توقعات بصمود الصين أمام الصدمات التجارية العالمية    بلدية مدينة تونس: تواصل اشغال الصيانة بعديد المناطق التابعة لها    إيران تستخدم صاروخ "خيبر" لأول مرة في ضرب إسرائيل    عاجل: ترامب يعلن ضرب 3 منشآت نووية إيرانية ويهدد بالمزيد    كل ما يمكن معرفته عن الضربة التي وجهتها أمريكا للمنشآت النووية الإيرانية ؟    الرقبي 7 – كأس الأمم الإفريقية بموريشيوس 2025: فوز لتونس في الدور الثاني    القيروان: وفاة أب بعد سماعه خبر نجاح ابنته في الباكالوريا    ارتفاع طفيف في درجات الحرارة الأحد لتتراوح بين 29 و38 درجة    المعهد الوطني للتراث:انجاز نشاط ميداني حول مشروع بحث عن موقع تابسيس الاثري    كاس العالم للاندية: مبابي يغيب عن التدريبات مجددا وقد لا يشارك أمام باتشوكا    نسبة النجاح في المعاهد الخاصة تقدر ب 13 بالمائة بالمعاهد الخاصة خلال الدورة الرئيسية لإمتحان باكالوريا 2025    104 مترشحا بصفة فردية يحجزون مقاعدهم في مدرجات التعليم العالي    إيران: لا تلوث إشعاعي بعد القصف الأمريكي على منشآت نووية    مونديال الأندية (المجموعة الخامسة) : مقابلة ريفر بلايت و مونتيري بدون فائز (فيديو)    كأس العالم للاندية.. فلومينينسي البرازيلي ينتصر على أولسان الكوري الجنوبي    ترامب يوجه خطابا للأمة والعالم بعد قصف منشآت إيران النووية    أنصار الله.. على واشنطن تحمل تبعات هجومها على المواقع النووية في إيران    التلفزيون الإيراني: تم إخلاء المنشآت النووية الثلاث في نطنز وفوردو وأصفهان منذ فترة    بعد إطلاق سراحه من سجن أمريكي.. الناشط محمود خليل يتعهد باستئناف تأييده للفلسطينيين    شعبة الرياضيات تتصدر نتائج الدورة الرئيسية لبكالوريا 2025 بنسبة نجاح بلغت 74.93 بالمائة    وزارة الفلاحة تحذّر    شارع الفل ببن عروس.. خزنة توزيع الكهرباء خطر محدّق؟    اختصاص تكويني جديد    منظمة الأطباء الشبان ترد على بيان وزارة الصحة: ''مطالبنا حقوق.. لا إنجازات''    قصور الساف .. «حكايات القهوة» بدار الثقافة البشير بن سلامة .. سحر البُن.. وعبق الإبداع والفن    المهرجان العربي للإذاعة والتلفزيون .. صابر الرباعي في الافتتاح وغزّة حاضرة    صيحة فزع    رانيا التوكابري تتوّج بجائزة ''النجاح النسائي'' في مجلس الشيوخ الفرنسي    أنس جابر تغادر بطولة برلين في الزوجي والفردي    استخدام المروحة ''عكس المتوقع'': الطريقة الأذكى لتبريد المنزل في الصيف    كأس العالم للأندية 2025: برنامج مباريات السبت 21 جوان    حملة رقابية مشتركة بشاطئ غار الملح: رفع 37 مخالفة اقتصادية وصحية    الميناء التجاري بجرجيس مكسب مازال في حاجة للتطوير تجاريا و سياحيا    بكالوريا 2025: نجاح ب37% فقط... ورياضيات تتفوّق ب74.9%    النادي الافريقي: انتخاب محسن الطرابلسي رئيسا جديدا    عاجل: بداية الإعلان عن نتائج الباكالوريا عبر الإرساليات القصيرة    الدورة 56 لمهرجان الساف بالهوارية ستكون دورة اطلاق مشروع ادراج فن البيزرة بالهوارية ضمن القائمة التمثيلية للتراث الثقافي غير المادي لليونسكو (مدير المهرجان)    المنستير: انطلاق المسابقة الدولية في التصوير الفوتوغرافي والفيديو تحت الماء بعد تأجيلها بيوم بسبب الأحوال الجوية    عاجل/ نفوق أسماك بشواطئ المنستير.. ووزارة الفلاحة تدعو إلى الحذر..    المهدية : تنفيذ عمليات رقابية بالمؤسسات السياحية للنهوض بجودة خدماتها وتأطير مسؤوليها    مدنين: 56 مريضا ينتفعون من عمليات استئصال الماء الابيض من العيون في اليوم الاول لصحة العيون    تعمّيم منصة التسجيل عن بعد في 41 مكتبا للتشغيل بكامل تراب الجمهورية    الزيت البيولوجي التونسي ينفذ إلى السوق الأمريكية والفرنسية بعلامة محلية من جرجيس    قبلي: اجراء 37 عملية جراحية مجانية لازالة الماء الابيض في اطار اليوم الوطني الاول لصحة العيون    الكاف: لأول مرة.. 20 عملية جراحية لمرضى العيون مجانا    فيديو من ميناء صيادة: نفوق كميات هامة من الأسماك بسبب التلوث    وزير السياحة: التكوين في المهن السياحية يشهد إقبالاً متزايداً    اليوم: أطول نهار وأقصر ليل في السنة    الفنان أحمد سعد يتعرض لحادث سير برفقة أولاده وزوجته    القصرين: بطاقات إيداع بالسجن في قضية غسيل أموال مرتبطة بالرهان الرياضي    طقس السبت.. ارتفاع طفيف في درجات الحرارة    اليوم: الإنقلاب الصيفي...ماذا يعني ذلك في تونس؟    الانقلاب الصيفي يحل اليوم السبت 21 جوان 2025 في النصف الشمالي للكرة الأرضية    بعد فوزه على لوس أنجلوس... الترجي الرياضي يدخل تاريخ كأس العالم    الأحد: فتح المتاحف العسكرية الأربعة مجانا للعموم بمناسبة الذكرى 69 لانبعاث الجيش الوطني    السبت 21 جوان تاريخ الانقلاب الصيفي بالنصف الشمالي للكرة الأرضية    منصّة "نجدة" تساعد في انقاذ 5 مرضى من جلطات حادّة.. #خبر_عاجل    ملف الأسبوع...ثَمَرَةٌ مِنْ ثَمَرَاتِ تَدَبُّرِ القُرْآنِ الْكَرِيِمِ...وَبَشِّرِ الْمُخْبِتِينَ    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المالية الاسلامية في تونس :وجهة تعليمية و اقتصادية جديدة
ريم حمودة نشر في الخبير يوم 23 - 01 - 2012

اعلن السيد منصف بن سالم وزير التعليم العالي و البحث العلمي ان النية تتجه حاليا نحو احداث ماجيستير في مجال المالية الاسلامية في الجامعات...
و قال في ندوة عقدت يوم السبت بالعاصمة حول" الاجارة المفاهيم و التطبيقات" ان الهدف من احداث اختصاصات الاقتصاد الاسلامي عموما و المالية الاسلامية خصوصا في مؤسسات التعليم العالي يتمثل في الاعداد لتطوير القطاع المصرفي ليتفق مع الشريعة الاسلامية.
إن الفرق الأساسي بين الأعمال المصرفية الإسلامية والأعمال المصرفية التقليدية الأخرى أنه في حالة الأعمال المصرفية الإسلامية لا يتم أخذ فوائد. وبدلا من ذلك، يدخل المستثمر و المصرف المالي معا في اتفاق شراكة، يتقاسم فيه كلاهما الأرباح والخسائر، فضلا عن أن المستثمر سيشعر بالطمأنينة لعلمه بان المصرف المالي لن يستثمر الأموال في أي شيء ينافي المبادئ الشريعة الإسلامية
وعندما يتعلق الأمر بشراء العقارات، تقدم "تمويل" عددا من الخيارات الأساسية، تتوافق جميعها مع مبادئ الشريعة الإسلامية وله صلة بشكل أو بآخر بالأوضاع السائدة في سوق العقارات المحلية.
هناك عدة انواع من المالية الاسلامية :
المرابحة
هو عقد ينصص بوضوح سعر الشراء وسعر البيع وهامش الربح، شروط يتفق عليها المستثمر ومقدم التمويل منذ البداية. يتيح هذا العقد ذو "معدل الربح الثابت" دفع مبلغ محدد بانتظام طوال فترة التمويل.
الإجارة
هو عقد ا يجار مقابل دفعات إيجار طوال فترة التمويل المحددة. ويتعهد الممول بنقل ملكية العقار إلى العميل عند نهاية فترة التمويل في حال تسديد كامل الدفعات المستحقة .
بموجب هذا العقد، يلتزم الممول بدفع كل المستحقات المترتبة على ملكية العقار، أما تلك المترتبة على استخدام العقار فيتحملها العميل
تقدم "تمويل" هذا المنتج إلى العملاء الراغبين بشراء منازل جاهزة للسكن، وتتيح لهم حرية الاختيار بين معدل ربح ثابت أو مرن. في حال تم اختيار معدل الربح المرن فإن معدل الربح يخضع للتغيير بعد إبلاغ العميل بذلك.
الإجارة الموصوفة في الذمة والمنتهية بالتمليك
يوقع العميل والممول على عقد إيجار العقار الذي سيتم تسليمه في تاريخ لاحق. تقدم "تمويل" هذا المنتج إلى كل العملاء الراغبين بشراء منازل قيد الإنشاء. تتولى "تمويل" دفع كافة المبالغ المستحقة مباشرة إلى مطور المشروع وفق الجدول الموضوع خلال فترة الإنشاء. عند إنجاز مشروع البناء يخضع هذا المنتج لقوانين عقد الإجارة ويبدأ العميل بدفع الأقساط عند استلام العقار
استصناع
عقد يستخدم عادة عند تمويل تشييد المباني والأماكن الصناعية. وفي إطار استصناع يتم الاتفاق على سعر العقد ومواصفات المنزل أو المبنى قبل البدء بالبناء .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.