريري". مقترحا خفض الضريبة على القيمة المضافة من 13% إلى 7% للحد من ارتفاع أسعار المساكن ودعم القدرة الشرائية للمواطنين وتنشيط الاقتصاد.
يذكر أن المعهد الوطني للإحصاء يقوم باحتساب مؤشر أسعار العقارات ذات الصبغة السكنية من خلال استغلال قاعدة البيانات الخاصة بالمبادلات العقارية المسجلة والمفصلة حسب نوع العقار. ويتم احتساب هذا المؤشر على مستوى تفصيلي من حيث النوع والبعد الجغرافي والوحدة بسعر المتر المربع بالاعتماد على معادلة السبيرز التسلسلية "chainé Laspeyres"وسنة 2015 كسنة أساس.
ويشمل هذا المؤشر على بيانات مؤشرات تفصيلية تخص الأراضي السكنية المعدة للبناء والشقق والمنازل (فيلل، دار عربي..)، ويغطي جغرافيا كامل تراب الجمهورية التونسية.
ومكنت البيانات المتوفرة من احتساب سلاسل زمنية للمؤشرات الثلاثية منذ سنة 2000 إلى حدود الثلاثي الثاني من هذه السنة. ويقوم المعهد بنشر النتائج كل ثلاثية زائد 45 يوما وذلك على غرار مؤشرات النمو والبطالة.
رفيق

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.