السلطات الفرنسية تبحث عن سجين أطلق سراحه عن طريق الخطأ    انفجارات عنيفة تهز مدينة حلب السورية    عاصفة رملية كثيفة تجتاح السعودية والعراق وقطر    في شهر جوان.. 3 مباريات ودية للمنتخب التونسي    الكرة الطائرة.. الترجي يتأهل الى نهائي الكاس    القيروان.. البرد يتسبب في اضرار بمحاصيل الحبوب والاشجار المثمرة    القصرين.. حجز 2147 قرصا مخدرا بحوزة شخصين على متن سيارة    صفاقس : عودة متميزة لمهرجان سيدي عباس للحرف والصناعات التقليدية في دورته31    بنزرت: إلغاء إضراب أعوان الشركة الجهوية لنقل المسافرين المبرمج ليوم الأربعاء 07 ماي    مهرجان محمد عبد العزيز العقربي للمسرح...دورة العودة والتجديد و«ما يراوش» مسك الختام    لأول مرة في السينما المصرية/ فيلم يجمع هند صبري بأحمد حلمي    إلزام الناشرين الأجانب بإرجاع كتبهم غير المباعة إجراء قانوني    وفاة 57 طفلا والمأساة متواصلة ... غزّة تموت جوعا    هبة يابانية    نسبة التضخم تتراجع الى مستوى 6ر5 بالمائة خلال شهر أفريل 2025    قابس: مستثمرون من عدّة دول عربية يشاركون من 07 الى 09 ماي الجاري في الملتقى العربي للاستثمار السياحي والاقتصادي بقابس    شراكة تونسية قطرية لتعزيز القطاع الصحي: 20 وحدة رعاية صحية جديدة خلال 3 أشهر    الحماية المدنية تنبّه من الممارسات التي تساهم في اندلاع الحرائق    عاجل/ إعلام إسرائيلي: تم تدمير ميناء الحديدة في اليمن بالكامل    زغوان: رفع 148 مخالفة اقتصادية وحجز أكثر من 22 طنّا من السكر المدعم    بطولة الرابطة الأولى: برنامج الجولة الأخيرة لموسم 2024-2025    الجمعية التونسية للزراعة المستدامة: عرض الفيلم الوثائقي "الفسقيات: قصة صمود" الإثنين    ثلاث جوائز لتونس في اختتام الدورة 15 لمهرجان مالمو للسينما العربية    بطولة الرابطة المحترفة الثانية: ايقاف مباراة الملعب القابسي ومستقبل القصرين    انخفاض أسعار البطاطا في نابل بفعل وفرة الإنتاج والتوريد    عاجل/ نتنياهو: هجوم جديد ومُكثّف على غزّة وسيتم نقل السكّان    أريانة: سرقة من داخل سيارة تنتهي بإيقاف المتهم واسترجاع المسروق    آلام الرقبة: أسبابها وطرق التخفيف منها    سعر "علّوش العيد" يصل 1800 دينار بهذه الولاية.. #خبر_عاجل    محمد رمضان يشعل جدلا على طائرته    تتمثل في أجهزة التنظير الداخلي.. تونس تتلقى هبة يابانية    الدورة الاولى لتظاهرة 'حروفية الخط العربي' من 09 الى 11 ماي بالقلعة الصغرى    عاجل/ رفض الإفراج عن هذا النائب السابق بالبرلمان..    عاجل - سيدي حسين: الإطاحة بمطلوبين خطيرين وحجز مخدرات    مجلس نواب الشعب : جلسة عامة غدا الثلاثاء للنظر في اتفاق قرض بين تونس والبنك الإفريقي للتنمية    بوفيشة: احتراق شاحنة يخلف وفاة السائق واصابة مرافقه    الرّابطة الثانية : برنامج مباريات الدُفعة الثانية من الجّولة 23.    في قضية مخدرات: هذا ما قرره القضاء في حق حارس مرمى فريق رياضي..#خبر_عاجل    المديرة العامة للمنظمة الدولية للهجرة في زيارة عمل إلى تونس بيومين    تونس تحصد 30 ميدالية في بطولة إفريقيا للمصارعة بالدار البيضاء منها 6 ذهبيات    دوار هيشر: 5 سنوات سجناً لطفل تورّط في جريمة قتل    تصنيف لاعبات التنس المحترفات: انس جابر تتراجع الى المرتبة 36    قيس سعيّد يُجدّد دعم تونس لفلسطين ويدعو لوحدة الموقف العربي..    عاجل/شبهات تعرّض سجين للتعذيب ببنزرت: هيئة المحامين تُعلّق على بلاغ وزارة العدل وتكشف..    عاجل -فلكيا : موعد وقفة عرفات وعيد الأضحى المبارك 2025    تقلبات جوية متواصلة على امتداد أسبوع...تفاصيل    انطلاق امتحانات البكالوريا التجريبية..    كل ما تحتاج معرفته عن ''كليماتيزور'' السيارة ونصائح الاستعمال    بطولة مدريد المفتوحة للتنس للأساتذة: النرويجي كاسبر رود يتوج باللقب    باكستان تصعد حظرها التجاري ضد الهند    هام/ بالأرقام..هذا عدد السيارات التي تم ترويجها في تونس خلال الثلاثي الأول من 2025..    الفول الأخضر: لن تتوقّع فوائده    هام/ توفر أكثر من 90 ألف خروف لعيد الاضحى بهذه الولاية..    الدورة الاولى لصالون المرضى يومي 16 و17 ماي بقصر المؤتمرات بتونس العاصمة    تونس: مواطنة أوروبية تعلن إسلامها بمكتب سماحة مفتي الجمهورية    الأشهر الحرم: فضائلها وأحكامها في ضوء القرآن والسنة    ملف الأسبوع.. تَجَنُّبوا الأسماءِ المَكروهةِ معانِيها .. اتّقوا الله في ذرّياتكم    أولا وأخيرا: أم القضايا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الباعثون العقاريون في ندوة صحفية:الكساد يضرب قطاع السكن وهذه حلولنا المقترحة
نزيهة بوسعيدي نشر في الشروق يوم 27 - 11 - 2018

اجتمع أمس بالمعهد العربي لرؤساء المؤسسات مجموعة هامة من الباعثين العقاريين المستائين من تفاقم أزمة السكن. وبعد استعراض الأسباب اقترحوا حلولا بديلة لما اعتبروه أشباه حلول لم ولن تتمكن من إنقاذ هذا القطاع المشغل من الانهيار.
تونس الشروق:
استعرضت الهيئة المنظمة للاجتماع والمتكونة من السادة العربي الملاخ ومحمد الازعر الرويسي والشاذلي السلامي وطه بلخوجة وعبداللطيف بوفايد وأغلب الحاضرين من الباعثين العقاريين مشاكل القطاع. واستعرضوا الصعوبات التي يواجهونها. وأكدوا أن هذه الأ زمة لم يعرف لها مثيل في تاريخ القطاع مطالبين الحكومة التي صمتت كليا عن مراسلاتهم. وكانت صماء إزاء أصواتهم التي تعالت مرارا وتكرارا عبر وسائل الإعلام. واتفقوا حول تكوين قطب لجمع الهياكل المعنية بالباعثين العقاريين.
حلول عاجلة
وفي سياق تقديم حلول بديلة وعاجلة لحل الأزمة دعا الحاضرون الحكومة الى النظر بجدية في مطالب القطاع نظرا الى الدور الهام الذي يقوم به في الحركة الاقتصادية و توفير أحد أهم مقومات كرامة الانسان. وهو أحد الضامنين لموارد المالية العمومية بالتوازي مع مئات المؤسسات الناشطة ذات العلاقة بقطاع البناء. وطالبوا بمراجعة العديد من القوانين التي ساهمت في تفاقم الأزمة على غرار سن قانون لإبطال العمل بالفصل ال44 من قانون المالية لسنة 2018 القاضي بتوظيف الأداء على القيمة المضافة على السكن بالنسبة للمشاريع المنجزة وغير المباعة والتي بصدد الإنجاز تطبيقا للمبادئ العامة في القانون القاضية بعدم رجعية القوانين واعتماد الأداء على المشاريع الحديثة وعدم اعتماد المذكرة عدد 22 لسنة 2018 الصادرة عن وزارة المالية لتكريسها عدم العدالة الجبائية بين الناشطين في نفس القطاع بدون سند قانوني والتخفيض في نسبة الأداء على القيمة المضافة الى 7 بالمائة تماشيا مع القدرة الشرائية للمواطن وإعفاء قطاع البعث العقاري من الفصل ال48 من مجلة الأداءات والقاضي بعدم اعتماد الخسارة بعد خمس سنوات لطول مدة إنجاز المشاريع وتسويقها والتي تتعدى ال5 سنوات والرجوع الى التسجيل بالمعلوم القار وإلغاء الفصل عدد 53 من قانون المالية لسنة 2014 الذي أقر الترفيع في معاليم التسجيل بالتدرج حسب الثمن لتقليص الكلفة خاصة بعد توظيف الأداء على القيمة المضافة. ومن الحلول الأساسية أيضا التمديد في المدة القصوى للقروض السكنية الى 30 سنة والتخفيض في نسبة التمويل الذاتي الى 10 بالمائة والترفيع في نسب استعمال الراتب الخام من 40 الى 50 بالمائة حسب رغبة المواطن والترفيع في قيمة القرض للسكن الأول مع عدم تحديد ثمن المسكن وتحويل آلية المسكن الأول على منظومة صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء «فوبرولوس» وإعفاء القروض العقارية المسندة من نسبة الترفيع في الفائدة المديرية التي أقرها البنك لانعكاسها المباشر على كلفة المسكن وإثقال كاهل مؤسسات البعث العقاري وسن قانون لتمكين شركات البعث العقاري من الامتياز الذي يتمتع به الفرد في ما يخص تحيين سعر الأرض ونسبة الأرباح حسب الفصل ال47 من قانون المالية عدد 27/2012 حول التصريح بالضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية وذلك في نطاق العدالة الجبائية وتمتيع قطاع البعث العقاري من امتيازات الفصل ال74 من القانون عدد 8 لسنة 2017 لمجابهة ارتفاع الكلفة والاستمرارية في النشاط والخاص بإعادة الاستثمار بنفس المؤسسة وإعفائه من الفصل ال51 من مجلة الضريبة على الأشخاص الطبيعيين والضريبة على الشركات والقاضي بدفع الأقساط الاحتياطية نظرا الى عدم الاستمرارية في إنشاء المشاريع وطول مدة الإنجاز مما يثقل كاهل المؤسسة ويجعلها تلتجئ الى اقتراض المبلغ بفوائض بنكية وانعكاس ذلك على الكلفة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.