من مسبح المرسى الى سماء العالمية ..أحمد الجوادي قاهر المستحيل    تاريخ الخيانات السياسية (36) ..المعتزّ يقتل المستعين بعد الأمان    دراسة.. مواد غذائية بسيطة تقلل خطر السرطان بنسبة تقارب 60%    المدير الجهوي للتجارة بنابل ل«الشرق» استقرار في التزويد.. وجهود لضبط الأسعار    تونس: تجميع أكثر من 11,7 مليون قنطار من الحبوب إلى غاية نهاية جويلية 2025    سفنه تنطلق من تونس يوم 4 سبتمبر .. 6 آلاف مشارك في أسطول الصمود إلى غزّة    عاجل/ واشنطن تعتزم فرض شرط جديد للحصول على تأشيرة عمل أو سياحة..    شبهات التلاعب بالتوجيه الجامعي ..فرقة الجرائم المعلوماتية تلاحق الجناة    بلاغ رسمي للملعب التونسي    أخبار النادي الصفاقسي .. حصيلة ايجابية في الوديات.. وتحذير من الغرور    بنزرت الجنوبية: وفاة 4 أشخاص غرقا في يوم واحد    أخبار الحكومة    بعد إلغاء الحكومة لجلسات تفاوض حول النقل .. اتحاد الشغل يهدّد    مع الشروق : كيان مختل ومنبوذ    النجم الساحلي يتعاقد مع الظهير الايسر ناجح الفرجاني    النادي الصفاقسي يعلن رسميا تعاقده مع علي معلول الى غاية 2028    الدكاترة المعطلون عن العمل: ضرورة توفير خطط انتداب ب5 آلاف خطة    ليلة الاثنين: بحر مضطرب بالسواحل الشرقية والشمالية    القصرين: العثور على جثة كهل تحمل آثار عنف    المنستير: تظاهرة "فنون العرائس على شاطئ روسبينا" في دورتها الثانية بداية من 15 أوت 2025    مهرجان العروسة: جمهور غاضب وهشام سلام يوضح    وزير السياحة: سنة 2026 ستكون سنة قرقنة    التعاون بين تونس وإيطاليا : طاقة التفاوض وفوائض الطاقة    بطولة افريقيا للشبان لكرة الطاولة بنيجيريا: المنتخب التونسي يختتم مشاركته بحصد 8 ميداليات منها واحدة ذهبية    القصرين: سواق التاكسي الفردي يتوجهون نحو العاصمة سيرًا على الأقدام تعبيرا عن رفضهم للقائمة الأولية للمتحصلين على رخصة "تاكسي فردي"    مهرجان نابل الدولي 2025... تكرار بلا روح والتجديد غائب.    رونالدو يتحوّل إلى صانع القرار في النصر... ويُطالب بصفقة مفاجئة    عاجل - يهم التونسيين : ارتفاع في تكلفة العمرة خلال موسم 2025-2026    التوجيه تحوّل لكابوس: شكون تلاعب بملفات التلامذة؟    أمطار وبَرَدْ دمّرت الموسم: الزيتون والفزدق والتفاح شنيا صار؟!    عاجل: ''تيك توك'' تحذف أكثر من 16.5 مليون فيديو ودول عربية في الصدارة    ماء في الكميونة يعني تسمم وأمراض خطيرة؟ رّد بالك تشرب منو!    التوانسة حايرين والتجار زادا مترددين على الصولد السنة!    488 تدخل للحماية المدنية في 24 ساعة.. والحرائق ما وقفتش!    الدلاع راهو مظلوم: شنوة الحقيقة اللي ما تعرفهاش على علاقة الدلاع بالصغار؟    في بالك ...الكمون دواء لبرشا أمرض ؟    والد ضحية حفل محمد رمضان يكشف حقيقة "التعويض المالي"..    نواب ديمقراطيون يحثون ترامب على الاعتراف بدولة فلسطين..#خبر_عاجل    سليانة: رفع إجمالي 275 مخالفة اقتصادية خلال شهر جويلية    وزارة الأسرة تؤمن مواكبة 1200 طفل من فاقدي السند ومكفولي الوزارة عرض La Sur la route enchantée ضمن الدورة 59 لمهرجان قرطاج الدولي    استشهاد 56 فلسطينيا برصاص الاحتلال خلال بحثهم عن الغذاء    بنزرت: وفاة 4 أشخاص غرقا في يوم واحد    القبض على "ليلى الشبح" في مصر: سيدة الذهب والدولارات في قلب العاصفة    "روبين بينيت" على ركح مهرجان الحمامات الدولي: موسيقى تتجاوز حدود الجغرافيا وتعانق الحرية    إصابة عضلية تبعد ميسي عن الملاعب ومدة غيابه غير محددة    جريمة مروعة تهز دمشق: مقتل فنانة مشهورة داخل منزلها الراقي    عاجل/ خلال 24 ساعة: استشهاد 5 فلسطينين جراء الجوع وسوء التغذية..    محمد عادل الهنتاتي: مصب برج شاكير كارثة بيئية... والحل في تثمين النفايات وتطوير المعالجة الثلاثية    البحر ما يرحمش: أغلب الغرقى الصيف هذا ماتوا في شواطئ خطيرة وغير محروسة    جريمة مروعة: امرأة تنهي حياة زوجها طعنا بالسكين..!!    تحذير طبي هام: 3 عناصر سامة في بيت نومك تهدد صحتك!    عرض "خمسون عاما من الحب" للفنانة الفرنسية "شانتال غويا" في مهرجان قرطاج الدولي    التوقعات الجوية لهذا اليوم..    من بينها السبانخ.. 5 أطعمة قد تغنيك عن الفيتامينات..تعرف عليها..    تاريخ الخيانات السياسية (35): المنتصر يقتل والده المتوكّل    اعلام من باجة...سيدي بوسعيد الباجي    ما ثماش كسوف اليوم : تفاصيل تكشفها الناسا متفوتهاش !    شائعات ''الكسوف الكلي'' اليوم.. الحقيقة اللي لازم تعرفها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هذه تكلفة قروض السكن في 9 بنوك تونسية
هاجر حفضلاوي نشر في الإعلان يوم 01 - 07 - 2009

في السنوات الأخيرة أصبح الشغل الشاغل لأي مواطن لتونسي هو الحصول على منزل في مرتبة أولى وعلى سيارة في مرتبة ثانية لكن متطلبات الحياة الكثيرة سيّما وأن التونسي يحبّ الرفاهة وقلّما يستطيع إدّخار مبالغ مادية هامة، لا تخوّل له شراء منزل الشيء الذي من شأنه تعسير الأمر لديه ويجعله غير قادر على إمتلاك منزل
ونظرا لصعوبة الحصول على منزل ونزولا عند رغبة التونسي في إمتلاك مسكن تقوم جلّ البنوك بتسهيلات وبكثير من العروض لتمكين التونسي من سكن وقد أحدثت كثير من البنوك منذ مدّة طويلة القروض السكنية المباشرة التي يمكن الحصول عليها إثر مطلب يقدّم لأحد البنوك ولا تتجاوز فترة إنتظار الرد الشهر من تاريخ الإيداع كما تتحدّد قيمة القرض حسب أجر المواطن.
وفي إطار القروض السكنية المباشرة توفّر هذه البنوك نسبة ٪80 من سعر المسكن و٪20 تمويل ذاتي أما في ما يتعلق بالنسبة المائوية للسوقTMM فهي مشتركة بين كل البنوك ويتحكم فيها البنك المركزي هذا بالنسبة للنقاط المشتركة بين البنوك أما نقاط الإختلاف فتنحصر في فترة التسديد ونسبة الفائدة ونسبة العمولة..
ولمعرفة أدقّ التفاصيل توجهنا الى جملة من البنوك واتصلنا ببعض المسؤولين وقد أفادنا مسؤول ببنك الإسكان أن قيمة القرض لديهم ترتفع وتتقلّص حسب قيمة الأجر لكن الأكيد أن النسبة لا تتجاوز ٪40 من قيمة الأجر على عشرين سنة كأقصى حدّ أما نسبة الفائدة فتبلغ ٪7.5 بعد أن كانت ٪8.5 وبعد تدخّل سيادة الرئيس زين العابدين بن علي لتسهيل القروض في حين لا تتجاوز نسبة العمولة ال٪1.
نسبة العمولة بين٪1و٪2
أما التجاري بنك فتصل قيمة القرض فيه الى 104 مليون على مدى 25 سنة كما تقدّر قيمة الفائدة ب٪TMM+3 ولا تتجاوز نسبة العمولة ٪1 وبخصوص البنك الدولي العربي لتونس BIAT فيتمّ خلاص القرض على مدى عشرين سنة وفي حدود 60 مليونا وتقدّر نسبة الفائدة بTMM+3,5٪ ونسبة العمولة ب٪1 ثم نجد الإتحاد الدولي للبنوك UIB الذي تصل فيه قيمة القرض الى 70 مليون على مدى عشر سنوات والجديد أن هذا البنك يقوم حاليا بدراسات بشأن الترفيع في فترة التسديد الى 25 سنة وتقدر قيمة الفائدة بTMM+3,5٪ وب٪1 قيمة العمولة كما نجد البنك التونسي الذي تصل فيه مدة تسديد القرض الى 25 سنة إضافة الى أن المنتفع غير مطالب بأن يكون حريفا قديما بالبنك ليتحصّل على قرض مباشر سكني هذا الى جانب أن نسبة الفائدة فيه تصل الى ٪8.25 اذا كان القرض بين 15 و20 سنة و٪8.5 اذا كان بين 20 و25 سنة كما أن هذا البنك لا يحدّد حدّا أدنى من لأجر للحصول على قرض سكني مباشر وتتراوح فيه نسبة العمولة بين 1 و٪2.
نسب فائدة مختلفة
وبخصوص الإتحاد البنكي للتجارة والصناعة UBCI فهو يحدّد قيمة القرض حسب أجر الحريف وكلما ارتفع الأجر إرتفعت معه قيمة القرض لذا فهو في كثير من الأحيان وفي حالة كان فيها أجر الحريف أقلّ من المتوسّط يطالب الإتحاد البنكي للتجارة والصناعة بتشريك الزوجة أو الزوج في القرض وذلك بجمع أجر الطرفين وعلى ضوء ذلك تحدّد قيمة القرض أو بفتح حساب مشترك بين الزوجين للرفع من قيمة القرض حسب قيمة الأجرين لتصل قيمة القرض الى 60 ألف دينار على مدى 20 سنة وتقدّر نسبة الفائدة ب٪TMM+3.5 وتتراوح نسبة العمولة فيه بين 1 و٪2 ثم نجد البنك الوطني الفلاحي فتصل فيه قيمة القرض 40 ألف دينار اذا كانت مدة الخلاص لا تتجاوز سبع سنوات و60 ألف دينار اذا كانت مدة الخلاص في عشر سنوات وعشرين سنة اذا كانت 118 ألف دينار. أما قيمة الفائدة فتتراوح بين ٪TMM+5 و٪TMM+4.5 في حين تصل نسبة العمولة الى ٪2 ثم نجد بنك الأمان الذي تتراوح فيه قيمة القرض بين 45 ألف دينار و70 ألف دينار على مدى 15 سنة وحسب قيمة الأجر كما تصل نسبة الفائدة فيه الى٪TMM+3 في حين تقدر نسبة العمولة ب٪1.5 أما الشركة التونسية للبنك فتحدّد قيمة القرض حسب قيمة الأجر وكلما ارتفع ارتفعت معه إمكانية الحصول على مبلغ أكبر يمكن تسديده على مدة 20 سنة وبنسبة فائدة تصل الى ٪TMM+3 ونسبة عمولة تتراوح بين 1 و٪2 وكل هذه التسهيلات البنكية من شأنها مساعدة المواطن التونسي على تحقيق أحلامه في إمتلاك مسكن والتخلّص من معاليم الكراء المشطّة.
هدى هواش

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.