المفوض الأوروبي لشؤون الطاقة يزور الجزائر لتسريع تسليم الغاز    العثور على ممرضة تونسية متفحمة بليبيا والمرصد يطالب بكشف الحقيقة    المصادقة على اتفاقيتي قرض    وزير التجهيز والإسكان يعطي إشارة انطلاق تدعيم الطريق الوطنية رقم 3 بولايتي زغوان وبن عروس..    استعدادات مهرجان قرطاج    خطبة الجمعة... مرحبا شهر رمضان    الشاي والقهوة وتدهور الذاكرة.. دراسة تكشف نتائج جديدة    وزير الدفاع الوطني يكرّم المنتخب العسكري للملاكمة    النادي الرياضي الصفاقسي يصدر بلاغ هام..#خبر_عاجل    طاقات نظيفة: الدورة الرابعة لمعرض الانتقال الطاقي في "ريميني" يراهن على إفريقيا لتسريع الاستثمارات الخضراء    فضيحة مدوية/ اختراق أمني غير مسبوق: معلومات ضربة عسكرية لايران تظهر في موقع مراهنات..!    الشاب مامي، ناس الغيوان وكارول سماحة يشعلون الدورة السادسة ل"رمضان في المدينة"    مهرجان «قابس سينما فن» يوحّد السينما وفنون الصورة في دورته الثامنة    وول ستريت جورنال: أمريكا تشتري آلاف محطات "ستارلينك" وتهربها لإيران    المحرس: حجز لحوم غير صالحة للاستهلاك بالمسلخ البلدي    هذا شنوا قال فضل شاكر في المحكمة    كسوف الشمس الأول في 2026: أين تُشاهَد «حلقة النار» في 17 فيفري؟    شيرين عبد الوهاب تعود بعد العزلة و أغنيتها تثير ضجة    عاجل: رياح شديدة تتجاوز 105 كم/س تضرب عدة مناطق بتونس!    عاجل: بلدية تونس تحذر السكان من التقلبات الجوية...اتّصلوا بهذه الأرقام    بطولة بو الفرنسية للتنس: معز الشرقي يتأهل إلى ربع النهائي    النائبة سيرين مرابط تدين استمرار عمل روضة في أريانة بعد حادثة انتهاك حرمة طفل    في قضية تعلقت بشبهات فساد مالي: هذا ما قرره القضاء في حق هذا المسؤول السابق..#خبر_عاجل    الرابطة الأولى: تعيينات حكام مواجهات الجولة السادسة إيابا    الديوان الوطني للحماية المدنية يدعو إلى توخّي الحيطة والحذر على خلفية التقلبات الجوية    الكراء المملّك للتوانسة: شكون ينجّم يتمتّع بيه؟ وشنوا الشروط؟    وزارة المالية تضبط نسب الفائدة للسداسية الأولى من 2026    الفيلم العالمي LES LEGENDAIRESفي قاعات السينما التونسية    عاجل : الملعب التونسي ممنوع من الانتداب    في ضربة أمنية بهذه الولاية: الإطاحة بشبكة تحيل على طالبي العمل بالخارج..    كي تذوق الماكلة في نهار رمضان يفسد الصوم ؟    جانفي 2026: تقلّص العجز التجاري إلى 1287,6 مليون دينار    مفاجأة صادمة: هذا الطعام اليومي خطر حقيقي    عاجل في رمضان: كلّ تونسي ينجّم يعرف كل الأسعار ويقدّم شكاية من خلال تطبيقة    اليوم الحسم: مكتب الرابطة يفصل في قانونية مشاركة أيمن الحرزي مع النادي الإفريقي    7 ميداليات للعناصر الوطنية في بطولة فزاع الدولية لبارا ألعاب القوى    عاجل/ في بلاغ رسمي..الداخلية تعلن ايقاف هذه العناصر..    فتح مناظرة خارجية لانتداب أساتذة التعليم الثانوي والفني والتقني    عاجل-كواليس التحكيم: من سيراقب المباراة الحاسمة للترجي؟    تحذير عاجل: عاصفة بحرية عنيفة تضرب السواحل التونسية وتنبيه للبحارة..    عاجل/ ملفات إبستين تنفجر من جديد: كشف مرتقب قد يطيح برؤوس كبيرة من عدة دول..    أمريكا تدرس إلغاء جوازات السفر لهؤلاء الأشخاص    5 نصائح طبّقهم قبل ما تستعمل الذكاء الاصطناعي لتحويل صورتك    من بينها 3 عربية: البرلمان الأوروبي يتخذ هذا الاجراء ضد مواطني 7 دول..    من 5000 إلى 8500 دينار.. كيفاش تتغير أسعار العمرة في رمضان؟    في رهانات التحديث ...تكريما للدكتور عبد المجيد الشّرفي    ياخي برسمي ما عادش فما ''شياطين'' في رمضان ؟    الأكاديمي التونسي رضا المامي يفتتح أول قسم عربي وإسلامي بالمكسيك    الدفع عبر الهاتف الجوال يقفز ب81%... وخبير بنكي يوضّح الفارق بين الدفع ب "الكارت" والدفع ب "الموبايل    كيفاش تتفادى الجوع والعطش أثناء الصيام خلال رمضان؟    عاجل : رسميا.. دولة عربية تحدد موعد بداية شهر رمضان    إيطاليا تقرّ مشروع قانون لفرض حصار بحري على قوارب المهاجرين    رمضان 2026... قائمة أقوى المسلسلات المصرية    بعد الفيديو الصادم.. الإطاحة بمنفذي براكاج طالب بمنفلوري    رئيس الجمهورية يشدّد على حماية التلاميذ من آفة المخدرات    عاجل: معهد الرصد الجوي يحذر من رياح قوية جدا    الهاشمي الوزير يتحصل على وسام الاستحقاق الوطني الفرنسي    مفاجأة بعد أسبوع واحد فقط من تقليل الملح.. هذا ما يحدث لضغط دمك..!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المالية الاسلامية في تونس :وجهة تعليمية و اقتصادية جديدة
ريم حمودة نشر في الخبير يوم 23 - 01 - 2012

اعلن السيد منصف بن سالم وزير التعليم العالي و البحث العلمي ان النية تتجه حاليا نحو احداث ماجيستير في مجال المالية الاسلامية في الجامعات...
و قال في ندوة عقدت يوم السبت بالعاصمة حول" الاجارة المفاهيم و التطبيقات" ان الهدف من احداث اختصاصات الاقتصاد الاسلامي عموما و المالية الاسلامية خصوصا في مؤسسات التعليم العالي يتمثل في الاعداد لتطوير القطاع المصرفي ليتفق مع الشريعة الاسلامية.
إن الفرق الأساسي بين الأعمال المصرفية الإسلامية والأعمال المصرفية التقليدية الأخرى أنه في حالة الأعمال المصرفية الإسلامية لا يتم أخذ فوائد. وبدلا من ذلك، يدخل المستثمر و المصرف المالي معا في اتفاق شراكة، يتقاسم فيه كلاهما الأرباح والخسائر، فضلا عن أن المستثمر سيشعر بالطمأنينة لعلمه بان المصرف المالي لن يستثمر الأموال في أي شيء ينافي المبادئ الشريعة الإسلامية
وعندما يتعلق الأمر بشراء العقارات، تقدم "تمويل" عددا من الخيارات الأساسية، تتوافق جميعها مع مبادئ الشريعة الإسلامية وله صلة بشكل أو بآخر بالأوضاع السائدة في سوق العقارات المحلية.
هناك عدة انواع من المالية الاسلامية :
المرابحة
هو عقد ينصص بوضوح سعر الشراء وسعر البيع وهامش الربح، شروط يتفق عليها المستثمر ومقدم التمويل منذ البداية. يتيح هذا العقد ذو "معدل الربح الثابت" دفع مبلغ محدد بانتظام طوال فترة التمويل.
الإجارة
هو عقد ا يجار مقابل دفعات إيجار طوال فترة التمويل المحددة. ويتعهد الممول بنقل ملكية العقار إلى العميل عند نهاية فترة التمويل في حال تسديد كامل الدفعات المستحقة .
بموجب هذا العقد، يلتزم الممول بدفع كل المستحقات المترتبة على ملكية العقار، أما تلك المترتبة على استخدام العقار فيتحملها العميل
تقدم "تمويل" هذا المنتج إلى العملاء الراغبين بشراء منازل جاهزة للسكن، وتتيح لهم حرية الاختيار بين معدل ربح ثابت أو مرن. في حال تم اختيار معدل الربح المرن فإن معدل الربح يخضع للتغيير بعد إبلاغ العميل بذلك.
الإجارة الموصوفة في الذمة والمنتهية بالتمليك
يوقع العميل والممول على عقد إيجار العقار الذي سيتم تسليمه في تاريخ لاحق. تقدم "تمويل" هذا المنتج إلى كل العملاء الراغبين بشراء منازل قيد الإنشاء. تتولى "تمويل" دفع كافة المبالغ المستحقة مباشرة إلى مطور المشروع وفق الجدول الموضوع خلال فترة الإنشاء. عند إنجاز مشروع البناء يخضع هذا المنتج لقوانين عقد الإجارة ويبدأ العميل بدفع الأقساط عند استلام العقار
استصناع
عقد يستخدم عادة عند تمويل تشييد المباني والأماكن الصناعية. وفي إطار استصناع يتم الاتفاق على سعر العقد ومواصفات المنزل أو المبنى قبل البدء بالبناء .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.