• Un cahier des charges relatif à l'audit énergétique dans les secteurs de l'habitat et des services a été mis en place • Une estimation du niveau de l'efficacité thermique et énergétique du bâtiment est nécessaire à condition de se conformer à la réglementation en vigueur II est possible de bénéficier d'un bien-être à l'intérieur de son logement sans consommer de grandes quantités d'énergie. Il suffit de savoir, avant la construction du bâtiment, opter pour une conception architecturale adéquate et choisir des matériaux appropriés. Les promoteurs immobiliers ont intérêt à prendre les mesures nécessaires en vue de rationaliser la consommation d'énergie d'autant plus que des facilités financières sont fournies en vue de permettre la réalisation d'équipements de nature à réduire la consommation de l'énergie conventionnelle et à opter pour l'énergie renouvelable et de substitution comme la cogénération, le solaire, l'éolien…De plus, l'audit périodique et obligatoire des entreprises qui consomment de grandes quantités d'énergie est d'un grand apport dans la réduction de la consommation énergétique puisqu'un diagnostic approfondi est effectué en vue de détecter les fuites et les pertes d'énergie dans le processus de production. Un cahier des charges relatif à l'audit énergétique dans les secteurs de l'habitat et des services a été d'ailleurs mis en place pour définir les procédures à appliquer en vue de réaliser ledit audit au niveau du plan pour tout nouveau projet à construire ou l'extension d'un ancien bâtiment. L'audit est assuré, bien entendu, par un expert en la matière, inscrit sur la liste des experts auditeurs d'énergie auprès de l'agence nationale de la maîtrise de l'énergie (Anme) et un architecte de nationalité tunisienne et ayant une expérience d'au moins cinq dans cette spécialité. Ensemble de modifications à faire L'audit énergétique sur le plan de la construction doit aboutir à l'élaboration d'un rapport comportant un certain nombre de données dont un exposé du projet et ses principales spécificités au sujet de l'utilisation de l'énergie ainsi que de la consommation estimative. Une note justifiant le choix des matériaux de construction et des équipements économes d'énergie est également fournie. Une estimation du niveau de l'efficacité thermique et énergétique du bâtiment est nécessaire à condition de se conformer à la réglementation en vigueur en la matière. Un manuel de procédures (disponible au sein de l'agence) peut être utilisé à cet effet pour s'assurer de l'efficacité thermique et énergétique. Le chef de projet peut proposer également un programme d'action comportant l'ensemble des modifications à faire, le cas échéant, en vue d'améliorer l'efficacité thermique et énergétique et d'opter pour les énergies renouvelables. L'élaboration du rapport relatif à l'audit énergétique sur le plan doit se faire conformément à un modèle précis. D'ailleurs, l'expert en audit énergétique et l'architecte sont tenus d'étudier la possibilité d'améliorer l'efficacité thermique et énergétique dans certains éléments du bâtiment y compris sa configuration, l'emplacement, l'aération, la fonctionnalité…Les systèmes de chauffage et de climatisation ainsi que l'eau sanitaire chaude et l'éclairage sont pris en considération. Un rapport est élaboré par l'expert et l'architecte à chaque étape du projet dont les procédures de conception sont effectuées selon les dispositions du cahier des charges. Le rapport de l'audit énergétique sur le plan doit comporter un exposé du projet qui a déjà fait l'objet d'un audit par l'expert et l'architecte. Parmi les données fournies dans l'exposé, on peut citer, entre autres, la nature du projet (logement social, économique ou de haut standing, bâtiment administratif, commercial, hospitalier, hôtelier ou autres…). Une autre donnée essentielle doit figurer dans le rapport, à savoir celle de l'emplacement du projet qui peut être bâti dans un gouvernorat situé dans une zone pluvieuse ou aride. Le rapport d'audit énergétique sur plan doit comporter, d'une façon générale, une synthèse des différentes opérations proposées et leur coût ainsi que le délai d'amortissement des investissements et un résumé des principales recommandations. Toutes ces dispositions visent, en définitive, à édifier des bâtiments qui consomment moins d'énergie grâce à certains procédés comme, à titre d'exemple, l'utilisation de certains matériaux spécifiques, l'emplacement du bâtiment, l'isolation, l'aération…Par le passé, ces mesures préventives n'étaient pas prises par les promoteurs immobiliers, ce qui a rendu la consommation énergétique dans les immeubles très élevée. Le temps est donc venu pour rectifier le tir au moins au niveau des nouveaux bâtiments et des extensions. Les habitants ont également un rôle à jouer dans l'économie d'énergie en adoptant un comportement réfléchi, notamment en ce qui concerne l'éclairage, la climatisation, le chauffage. Le choix des équipements électroménagers compte beaucoup dans la réduction de la facture de l'électricité d'autant plus que des étiquettes sur le niveau de consommation d'énergie sont collées dans certains équipements comme les climatiseurs et les réfrigérateurs.
