Trouver un logement à moindre coût en Tunisie est devenu un vrai casse tête. Le prix du loyer connaît une poussée inflationniste affectant considérablement les revenus des ménages Avec des prix en flambée que ce soit de la location ou de l'achat, plusieurs ont du mal à trouver des tarifs accessibles d'immobilier, notamment avec la cherté de la vie et la baisse du pouvoir d'achat(…). Les citoyens peinent déjà à trouver du travail, il serait évident pour eux de rencontrer des difficultés une fois ils s'engagent à se marier. Plusieurs sont en train d'opter pour d'autres alternatives, afin de faire des économies et pouvoir plus tard compter sur eux mêmes pour louer un appartement ! Tunisie Numérique est allée ce lundi 29 mai 2023 à la rencontre du citoyen tunisien, dans un micro trottoir, pour évaluer son avis et sa réaction vis-à-vis à cette augmentation. Un des citoyens interviewés, nous a affirmé que "Tous les prix de loyer ont doublé, en un laps de temps, et même le consommateur tunisien n'arrive plus jamais à assurer ses besoins quotidiens…Si on n'a pas les moyens financiers de payer un mois de loyer d'un coup au minimum, ça va être très compliqué(…) Les étrangers sont sans doute, derrières la hausse des prix de loyer en Tunisie essentiellement les Algériens(…)". Des algériens rencontrés par Tunisie Numérique, ont considéré que le prix du loyer proposé par les propriétaires des appartements ou maisons en Tunisie est abordable en comparaison avec l'Algérie. Un autre citoyen nous a assuré que " Ces dernières augmentations vont engendrer une hausse des prix dans divers secteur non seulement le logement… Ajoutez à cela l'augmentation des factures et du transport, un salarié moyen finira le mois dans le rouge...Des augmentations, encore et encore ! Mais où va-t-on ? (...) Pendant toute une décennie, les hommes d'affaires, les partis ont complètement paralysé et ont également détruit le pays. " a-t-il déploré. Un sexagénaire a, pour sa part, estimé que "Pour un citoyen lambda, entre la cherté de la vie, les dépenses quotidiennes et le loyer à payer, il ne sait plus où donner de la tête… Alors se permettre des vacances relève de l'impossible (…) Les prix des logements, des matériaux de construction, des terrains, des villas connaissent une flambée spectaculaire(…)." -a-t-il dit. Augmentation de 10,8 % des prix de location en Tunisie ! Cependant, il a été remarqué, ces dernières années, que les prix des locations de biens immobiliers ont grimpé plus que l'on peut l'imaginer. D'ailleurs, le Tensiomètre locatif réalisé par "Mubawab Tunisie" et publié en 2022, a relevé une hausse de 10,8% a été enregistrée dans les prix de location d'un appartement vide en comparaison avec le deuxième semestre de 2021, et de 3,7% par rapport au premier semestre de 2021. Ainsi, la superficie moyenne de la location d'un appartement en Tunisie est de 127m2, soit 3m2 de plus par rapport au deuxième semestre de 2021 et 2m2 par rapport à la même période de l'année écoulée. Certaines zones du nord-est du pays, à savoir La Soukra, Les Jardins de Carthage et Nabeul, ont vu leurs superficies diminuer avec 13 m2, 4 m2 et 3 m2 respectivement, en comparaison avec le deuxième semestre de 2021. La même source a dévoilé qu'une croissance de la demande locative a été proportionnellement plus élevée, estimée à 6,6 fois l'offre. Néanmoins, le parc locatif a été témoin d'une baisse de 17% au premier semestre de 2022, et ce, après une augmentation de 50% à la fin de l'année 2021. En ce qui concerne la typologie S+3 et avec une moyenne des prix supérieure à 2.000 dinars/mois, ce sont les zones des Berges du Lac 2 (2.700 DT), Carthage (2.505 DT) et La Marsa (2.175 DT) qui occupent les trois premières places des villes les plus chères. De même, les loyers moyens oscillent entre 880 et 920 DT dans les zones d'El Ghazela (880 DT), La Manouba (900 DT) ? Boumhel-Bassatine (900 DT) et El Mourouj (920 DT). Pour les régions du Sahel et du Cap Bon, elles affichent des prix de loyers (S+3) supérieurs à 875 dinars/mois. Le loyer moyen le plus élevé au Sahel a été enregistré à El Kantaoui(1.300 DT). Suivent la banlieue de Hammam Sousse (1.150 DT) et Khezama (1.100 DT). Les prix au gouvernorat de Nabeul sont en moyenne comme suit : 970 dinars/mois à Hammamet et 975 dinars/mois à Nabeul Ville. Forces est de constater que les prix des logements ont quasiment doublé et se loger coûte de plus en plus cher en Tunisie, depuis la révolution, engendrant ainsi un tassement de la demande. Pour certains analystes, cette tendance nourrit le risque d'éclatement d'une bulle immobilière aux lourdes conséquences sur le pays, dans les prochaines années. La spirale inflationniste a également touché les loyers qui se sont envolés, laissant la classe moyenne désemparée ! Que se passe-t-il en Tunisie? Nous expliquons sur notre chaîne YouTube . Abonnez-vous!
