تورس : للمواطنين التونسيين: لماذا عقد الكراء المكتوب هو أفضل وسيلة لحمايتك؟

توزر: استعدادات لإنجاح الأنشطة السياحية بمناسبة عطلة الشتاء واحتفالات رأس السنة صالون الموبيليا والديكور والصناعات التقليدية بصفاقس : دورة جديدة بروح متجددة ماكرون يؤكد رفض فرنسا توقيع اتفاقية "ميركوسور" بصيغتها الحالية الجنسية الأميركية مهددة في عهد ترامب.."قرار" يقلب الطاولة..ما القصة..؟! هامّ لتلاميذ الخاص: التسجيل عن بعد للحصول على بطاقة التعريف لا يشملكم المنستير: عروض متنوعة خلال الدورة 12 من تظاهرة "الأيام الثقافية لفنون الفرجة" ببنبلة المعهد الفرنسي بتونس يتجه الى جزيرة قرقنة:: اكاديمية دحمان للحصول على الشهائد الدولية ! عصام الأحمر: يشدد على ضرورة وضع برامج عربية مشتركة وتوحيد السياسات للوصول إلى تنمية شاملة بودربالة يجتمع بممثّليْن إثنين عن عمال الإعاشة لدى الشركات البترولية بصحراء تطاوين تأجيل محاكمة العميد الأسبق للمحامين شوقي الطبيب إلى 12 فيفري المقبل تونس: كيفاش تستعدّ الديوانة التونسية لعطلة الشتاء ورأس العام القصرين: سائقو التاكسي الفردي يجدّدون احتجاجاتهم للمطالبة بالترفيع في عدد الرخص رسميا: نعيم السليتي جاهز للمشاركة في كأس أمم إفريقيا فيلم "هجرة" للمخرجة والكاتبة السعودية شهد أمين : طرح سينمائي لصورة المرأة وصراع الأجيال عاجل: منع جماهير منتخبات عربية وإفريقية من دخول مونديال 2026... وهؤلاء المعنيون حزب التيار الشعبي يلتقي قيادات من حركات المقاومة الفلسطينية وفاة رضيع نتيجة البرد القارس في خان يونس..#خبر_عاجل تظاهرة كروية جهوية من 23 الى 26 ديسمبر 2025 بالمركز الثقافي والرياضي للشباب بن عروس زيلينسكي: روسيا تتهيأ ل"سنة حرب" جديدة في أوكرانيا بعد 13 عامًا..العثور على طائرة مفقودة في الهند نهائي السوبر: الترجي ضد النجم – وقتاش؟ وفين تشري التذاكر؟ جمعية أجيال قصر هلال في جبل سمّامة: الجبل يحتفي بالدكتور فنطر كوتش يفسّر للتوانسة كيفاش تختار شريك حياتك تزايد حالات التهابات الأنف والأذن والحنجرة: تحذيرات من دكتورة تونسية الملتقى الوطني للاتحاد التونسي لاعانة الاشخاص القاصرين ذهنيا من 19 الى 21 ديسمبر 2025 بمدينة سوسة الجامعة النيجيرية لكرة القدم توجه إتهامات خطيرة لمنتخب الكونغو الديمقراطية الاولمبي الباجي يعزز صفوفه بمحرز بالراجح ومحمد علي الراقوبي دار الصناعات التقليدية بالدندان تحتضن معرض "قرية وهدية" من 22 الى 30 ديسمبر الجاري سيدي بوزيد: اضراب جهوي لأعوان الشركة الجهوية للنقل القوافل فتح باب الترشح لجوائز الإبداع الأدبي والفكري والنشر لمعرض تونس الدولي للكتاب المسرح الوطني التونسي يقدم سلسلة عروض لمسرحية "جرس" بداية من الجمعة 26 ديسمبر لا تفوتوا نهائي كأس العرب لكرة القدم بين المغرب والأردن..موعد والنقل التلفزي.. معهد الرصد الجوّي يكشف موعد وصول التقلّبات الجوّية نائب بالبرلمان: تسعير زيت الزيتون عند 15 دينارا للتر لن يضرّ بالمستهلك..! رحلات وهميّة نحو تونس: عمليّات تحيّل كبيرة تهزّ الجزائر لاعب النادي الإفريقي يعمق جراح النجم الساحلي اختفى منذ أيام: العثور على جثة شاب متوفي وسط ظروف غامضة.. انتداب استثنائي لمن طالت بطالتهم : الشروط و تفاصيل منصة للتسجيل عاجل: الدولة تنظّم ''شدّان الصغار'' في الدار...وهذه أبرز الشروط دراسة تحذر.. "أطعمة نباتية" تهدد صحة قلبك..تعرف عليها.. الستاغ: هاو كيفاش تتمتّع بإجراءات تسهيل الخلاص بداية من 22 ديسمبر بطولة الكويت: طه ياسين الخنيسي ينقذ الكويت من الخسارة امام السالمية عاجل/ بداية من اليوم: تونس تدخل تحت تأثير منخفض جوّي قادم من الجزائر.. عاجل/ رصدت في 30 دولة: الصحة العالمية تحذر من انتشار سريع لسلالة جديدة من الإنفلونزا التوقعات الجوية لهذا اليوم.. ترامب مخاطبا الأمة: "الرسوم الجمركية" هي كلمتي المفضلة عامر بحبة... منخفضًا جويًا قادمًا من الصحراء الجزائرية سيبدأ تأثيره على البلاد تدريجيًا ترامب في خطابه إلى الأمة: الجيش الأمريكي هو الأقوى في العالم ديوان الزيت يدعو المتدخلين في القطاع لطلب تخزين زيت الزيتون لدى الخواص عاجل/ عامين سجن في حق هذا الفنان.. هام: منظمة الصحة العالمية تحذّر من الانتشار السريع لل Grippe مستشفى شارل نيكول: نجاح أول جراحة الكلى الروبوتية في تونس عاجل/ "الستاغ" توجه بلاغ هام للمواطنين.. شيرين تردّ على ''الكلام الكاذب'' عن صحتها وحياتها الدكتور محسن حمزة/طبيب ... شباب القرن الحادي والعشرين يريد خطابًا يُحاوره لا يُلقّنه ندوة «الشروق الفكرية» .. الشّباب والدّين د. الصحبي بن منصور أستاذ الحضارة الإسلامية/جامعة الزيتونة.. السّؤال خارج الخطاب التقليدي خطوة لفهم الدّين لا ابتعادا عنه 8 أبراج تحصل على فرصة العمر في عام 2026

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

للمواطنين التونسيين: لماذا عقد الكراء المكتوب هو أفضل وسيلة لحمايتك؟

تونسكوب نشر في تونسكوب يوم 03 - 07 - 2025

في تونس، يتورّط آلاف المواطنين سنويًا في علاقات كراء دون توقيع عقد كراء مكتوب. فبسبب الثقة أو الجهل بالقانون، يكتفي الكثيرون باتفاق شفاهي. غير أن هذه الممارسة قد تؤدي إلى نزاعات قانونية خطيرة، غالبًا ما تُحسم لفائدة المالك.
في الكراء السكني، لا يُلزم القانون التونسي وجود عقد مكتوب. هذا يعني أن المستأجر يمكنه قانونيًا السكن دون وثيقة رسمية. لكن في حال حصول نزاع، يصبح غياب الوثيقة فخًا قانونيًا حقيقيًا، حيث يصعب إثبات الحقوق أو شروط الاتفاق.
أما في حالة عقود الكراء التجاري، فالكتابة إجبارية. لذلك من المهم التفرقة بين أنواع الكراء وفهم ما يترتّب عنها قانونيًا. فحتى في غياب عقد، يمكن اعتبار العلاقة قانونية، لكن يصعب الدفاع عنها دون أدلة مكتوبة.
خطأ شائع آخر هو استعمال نماذج عقود جاهزة من الإنترنت أو المكتبات. هذه الوثائق عادةً ما تكون ناقصة وتفتقر إلى شروط الحماية الأساسية مثل: مدّة العقد، تفاصيل الصيانة، مسؤوليات كل طرف، أو طريقة الفسخ. وفي حال حصول نزاع، تُعتبر هذه العقود ضعيفة قانونيًا.
ينصح المحامون وخبراء القانون بصياغة عقد كراء عند مختص، لضمان إضافة بنود دقيقة مثل: مهلة الإنذار قبل الخروج، اللجوء إلى القضاء الاستعجالي عند الضرورة، أو إمكانية الوساطة. مثل هذا العقد يشكل دليلًا قانونيًا قويًا في حال النزاع.
كذلك، يحمي العقد المُحكم المستأجر من الطرد التعسفي. فيمكن أن يتضمّن شرطًا يُلزم المالك بتنبيه المستأجر قبل 3 أشهر بواسطة رسالة مضمونة الوصول أو عن طريق عدل منفذ. في غياب هذه الضمانات، قد يلجأ المالك إلى الضغط للإخلاء الفوري، حتى دون سبب مشروع.
في فترات حساسة، مثل السنة الدراسية أو ظروف عائلية قاهرة، يمكن للمستأجر التوجه إلى المحكمة وطلب مهلة قضائية قبل الإخلاء. هذا الإجراء يُمنح غالبًا حين يكون العقد واضحًا ويُثبت وجود علاقة قانونية سليمة.
من المهم أيضًا تحديد كل الرسوم والالتزامات في العقد، مثل دفع المعالم البلدية، مسؤولية الإصلاحات، أو مصاريف الوكالة. هذه التفاصيل عادةً ما تغيب عن النماذج الجاهزة، ما يؤدي إلى خلافات مستقبلية.
خلاصة القول: توقيع عقد كراء مكتوب، واضح، ومُخصّص للحالة هو الوسيلة الوحيدة لحماية حقوقك. فهو لا يمنع النزاعات فحسب، بل يُسهّل التعامل معها أمام القضاء. وما يُدفع في البداية مقابل صياغة قانونية يُمكن أن يُجنبك شهورًا من المتاعب والإجراءات.
نصيحة المختصين واضحة: تجنّب العقود الجاهزة، لا تتردد في طرح الأسئلة، ولا تخف من استشارة خبير قانوني. فالوقاية خير من اللجوء المتأخر إلى العدالة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.