احتفاءً بالعيد الوطني للشجرة: حملة وطنية للتشجير وبرمجة غراسة 8 ملايين شتلة    تونس ستطلق مشروع''الحزام الأخضر..شنيا هو؟''    حريق بحافلة تقل مشجعي النادي الإفريقي قبل الدربي    في بالك: الحالة النفسية يمكن أن يكون لها علاقة بألم الرقبة!    الديربي التونسي اليوم: البث المباشر على هذه القنوات    مدير ديوان رئيسة الحكومة: قريباً عرض حزمة من مشاريع القوانين على البرلمان    أعلاها 60 مم: كميات الأمطار المسجلة خلال ال24 ساعة الماضية    المنتخب التونسي تحت 23 عاما يلاقي وديا السعودية وقطر والامارات من 12 الى 18 نوفمبر الجاري    ظافر العابدين في الشارقة للكتاب: يجب أن نحس بالآخرين وأن نكتب حكايات قادرة على تجاوز المحلية والظرفية لتحلق عاليا في أقصى بلدان العالم    المنتخب التونسي للبايسبول 5 يتوج ببطولة إفريقيا    خطير: النوم بعد الحادية عشرة ليلاََ يزيد خطر النوبات القلبية بنسبة 60٪    عفاف الهمامي: كبار السن الذين يحافظون بانتظام على التعلمات يكتسبون قدرات ادراكية على المدى الطويل تقيهم من أمراض الخرف والزهايمر    هام: مرض خطير يصيب القطط...ما يجب معرفته للحفاظ على صحة صغار القطط    خروج قطار عن السكة يُسلّط الضوء على تدهور البنية التحتية للسكك الحديدية    تحذير من تسونامي في اليابان بعد زلزال بقوة 6.7 درجة    الأربعاء المقبل / إطلاق تحدّي " تحدّ ذكاءك الاصطناعي" بالمدرسة العليا للتجارة    طقس اليوم: أمطار غزيرة ببعض المناطق مع تساقط البرد    النواب يناقشو مهمة رئاسة الحكومة: مشاريع معطّلة، إصلاح إداري، ومكافحة الفساد    اختتام الدورة الثالثة للمهرجان الوطني للمسرح التونسي "مواسم الإبداع": مسرحية "الهاربات" لوفاء الطبوبي تُتوّج بجائزة أفضل عمل متكامل    عاجل-أمريكا: رفض منح ال Visaللأشخاص الذين يعانون من هذه الأمراض    شوف وين تتفرّج: الدربي ومواجهات الجولة 14 اليوم    التشكيلات المحتملة للدربي المنتظر اليوم    الجزائر.. الجيش يحذر من "مخططات خبيثة" تستهدف أمن واستقرار البلاد    الشرع في واشنطن.. أول زيارة لرئيس سوري منذ 1946    المسرح الوطني يحصد أغلب جوائز المهرجان الوطني للمسرح التونسي    مالي: اختطاف 3 مصريين .. ومطلوب فدية 5 ملايين دولار    تشيلسي يصعد لوصافة الدوري الإنجليزي بالفوز على وولفرهامبتون    رأس جدير: إحباط تهريب عملة أجنبية بقيمة تفوق 3 ملايين دينار    منخفض جوي وحالة عدم استقرار بهذه المناطق    زيادة في ميزانية رئاسة الحكومة    من كلمات الجليدي العويني وألحان منير الغضاب: «خطوات» فيديو كليب جديد للمطربة عفيفة العويني    أولا وأخيرا .. قصة الهدهد والبقر    الجولة 12 لبطولة النخب لكرة اليد :سبورتينغ المكنين وجمعية الحمامات ابرز مستفيدين    دعوة الى رؤية بيئية جديدة    عماد الأمن الغذائي والمنظومة الإنتاجية .. الدعم لإنعاش الفلاّح وإنقاذ الفلاحة    الدورة 44 لمعرض الشارقة الدولي للكتاب: 10أجنحة تمثل قطاع النشر التونسي    رئيس الجمهورية يكلّف المهندس علي بن حمودة بتشكيل فريق لإيجاد حلول عاجلة في قابس    تقرير البنك المركزي: تطور القروض البنكية بنسق اقل من نمو النشاط الاقتصادي    ألعاب التضامن الإسلامي – الرياض 2025: فضية لجميلة بولكباش في سباق 800 متر سباحة حرة    منوبة: الكشف عن مسلخ عشوائي بالمرناقية وحجز أكثر من 650 كلغ من الدجاج المذبوح    هذه نسبة التضخم المتوقع بلوغها لكامل سنة 2026..    شنيا حكاية فاتورة معجنات في إزمير الي سومها تجاوز ال7 آلاف ليرة؟    البنك المركزي: نشاط القطاع المصرفي يتركز على البنوك المقيمة    عاجل: من مساء السبت والى الأحد أمطار رعدية غزيرة ورياح تتجاوز 90 كلم/س بهذه المناطق    حريق في مستودع للعطور بتركيا يخلف 6 قتلى و5 مصابين    الدورة الاولى لمهرجان بذرتنا يومي 22 و23 نوفمبر بالمدرسة الوطنية للمهندسين بصفاقس    عاجل/ محاولة اغتيال سفيرة إسرائيل بالمكسيك: ايران ترد على اتهامها..    هام/ الهيئة الوطنيّة للوقاية من التعذيب تنتدب..#خبر_عاجل    بسمة الهمامي: "عاملات النظافة ينظفن منازل بعض النواب... وعيب اللي قاعد يصير"    بايدن يوجه انتقادا حادا لترامب وحاشيته: "لا ملوك في الديمقراطية"    جلسة عمل بوزارة الصحة لتقييم مدى تقدم الخطة الوطنية لمقاومة البكتيريا المقاومة للمضادات الحيوية    أمطار بهذه المناطق خلال الليلة المقبلة    تونس: ارتفاع ميزانية وزارة الثقافة...علاش؟    تعرف قدّاش عندنا من مكتبة عمومية في تونس؟    من أعطي حظه من الرفق فقد أعطي حظّه من الخير    خطبة الجمعة ... مكانة الشجرة في الإسلام الشجرة الطيبة... كالكلمة الطيبة    مصر.. فتوى بعد اعتداء فرد أمن سعودي على معتمر مصري في المسجد الحرام    عاجل: حدث نادر فالسماء القمر يلتقي بزحل ونبتون قدام عينيك..هذا الموعد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بالتوازي مع تراجع المبيعات.. أسعار المساكن ترتفع خلال 2018 مدفوعة بارتفاع الكلفة والضرائب الموظفة
الصباح نشر في الصباح يوم 18 - 11 - 2018

تأكيدا لموجة ارتفاع أسعار العقارات المعدة للسكن خلال هذه الفترة بالتوازي مع تراجع مقدرة العائلات التونسية على اقتناء مساكن، شهد مؤشر أسعار العقارات ارتفاعا بنسبة 6,5% خلال الثلاثي الثاني من سنة 2018 مقارنة بالثلاثي الأول من نفس السنة مقابل تراجع بنسبة 6,7% خلال الثلاثي الأول من سنة 2018، وفقا لما أورده المعهد الوطني للإحصاء في بيان صحفي نشره قبل يومين.
وأرجع المعهد ارتفاع مؤشر أسعار العقارات الى الزيادة المسجلة في أسعار الشقق بنسبة 13,9% (-16,2% خلال الثلاثي الأول من سنة 2018) وأسعار المنازل بنسبة 6,5 % (-3,0% خلال الثلاثي الأول من سنة 2018) وأسعار الأراضي المعدة للبناء بنسبة 2,7% (-1,8% خلال الثلاثي الأول من سنة 2018).
وبحساب الانزلاق السنوي، سجل المؤشر العام لأسعار العقارات خلال الثلاثي الثاني من سنة 2018 ارتفاعا بنسبة 4% مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية مقابل 3,2% خلال الثلاثي الثاني من سنة 2017، علما أن نفس المؤشر شهد منذ بداية سنة 2018 تباطؤا في نسق الارتفاع مقارنة بالسنوات الأربع الأخيرة بسبب انخفاض نسق ارتفاع أسعار الشقق والمنازل مقابل استقرار نسق ارتفاع أسعار الأراضي.
ولاحظ المعهد الوطني للإحصاء تراجعا في أسعار المنازل خلال الثلاثي الثاني من سنة 2018 بنسبة 2,9 % مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية بعد الارتفاع المسجل خلال الثلاثي الأول من سنة 2018 بنسبة 2,1 (10.6% كمعل مسجل خلال الخمس السنوات الماضية 2013-2017).
وفي المقابل،عرفت أسعار الشقق ارتفاعا بنسبة 1,9% في الثلاثي الثاني من سنة 2018 بعد تراجع بنسبة 4,6% في الثلاثي الأول لسنة 2018 ( 10,8% كمعل مسجل خلال الخمس السنوات الماضية 2013-2017). وحافظت أسعار الأراضي على نفس نسق ارتفاعها، حيث سجلت خلال الثلاثي الأول والثاني من سنة 2018 زيادة تقدر على التوالي ب7,8% وب7% ( 7,4% كمعدل مسجل خلال الخمس السنوات الماضية 2013-2017).
وفي سياق متصل، شهد حجم المبادلات العقارية تراجعا خلال الثلاثية الثانية من سنة 2018 بنسبة 4% مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية مقابل انخفاض بنسبة 7,6% خلال الثلاثي الأول من هذه السنة. ويعود هذا التراجع الى تقلص حجم مبادلات الشقق بنسبة 16,5% ( -18,9% خلال الثلاثي الأول لسنة 2018) والمنازل بنسبة 2,7% (3% خلال الثلاثي الأول من سنة 2018) والأراضي السكنية بنسبة 1% (5,5 % خلال الثلاثي الأول لسنة 2018) وذلك مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية.
وتأتي هذه البيانات الإحصائية لتؤكد حالة شبه الركود التي تجتاح قطاع العقارات في تونس مع تراجع مبيعات المساكن بشكل مخيف بسبب ارتفاع كلفة انتاجها وتعدد الضرائب الموظفة عليها مع ارتفاع متواصل لأسعار الفائدة للقروض السكنية. الأمر الذي دفع رئيس الغرفة النقابية للباعثين العقاريين فهمي شعبان، من التحذير من عدم قدرة الباعثين العقاريين على استخلاص ديونهم تجاه البنوك في حال استمر تراجع نسق مبيعاتهم بسبب غلاء أسعار المساكن.
وأكد شعبان أن مبيعات الباعثين العقاريين انخفضت بشكل غير مسبوق بسبب غلاء المساكن المُتأثر بارتفاع الكلفة واستمرار فرض ضريبة الأداء على القيمة المضافة بنسبة 13% على الحرفاء منذ مطلع العام الجاري. وقال إن سعي الحكومة لترفيع الأداء على القيمة المضافة إلى 19% عام 2020 "سيجعل قطاع البعث العقاري في حالة موت سريري". مقترحا خفض الضريبة على القيمة المضافة من 13% إلى 7% للحد من ارتفاع أسعار المساكن ودعم القدرة الشرائية للمواطنين وتنشيط الاقتصاد.
يذكر أن المعهد الوطني للإحصاء يقوم باحتساب مؤشر أسعار العقارات ذات الصبغة السكنية من خلال استغلال قاعدة البيانات الخاصة بالمبادلات العقارية المسجلة والمفصلة حسب نوع العقار. ويتم احتساب هذا المؤشر على مستوى تفصيلي من حيث النوع والبعد الجغرافي والوحدة بسعر المتر المربع بالاعتماد على معادلة السبيرز التسلسلية "chainé Laspeyres"وسنة 2015 كسنة أساس.
ويشمل هذا المؤشر على بيانات مؤشرات تفصيلية تخص الأراضي السكنية المعدة للبناء والشقق والمنازل (فيلل، دار عربي..)، ويغطي جغرافيا كامل تراب الجمهورية التونسية.
ومكنت البيانات المتوفرة من احتساب سلاسل زمنية للمؤشرات الثلاثية منذ سنة 2000 إلى حدود الثلاثي الثاني من هذه السنة. ويقوم المعهد بنشر النتائج كل ثلاثية زائد 45 يوما وذلك على غرار مؤشرات النمو والبطالة.
رفيق

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.