تورس : الباعثون العقاريون في ندوة صحفية:الكساد يضرب قطاع السكن وهذه حلولنا المقترحة

مشاهد صادمة وسط العاصمة: خنازير بريّة تجوب الشوارع وتثير ضجة..ما القصة..؟! يهمّ كل تونسي يعمل لحسابه الخاصّ: هاو كيفاش تحسب جراية التقاعد عاجل : أطفال قابس ضايعين في تركيا... العائلات تطالب الدولة بالتدخل الفوري اضطراب محتمل في مواعيد باخرة اللود بقرقنة كرنفال ويوم جهوي تحسيسي من أجل مقاومة آفة الادمان يوم 14 فيفري الجاري بمدينة المصدور من ولاية المنستير تركيز نقطة بيع من المنتج إلى المستهلك بمنطقة العمران استعداداً لشهر رمضان المعظم عاجل/ متابعة: قضية وفاة ممرضة تونسية بليبيا..معطيات جديدة وتحقيق رسمي.. الرابطة الأولى: تشكيلة مستقبل قابس في مواجهة النادي البنزرتي رابطة أبطال إفريقيا: الترجي يبحث عن العبور إلى ربع النهائي من بوابة بيترو أتلتيكو الأنغولي جريمة تقشعر لها الأبدان: الإعدام لكهل اغتصب وقتل فتاة بعد استدراجها..! أقل عدد ساعات صيام تسجّل في هذه الدول تصعيد جديد بين طوكيو وبكين بعد احتجاز قارب صيني قبالة ناغازاكي وزارة التعليم العالي تتخذ إجراءات لتأمين أفضل ظروف الإقامة والإطعام خلال شهر رمضان بالنسبة للطلبة سيستام جديد للديوانة التونسية باش ينطلق أواخر 2026! عاجل: أبطال تونس يحصدون 3 ميداليات جديدة في دبي ويرفعون الرصيد إلى 10 تتويجات عاجل/ القضاء يصدر حكما جديدا في حق شفيق جراية بخصوص هذه القضية.. مأساة بكاب نيقرو: العثور على جثة الشاب المفقود بعد أيام من البحث سيدي بوزيد: وفاة شخص وإصابة 8 آخرين في حادث تصادم بين ثلاث سيارات فاجعة تهز هذه المنطقة..العثور على جثتي طفلين داخل منزل..! صادم: العثور على ممرضة تونسية متفحمة في ليبيا زيلينسكي: نؤيد مقترحات السلام الأمريكية لإنهاء الحرب شنوا حكاية الكسوف اللى بش يصير الجمعة الجاية ؟ زوز مواد في الكوجينة متاعك يرتحوك من الكحة طقس اليوم: تواصل هبوب رياح قوبة و ارتفاع في الحرارة عاجل: رياح قوية متواصلة تضرب هذه الولايات... والإنذار البرتقالي متواصل عاجل: شكون باتريس بوميل المرشح لتدريب الترجي؟ الحزب الوطني البنغلاديشي يعلن فوزه في الانتخابات البرلمانية اليك دعاء آخر جمعة في شهر شعبان بين الخنازير والسيول... ماذا يحدث في قلب شارع الحبيب بورقيبة؟ وزير الصحّة يشارك في أشغال الفعاليات الموازية للقمة العادية 39 للاتحاد الإفريقي الولايات المتحدة وتايوان تبرمان اتفاقا تجاريا تاريخيا ترامب يعلّق على زيارة وزير التجارة لجزيرة جيفري إبستين هزيمة مدوية... أتلتيكو مدريد يصعق برشلونة برباعية في كأس الملك خطبة الجمعة... مرحبا شهر رمضان استعدادات مهرجان قرطاج وزير التجهيز والإسكان يعطي إشارة انطلاق تدعيم الطريق الوطنية رقم 3 بولايتي زغوان وبن عروس.. الشاي والقهوة وتدهور الذاكرة.. دراسة تكشف نتائج جديدة الشاب مامي، ناس الغيوان وكارول سماحة يشعلون الدورة السادسة ل"رمضان في المدينة" مهرجان «قابس سينما فن» يوحّد السينما وفنون الصورة في دورته الثامنة المحرس: حجز لحوم غير صالحة للاستهلاك بالمسلخ البلدي كسوف الشمس الأول في 2026: أين تُشاهَد «حلقة النار» في 17 فيفري؟ شيرين عبد الوهاب تعود بعد العزلة و أغنيتها تثير ضجة الرابطة الأولى: تعيينات حكام مواجهات الجولة السادسة إيابا وزارة المالية تضبط نسب الفائدة للسداسية الأولى من 2026 جانفي 2026: تقلّص العجز التجاري إلى 1287,6 مليون دينار الفيلم العالمي LES LEGENDAIRESفي قاعات السينما التونسية مفاجأة صادمة: هذا الطعام اليومي خطر حقيقي عاجل في رمضان: كلّ تونسي ينجّم يعرف كل الأسعار ويقدّم شكاية من خلال تطبيقة اليوم الحسم: مكتب الرابطة يفصل في قانونية مشاركة أيمن الحرزي مع النادي الإفريقي 7 ميداليات للعناصر الوطنية في بطولة فزاع الدولية لبارا ألعاب القوى تحذير عاجل: عاصفة بحرية عنيفة تضرب السواحل التونسية وتنبيه للبحارة.. من بينها 3 عربية: البرلمان الأوروبي يتخذ هذا الاجراء ضد مواطني 7 دول.. 5 نصائح طبّقهم قبل ما تستعمل الذكاء الاصطناعي لتحويل صورتك الدفع عبر الهاتف الجوال يقفز ب81%... وخبير بنكي يوضّح الفارق بين الدفع ب "الكارت" والدفع ب "الموبايل في رهانات التحديث ...تكريما للدكتور عبد المجيد الشّرفي الأكاديمي التونسي رضا المامي يفتتح أول قسم عربي وإسلامي بالمكسيك رمضان 2026... قائمة أقوى المسلسلات المصرية الهاشمي الوزير يتحصل على وسام الاستحقاق الوطني الفرنسي

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

الباعثون العقاريون في ندوة صحفية:الكساد يضرب قطاع السكن وهذه حلولنا المقترحة

نزيهة بوسعيدي نشر في الشروق يوم 27 - 11 - 2018

اجتمع أمس بالمعهد العربي لرؤساء المؤسسات مجموعة هامة من الباعثين العقاريين المستائين من تفاقم أزمة السكن. وبعد استعراض الأسباب اقترحوا حلولا بديلة لما اعتبروه أشباه حلول لم ولن تتمكن من إنقاذ هذا القطاع المشغل من الانهيار.
تونس الشروق:
استعرضت الهيئة المنظمة للاجتماع والمتكونة من السادة العربي الملاخ ومحمد الازعر الرويسي والشاذلي السلامي وطه بلخوجة وعبداللطيف بوفايد وأغلب الحاضرين من الباعثين العقاريين مشاكل القطاع. واستعرضوا الصعوبات التي يواجهونها. وأكدوا أن هذه الأ زمة لم يعرف لها مثيل في تاريخ القطاع مطالبين الحكومة التي صمتت كليا عن مراسلاتهم. وكانت صماء إزاء أصواتهم التي تعالت مرارا وتكرارا عبر وسائل الإعلام. واتفقوا حول تكوين قطب لجمع الهياكل المعنية بالباعثين العقاريين.
حلول عاجلة
وفي سياق تقديم حلول بديلة وعاجلة لحل الأزمة دعا الحاضرون الحكومة الى النظر بجدية في مطالب القطاع نظرا الى الدور الهام الذي يقوم به في الحركة الاقتصادية و توفير أحد أهم مقومات كرامة الانسان. وهو أحد الضامنين لموارد المالية العمومية بالتوازي مع مئات المؤسسات الناشطة ذات العلاقة بقطاع البناء. وطالبوا بمراجعة العديد من القوانين التي ساهمت في تفاقم الأزمة على غرار سن قانون لإبطال العمل بالفصل ال44 من قانون المالية لسنة 2018 القاضي بتوظيف الأداء على القيمة المضافة على السكن بالنسبة للمشاريع المنجزة وغير المباعة والتي بصدد الإنجاز تطبيقا للمبادئ العامة في القانون القاضية بعدم رجعية القوانين واعتماد الأداء على المشاريع الحديثة وعدم اعتماد المذكرة عدد 22 لسنة 2018 الصادرة عن وزارة المالية لتكريسها عدم العدالة الجبائية بين الناشطين في نفس القطاع بدون سند قانوني والتخفيض في نسبة الأداء على القيمة المضافة الى 7 بالمائة تماشيا مع القدرة الشرائية للمواطن وإعفاء قطاع البعث العقاري من الفصل ال48 من مجلة الأداءات والقاضي بعدم اعتماد الخسارة بعد خمس سنوات لطول مدة إنجاز المشاريع وتسويقها والتي تتعدى ال5 سنوات والرجوع الى التسجيل بالمعلوم القار وإلغاء الفصل عدد 53 من قانون المالية لسنة 2014 الذي أقر الترفيع في معاليم التسجيل بالتدرج حسب الثمن لتقليص الكلفة خاصة بعد توظيف الأداء على القيمة المضافة. ومن الحلول الأساسية أيضا التمديد في المدة القصوى للقروض السكنية الى 30 سنة والتخفيض في نسبة التمويل الذاتي الى 10 بالمائة والترفيع في نسب استعمال الراتب الخام من 40 الى 50 بالمائة حسب رغبة المواطن والترفيع في قيمة القرض للسكن الأول مع عدم تحديد ثمن المسكن وتحويل آلية المسكن الأول على منظومة صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء «فوبرولوس» وإعفاء القروض العقارية المسندة من نسبة الترفيع في الفائدة المديرية التي أقرها البنك لانعكاسها المباشر على كلفة المسكن وإثقال كاهل مؤسسات البعث العقاري وسن قانون لتمكين شركات البعث العقاري من الامتياز الذي يتمتع به الفرد في ما يخص تحيين سعر الأرض ونسبة الأرباح حسب الفصل ال47 من قانون المالية عدد 27/2012 حول التصريح بالضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية وذلك في نطاق العدالة الجبائية وتمتيع قطاع البعث العقاري من امتيازات الفصل ال74 من القانون عدد 8 لسنة 2017 لمجابهة ارتفاع الكلفة والاستمرارية في النشاط والخاص بإعادة الاستثمار بنفس المؤسسة وإعفائه من الفصل ال51 من مجلة الضريبة على الأشخاص الطبيعيين والضريبة على الشركات والقاضي بدفع الأقساط الاحتياطية نظرا الى عدم الاستمرارية في إنشاء المشاريع وطول مدة الإنجاز مما يثقل كاهل المؤسسة ويجعلها تلتجئ الى اقتراض المبلغ بفوائض بنكية وانعكاس ذلك على الكلفة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.