أورنج تونس تدشّن مركز البيانات الجديد بولاية سوسة لمواكبة التحديات الرقميّة المستقبلية    سيدي بوزيد: انطلاق أشغال المستشفى الجهوي بمعتمدية جلمة في موفى ماي الجاري    وزارة الشباب والرياضة تعلن عن مشروع اصلاحي في علاقة بخطة المديرين الفنيين الوطنيين للجامعات الرياضية    عاجل/ حادث مرور مروع بقابس..وهذه حصيلة الضحايا..    منزل بوزلفة: الاحتفاظ بتلميذ من أجل إضرام النار بمؤسسة تربوية    عرض خاص من الخطوط التونسية لأعضاء fidelys    نواب الشعب يشرعون في مناقشة مشروع قانون يتعلق بمساهمة البنك الإفريقي للتنمية في تمويل تطوير البنية التحتية للطرقات    "بلومبرغ": الصادرات الصينية تتحدى الرسوم الأمريكية وتسجّل نمواً    بريطانيا تستعد "سرا" لهجوم عسكري مباشر من روسيا    مخزون السدود في تونس يُسجّل أعلى مستوى منذ 2019    وزارة التجارة: إنخفاض أسعار الفلفل والطماطم    العائلة التُونسيّة تحتاج إلى أكثر من "5 ملاين" شهريًا..!!    حملات أمنية على مروّجي المخدرات وحجز كميات متفاوتة من مخدّري القنب الهندي والكوكايين    الدورة الثامنة لتظاهرة 'الايام الرومانية بالجم - تيتدروس' يومي 10 و11 ماي بمدينة الجم    وفاة المدافع الأرجنتيني لويس غالفان بطل مونديال 1978    نصف نهائي دوري الأبطال: موقعة إنتر وبرشلونة الليلة    بطولة انقلترا : فورست الساعي للعب في رابطة أبطال أوروبا يتعادل مع كريستال بالاس    الدورة الخامسة للصالون الدولي للانشطة والتكنولوجيات المائية يومي 7 و8 ماي بمقر الاتحاد التونسي للصناعة والتجارة والصناعات التقليدية    عاجل | تشديد شروط التجنيس في فرنسا يُقلق التونسيين المقيمين بالخارج    تونس الكبرى دون "تاكسيات"..ما القصة..؟    عاجل/ بشبهة حيازة مخدرات..الاحتفاظ بلاعب دولي معروف..    اليوم: تواصل مؤشّرات الأمطار    سيناريو ماي وجوان 2023 سيتكرر..وأمطار غزيرة مرتقبة..#خبر_عاجل    المنتخب التونسي في ثلاث مواجهات ودية استعداداً لتصفيات مونديال 2026    كل ما تريد معرفته عن حفلة ''Met Gala 2025''    خبراء يحذّرون و يدقون ناقوس الخطر: ''فلاتر التجميل'' أدوات قاتلة    قليبية: ايقاف المعتدي على النساء بشفرة حلاقة    ترامب: نعرف من المسؤول عن تفجير "نورد ستريم"    المدير العام للسدود: تحسن غير مسبوق في منسوب المياه ... وبوادر إيجابية لموسم فلاحي واعد في تونس    بطولة مصر : هدف سيف الدين الجزيري غير كاف للزمالك لتخطي البنك الاهلي    التضخم السنوي ينخفض في تونس    السجن والغرامة لرجل الأعمال يوسف الميموني في قضية استيلاء على الملك البحري    بطولة روما للتنس :انس جابر تستهل مشوارها بملاقاة التشيكية كفيتوفا والرومانية بيغو    رئيس الجمهورية يوصي بفتح باب الانتدابات وإعداد مشروع قانون المالية للسنة القادمة    طقس الثلاثاء: أمطار غزيرة بهذه المناطق    سعيد: تونس تحملت الكثير من الأعباء ولا مجال ان تكون معبرا أو مقرّا للمهاجرين غير النّظاميّين    وزير الخارجية يؤكد استعداد تونس لضمان عودة سلسة للمهاجرين غير النظاميين إلى بلدانهم الأصلية    عاجل : بريطانيا تلوّح بتقليص التأشيرات لهذه الجنسيات    صفاقس : عودة متميزة لمهرجان سيدي عباس للحرف والصناعات التقليدية في دورته31    لأول مرة في السينما المصرية/ فيلم يجمع هند صبري بأحمد حلمي    إلزام الناشرين الأجانب بإرجاع كتبهم غير المباعة إجراء قانوني    مهرجان محمد عبد العزيز العقربي للمسرح...دورة العودة والتجديد و«ما يراوش» مسك الختام    هبة يابانية    عاجل/ إعلام إسرائيلي: تم تدمير ميناء الحديدة في اليمن بالكامل    الحماية المدنية تنبّه من الممارسات التي تساهم في اندلاع الحرائق    آلام الرقبة: أسبابها وطرق التخفيف منها    محمد رمضان يشعل جدلا على طائرته    سعر "علّوش العيد" يصل 1800 دينار بهذه الولاية.. #خبر_عاجل    تتمثل في أجهزة التنظير الداخلي.. تونس تتلقى هبة يابانية    الدورة الاولى لتظاهرة 'حروفية الخط العربي' من 09 الى 11 ماي بالقلعة الصغرى    الرّابطة الثانية : برنامج مباريات الدُفعة الثانية من الجّولة 23.    قيس سعيّد يُجدّد دعم تونس لفلسطين ويدعو لوحدة الموقف العربي..    عاجل -فلكيا : موعد وقفة عرفات وعيد الأضحى المبارك 2025    الدورة الاولى لصالون المرضى يومي 16 و17 ماي بقصر المؤتمرات بتونس العاصمة    تونس: مواطنة أوروبية تعلن إسلامها بمكتب سماحة مفتي الجمهورية    الأشهر الحرم: فضائلها وأحكامها في ضوء القرآن والسنة    ملف الأسبوع.. تَجَنُّبوا الأسماءِ المَكروهةِ معانِيها .. اتّقوا الله في ذرّياتكم    أولا وأخيرا: أم القضايا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تفاصيل الإعفاء من فوائد قروض السكن:الشروط والموانع
نشر في التونسية يوم 15 - 01 - 2016

التونسية (تونس)
قدّم أنيس الوهابي عضو مجلس هيئة الخبراء المحاسبين بالبلاد التونسية في تصريح ل«التونسية» شرحا واضحا لتفاصيل الإجراء الخاص بالإعفاء من الفوائد على قروض السكن من حيث الشروط والمنافع وذلك بطريقة مبسطة ومفهومة.
ويشار إلى أن هذا الإجراء خلف نوعا من اللخبطة وسوء الفهم لدى المواطنين وذهبوا إلى أن البنوك سوف تسند قروضا من دون فوائض وهو أمر غير معمول به ومستحيل بالإضافة إلى أن وزارة المالية أصدرت مذكرة توضيحية في الغرض لكنها على ما يبدو لم تكن كافية لتفسير هذا الإجراء المعقد نسبيا.
وأوضح أنيس الوهابي أن قانون المالية التكميلي لسنة 2015 حمل إجراء جديدا ذا طابع اجتماعي وهو إعفاء الفوائد الموظفة على قروض السكن من الضريبة على الدخل.
وأكد أن هذا الإجراء لم يأت مرسلا بل تضمن عديد الشروط التي يمكن حصرها في النقاط التالية:
يجب أن يكون المسكن معدا للسكنى وألا يتعدى ثمن شرائه أو كلفة بنائه 200 ألف دينار بما في ذلك كل المرافق المرتبطة به من حديقة ومأوى إلى غير ذلك حتى ولو تعلق بها قرض خاص.
وأضاف الخبير المحاسب أن الإجراء يخص أيضا مسكنا واحدا معدا للسكن ولكن يمكن أن ينتفع به زوجان تحصلا على قرضين لاقتناء مسكن واحد على ألا تتجاوز كلفة المسكن القيمة المذكورة.
كما يجب ألا يكون المنتفع مالكا لأي منزل آخر في تاريخ الانتفاع بالإجراء حتى ولو كانت قيمة المنزلين مجتمعة أقل من 000 200 دينار.
ويهم الإجراء القروض التي تمنحها المؤسسات المتعودة على هذه العملية ( بنوك، صناديق اجتماعية، مؤسسات مشغلة مانحة لقروض سكن)
ويهم أيضا القروض المتعلقة بالسكن دون غيرها من القروض مثل قروض الاستهلاك أو تهيئة منزل.
يهم الإعفاء الفوائد المحمولة على جدول استهلاك القرض.
وبالنسبة للأجراء قال أنيس الوهابي انه يتم الانتفاع بهذا الإجراء بالطريقة التالية:
يقدم المؤجر لمشغّله ملفا يحتوي على الوثائق التالية:
تصريح على الشرف في عدم ملكية عقار آخر معد للسكنى،
جدول أو جداول استهلاك القرض
نسخة من عقد اقتناء المسكن أو الوثائق المدعمة لكلفة البناء التي تم تقديم القرض على أساسها،
شهادة في التوطين البنكي
شهادة مقدمة من المؤسسة المقرضة تثبت التسديد الفعلي للقرض.
أما من ناحية قيمة المنفعة التي يتحصل عليها الخاضع للضريبة فقد أبرز المتحدث أن الإجراء لا يؤدي إلى طرح الفوائد من الضريبة المستوجبة كما ذهبت إليه بعض وسائل الإعلام بل يتم طرح الفوائد من قاعدة احتساب الأداء.
و بصفة أبسط، فسر الخبير المحاسب العملية على النحو التالي:
الموظف الذي تحصل على قرض لشراء مسكن وفق الشروط الآنفة الذكر، ولنفترض إنه تحمل مبلغ 8000 دينار من الفوائد في سنة ما، وإذا كان راتبه الشهري الصافي 1020 دينارا فإنه يستفيد بزيادة في راتبه الشهري بحوالي 150 دينارا.
وفي مثال آخر إذا ما كان الراتب الشهري 1330 دينارا وتحمل الموظف فوائد سنوية ب2960 فإن الزيادة في الراتب تكون بحوالي 60 دينارا في الشهر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.