تورس : برنامج إزالة المساكن البدائية : الشروط... الاجراءات... والمنتفعون

الناخب الوطني سامي الطرابلسي يعلن قائمة المنتخب التونسي استعدادًا للمباريات الودية بطولة انقلترا: مانشستر سيتي يكتسح ليفربول بثلاثية نظيفة رئيس فرع كرة القدم بالنادي الإفريقي يعلن انسحاب المدرب فوزي البنزرتي مدير "بي بي سي" يقدم استقالته على خلفية فضيحة تزوير خطاب ترامب سيدي بوزيد: وفاة شاب وإصابة آخرين جراء حريق في ورشة لتصليح الدراجات بجلمة بنزرت ...مؤثرون وناشطون وروّاد أعمال .. وفد سياحي متعدّد الجنسيات... في بنزرت صفاقس : نحو منع مرور الشاحنات الثقيلة بالمنطقة البلدية نبض الصحافة العربية والدولية ... مخطّط خبيث لاستهداف الجزائر "التكوين في ميكانيك السيارات الكهربائية والهجينة، التحديات والآفاق" موضوع ندوة إقليمية بمركز التكوين والتدريب المهني بالوردانين حجز أكثر من 14 طنًا من المواد الغذائية الفاسدة خلال الأسبوع الأول من نوفمبر تونس تُحرز بطولة إفريقيا للبيسبول 5 توزر: العمل الفلاحي في الواحات.. مخاطر بالجملة في ظلّ غياب وسائل الحماية ومواصلة الاعتماد على العمل اليدوي ساحة العملة بالعاصمة .. بؤرة للإهمال والتلوث ... وملاذ للمهمشين بساحة برشلونة بالعاصمة...يوم مفتوح للتقصّي عن مرض السكري أندا تمويل توفر قروضا فلاحية بقيمة 40 مليون دينار لتمويل مشاريع فلاحية أيام قرطاج المسرحية 2025: تنظيم منتدى مسرحي دولي لمناقشة "الفنان المسرحي: زمنه وأعماله" الليلة: أمطار متفرقة ورعود بأقصى الشمال الغربي والسواحل الشمالية بنزرت: ماراطون "تحدي الرمال" بمنزل جميل يكسب الرهان بمشاركة حوالي من 3000 رياضي ورياضية كاس العالم لاقل من 17 سنة:المنتخب المغربي يحقق أكبر انتصار في تاريخ المسابقة الانتدابات فى قطاع الصحة لن تمكن من تجاوز اشكالية نقص مهنيي الصحة بتونس ويجب توفر استراتيجية واضحة للقطاع (امين عام التنسيقية الوطنية لاطارات واعوان الصحة) نهاية دربي العاصمة بالتعادل السلبي شنيا يصير كان توقفت عن ''الترميش'' لدقيقة؟ عاجل: دولة أوروبية تعلن حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي على الأطفال دون 15 عامًا احباط تهريب مبلغ من العملة الاجنبية يعادل 3 ملايين دينار..#خبر_عاجل عاجل : فرنسا تُعلّق منصة ''شي إن'' هذا هو المهندس على بن حمود الذي كلّفه الرئيس بالموضوع البيئي بقابس جندوبة: الحماية المدنية تصدر بلاغا تحذيريا بسبب التقلّبات المناخية رحيل رائد ''الإعجاز العلمي'' في القرآن الشيخ زغلول النجار حريق بحافلة تقل مشجعي النادي الإفريقي قبل الدربي تونس ستطلق مشروع''الحزام الأخضر..شنيا هو؟'' احتفاءً بالعيد الوطني للشجرة: حملة وطنية للتشجير وبرمجة غراسة 8 ملايين شتلة أعلاها 60 مم: كميات الأمطار المسجلة خلال ال24 ساعة الماضية الديربي التونسي اليوم: البث المباشر على هذه القنوات عاجل: النادي الافريقي يصدر هذا البلاغ قبل الدربي بسويعات أول تعليق من القاهرة بعد اختطاف 3 مصريين في مالي ظافر العابدين في الشارقة للكتاب: يجب أن نحس بالآخرين وأن نكتب حكايات قادرة على تجاوز المحلية والظرفية لتحلق عاليا في أقصى بلدان العالم خطير: النوم بعد الحادية عشرة ليلاََ يزيد خطر النوبات القلبية بنسبة 60٪ عفاف الهمامي: كبار السن الذين يحافظون بانتظام على التعلمات يكتسبون قدرات ادراكية على المدى الطويل تقيهم من أمراض الخرف والزهايمر هام: مرض خطير يصيب القطط...ما يجب معرفته للحفاظ على صحة صغار القطط تحذير من تسونامي في اليابان بعد زلزال بقوة 6.7 درجة طقس اليوم: أمطار غزيرة ببعض المناطق مع تساقط البرد عاجل-أمريكا: رفض منح ال Visaللأشخاص الذين يعانون من هذه الأمراض الشرع في واشنطن.. أول زيارة لرئيس سوري منذ 1946 المسرح الوطني يحصد أغلب جوائز المهرجان الوطني للمسرح التونسي رأس جدير: إحباط تهريب عملة أجنبية بقيمة تفوق 3 ملايين دينار أولا وأخيرا .. قصة الهدهد والبقر الدورة 44 لمعرض الشارقة الدولي للكتاب: 10أجنحة تمثل قطاع النشر التونسي تقرير البنك المركزي: تطور القروض البنكية بنسق اقل من نمو النشاط الاقتصادي منوبة: الكشف عن مسلخ عشوائي بالمرناقية وحجز أكثر من 650 كلغ من الدجاج المذبوح هذه نسبة التضخم المتوقع بلوغها لكامل سنة 2026.. شنيا حكاية فاتورة معجنات في إزمير الي سومها تجاوز ال7 آلاف ليرة؟ بسمة الهمامي: "عاملات النظافة ينظفن منازل بعض النواب... وعيب اللي قاعد يصير" الطقس اليوم..أمطار مؤقتا رعدية بهذه المناطق..#خبر_عاجل تونس: ارتفاع ميزانية وزارة الثقافة...علاش؟ تعرف قدّاش عندنا من مكتبة عمومية في تونس؟ من أعطي حظه من الرفق فقد أعطي حظّه من الخير خطبة الجمعة ... مكانة الشجرة في الإسلام الشجرة الطيبة... كالكلمة الطيبة مصر.. فتوى بعد اعتداء فرد أمن سعودي على معتمر مصري في المسجد الحرام

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

برنامج إزالة المساكن البدائية : الشروط... الاجراءات... والمنتفعون

فاضل الطياشي نشر في الشروق يوم 24 - 08 - 2012

إزالة المساكن البدائية وتعويضها بمساكن جديدة أو ترميمها أو توسعتها وإنجاز وتوفير مشاريع سكن اجتماعي. هكذا سيتم تنفيذ البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي الذي أعلنت عنه الحكومة والذي ستنتفع منه الفئات الاجتماعية محدودة الدخل .

أصدر رئيس الحكومة المؤقتة السيد حمادي الجبالي مؤخرا أمرا ينظم كيفية الانتفاع بالبرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي ويحدد شروط ومقاييس الانتفاع به . وكانت الحكومة قد ضمّنت هذا البرنامج ضمن قانون المالية التكميلي لسنة 2012 وتهدف من خلاله إلى بناء 30 ألف مسكن .
وينقسم البرنامج إلى جزأين ، الأول يتعلق بإزالة المساكن البدائية وتعويضها بمساكن جديدة أو ترميمها أو توسعتها والثاني يهم إنجاز المساكن الاجتماعية .

المساكن البدائية

تنتفع بالتدخلات الخاصة بهذا الجزء من البرنامج الفئات الاجتماعية التي تشغل مسكنا بدائيا ولا تملك محلا قابلا للسكنى . وتعتبر مساكن بدائية المحلات المعدّة للسكنى والمعدة للإقامة فيها بصفة مستمرّة ولا تستجيب من حيث المواد المستعملة في إنشائها أو من حيث مساحتها أو متانتها للمواصفات الصحية والفنية الدنيا التي تجعلها قابلة للسكن وتفتقر لأبسط المرافق الضرورية ، كالأكواخ والمعمرات والمغارات وغيرها.

وسيتم ترتيب الفئات الاجتماعية المرشحة للانتفاع بهذا البرنامج بالاعتماد على 5 معايير أساسية (حالة المسكن الدخل الشهري للعائلة الترسيم بقائمة العائلات المعوزة وقائمة المنتفعين بالعلاج بالتعريفة المنخفضة والعائلات المسجلة بقائمة الانتظار عدد الأفراد المعوقين في العائلة عدد الأبناء والأصول في الكفالة.) وفي حالة وجود كوارث طبيعية فإنه لا يعتمد الترتيب التفاضلي المشار إليه أعلاه وتُعطى الأولوية في هذه الحالة إلى الفئات المتضررة من هذه الكوارث.

4 صيغ

تتم عملية إزالة المساكن البدائية وتعويضها بمساكن جديدة عبر 4 أصناف من التدخلات . فإما أن يكون ذلك عبر إزالة المساكن البدائية وتعويضها بمساكن جديدة تبنى على عين المكان أو إزالة المساكن البدائية وتعويضها بمساكن جديدة تبنى بمواقع أخرى يتم تحديدها وتوفيرها. كما يتم ذلك أيضا عبر توسعة النواة السكنية القائمة والمعتبرة بدائية وذلك بإضافة غرفة أو أكثر أو تجهيزها بالمرافق الضرورية أو عبر تخصيص مساكن جاهزة لفائدة البرنامج عند الاقتضاء .

50 بالمائة على المنتفع

لا يمكن أن تتجاوز كلفة بناء مسكن جديد على عين المكان أو توسعة أو ترميم مسكن قائم في إطار إزالة المساكن البدائية خمسة وثلاثون ألف دينار ( 35.000 د) .كما لا يمكن أن تتجاوز كلفة بناء مسكن جديد بموقع آخر في إطار إزالة المساكن البدائية خمسة وأربعون ألف دينار (45.000 د) . و سوف تتحمل الدولة 50 % من كلفة التدخل ويتحمل المنتفع بقية الكلفة (إما 17.5د أو 22.5د) عبر إبرام عقد قرض لدى مؤسسة القرض المكلفة بالتصرف في الاعتمادات المخصصة للبرنامج .
وتم تحديد مدة السداد ب 25 سنة دون فائض مع سنة إمهال على ان يتولى المنتفع إبرام عقد رهن عقاري لفائدة مؤسسة القرض المذكورة .

المساكن الاجتماعية

تنتفع بتدخلات هذا البرنامج العائلات التي لا تملك مسكنا و لا يفوق دخلها العائلي الشهري الخام 3 مرات الأجر الأدنى المهني المضمون. وتصنف العائلات المرشحة للحصول على مساكن اجتماعية حسب دخلها الشهري الخام إلى 3 أصناف : صنف أول يكون فيه الدخل الشهري الخام للعائلة أقل من الأجر الأدنى المهني المضمون، وصنف ثان يتراوح فيه الدخل الشهري الخام للعائلة بين الأجر الأدنى المهني المضمون وأقل مرتين من هذا الأجر، وصنف ثالث يتراوح فيه الدخل الشهري الخام للعائلة بين مرتين و 3 مرات الأجر الأدنى المهني المضمون.
كما تم في إطار هذا البرنامج تحديد صنفين من المساكن الاجتماعية وهما :
المسكن الفردي القابل للتوسعة الذي لا يتجاوز ثمن بيعه خمسة وأربعين ألف دينار ( 45000 دينار) .
المسكن الجماعي الذي لا يتجاوز ثمن بيعه خمسة وستين ألف دينار (65000 دينار) .

منحة من الدولة

على ضوء تصنيف العائلات المرشحة وتصنيف المساكن ، يتم تحديد مبلغ منحة الدولة للمنتفعين ببرنامج المساكن الاجتماعية. فبالنسبة للعائلات من صنف 1، تتحمل الدولة نسبة أقصاها 40% من ثمن المسكن الاجتماعي الذي لا يتجاوز ثمنه 45000 دينار. أما بالنسبة للأصناف الأخرى من العائلات فيتم تحديد مبلغ المنحة طبقا لجدول تم اعداده للغرض .

ويتم استكمال تمويل ثمن المسكن الاجتماعي بقرض ستضبط شروط إسناده بقرار مشترك بين الوزير المكلف بالإسكان ووزير المالية. في الفترة القادمة .
وتحدد أولوية الانتفاع بتدخلات البرنامج وفق 5 مقاييس أخرى وهي : دخل العائلة عدد الأفراد المعوقين في العائلة عدد الأبناء الذين يزاولون الدراسة أو التكوين عدد الأبناء والأصول في الكفالة الفئة العمريّة ).

3 صيغ

سيتم تنفيذ برنامج المساكن الاجتماعية إما عبر بناء مساكن اجتماعية (إقامة المساكن إمّا على أراض دولية إن توفرت أو على أراض على ملك المجلس الجهوي أو على ملك الباعث العقاري العمومي أو الخاص المكلف بالمشروع ) أو عبر تخصيص وحدات سكنية تتوفر فيها معايير المسكن الاجتماعي أو عبر اقتناء أراض وتخصيصها للسكن الاجتماعي.

متدخلون

سيتم إنجاز البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي عن طريق المجالس الجهوية والشركات الوطنية العقارية للبلاد التونسية بتونس والشمال والوسط والجنوب وشركة النهوض بالمساكن الاجتماعية ووكالة التهذيب والتجديد العمراني والوكالة العقارية للسكنى والباعثين العقاريين الخواص..

تنفيذ برنامج المساكن الاجتماعية

بالنسبة الى برنامج إزالة المساكن البدائية يتولى فريق عمل منبثق عن اللجنة الجهوية لمتابعة برنامج السكن الاجتماعي ، القيام على الميدان بالمعاينات الفنية للمحلات والأبحاث الاجتماعية للعائلات الشاغلة واقتراح إمكانيات التدخل المتاحة والكلفة التقديرية للأشغال.

تعرض قائمات المرشحين مرفقة بمؤيداتها على أنظار اللجنة الجهوية المذكورة أعلاه للتداول في شأنها وضبط القائمات الاسمية للمرشحين موزّعة على أساس معتمديات الولاية المعنيّة.

يتمّ تعليق قائمات المنتفعين بصفة أصلية بمقرات الولايات وعلى سبيل الإعلام بمقر المعتمديات الموجود في دائرتها العقار موضوع التدخل، بعد المصادقة عليها من قبل رئيس اللجنة وأعضائها لمدة عشرة أيام.

ويمكن لكل من يهمّه الأمر تسجيل اعتراضه خلال هذا الأجل بسجلات تفتح في الغرض بمقر الولاية.

الوثائق المطلوبة لمطلب الحصول على مسكن اجتماعي

على الراغب في الحصول على مسكن اجتماعي أن يقدم ملفا لدى المعتمدية الراجع لها بالنظر يحتوي على الوثائق التالية:
تصريح على الشرف بخصوص صحة المعطيات المدلى بها محرّر في شكل مطبوعة طبقا لأنموذج يتمّ إعداده للغرض ومعرف بالإمضاء،
جذاذة الترشح للانتفاع بالبرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي وفق أنموذج معد للغرض،
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية لرئيس العائلة والقرين،
مضامين ولادة الأبناء،
مضامين ولادة الأصول في الكفالة،
شهادة حضور مدرسية،
نسخة من بطاقة الإعاقة للأفراد المعوقين في العائلة،
التصريح السنوي للضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين.
ويمكن للجنة متابعة برنامج السكن الاجتماعي طلب أي وثيقة إضافية إن اقتضت الحاجة لذلك.

تنفيذ برنامج إزالة المساكن البدائية

بالنسبة الى برنامج المساكن الاجتماعية تتولى فرق العمل المحدثة لدى اللجان الجهوية التثبت من الحالة الاجتماعية للعائلات الراغبة في الانتفاع بالمسكن الاجتماعي وإجراء الأبحاث اللازمة لدى المصالح الإداريّة الجهوية المعنية بخصوص صحة البيانات المضمنة بالجذاذة التي تمضى وجوبا من قبل جميع أعضاء فرق العمل المذكورة والتثبت من صحة الوثائق المصاحبة لملفات المترشحين وخاصة فيما يتعلق بعدم ملكيتهم لمساكن.

تعرض القائمات الأولية للمترشحين مرفقة بمؤيداتها على أنظار اللجنة الجهوية المذكورة أعلاه للتداول في شأنها ولضبط قائمات المترشحين موزّعة على أساس معتمديات الولاية المعنيّة.

بمجرد الشروع في إنجاز المشروع، تتولى لجنة قيادة برنامج السكن الاجتماعي حصر المنتفعين ممن يتمتعون بالأولوية في الترتيب ضمن القائمة النهائية المصادق عليها، بحسب عدد الوحدات السكنية المبرمج إنجازها والمنطقة المعنية.

تتمّ دعوة المنتفعين بمساكن اجتماعية من قبل اللجنة الجهوية بمكاتيب مضمونة الوصول لربط الصلة بالباعث العقاري المكلف بالمشروع وبمؤسسة القرض المكلفة بالتصرف في اعتمادات البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي وذلك قصد استكمال إجراءات التعاقد.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.