بطولة برلين المفتوحة (منافسات الزوجي): التونسية أنس جابر وشريكتها الاسبانية باولا بادوسا في الدور ربع النهائي    قبلي: مجهودات مشتركة للتوقي من افة "عنكبوت الغبار" بمختلف مناطق انتاج التمور    قفصة : حلول الرحلة الثانية لحجيج الولاية بمطار قفصة قصر الدولي وعلى متنها 256 حاجا وحاجة    المكتبة الخضراء تفتح أبوابها من جديد يوم الأحد 22 جوان بحديقة البلفدير    الجزائر تؤكد دعمها لإيران وتدين "العدوان الإسرائيلي"    ملتقى تونس الدولي للبارا ألعاب القوى: العناصر التونسية تحرز 9 ميداليات من بينها 5 ذهبيات    الكاف: تطوير القطاع الصحي بتدعيم طب الاختصاص وتوفير تجهيزات متطورة (المدير الجهوي للصحة)    تونس ترشّح صبري باش طبجي لقيادة منظمة حظر الأسلحة الكيميائية    عاجل/ الصين تدعو مواطنيها إلى مغادرة إيران في أسرع وقت..    عاجل/ بعد انذار بوجود قنبلة..طائرة تابعة لهذه الخطوط تغير مسارها..    المائدة التونسية في رأس السنة الهجرية: أطباق البركة والخير    عاجل : ''طيران الإمارات'' تمدد تعليق رحلاتها إلى 4 دول    بعد التهام 120 هكتارًا من الحبوب: السيطرة على حرائق باجة وتحذيرات للفلاحين    الحرس الثوري: استهدفنا مقر الموساد في تل أبيب وهو يحترق الآن (فيديو)    بشرى للمسافرين: أجهزة ذكية لمكافحة تزوير''البطاقة البرتقالية'' في المعابر مع الجزائر وليبيا    تعرفش علاش الدلاع مهم بعد ''Sport''؟    منوبة: الانطلاق في تزويد المناطق السقوية العمومية بمياه الري بعد تخصيص حصّة للموسم الصيفي ب7,3 مليون متر مكعب    الدورة 12 من الملتقى الوطني للأدب التجريبي يومي 21 و 22 جوان بالنفيضة    افتتاح مركز موسمي للحماية المدنية بفرنانة تزامنا مع انطلاق موسم الحصاد    عبدالله العبيدي: إسرائيل تواجه خطر الانهيار وترامب يسارع لإنقاذها وسط تصاعد الصراع مع إيران    قائد عسكري إيراني: شرعنا باستخدام أسلحة جديدة ومتطورة    عاجل/ آخر مستجدات أخبار قافلة الصمود لفك الحصار على غزة..    عاجل/ رئيس الدولة يفجرها: "لا أحد فوق المساءلة والقانون..ولا مجال للتردّد في إبعاد هؤلاء.."    هيونداي 9 STARIA مقاعد .. تجربة فريدة من نوعها    بعد السقوط أمام فلامنجو... الترجي في مواجهة هذا الفريق بهذا الموعد    كأس العالم للأندية : برنامج مباريات اليوم الثلاثاء    لاتسيو الإيطالي يجدد عقد مهاجمه الإسباني بيدرو رودريغيز حتى 2026    مطار طبرقة عين دراهم الدولي يستأنف نشاطه الجوي..    موعد إعلان نتائج البكالوريا 2025 تونس: كل ما تحتاج معرفته بسهولة    الطقس اليوم: حرارة مرتفعة..وأمطار مرتقبة بهذه الجهات..    تحويلات التونسيين والسياحة تغطي أكثر من 80٪ من الديون الخارجية    6 سنوات سجنا لنائب سابق من أجل الإثراء غير المشروع    أبرز ما جاء في لقاء رئيس الدولة بوزيري الشؤون الاجتماعية والاتصال..    الحماية المدنية : إطفاء 192 حريقا خلال ال 24 ساعة الماضية    سر جديد في القهوة والأرز... مادة قد تحميك أكثر من الأدوية!    عدد ساعات من النوم خطر على قلبك..دراسة تفجرها وتحذر..    رونالدو يهدي ترامب قميصا يحمل 'رسالة خاصة'عن الحرب    كيف سيكون طقس اليوم الثلاثاء ؟    ‌الجيش الإسرائيلي: قتلنا رئيس أركان الحرب الجديد في إيران علي شادماني    كأس العالم للأندية: الترجي الرياضي ينهزم أمام نادي فلامينغو البرازيلي    عاجل: أمر مفاجئ من ترامب: على الجميع إخلاء طهران فورا    كأس العالم للأندية: تعادل مثير بين البوكا وبنفيكا    الكوتش وليد زليلة يكتب .. طفلي لا يهدأ... هل هو مفرط الحركة أم عبقري صغير؟    يهم اختصاصات اللغات والرياضيات والكيمياء والفيزياء والفنون التشكيلية والتربية الموسيقية..لجنة من سلطنة عُمان في تونس لانتداب مُدرّسين    المندوبية الجهوية للتربية بمنوبةالمجلة الالكترونية «رواق»... تحتفي بالمتوّجين في الملتقيات الجهوية    في اصدار جديد للكاتب والصحفي محمود حرشاني .. مجموعة من القصص الجديدة الموجهة للاطفال واليافعين    تونس تحتضن من 16 الى 18 جوان المنتدى الإقليمي لتنظيم الشراء في المجال الصحي بمشاركة خبراء وشركاء من شمال إفريقيا والمنطقة العربية    تجديد انتخاب ممثل تونس بالمجلس الاستشاري لاتفاقية حماية التراث الثقافي المغمور بالمياه لليونسكو    تونس تدعو إلى شراكة صحّية إفريقية قائمة على التمويل الذاتي والتصنيع المحلي    عاجل : عطلة رأس السنة الهجرية 2025 رسميًا للتونسيين (الموعد والتفاصيل)    ابن أحمد السقا يتعرض لأزمة صحية مفاجئة    القيروان: 2619 مترشحا ومترشحة يشرعون في اجتياز مناظرة "السيزيام" ب 15 مركزا    خبر سارّ: تراجع حرارة الطقس مع عودة الامطار في هذا الموعد    10 سنوات سجناً لمروّجي مخدرات تورّطا في استهداف الوسط المدرسي بحلق الوادي    صفاقس : الهيئة الجديدة ل"جمعية حرفيون بلا حدود تعتزم كسب رهان الحرف، وتثمين الحرف الجديدة والمعاصرة (رئيس الجمعية)    قافلة الصمود فعل رمزي أربك الاحتلال وكشف هشاشة الأنظمة    ملف الأسبوع .. أحبُّ الناس إلى الله أنفعُهم للناس    طواف الوداع: وداعٌ مهيب للحجيج في ختام مناسك الحج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هذه تكلفة قروض السكن في 9 بنوك تونسية
هاجر حفضلاوي نشر في الإعلان يوم 01 - 07 - 2009

في السنوات الأخيرة أصبح الشغل الشاغل لأي مواطن لتونسي هو الحصول على منزل في مرتبة أولى وعلى سيارة في مرتبة ثانية لكن متطلبات الحياة الكثيرة سيّما وأن التونسي يحبّ الرفاهة وقلّما يستطيع إدّخار مبالغ مادية هامة، لا تخوّل له شراء منزل الشيء الذي من شأنه تعسير الأمر لديه ويجعله غير قادر على إمتلاك منزل
ونظرا لصعوبة الحصول على منزل ونزولا عند رغبة التونسي في إمتلاك مسكن تقوم جلّ البنوك بتسهيلات وبكثير من العروض لتمكين التونسي من سكن وقد أحدثت كثير من البنوك منذ مدّة طويلة القروض السكنية المباشرة التي يمكن الحصول عليها إثر مطلب يقدّم لأحد البنوك ولا تتجاوز فترة إنتظار الرد الشهر من تاريخ الإيداع كما تتحدّد قيمة القرض حسب أجر المواطن.
وفي إطار القروض السكنية المباشرة توفّر هذه البنوك نسبة ٪80 من سعر المسكن و٪20 تمويل ذاتي أما في ما يتعلق بالنسبة المائوية للسوقTMM فهي مشتركة بين كل البنوك ويتحكم فيها البنك المركزي هذا بالنسبة للنقاط المشتركة بين البنوك أما نقاط الإختلاف فتنحصر في فترة التسديد ونسبة الفائدة ونسبة العمولة..
ولمعرفة أدقّ التفاصيل توجهنا الى جملة من البنوك واتصلنا ببعض المسؤولين وقد أفادنا مسؤول ببنك الإسكان أن قيمة القرض لديهم ترتفع وتتقلّص حسب قيمة الأجر لكن الأكيد أن النسبة لا تتجاوز ٪40 من قيمة الأجر على عشرين سنة كأقصى حدّ أما نسبة الفائدة فتبلغ ٪7.5 بعد أن كانت ٪8.5 وبعد تدخّل سيادة الرئيس زين العابدين بن علي لتسهيل القروض في حين لا تتجاوز نسبة العمولة ال٪1.
نسبة العمولة بين٪1و٪2
أما التجاري بنك فتصل قيمة القرض فيه الى 104 مليون على مدى 25 سنة كما تقدّر قيمة الفائدة ب٪TMM+3 ولا تتجاوز نسبة العمولة ٪1 وبخصوص البنك الدولي العربي لتونس BIAT فيتمّ خلاص القرض على مدى عشرين سنة وفي حدود 60 مليونا وتقدّر نسبة الفائدة بTMM+3,5٪ ونسبة العمولة ب٪1 ثم نجد الإتحاد الدولي للبنوك UIB الذي تصل فيه قيمة القرض الى 70 مليون على مدى عشر سنوات والجديد أن هذا البنك يقوم حاليا بدراسات بشأن الترفيع في فترة التسديد الى 25 سنة وتقدر قيمة الفائدة بTMM+3,5٪ وب٪1 قيمة العمولة كما نجد البنك التونسي الذي تصل فيه مدة تسديد القرض الى 25 سنة إضافة الى أن المنتفع غير مطالب بأن يكون حريفا قديما بالبنك ليتحصّل على قرض مباشر سكني هذا الى جانب أن نسبة الفائدة فيه تصل الى ٪8.25 اذا كان القرض بين 15 و20 سنة و٪8.5 اذا كان بين 20 و25 سنة كما أن هذا البنك لا يحدّد حدّا أدنى من لأجر للحصول على قرض سكني مباشر وتتراوح فيه نسبة العمولة بين 1 و٪2.
نسب فائدة مختلفة
وبخصوص الإتحاد البنكي للتجارة والصناعة UBCI فهو يحدّد قيمة القرض حسب أجر الحريف وكلما ارتفع الأجر إرتفعت معه قيمة القرض لذا فهو في كثير من الأحيان وفي حالة كان فيها أجر الحريف أقلّ من المتوسّط يطالب الإتحاد البنكي للتجارة والصناعة بتشريك الزوجة أو الزوج في القرض وذلك بجمع أجر الطرفين وعلى ضوء ذلك تحدّد قيمة القرض أو بفتح حساب مشترك بين الزوجين للرفع من قيمة القرض حسب قيمة الأجرين لتصل قيمة القرض الى 60 ألف دينار على مدى 20 سنة وتقدّر نسبة الفائدة ب٪TMM+3.5 وتتراوح نسبة العمولة فيه بين 1 و٪2 ثم نجد البنك الوطني الفلاحي فتصل فيه قيمة القرض 40 ألف دينار اذا كانت مدة الخلاص لا تتجاوز سبع سنوات و60 ألف دينار اذا كانت مدة الخلاص في عشر سنوات وعشرين سنة اذا كانت 118 ألف دينار. أما قيمة الفائدة فتتراوح بين ٪TMM+5 و٪TMM+4.5 في حين تصل نسبة العمولة الى ٪2 ثم نجد بنك الأمان الذي تتراوح فيه قيمة القرض بين 45 ألف دينار و70 ألف دينار على مدى 15 سنة وحسب قيمة الأجر كما تصل نسبة الفائدة فيه الى٪TMM+3 في حين تقدر نسبة العمولة ب٪1.5 أما الشركة التونسية للبنك فتحدّد قيمة القرض حسب قيمة الأجر وكلما ارتفع ارتفعت معه إمكانية الحصول على مبلغ أكبر يمكن تسديده على مدة 20 سنة وبنسبة فائدة تصل الى ٪TMM+3 ونسبة عمولة تتراوح بين 1 و٪2 وكل هذه التسهيلات البنكية من شأنها مساعدة المواطن التونسي على تحقيق أحلامه في إمتلاك مسكن والتخلّص من معاليم الكراء المشطّة.
هدى هواش

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.