تورس : قضية تحيّل من الوزن الثقيل بين شركة عقارية ومؤسسة بنكية

كاس العالم لاقل من 17 سنة:المنتخب المغربي يحقق أكبر انتصار في تاريخ المسابقة بنزرت: ماراطون "تحدي الرمال" بمنزل جميل يكسب الرهان بمشاركة حوالي من 3000 رياضي ورياضية الانتدابات فى قطاع الصحة لن تمكن من تجاوز اشكالية نقص مهنيي الصحة بتونس ويجب توفر استراتيجية واضحة للقطاع (امين عام التنسيقية الوطنية لاطارات واعوان الصحة) رئيس الجمهورية: "ستكون تونس في كل شبر منها خضراء من أقصى الشمال إلى أقصى الجنوب" نهاية دربي العاصمة بالتعادل السلبي الجولة 14 من الرابطة الأولى: الترجي يحافظ على الصدارة والهزيمة الأولى للبقلاوة عاجل: أولى الساقطات الثلجية لهذا الموسم في هذه الدولة العربية بشرى للشتاء المبكر: أول الأمطار والبرق في نوفمبر في هذه البلدان العربية شنيا يصير كان توقفت عن ''الترميش'' لدقيقة؟ عاجل: دولة أوروبية تعلن حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي على الأطفال دون 15 عامًا من صفاقس إلى منوبة: تفاصيل صادمة عن مواد غذائية ملوّثة تم حجزها احباط تهريب مبلغ من العملة الاجنبية يعادل 3 ملايين دينار..#خبر_عاجل حجز أكثر من 14 طنا من المواد الفاسدة بعدد من ولايات الجمهورية عاجل : فرنسا تُعلّق منصة ''شي إن'' جندوبة: الحماية المدنية تصدر بلاغا تحذيريا بسبب التقلّبات المناخية رحيل رائد ''الإعجاز العلمي'' في القرآن الشيخ زغلول النجار تونس تطلق أول دليل الممارسات الطبية حول طيف التوحد للأطفال والمراهقين حريق بحافلة تقل مشجعي النادي الإفريقي قبل الدربي احتفاءً بالعيد الوطني للشجرة: حملة وطنية للتشجير وبرمجة غراسة 8 ملايين شتلة تونس ستطلق مشروع''الحزام الأخضر..شنيا هو؟'' الديربي التونسي اليوم: البث المباشر على هذه القنوات أعلاها 60 مم: كميات الأمطار المسجلة خلال ال24 ساعة الماضية المنتخب التونسي للبايسبول 5 يتوج ببطولة إفريقيا ظافر العابدين في الشارقة للكتاب: يجب أن نحس بالآخرين وأن نكتب حكايات قادرة على تجاوز المحلية والظرفية لتحلق عاليا في أقصى بلدان العالم خطير: النوم بعد الحادية عشرة ليلاََ يزيد خطر النوبات القلبية بنسبة 60٪ عفاف الهمامي: كبار السن الذين يحافظون بانتظام على التعلمات يكتسبون قدرات ادراكية على المدى الطويل تقيهم من أمراض الخرف والزهايمر هام: مرض خطير يصيب القطط...ما يجب معرفته للحفاظ على صحة صغار القطط تحذير من تسونامي في اليابان بعد زلزال بقوة 6.7 درجة طقس اليوم: أمطار غزيرة ببعض المناطق مع تساقط البرد شوف وين تتفرّج: الدربي ومواجهات الجولة 14 اليوم اختتام الدورة الثالثة للمهرجان الوطني للمسرح التونسي "مواسم الإبداع": مسرحية "الهاربات" لوفاء الطبوبي تُتوّج بجائزة أفضل عمل متكامل عاجل-أمريكا: رفض منح ال Visaللأشخاص الذين يعانون من هذه الأمراض الجزائر.. الجيش يحذر من "مخططات خبيثة" تستهدف أمن واستقرار البلاد الأربعاء المقبل / إطلاق تحدّي " تحدّ ذكاءك الاصطناعي" بالمدرسة العليا للتجارة النواب يناقشو مهمة رئاسة الحكومة: مشاريع معطّلة، إصلاح إداري، ومكافحة الفساد التشكيلات المحتملة للدربي المنتظر اليوم المسرح الوطني يحصد أغلب جوائز المهرجان الوطني للمسرح التونسي الشرع في واشنطن.. أول زيارة لرئيس سوري منذ 1946 مالي: اختطاف 3 مصريين .. ومطلوب فدية 5 ملايين دولار رأس جدير: إحباط تهريب عملة أجنبية بقيمة تفوق 3 ملايين دينار الدورة 44 لمعرض الشارقة الدولي للكتاب: 10أجنحة تمثل قطاع النشر التونسي من كلمات الجليدي العويني وألحان منير الغضاب: «خطوات» فيديو كليب جديد للمطربة عفيفة العويني عماد الأمن الغذائي والمنظومة الإنتاجية .. الدعم لإنعاش الفلاّح وإنقاذ الفلاحة أولا وأخيرا .. قصة الهدهد والبقر تقرير البنك المركزي: تطور القروض البنكية بنسق اقل من نمو النشاط الاقتصادي منوبة: الكشف عن مسلخ عشوائي بالمرناقية وحجز أكثر من 650 كلغ من الدجاج المذبوح هذه نسبة التضخم المتوقع بلوغها لكامل سنة 2026.. البنك المركزي: نشاط القطاع المصرفي يتركز على البنوك المقيمة الدورة الاولى لمهرجان بذرتنا يومي 22 و23 نوفمبر بالمدرسة الوطنية للمهندسين بصفاقس بسمة الهمامي: "عاملات النظافة ينظفن منازل بعض النواب... وعيب اللي قاعد يصير" الطقس اليوم..أمطار مؤقتا رعدية بهذه المناطق..#خبر_عاجل بايدن يوجه انتقادا حادا لترامب وحاشيته: "لا ملوك في الديمقراطية" جلسة عمل بوزارة الصحة لتقييم مدى تقدم الخطة الوطنية لمقاومة البكتيريا المقاومة للمضادات الحيوية تونس: ارتفاع ميزانية وزارة الثقافة...علاش؟ تعرف قدّاش عندنا من مكتبة عمومية في تونس؟ من أعطي حظه من الرفق فقد أعطي حظّه من الخير خطبة الجمعة ... مكانة الشجرة في الإسلام الشجرة الطيبة... كالكلمة الطيبة مصر.. فتوى بعد اعتداء فرد أمن سعودي على معتمر مصري في المسجد الحرام

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

قضية تحيّل من الوزن الثقيل بين شركة عقارية ومؤسسة بنكية
الثلاثاء القادم أمام محكمة تونس 1

صابر المكشر نشر في الصباح يوم 29 - 10 - 2011

هل كان صخر الماطري وراء التجاوزات القانونية التي حصلت؟ تنظر السلط القضائية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1 يوم الثلاثاء غرة نوفمبر القادم في قضية من الوزن الثقيل تتعلق بالتحيل على معنى الفصل 291 من المجلة الجزائية كانت الشركة العقارية "إيمان الفردوس" (المنتصبة بالعاصمة) في شخص ممثلها القانوني تقدمت بها ضد البنك التجاري التونسي"التجاري بنك" في شخص ممثله القانوني.
وجاء في الشكاية التي تحصلت «الصباح» على نسخة منها أنه «في نطاق قرض متوسط المدى مؤرخ في 2442006 اقرضت شركة التجاري بنك شركة البعث العقاري إيمان مبلغا ماليا قدره أصلا عشرة ملايين وخمسمائة ألف دينار (10500.000د) لتمويل مشروع عقاري اعتزمت إحداثه على الرسم العقاري عدد 59598 تونس المسمى «أرض بن يدر» الكائن بعين زغوان على الطريق الرابطة بين تونس والمرسى.
وحيث تم توثيق القرض المشار إليه برهن عقاري رسم على الرسمين عدد 59598 تونس المسمى «أرض بن يدر» وعدد 565036 نابل المسمى «إيمان» والكائن بالحمامات، وإثر اتفاق بين شركاء شركة البعث العقاري إيمان تمت إحالة كامل المشروع إلى الشركة الشاكية الواقع انشاؤها للغرض بتاريخ 1282008، وقد تم إشعار التجاري بنك بإحالة الشركة العقارية إيمان لشركة إيمان الفردوس ثم تم تحرير ملحق عقد معها بتاريخ 1992008 تمشيا مع عقد الإحالة، صادق فيه البنك المشتكى به، على اعتبار القرض المتوسط المدى المسند للشركة العقارية إيمان مسند للشركة العقارية إيمان الفردوس، وقبل حلول الشركة العارضة محل الشركة المقرضة أول مرة، بنفس الشروط مع اعتماد نفس الضمانات وهي الرهون الموظفة على الرسمين العقاريين المذكورين«.

إنذار للخلاص

ولكن بتاريخ 18 مارس 2009 وجه التجاري بنك إلى العارضة انذارا بضرورة خلاص ما تخلد بذمتها من مال بلغ إلى ذلك التاريخ أصلا ومصروفا 11735916.023 دينارا (حوالي 12 مليارا) قبل تتبعها عدليا ثم استصدر إذنا على عريضة من رئيس المحكمة الابتدائية بتونس في تكليف خبير قصد تفعيل الرهن والشروع في اجراءات العقلة العقارية.
فتولّت الشركة العقارية توجيه مراسلة إلى البنك تعلمه فيها بأنها إلى تاريخ شهر مارس تاريخ توجيه الانذار بالدفع ليست مدينة بأية مبالغ مالية وأن شروعه في اجراءات البيع العقاري قصرا، لا شيء يبرّره، وأنه موقف مخالف للقانون سيضر بمصالحها المالية والتجارية ويعرقل نشاطها دون أن يكون هناك أي مبرّر للشروع في مثل تلك الاجراءات، مذكرة إيّاه أنه سبق لها أن طالبته بتأجيل تاريخ بداية خلاص القرض مدة سنة بسبب حصول الإحالة بينها وبين شركة إيمان، التي عطلت نوعا ما نشاطها وعرقل تقديم الأشغال وتاريخ الشروع في تسويق المشروع السكني.
وفعلا -ودائما حسب ما جاء بنص الشكاية- فقد تولى التجاري بنك بتاريخ 19122008 قبول عرض الشركة العقارية والموافقة عليه والمصادقة على تأجيل خلاص القرض المتوسط مدة سنة كاملة من تاريخه.

تجاوز الاتفاق

لكن رغم هذا الاتفاق بين الشاكية والبنك وقبوله تأجيل موعد خلاص القرض، ورغم معرفة البنك ومصادقته على الإحالة الحاصلة بين العارضة والشركة العقارية إيمان وتحرير جميع العقود والمراسلات باسم العارضة فإنه تولى -وقبل حلول أجل الخلاص- انذارها بتاريخ 2342009 بضرورة الدفع ثم وجه بتاريخ 27 جويلية انذارا يقوم مقام عقلة عقارية لشركة البعث العقاري إيمان -الشركة التي أحالت كل عقاراتها للشاكية رغم معرفته التامة بذلك- بغاية بيع الرسم العقاري أرض بن يدر بما عليه من بناءات ومنشآت وشروعا في اجراءات التبتيت.

تبتيت المشروع

وهكذا ورغما عن الشركة الشاكية تم تبتيت كل مشروعها العقاري لفائدة المشتكى بها بتاريخ 26 نوفمبر 2009 وجاء في العريضة «إن التجاري بنك قد تولى خداع الشركة الشاكية بالموافقة كتابيا على تأجيل خلاص القرض، ثم تنكّر للاتفاق دون سابق انذار أو إعلام وتولى تتبع العارضة خلال شهر جويلية 2009 وبيع عقارها رغما عنها وقبل حلول أجل الخلاص، متلاعبا بالاجراءات، قائما تارة ضد شركة إيمان وتارة أخرى ضد شركة إيمان الفردوس، معتمدا طمأنة العارضة أنه لن يواصل التتبعات حتى قبيل موعد الجلسة بيوم واحد."
وأضافت الأستاذة راضية الجربي المحامية القائمة بالدعوى في حق الشركة العقارية المذكورة لوكيلها توفيق المكشر «إن ما صدر عن البنك المشتكى به يندرج ضمن أحكام الفصل 291 وما بعده من المجلة الجزائية صدر منها عن قصد وبنية افتكاك ملك الشاكية والسطو عليه باستعمال الحيل والخزعبلات غير المشروعة قانونيا..."

رفض ترسيم حكم التبتيت

إلى ذلك علمنا من مصادر حقوقية مطلعة أن المشتكى بها قدمت مؤخرا طلبا لترسيم حكم تبتيت العقار لفائدتها في إدارة الملكية العقارية، غير أن الإدارة المذكورة رفضت الطلب باعتباره لا يتضمن ما يفيد دفع الثمن.
صخر الماطري وراء العملية؟ !
إلى ذلك وأمام هذا التصرّف غير القانوني في نظر الشركة الشاكية الذي قام به البنك التجاري قالت بعض المصادر أن صخر الماطري صهر الرئيس المخلوع قد يكون وراء هذه العملية باعتباره وفي تلك الفترة وحتى هروبه من تونس قبل يوم من هروب المخلوع عضوا بمجلس إدارة التجاري بنك، وأكيد أن القضاء سيقول كلمته في هذه القضية ويكشف حقيقة ما جرى.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.