اليك أرقام الطوارئ للاتصال الفوري عند وقوع أي حادث جوي أو مروري    دراسة: 72% من تلاميذ الابتدائي والثانوي في تونس لهم صعوبات في الرياضيات    اختتام مشروع فضاء 21 : تدريب وتكوين أكثر من 300 شاب وإدماج 116 شابا في سوق الشغل    أمسية احتفالية للترويج للوجهة التونسية في السوق المجرية    سيدي بوزيد: تأكيد انتظام التزويد بالمواد الأساسية خلال شهر رمضان    رضا شكندالي: لماذا لا يشعر التونسي بانخفاض التضخم؟    عاجل/ الفيضانات تضرب هذه المنطقة في ايطاليا واعلان حالة الطوارئ..    بطولة إفريقيا للاواسط: يوسف سلامة يعزز حظوظه في سباق التاهل إلى أولمبياد الشباب داكار 2026    غازي العيادي ينضم الى نادي ابو سليم الليبي    عاجل/ درجة انذار كبيرة ب6 ولايات..والرصد الجوي يحذر..    معهد الرصد الجوي: إسناد درجة إنذار كبيرة بست ولايات مع توقع هبوب رياح قوية    الصندوق العالمي للطبيعة بشمال إفريقيا يعلن عن إطلاق الدورة الأولى من "أكاديمية المواهب "    هام: بلدية تونس تحدد توقيت إخراج الفضلات خلال رمضان    عامر بحبة: رياح قد تتجاوز 100 كلم/س واليقظة مطلوبة    لطفي بوشناق يحل ضيفا ضمن سلسلة "فنانو العالم ضيوف الإيسيسكو"    ليالي رمضان بالنادي الثقافي الطاهر الحداد من 21 فيفري إلى 11 مارس 2026    رمضان ودواء الغدة الدرقية: وقتاش أحسن وقت باش تأخذوا؟    شوف وين كانت أعلى كميات الأمطار المسجلّة    الرابطة الثانية: برنامج مباريات اليوم    كارفور تونس: تخفيضات استثنائية وخصم 40% مع يسير و1500 قفة رمضان    أوباما يكسر صمته ويعلّق على نشر ترمب لفيديو "القردة"    انتخاب المكتب التنفيذي للاتحاد الجهوي للشغل بجندوبة وخالد العبيدي كاتب عام من جديد    طقس اليوم الأحد 15 فيفري 2026    الرصد الجوي: درجة انذار كبيرة ب6 ولايات    سيدي بوزيد: الدورة الثانية للبطولة الاقليمية لديوان الخدمات الجامعية للوسط لكرة القدم النسائية    دوري أبطال إفريقيا: وقتاش الترجي يتعرّف على المنافس متاعو في ربع النهائي؟    تمثيل جريمة مقتل الفنانة هدى شعراوي... والعاملة المنزلية للفنانة تتحدث عن سبب قتلها "أم زكي" وتعتذر من الشعب السوري    مواجهات نارية في الرابطة الأولى: شكون ضدّ شكون ووقتاش؟    "رعب لا يوصف".. وثائق إبستين تكشف يوميات الضحايا وكواليس الاستدراج    تونس والسنغال: 6 عمليات ناجحة بتقنيات حديثة لتوسيع الصمام الميترالي بالقسطرة في مستشفى دلال جام    فرنسا: النيابة العامة تشكل فريقا خاصا للنظر في وثائق إبستين    الصراع الأوروبي الأمريكي: من تحالف الضرورة إلى تنافس النفوذ    الإعلان عن نتائج الأعمال المقبولة في الدورة 24 لمهرجان الأغنية التونسية    لماذا تتكاثر قضايا الاغتصاب والفضائح الجنسية في الغرب رغم اتاحته؟ ولماذا تتكرر في المجتمعات المحافظة رغم اللاءات الدينية و الأسرية؟    وثائق وزارة العدل الأمريكية: ظهور ستة مسؤولين كبار على الأقل من إدارة ترامب في ملفات جيفري إبستين    الدراما تسيطر والكوميديا تتراجع ..لماذا تغيّرت برمجة رمضان على تلفزاتنا؟    بين تونس وأثيوبيا: دفع التعاون في المجال الصحّي    3 أسرار عن الحبّ تتعلّق بالدماغ والرائحة والألم    سيدي بوزيد: رفع 55 مخالفة اقتصادية خلال حملة اقليمية    نابل: إتلاف 6.6 طن من المواد الغذائية غير الصالحة وغلق 6 محلات    للتوانسة...لقيت مشكل في الأسعار؟ اتصل بالرقم الأخضر !    فاجعة مزلزلة: العثور على أجنة ملقاة في القمامة..ما القصة؟!..    بطولة القسم الوطني أ للكرة الطائرة – مرحلة التتويج: نتائج الجولة الرابعة    الليلة.. أمطار أحيانا غزيرة وتساقط محلي للبرد    بين الرومانسية والأصالة.. لطفي بوشناق يفتتح "غيبوبة" برمضان    الجوية الجزائرية تعيد هيكلة رحلاتها نحو الشرق الأوسط وآسيا    عاجل : الصين تتجه لتطبيق إعفاء ديواني على الواردات من 53 دولة أفريقية    عرض خاص بشهر الصيام: لحوم محلية بأسعار تراعي القدرة الشرائية    الرابطة الأولى: مستقبل سليمان يواجه اليوم مستقبل المرسى    بعد ربع قرن.. رمضان يعود لفصل الشتاء    عاجل: القبض على شبكة مخدرات بين نابل والحمامات    منوبة: تواصل الحملة الجهوية لتلقيح الماشية من اجل بلوغ اهداف حمايتها من الامراض    طقس بارد وصيام قصير... رمضان يعود للشتاء بعد 26 عاماً..    من القديس فالنتاين إلى محلات الهدايا: حكاية يوم عيد الحب    رويترز: ويتكوف وكوشنير يعقدان اجتماعا مع مسؤولين إيرانيين في جنيف الثلاثاء    الشاب مامي، ناس الغيوان وكارول سماحة في الدورة السادسة ل''رمضان في المدينة''    أقل عدد ساعات صيام تسجّل في هذه الدول    اليك دعاء آخر جمعة في شهر شعبان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فيما جنون أسعار الشقق على أشده.. بداية سبتمبر انفراج منتظر في برنامج السكن الأول
منال حرزي نشر في الصباح نيوز يوم 06 - 08 - 2017

أضحى اليوم امتلاك منزل أو شقة صغيرة في إحدى العمارات حلما صعب المنال بالنسبة للتونسي إذ يتطلب الظفر "بقبر الحياة" جمع أموال طائلة في ظل الارتفاع الجنوني لبورصة أسعار العقارات في تونس حتى أن البعض بات يعتبر أنّه كتب اليوم على فئة كبيرة من التونسيين أن تعيش "كرّاية" فالسواد الأعظم أضحى عاجزا عن مجابهة الارتفاع الحاصل في كراء العقارات فما بالك بامتلاك شقة.
فحتّى برنامج السكن الأول الذي اقره رئيس الحكومة يوسف الشاهد لم يستطع إيجاد حلول بالنظر إلى جملة من الإشكاليات التي تعترضه على حد تشخيص أهل الاختصاص.
تتراوح أسعار بعض الشقق التي وفرتها "السنيت" السنة الماضية في الأحياء الشعبية كالآتي، ففي منطقة فوشانة وفي إحدى الاقامات التي توفر مساكن نصف جماعية حدّد سعر المسكن الذي يضم ثلاث غرف وقاعة استقبال: بداية من 92910.000 د اما أسعار الشقق والمنازل المعروضة للبيع في باقي الأحياء لاسيما الراقية منها فحدث ولا حرج.
عزوف عن الاقتناء
من هذا المنطلق تم تسجيل عزوف عن اقتناء المنازل وهو ما تكشفه
الإحصائيات التي أثبتت السنة الماضية وجود ما لا يقل عن 426.200 شقة شاغرة في حين أن هناك ما يقارب 30 بالمائة من التونسيين لا يمتلكون منازل ويعود ذلك إلى الارتفاع المشط في أسعار العقارات لا سيما أن مؤشر العقارات في تونس ارتفع بقرابة 53 نقطة مقارنة بسنة 2010 أما مؤشر أسعار الشقق فقد ارتفع ب65 نقطة وفقا لما صرح به في وقت سابق مدير مؤسسة "سيغما كونساي" لسبر الآراء حسن الزرقوني.
ولان الاعتقاد كان سائدا بان برنامج السكن الأول من شانه أن يتجاوز الإشكال فانه يصح التساؤل بإلحاح: هل من حل جذري للحد من الارتفاع الجنوني الحاصل في أسعار العقارات؟ وهل من إجراءات يتسنى من خلالها تيسير تطبيق هذا البرنامج؟
جاء قرار رئيس الحكومة يوسف بإطلاق برنامج السكن الأول في محاولة أرادت الحكومة من خلالها أن تيسّر إجراءات شراء منزل خاصة من خلال توفير التمويل الذاتي الذي مثل لفترة طويلة أكبر عائق واكبر هاجس يصطدم به الراغبون في اقتناء مسكن، وذلك بعد أن صادق مجلس نواب الشعب في مشروع قانون المالية لسنة 2017 على فصل قانوني يتعلق بإحداث دعم من الدولة يقدر ب 200 مليون دينار مخصصة لتغطية التمويل الذاتي لدى اقتناء المسكن الأول.
ونص الفصل في صيغته الأولى على أن تتولى الدولة إحداث خط تمويل بمبلغ 250 مليون دينار لفائدة الفئات متوسطة الدخل، تم بمقتضاه توفير قرض ميسر لتغطية التمويل الذاتي المطالب بها المنتفع، قصد اقتناء مسكن أول منجز من قبل شركات عقارية.
ولكن يبدو أن الحصول على مسكن خاص حتى مع وجود برنامج السكن الأول ليس بالأمر الهين على الطبقة الوسطى في ظل بعض الإشكاليات التي تواجه بعض البنوك على حد تأكيد المختصين خاصة أن الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين قد أكدت في معرض تصريحاتها الإعلامية وجود تعطيل في تنفيذ برنامج اقتناء المسكن الأول يخص الإجراءات المتعلقة أساسا بالبنوك التونسية، باستثناء بنك الإسكان تتعلق أساسا بمنح القروض للزبائن، علما أن مدير الإسكان بوزارة التجهيز قد أكد في تصريحات سابقة إن الوزارة والبنك المركزي يعملان على إنهاء البعض من الإجراءات من شأنها تمكين البنوك من توفير القروض للمنتفعين ببرنامج السكن الأول.
وهو ما جعل البعض يعتبر انه قد تم التراجع عن هذا البرنامج في ظل الإشكاليات التي تواجه تجسيمه على ارض الواقع وهو ما فنده فهمي شعبان رئيس الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين خلال جلسة عمل مع الباعثين العقاريين عقدتها الغرفة، الأربعاء الماضي الذي نفى مطلقا ما تم تداوله في الشبكات الاجتماعية حول توقف ذات البرنامج. وكشف في هذا السياق انه لم يستفد من برنامج "المسكن الأول" إلا 300 عائلة فقط مشيرا إلى توفر 1000 مسكن حاليا وعدد من المساكن في طور الانجاز ستكون جاهزة للبيع مع بداية سنة 2018 وذلك في إطار برنامج يشمل 7000 مسكن معلنا في السياق ذاته عن نشر قائمات جديدة لباعثين عقاريين انطلاقا من يوم 15 أوت الجاري.
كما تطرق الباعثون العقاريون المشاركون في هذا الاجتماع إلى تعقد الإجراءات الإدارية والبنكية لاقتناء المساكن وغياب الترويج للبرنامج كما أشاروا إلى أن الأزمة التي يعيشها قطاع العقارات في تونس وتراجع المبيعات يعود إلى تدهور القدرة الشرائية للمواطن وتراجع قيمة الدينار.
وفي استعراضه لأبرز الأسباب التي جعلت بورصة العقارات في تونس في ارتفاع مستمر أورد فهمي شعبان رئيس الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين في تصريح ل"الصباح" أن الأسباب واضحة فهي تعود إلى تراجع وانزلاق قيمة الدينار التونسي أمام العملة الأجنبية والذي من شانه أن يؤثر على ثمن المسكن بصفة عامة كما أنّ هذا الارتفاع سيؤثر بدوره على ثمن المسكن في المستقبل إلى جانب عوامل أخرى تتعلق أساسا بارتفاع أسعار الأراضي وارتفاع أسعار مواد البناء على غرار تحرير الاسمنت.
واعتبر شعبان من جانب آخر أنّ الأسعار لا تزال مرتفعة بالنظر إلى تواصل انزلاق الدينار التونسي أمام العملات الأجنبية قائلا:"هذه المسالة تخيفنا كباعثين عقاريين بالنظر إلى أن رأس مالنا الوحيد يبقى المواطن التونسي".
من جهة أخرى فسّر سليم سعد الله رئيس منظمة الدفاع عن المستهلك في تصريح ل"الصباح" أنّ أسعار المساكن في ارتفاع مشيرا إلى انه كانت للمنظمة تدخلات سابقة في هذا الشأن. وأورد المتحدث أن المنظمة لاحظت ارتفاعا مطردا في أسعار العقارات بعد الثورة كما أنّ أسعار الكراء تأثرت بدورها وارتفعت جراء توافد عدد كبير من الليبيين على تونس والذي كان له تأثيره على الطبقة المتوسطة.
كما فسر سعد الله أنّ الارتفاع الحاصل كان نتيجة عدة عوامل لعلّ أبرزها رفع الدعم على الاسمنت فضلا عن الارتفاع الحاصل في بعض المواد الموردة إلى جانب ارتفاع تكلفة اليد العاملة وارتفاع أسعار الأراضي المهيأة للبناء.
أمّا بخصوص برنامج السّكن الأول فقد اعتبر سعد الله انه لم يتخذ بعد المنهج الصحيح بالنظر إلى وضعية بعض البنوك التي لم تستجب لهذا القانون مشيرا إلى أن اتصالات عديدة جمعته مع غرفة الباعثين العقاريين الذين أكدوا له أن بنك الإسكان ماض قدما في برنامج السكن الاجتماعي مشيرا إلى أن بعض البنوك التي كانت تواجه بعض الإشكاليات قد تجاوزتها.
قريبا..استجابة البنوك
وأورد سعد الله في هذا الاتجاه أن ندوة صحفية ستلتئم موفى شهر أوت الجاري أو خلال شهر سبتمبر القادم سيتم الإعلان من خلالها عن أن البنوك بإمكانها الاستجابة لبرنامج السكن الأول.
وجدير بالذكر أن برنامج "المسكن الأول" الذي يستهدف العائلات التي يتراوح دخلها العائلي الشهري الخام بين 5ر4 و10 مرات الأجر الأدنى المضمون، كان قد أطلقه رئيس الحكومة يوسف الشاهد يوم 2 فيفري 2017 بهدف مساعدة الفئات متوسطة الدخل على امتلاك مسكن.
وقد خصصت الدولة اعتمادات بقيمة 200 مليون دينار لتوفير التمويل الذاتي للمنتفعين والذي يصل إلى 20 بالمائة من قيمة المسكن مع مدة إمهال ب5سنوات.
الصباح بتاريخ 6 أوت 2017

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.