Le coup d'envoi de la 7ème édition du salon de l'immobilier a été donné mercredi 6 mai 2009 par M. Salaheddine Malouch, ministre de l'Equipement et de l'Habitat, en présence des acteurs du secteur mais aussi de personnalités diplomatiques, à savoir les ambassadeurs du Koweït et des Emirats Arabes Unis. Cet intérêt vient essentiellement du fait que ces deux pays ont de grands projets immobiliers en Tunisie même si la crise a eu son effet pour faire régner une certaine incertitude quant à l'avenir de ces investissements. Mais, signalons-le, les participants au salon de l'immobilier 2009 se montrent optimistes. «On n'a pas vraiment ressenti la crise parce que l'immobilier n'est pas un produit de grande consommation. Il n'y a pas une baisse non plus, en Tunisie, parce que le premier souci des Tunisiens est d'accéder à la propriété», a affirmé M. Sami Zitouni, représentant du groupe immobilier «Alliance». De même pour Mme Dorra Ben Kram, attaché de direction de la Société Tunisienne de Promotion des Pôles Immobiliers et Industriels (STPI) qui indique : «on a senti une petite réticence au début mais tout est redevenu normal par la suite». Du côté de l'Immobilière Gloulou, on a entendu le même son de cloche : «l'immobilier n'a pas été touché par la crise parce qu'il y a un comportement différent du consommateur tunisien qui diffère beaucoup de celui du consommateur européen ou américain», nous précise M. Lotfi Guellim, représentant de la société. Une offre de plus en plus élargie Il faut dire que la promotion immobilière connaît un grand essor en Tunisie. Un petit tour du salon montre que les promoteurs immobiliers ne se fatiguent pas d'investir dans ce domaine, profitant ainsi d'un engouement particulier des Tunisiens envers la propriété. Le résidentiel connaît un grand essor avec des projets au Bardo, à Ben Arous, à Mourouj, à Radès, etc. Dans les villes touristiques (notamment Hammamet et Sousse), le marché immobilier est en progression continue. A l'instar du groupe immobilier «Alliance» qui est spécialisé dans les résidences touristiques de luxe ou ce qu'on appelle pied dans l'eau. Actuellement, il a trois projets en cours à Kantaoui, Ben Arous et Sousse. Notons aussi que la promotion industrielle trace son chemin sur le marché de l'immobilier en Tunisie. La STPI, créée à peine depuis deux ans, est en train de finaliser son premier projet, lancé en juin 2007. Il s'agit d'InnoPark, un projet industriel s'étalant sur 43 hectares à Al Agba. Il consiste en un parc industriel composé de lots industriels aménagés et d'un centre d'affaires et de vie. «C'est une zone clôturée, sécurisée et maintenue, destiné essentiellement aux industries non polluantes. Opérationnelle en juin 2009, la moitié des lots (une soixantaine) a déjà été vendue. Notre objectif est l'installation de 60 entreprises et la création de 3.000 postes d'emplois», nous a expliqué Mme Ben Kram. D'autant plus que ladite société bénéficie du soutien du ministère de l'Industrie, de l'Energie et des PME qui voit en ce projet un grand potentiel. Comme projet futur, la société compte également investir dans une deuxième zone industrielle qui s'étendra, cette fois, sur 88 hectares. «Je ne peux pas vous dire plus parce qu'on est en cours de négociation sur le dossier avec le ministère», a indiqué Mme Ben Kram. Du côté de l'Agence foncière de l'habitat (AFH), de grands projets immobiliers sont en train d'être finalisés. On peut citer le lotissement d'El Fajja (144 hectares), dont la première tranche (36 hectares) sera prête en juin prochain. Elle se compose de 517 lots et de 27 habitats collectifs. Ajoutons à cela le projet des Jardins de La Manouba, El M'ghira, les Jardins d'Al Menzah. Pour la Société de promotion des logements sociaux (SPROLS), plusieurs projets sont déjà mis en vente à La Manouba, Ben Arous, Bizerte et Sousse. Les projets en cours se situent à Tunis, La Manouba, Ben Arous, Sousse, Jendouba et Le Kef ainsi que d'autres projets qui sont programmés à l'Ariana et Nabeul. Nouvelle organisation Les organisateurs du salon ont introduit une nouvelle cartographie. «Nous avons tenu à diviser le salon en plusieurs rayons : les promoteurs immobiliers, les banques et les services liés à l'immobilier (bâtiment et décoration). D'ailleurs, les agences immobilières privées ont été regroupées ensemble dans un seul endroit, de même que pour les agences gouvernementales. Ceci permettra une plus grande visibilité pour le visiteur afin de cibler les différents profils des exposants», nous a affirmé M. Fethi Dridi, commissaire général du salon. Notons aussi qu'une radio interne a été mise en place pour faire parler les exposants sur leurs projets ainsi qu'un centre de presse avec une connexion Internet. Côté conférences, le salon a prévu deux séminaires. Le premier sur «la commercialisation de l'immobilier sur Internet» qui s'est tenu le 7 courant. Le deuxième sur «l'agent immobilier : votre conseiller» se tiendra le 9 courant.
