Exotisme. Pouvoir d'achat, soleil : nos stations touristiques attirent de plus en plus des retraités. Les européens cherchent de plus en plus à s'évader. Au rang de leurs destinations préférées, on retrouve notamment la Tunisie qui est devenue une résidence secondaire pour les Français, les italiens, les belges…. C'est une destination favorite des européens à la recherche d'une résidence secondaire. Dans certaines villes, comme Nabeul, Hammamet, Tozeur, Djerba... les tunisiens ne s'étonnent plus d'avoir comme voisin un européen. Des belges, des italiens, des français surtout, des retraités en grande partie sont éblouis par la Tunisie pour passer leur retraite. Ces européens investissent de plus en plus dans l'achat d'une résidence secondaire à des prix défiant toute concurrence. Plusieurs possibilités d'obtention de résidence secondaire se présentent en Tunisie : luxueuse villa en bord de mer, appartement de standing au centre ville ou maison traditionnelle au cœur de la Médina. Ce tourisme résidentiel séduit ces européens attirés par les richesses naturelles et culturelles du pays, la proximité, la qualité de vie et la sécurité. Enjeu d'avenir La Tunisie rivalise avec le Maroc, la France, l'Italie et la Grèce et attire davantage d'investissement en résidence secondaire. Elle est à une heure d'Europe. Elle offre toutes les commodités pour l'européen qui cherche surtout de changer d'air, se ressourcer, se dépayser, s'ouvrir sur les autres. Et la Tunisie offre tous ces avantages. Dans ce marché en pleine croissance, la gamme de l'offre immobilière a été diversifiée pour répondre à une demande en hausse. Plusieurs agences immobilières se spécialisent sur ce créneau. Ils ont ouvert des sites pour attirer cette clientèle. Ce nouveau concept a sa clientèle et de plus en plus d'européens voire même des canadiens commencent à venir nombreux passer leur retraite en Tunisie. Selon une enquête menée auprès de 5 500 familles belges à la fin de l'année 2008, 7,7 % des familles disposent d'une seconde résidence à des fins récréatives. Les Belges sont propriétaires d'environ 365 000 résidences secondaires. Environ 60 % de ces résidences se trouvent en Belgique. La France est la première destination étrangère (10 %), devant l'Espagne (5 %). Environ 6 % des résidences secondaires sont achetées dans des pays de plus en plus touristiques, comme la Tunisie et le Maroc ou les pays de l'Est. Au moment où le développement de produits nouveaux est d'actualité brûlante, il serait logique que la priorité revienne à ce tourisme résidentiel à forte valeur ajoutée surtout en cette période de crise. Nos professionnels devront se montrer plus offensifs au plan commercial, comprendre le fonctionnement de ce marché et anticiper son évolution. L'organisation d'un salon international de la résidence secondaire et de villégiature qui s'adresse aux tunisiens et aux étrangers souhaitant acquérir une résidence secondaire en Tunisie est de nature à développer ce créneau et à rendre la Tunisie, destination favorite des européens.
