تورس : تفاصيل الإعفاء من فوائد قروض السكن:الشروط والموانع

أسعار الديار في تونس: شوف شنوة صاير في البيع والكراء! وزير الطاقة السوري يبحث مع سفير الجزائر سبل تعزيز العلاقات بين البلدين عاجل/ إسرائيل تحسمها بخصوص المشاركة في قمة شرم الشيخ.. "عرّاف" شهير يحذر ترامب من زيارة مصر: قد تلقى مصير السادات! المنتخب الجزائري يواجه أوغندا بدون البلايلي وبونجاح وهذا هو السبب دراسة صادمة: استعمال مواقع التواصل الاجتماعي في الوقت هذا تزيد من الاكتئاب كوكو غوف تفوز بلقب ووهان للتنس السيسي: تضررنا من سد إثيوبيا ولن نقف مكتوفي الأيدي المنستير: توقعات بانتاج 90 ألف طن من الزيتون و18 ألف طن من االزيت خلال موسم الزيتون الحالي المهدية: "مشاريع تحلية المياه نوعت من الغراسات وزادت في مردودية الفلاح" فتح تحقيق ضدّ 7 أشخاص بشُبهة تهريب القهوة والمضاربة بها في السوق القصرين: قافلة صحية عسكرية متعددة الاختصاصات لفائدة متساكني عمادة عين جنان الحدودية التعليم والعمل يجذبان المهاجرين إلى تونس بين 2019 و2024.. وإفريقيا جنوب الصحراء في الصدارة سفيرة هولندا تشارك في غراسة 1000 شتلة خروب لتعزيز الرقعة الخضراء بنابل السيسي يصدر قرارا بتعيين الفنان ياسر جلال عضوا في مجلس الشيوخ عاجل: نظام جديد في ''شنغن'' يبدأ الأحد..وداعًا للأختام اليدوية! تحب تعرف التغطية الصحية متاعك صالحة؟ هاو شنوا تعمل ال CNAMوطرق الانخراط: كل شي لازم تعرفو على التأمين الصحي دورة سافاري للرقبي السباعي سيدات - المنتخب التونسي ينهزم في الدور ربع النهائي امام نادي شوغون 12-17 دورة نادي الكرة الحديدية ببوسالم: مشاركة واسعة ل32 فريقا من ولايات تونس والشمال حجز أكثر من 11 طناً من المواد الغذائية الفاسدة بعدد من الولايات علامات بسيطة.. أما خطيرة! هكّا تعرف إلي عندك سكري والا لا تونس تتصدر: السياح الصينيين اختاروها الأفضل والأكثر أمان عاجل/ فاجعة تسمم تلاميذ في قابس: رئيس الدولة يسدي هذه التعليمات.. الناشط ضمن أسطول الصمود العالمي على كنيس يغادر معبر الكرامة سيدي بوسعيد ضمن أروع 10 قرى بيضاء في العالم 400 شاحنة مساعدات تتحرك تمهيداً لدخول غزة عاجل: اليوم انطلاق بيع تذاكر مباراة تونس وناميبيا 突尼斯荣膺中国游客最向往安全旅游目的地榜首 طقس اليوم: مغيم جزئيا فأحيانا كثيف السحب مع أمطار متفرقة أمطار خفيفة في البلايص هذه نهار الأحد... طقس خريفي بامتياز قابس: عودة الهدوء.. والمجلس المحلي يدعو إلى المحافظة على الطابع السلمي للاحتجاج ديان كيتون ترحل... النجمة اللي عرفناها في العرّاب وآني هول ابنة إيناس الدغيدي: "أمي حققت حلمها واتجوزت وهي فوق السبعين" نابل: وزير الفلاحة يعاين أضرار الحشرة القرمزية ويُتابع إجراءات مكافحتها ببوعرقوب عاجل: رحلة دبلوماسية تتحوّل لمأساة: 3 قطريين يفقدوا حياتهم في مصر...شنيا الحكاية؟ العاصمة: يوم مفتوح بشارع الحبيب بورقيبة للتوعية بالسكتة القلبية تحت شعار "كل ثانية تنقذ حياة" قرحة المعدة: شنوة تاكل وشنوة لا؟ جندوبة.. قافلة صحية تؤمن 740 عيادة طبية مجانية المطرب مراد إبراهيم ل«الشروق»: شغوف بالفن الطربي وأرغب في التنويع المهرجان الدولي للارتجال بالمهدية في نسخته السابعة : عروض إبداعية مفتوحة، ورشات حيّة.. وفنّانون في الموعد في «ملتقى الفنون» بأكودة ... عروض مسرحية سينمائية ومعارض فنيّة أولا وأخيرا .. البحث عن مزرعة للحياة عاجل: أكثر من 300 مليون لتر تبخرت من السدود التونسية! كرة اليد.. نتائج مواجهات الجولة التاسعة من المرحلة الاولى لبطولة النخبة مباراة ودية (اقل من 23 سنة): المنتخب التونسي يفوز على نظيره العراقي سوسة: عروض تونسية وإيطالية تُثري ليالي مهرجان أكتوبر الموسيقي المهدية : انطلاق مشروع طموح لتطوير القصر الروماني بالجم عاجل: الأمطار ترجع لتونس هذا الأسبوع وتحذيرات للشمال والساحل الطقس اليوم: سحب وأمطار خفيفة بالشمال والوسط ورياح قوية في الجنوب اقتحام معهد في سليانة وسرقة هواتف تلاميذ: الاحتفاظ بمشتبه بهم الزواج بلاش ولي أمر.. باطل أو صحيح؟ فتوى من الأزهر تكشف السّر الاطاحة بعصابة لسرقة المنازل بهذه الجهة.. يوم الجمعة وبركة الدعاء: أفضل الأوقات للاستجابة وقت سورة الكهف المثالي يوم الجمعة.. تعرف عليه وتضاعف الأجر! عاجل/ ضربة موجعة لمروجي المخدرات.. الجمعة: أمطار رعدية بهذه الجهات اسألوني .. يجيب عنها الأستاذ الشيخ: أحمد الغربي

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

تفاصيل الإعفاء من فوائد قروض السكن:الشروط والموانع

سامي بن هنية نشر في التونسية يوم 15 - 01 - 2016

التونسية (تونس)
قدّم أنيس الوهابي عضو مجلس هيئة الخبراء المحاسبين بالبلاد التونسية في تصريح ل«التونسية» شرحا واضحا لتفاصيل الإجراء الخاص بالإعفاء من الفوائد على قروض السكن من حيث الشروط والمنافع وذلك بطريقة مبسطة ومفهومة.
ويشار إلى أن هذا الإجراء خلف نوعا من اللخبطة وسوء الفهم لدى المواطنين وذهبوا إلى أن البنوك سوف تسند قروضا من دون فوائض وهو أمر غير معمول به ومستحيل بالإضافة إلى أن وزارة المالية أصدرت مذكرة توضيحية في الغرض لكنها على ما يبدو لم تكن كافية لتفسير هذا الإجراء المعقد نسبيا.
وأوضح أنيس الوهابي أن قانون المالية التكميلي لسنة 2015 حمل إجراء جديدا ذا طابع اجتماعي وهو إعفاء الفوائد الموظفة على قروض السكن من الضريبة على الدخل.
وأكد أن هذا الإجراء لم يأت مرسلا بل تضمن عديد الشروط التي يمكن حصرها في النقاط التالية:
يجب أن يكون المسكن معدا للسكنى وألا يتعدى ثمن شرائه أو كلفة بنائه 200 ألف دينار بما في ذلك كل المرافق المرتبطة به من حديقة ومأوى إلى غير ذلك حتى ولو تعلق بها قرض خاص.
وأضاف الخبير المحاسب أن الإجراء يخص أيضا مسكنا واحدا معدا للسكن ولكن يمكن أن ينتفع به زوجان تحصلا على قرضين لاقتناء مسكن واحد على ألا تتجاوز كلفة المسكن القيمة المذكورة.
كما يجب ألا يكون المنتفع مالكا لأي منزل آخر في تاريخ الانتفاع بالإجراء حتى ولو كانت قيمة المنزلين مجتمعة أقل من 000 200 دينار.
ويهم الإجراء القروض التي تمنحها المؤسسات المتعودة على هذه العملية ( بنوك، صناديق اجتماعية، مؤسسات مشغلة مانحة لقروض سكن)
ويهم أيضا القروض المتعلقة بالسكن دون غيرها من القروض مثل قروض الاستهلاك أو تهيئة منزل.
يهم الإعفاء الفوائد المحمولة على جدول استهلاك القرض.
وبالنسبة للأجراء قال أنيس الوهابي انه يتم الانتفاع بهذا الإجراء بالطريقة التالية:
يقدم المؤجر لمشغّله ملفا يحتوي على الوثائق التالية:
تصريح على الشرف في عدم ملكية عقار آخر معد للسكنى،
جدول أو جداول استهلاك القرض
نسخة من عقد اقتناء المسكن أو الوثائق المدعمة لكلفة البناء التي تم تقديم القرض على أساسها،
شهادة في التوطين البنكي
شهادة مقدمة من المؤسسة المقرضة تثبت التسديد الفعلي للقرض.
أما من ناحية قيمة المنفعة التي يتحصل عليها الخاضع للضريبة فقد أبرز المتحدث أن الإجراء لا يؤدي إلى طرح الفوائد من الضريبة المستوجبة كما ذهبت إليه بعض وسائل الإعلام بل يتم طرح الفوائد من قاعدة احتساب الأداء.
و بصفة أبسط، فسر الخبير المحاسب العملية على النحو التالي:
الموظف الذي تحصل على قرض لشراء مسكن وفق الشروط الآنفة الذكر، ولنفترض إنه تحمل مبلغ 8000 دينار من الفوائد في سنة ما، وإذا كان راتبه الشهري الصافي 1020 دينارا فإنه يستفيد بزيادة في راتبه الشهري بحوالي 150 دينارا.
وفي مثال آخر إذا ما كان الراتب الشهري 1330 دينارا وتحمل الموظف فوائد سنوية ب2960 فإن الزيادة في الراتب تكون بحوالي 60 دينارا في الشهر.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.