تورس : الباعثون العقاريون في ندوة صحفية:الكساد يضرب قطاع السكن وهذه حلولنا المقترحة

سعر غرام الذهب سيصل الى 500 دينار..! بسبب التقلبات الجوية: وزارة الفلاحة تصدر بلاغا تحذيريا سامي الطرابلسي :"مواصلة الانتصارات والتأهل للدور الثاني أكبر حافز أمام نيجيريا" مدرب تنزانيا: منتخبنا واثق من تحقيق نتيجة إيجابية أمام أوغندا القنوات الي تنجم تتفرج فيهم في ماتش مصر وجنوب افريقيا..المدفوعة والمجانية والتردد قبل مباراة منتخب الفراعنة أمام جنوب أفريقيا.. تعرف على تردد القناة الجزائرية عاجل-تونس: ظواهر جوية خطرة متوقعة قائمة أضخم حفلات رأس السنة 2026 القصرين: تدعيم المستشفى الجامعي بدر الدين العلوي والمستشفى الجهوي بسبيطلة بآلتي مفراس حديثتين عاجل/ الخارجية السورية تكشف تفاصيل التفجير الذي استهدف مسجدا في حمص.. هام/ الشركة التونسية للملاحة تنتدب..#خبر_عاجل صادم : أم تركية ترمي رضيعتها من الطابق الرابع الكاف : عودة الروح إلى مهرجان صليحة للموسيقى التونسية مقتل شخصين في عملية دهس وطعن شمالي إسرائيل جريمة مزلزلة: أم ترمي رضيعتها من الطابق الرابع..! ممثلون وصناع المحتوى نجوم مسلسل الاسيدون بداية من شهر جانفي 2026.. اعتماد منظومة E-FOPPRODEX تونس والاردن تبحثان على مزيد تطوير التعاون الثنائي بما يخدم الأمن الغذائي خبير تونسي: هاو علاش لازمك تستعمل الذكاء الإصطناعي سيدي بوزيد: "رفاهك في توازنك لحياة أفضل" مشروع تحسيسي لفائدة 25 شابا وشابة رئاسة الحرمين تحذر: هذا شنوا يلزم تعمل باش تحافظ على خشوعك في الجمعة بُشرى للجميع: رمزية 2026 في علم الأرقام محكمة الاستئناف : تأجيل النظر في قضية "انستالينغو" ليوم 09 جانفي القادم عاجل: الحماية المدنية تحذّر التوانسة جندوبة: انطلاق اشغال المسلك السياحي الموصل الى الحصن الجنوي بطبرقة مارك زوكربيرغ يوزّع سماعات عازلة للحس على الجيران و السبب صادم إهمال تنظيف هذا الجزء من الغسالة الأوتوماتيك قد يكلفك الكثير وفاة الدكتورة سلوى بن عز الدين أحد مؤسسي المصحّة العامّة لأمراض القلب والشرايين بتونس تونس: مواطنة أوروبية تختار الإسلام رسميًا! أفضل دعاء يقال اخر يوم جمعة لسنة 2025 عاجل: دار الإفتاء المصرية ''الاحتفال برأس السنة جائز شرعًا'' من الهريسة العائلية إلى رفوف العالم : الملحمة الاستثنائية لسام لميري تونس : آخر أجل للعفو الجبائي على العقارات المبنية كأس أمم إفريقيا "المغرب 2025": برنامج مقابلات اليوم من الجولة الثانية عاجل : لاعب لريال مدريد يسافر إلى المغرب لدعم منتخب عربي في كأس الأمم الإفريقية عاجل/ مع اقتراب عاصفة جوية: الغاء مئات الرحلات بهذه المطارات.. هيئة السوق المالية تدعو الشركات المصدرة إلى الاتحاد الأوروبي للإفصاح عن آثار آلية تعديل الكربون على الحدود البحث عن الذات والإيمان.. اللغة بوابة الحقيقة نابل: حجز وإتلاف 11طنا و133 كغ من المنتجات الغذائية أمطار غزيرة متوقعة آخر النهار في هذه المناطق استدرجها ثم اغتصبها وانهى حياتها/ جريمة مقتل طالبة برواد: القضاء يصدر حكمه..#خبر_عاجل عاجل: هكا باش يكون طقس ''فاس المغربية'' في ماتش تونس ونيجريا غدوة عاجل: الكشف عن هوية اللاعب الشاب الذي عُثر عليه غارقًا في بحر بنزرت عاجل/ قتلى وجرحى في اطلاق نار بهذه المنطقة.. أبرز ما جاء لقاء سعيد برئيسي البرلمان ومجلس الجهات..#خبر_عاجل روسيا تبدأ أولى التجارب للقاح مضادّ للسّرطان افتتاح الدورة 57 للمهرجان الدولي للصحراء بدوز... التفاصيل ترامب يعلن شن ضربة عسكرية على "داعش" في نيجيريا كرة اليد: هزم الترجي الرياضي جزائيا في مباراة "الدربي" ضد النادي الافريقي تظاهرة «طفل فاعل طفل سليم» بداية «الليالي البيض» أولا وأخيرا .. رأس العام بلا مخ ؟ يتميّز بسرعة الانتشار والعدوى/ رياض دغفوس يحذر من المتحور "k" ويدعو.. أنشطة متنوعة خلال الدورة الأولى من تظاهرة "مهرجان الحكاية" بالمركب الثقافي بسيدي علي بن عون التمديد في المعرض الفني المقام بالمعلم التاريخي "دار الباي" بسوسة الى غاية منتصف جانفي 2026 افتتاح الدورة 57 للمهرجان الدولي للصحراء بدوز البطولة الوطنية المحترفة لكرة السلة: برنامج مباريات الجولة العاشرة نانسي عجرم ووائل كفوري ونجوى كرم يحضروا سهرية رأس السنة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

الباعثون العقاريون في ندوة صحفية:الكساد يضرب قطاع السكن وهذه حلولنا المقترحة

نزيهة بوسعيدي نشر في الشروق يوم 27 - 11 - 2018

اجتمع أمس بالمعهد العربي لرؤساء المؤسسات مجموعة هامة من الباعثين العقاريين المستائين من تفاقم أزمة السكن. وبعد استعراض الأسباب اقترحوا حلولا بديلة لما اعتبروه أشباه حلول لم ولن تتمكن من إنقاذ هذا القطاع المشغل من الانهيار.
تونس الشروق:
استعرضت الهيئة المنظمة للاجتماع والمتكونة من السادة العربي الملاخ ومحمد الازعر الرويسي والشاذلي السلامي وطه بلخوجة وعبداللطيف بوفايد وأغلب الحاضرين من الباعثين العقاريين مشاكل القطاع. واستعرضوا الصعوبات التي يواجهونها. وأكدوا أن هذه الأ زمة لم يعرف لها مثيل في تاريخ القطاع مطالبين الحكومة التي صمتت كليا عن مراسلاتهم. وكانت صماء إزاء أصواتهم التي تعالت مرارا وتكرارا عبر وسائل الإعلام. واتفقوا حول تكوين قطب لجمع الهياكل المعنية بالباعثين العقاريين.
حلول عاجلة
وفي سياق تقديم حلول بديلة وعاجلة لحل الأزمة دعا الحاضرون الحكومة الى النظر بجدية في مطالب القطاع نظرا الى الدور الهام الذي يقوم به في الحركة الاقتصادية و توفير أحد أهم مقومات كرامة الانسان. وهو أحد الضامنين لموارد المالية العمومية بالتوازي مع مئات المؤسسات الناشطة ذات العلاقة بقطاع البناء. وطالبوا بمراجعة العديد من القوانين التي ساهمت في تفاقم الأزمة على غرار سن قانون لإبطال العمل بالفصل ال44 من قانون المالية لسنة 2018 القاضي بتوظيف الأداء على القيمة المضافة على السكن بالنسبة للمشاريع المنجزة وغير المباعة والتي بصدد الإنجاز تطبيقا للمبادئ العامة في القانون القاضية بعدم رجعية القوانين واعتماد الأداء على المشاريع الحديثة وعدم اعتماد المذكرة عدد 22 لسنة 2018 الصادرة عن وزارة المالية لتكريسها عدم العدالة الجبائية بين الناشطين في نفس القطاع بدون سند قانوني والتخفيض في نسبة الأداء على القيمة المضافة الى 7 بالمائة تماشيا مع القدرة الشرائية للمواطن وإعفاء قطاع البعث العقاري من الفصل ال48 من مجلة الأداءات والقاضي بعدم اعتماد الخسارة بعد خمس سنوات لطول مدة إنجاز المشاريع وتسويقها والتي تتعدى ال5 سنوات والرجوع الى التسجيل بالمعلوم القار وإلغاء الفصل عدد 53 من قانون المالية لسنة 2014 الذي أقر الترفيع في معاليم التسجيل بالتدرج حسب الثمن لتقليص الكلفة خاصة بعد توظيف الأداء على القيمة المضافة. ومن الحلول الأساسية أيضا التمديد في المدة القصوى للقروض السكنية الى 30 سنة والتخفيض في نسبة التمويل الذاتي الى 10 بالمائة والترفيع في نسب استعمال الراتب الخام من 40 الى 50 بالمائة حسب رغبة المواطن والترفيع في قيمة القرض للسكن الأول مع عدم تحديد ثمن المسكن وتحويل آلية المسكن الأول على منظومة صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء «فوبرولوس» وإعفاء القروض العقارية المسندة من نسبة الترفيع في الفائدة المديرية التي أقرها البنك لانعكاسها المباشر على كلفة المسكن وإثقال كاهل مؤسسات البعث العقاري وسن قانون لتمكين شركات البعث العقاري من الامتياز الذي يتمتع به الفرد في ما يخص تحيين سعر الأرض ونسبة الأرباح حسب الفصل ال47 من قانون المالية عدد 27/2012 حول التصريح بالضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية وذلك في نطاق العدالة الجبائية وتمتيع قطاع البعث العقاري من امتيازات الفصل ال74 من القانون عدد 8 لسنة 2017 لمجابهة ارتفاع الكلفة والاستمرارية في النشاط والخاص بإعادة الاستثمار بنفس المؤسسة وإعفائه من الفصل ال51 من مجلة الضريبة على الأشخاص الطبيعيين والضريبة على الشركات والقاضي بدفع الأقساط الاحتياطية نظرا الى عدم الاستمرارية في إنشاء المشاريع وطول مدة الإنجاز مما يثقل كاهل المؤسسة ويجعلها تلتجئ الى اقتراض المبلغ بفوائض بنكية وانعكاس ذلك على الكلفة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.