Le site argus.Immo.tn vient de publier le baromètre des prix de l'immobilier résidentiel dans les plus grandes villes tunisiennes du mois d'août. La tendance générale est à la hausse (+0,29%), dopée par la demande des Tunisiens résidents à l'étranger (TRE). Dans le gouvernorat de Tunis, les prix dans les quartiers populaires sont en baisse en comparaison avec le mois de juillet : -7% à Cité Ezzouhour (de 675DT/m2 à 625DT/m2), -6% à El Ouerdia (de 825DT/m2 à 775DT/m2) et -17% à El Kabbaria (de 875DT/m2 à 725DT/m2). En revanche, les prix continuent de grimper au Jardin d'El Menzah, +3% (1.525DT/m2), à El Menzah, +5% (1.450DT/m2), à la Goulette, +5% (1.500DT/m2), à l'Aouina +6% (1.425DT/m2), à Mutuelleville, +6% (1.725DT/m2), à El Manar, +7% (1.450DT/m2), +7%, aux Jardins de Carthage (2.000DT/m2) et aux Berges du Lac, +9% (2.500DT/m2). Les gouvernorats de Ben Arous et de La Manouba, bien qu'adjacents au gouvernorat de Tunis, offrent des prix relativement bas. Les prix à Ben Arous varient entre 700DT et 1.200DT le mètre carré, et sont assez stables (variation de +0.33% pour les appartements et nulle pour les maisons). Ainsi, pas de changement durant le mois d'août pour les villes de Bir El Bey (700DT/m2), Hammam- Chatt (900DT/m2), El Mourouj (900DT/m2) et Radès (925DT/m2). Une légère baisse est toutefois enregistrée à Borj Cédria, où le prix du mètre carré est passé de 950DT/m2 en juillet à 925DT/m2 en août. A La Manouba, le prix du mètre carré à Jedaida est de 475DT/m2, de 650DT/m2 à Douar Hicher et de 750DT/m2 à Oued Ellil. Les quartiers les plus chers de ce gouvernorat restent Manouba-ville avec un mètre carré à 1.025DT (-2%), Denden où le prix est de 975DT/m2 (+3%) et Mornaguia avec un prix de 875DT/m2 (+3%). Sousse : une forte baisse sauf au centre-ville Les zones touristiques du gouvernorat de Sousse enregistrent encore des baisses dans le prix de l'immobilier, avec -9% à Hammam-Sousse (de 1.425DT/m2 à 1.300DT/m2) et -10% au Port El Kantaoui (de 1.850DT/m2 à 1.700DT/m2) pour le mois d'août. La seule exception notable est la reprise des prix à Sousse-ville, qui atteignent les niveaux du mois de juin (1.100DT/m2, +10%). Ailleurs, sur la côte-Est, les tendances sont à la hausse pour Sfax, avec une augmentation des prix de 1,98% pour les appartements, et de 0,96% pour les maisons, et à la baisse pour Monastir, avec -0,17% pour les appartements, et -1,95% pour les maisons. Les quartiers les plus chers en Tunisie sont toujours concentrés dans la banlieue nord de la capitale et dans les stations balnéaires chics. A leur tête, le village de Sidi Bou Saïd (2.625DT/m2) et ses environs (Carthage, Amilcar), puis le quartier des Berges du Lac. Dans la fourchette de 1.800DT/m2 à 2.000DT/m2, on retrouve par ordre croissant des prix, le quartier de Cité Ennasr (1.800DT/m2), la zone urbaine nord (1.850DT/m2), Marsa Saf Saf (1.900DT/m2), Les Jardins de Carthage (2.000DT/m2), et Gammarth (2.000DT/m2).
