الوضع الثقافي بالحوض المنجمي يستحق الدعم السخي    المسرحيون يودعون انور الشعافي    أولا وأخيرا: أم القضايا    بنزرت: إيقاف شبان من بينهم 3 قصّر نفذوا 'براكاج' لحافلة نقل مدرسي    إدارة ترامب تبحث ترحيل مهاجرين إلى ليبيا ورواندا    المهدية: سجن شاب سكب البنزين على والدته وهدّد بحرقها    نابل.. وفاة طالب غرقا    مدنين: انطلاق نشاط شركتين اهليتين ستوفران اكثر من 100 موطن شغل    كاس امم افريقيا تحت 20 عاما: المنتخب ينهزم امام نظيره النيجيري    الجلسة العامة للبنك الوطني الفلاحي: القروض الفلاحية تمثل 2ر7 بالمائة من القروض الممنوحة للحرفاء    الكورتيزول: ماذا تعرف عن هرمون التوتر؟    انتخاب رئيس المجلس الوطني لهيئة الصيادلة رئيسا للاتحاد الافريقي للصيادلة    لماذا يصاب الشباب وغير المدخنين بسرطان الرئة؟    وزير الإقتصاد وكاتب الدولة البافاري للإقتصاد يستعرضان فرص تعزيز التعاون الثنائي    عاجل/ تفاصيل جديدة ومعطيات صادمة في قضية منتحل صفة مدير برئاسة الحكومة..هكذا تحيل على ضحاياه..    الطب الشرعي يكشف جريمة مروعة في مصر    تونس العاصمة وقفة لعدد من أنصار مسار 25 جويلية رفضا لأي تدخل أجنبي في تونس    منتخب أقل من 20 سنة: تونس تواجه نيجيريا في مستهل مشوارها بكأس أمم إفريقيا    إقبال جماهيري كبير على معرض تونس الدولي للكتاب تزامنا مع عيد الشغل    ارتفاع طفيف في رقم معاملات الخطوط التونسية خلال الثلاثي الأول من 2025    بالأرقام/ ودائع حرفاء بنك تونس والامارات تسجل ارتفاعا ب33 بالمائة سنة 2024..(تقرير)    الطبوبي: المفاوضات الاجتماعية حقّ وليست منّة ويجب فتحها في أقرب الآجال    مصدر قضائي يكشف تفاصيل الإطاحة بمرتكب جريمة قتل الشاب عمر بمدينة أكودة    وزير الصحة: لا يوجد نقص في الأدوية... بل هناك اضطراب في التوزيع    الطبوبي: انطلاق المفاوضات الاجتماعية في القطاع الخاص يوم 7 ماي    عاجل/ مجزرة جديدة للكيان الصهيوني في غزة..وهذه حصيلة الشهداء..    البطولة العربية لالعاب القوى للاكابر والكبريات : التونسية اسلام الكثيري تحرز برونزية مسابقة رمي الرمح    نحو توقيع اتفاقية شراكة بين تونس والصين في مجال الترجمة    يوم دراسي حول 'الموسيقى الاندلسية ... ذاكرة ثقافية وابداع' بمنتزه بئر بلحسن بأريانة    عيد الشغل.. مجلس نواب الشعب يؤكد "ما توليه تونس من أهمية للطبقة الشغيلة وللعمل"..    توقيع عدد من الإصدارات الشعرية الجديدة ضمن فعاليات معرض تونس الدولي للكتاب    تونس العاصمة مسيرة للمطالبة بإطلاق سراح أحمد صواب    عاجل/ المُقاومة اليمنية تستهدف مواقع إسرائيلية وحاملة طائرات أمريكية..    صادم: أسعار الأضاحي تلتهب..رئيس الغرفة الوطنية للقصابين يفجرها ويكشف..    التوقعات الجوية لهذا اليوم..طقس حار..    محمد علي كمون ل"الشروق" : الجمهور على مع العرض الحدث في أواخر شهر جوان    قيس سعيد: ''عدد من باعثي الشركات الأهلية يتمّ تعطيلهم عمدا''    كأس أمم إفريقيا لكرة القدم داخل القاعة للسيدات: المنتخب المغربي يحرز لقب النسخة الاولى بفوزه على نظيره التنزاني 3-2    كأس أمم افريقيا لكرة لقدم تحت 20 عاما: فوز سيراليون وجنوب إفريقيا على مصر وتنزانيا    توجيه تهمة 'إساءة استخدام السلطة' لرئيس كوريا الجنوبية السابق    منذ سنة 1950: شهر مارس 2025 يصنف ثاني شهر الأشد حرارة    ترامب يرد على "السؤال الأصعب" ويعد ب"انتصارات اقتصادية ضخمة"    وفاة أكبر معمرة في العالم عن عمر يناهز 116 عاما    منظمة الأغذية والزراعة تدعو دول شمال غرب إفريقيا إلى تعزيز المراقبة على الجراد الصحراوي    معز زغدان: أضاحي العيد متوفرة والأسعار ستكون مقبولة    يظلُّ «عليًّا» وإن لم ينجُ، فقد كان «حنظلة»...    زراعة الحبوب صابة قياسية منتظرة والفلاحون ينتظرون مزيدا من التشجيعات    كرة اليد: الافريقي ينهي البطولة في المركز الثالث    Bâtisseurs – دولة و بناوها: فيلم وثائقي يخلّد رموزًا وطنية    مباراة برشلونة ضد الإنتر فى دورى أبطال أوروبا : التوقيت و القناة الناقلة    عاجل/ اندلاع حريق ضخم بجبال القدس وحكومة الاحتلال تستنجد    في تونس: بلاطو العظم ب 4 دينارات...شنوّا الحكاية؟    اتحاد الفلاحة: أضاحي العيد متوفرة ولن يتم اللجوء إلى التوريد    رابطة ابطال اوروبا : باريس سان جيرمان يتغلب على أرسنال بهدف دون رد في ذهاب نصف النهائي    سؤال إلى أصدقائي في هذا الفضاء : هل تعتقدون أني أحرث في البحر؟مصطفى عطيّة    أذكار المساء وفضائلها    تعرف على المشروب الأول للقضاء على الكرش..    غرة ذي القعدة تُطلق العد التنازلي لعيد الأضحى: 39 يومًا فقط    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هذه تكلفة قروض السكن في 9 بنوك تونسية
هاجر حفضلاوي نشر في الإعلان يوم 01 - 07 - 2009

في السنوات الأخيرة أصبح الشغل الشاغل لأي مواطن لتونسي هو الحصول على منزل في مرتبة أولى وعلى سيارة في مرتبة ثانية لكن متطلبات الحياة الكثيرة سيّما وأن التونسي يحبّ الرفاهة وقلّما يستطيع إدّخار مبالغ مادية هامة، لا تخوّل له شراء منزل الشيء الذي من شأنه تعسير الأمر لديه ويجعله غير قادر على إمتلاك منزل
ونظرا لصعوبة الحصول على منزل ونزولا عند رغبة التونسي في إمتلاك مسكن تقوم جلّ البنوك بتسهيلات وبكثير من العروض لتمكين التونسي من سكن وقد أحدثت كثير من البنوك منذ مدّة طويلة القروض السكنية المباشرة التي يمكن الحصول عليها إثر مطلب يقدّم لأحد البنوك ولا تتجاوز فترة إنتظار الرد الشهر من تاريخ الإيداع كما تتحدّد قيمة القرض حسب أجر المواطن.
وفي إطار القروض السكنية المباشرة توفّر هذه البنوك نسبة ٪80 من سعر المسكن و٪20 تمويل ذاتي أما في ما يتعلق بالنسبة المائوية للسوقTMM فهي مشتركة بين كل البنوك ويتحكم فيها البنك المركزي هذا بالنسبة للنقاط المشتركة بين البنوك أما نقاط الإختلاف فتنحصر في فترة التسديد ونسبة الفائدة ونسبة العمولة..
ولمعرفة أدقّ التفاصيل توجهنا الى جملة من البنوك واتصلنا ببعض المسؤولين وقد أفادنا مسؤول ببنك الإسكان أن قيمة القرض لديهم ترتفع وتتقلّص حسب قيمة الأجر لكن الأكيد أن النسبة لا تتجاوز ٪40 من قيمة الأجر على عشرين سنة كأقصى حدّ أما نسبة الفائدة فتبلغ ٪7.5 بعد أن كانت ٪8.5 وبعد تدخّل سيادة الرئيس زين العابدين بن علي لتسهيل القروض في حين لا تتجاوز نسبة العمولة ال٪1.
نسبة العمولة بين٪1و٪2
أما التجاري بنك فتصل قيمة القرض فيه الى 104 مليون على مدى 25 سنة كما تقدّر قيمة الفائدة ب٪TMM+3 ولا تتجاوز نسبة العمولة ٪1 وبخصوص البنك الدولي العربي لتونس BIAT فيتمّ خلاص القرض على مدى عشرين سنة وفي حدود 60 مليونا وتقدّر نسبة الفائدة بTMM+3,5٪ ونسبة العمولة ب٪1 ثم نجد الإتحاد الدولي للبنوك UIB الذي تصل فيه قيمة القرض الى 70 مليون على مدى عشر سنوات والجديد أن هذا البنك يقوم حاليا بدراسات بشأن الترفيع في فترة التسديد الى 25 سنة وتقدر قيمة الفائدة بTMM+3,5٪ وب٪1 قيمة العمولة كما نجد البنك التونسي الذي تصل فيه مدة تسديد القرض الى 25 سنة إضافة الى أن المنتفع غير مطالب بأن يكون حريفا قديما بالبنك ليتحصّل على قرض مباشر سكني هذا الى جانب أن نسبة الفائدة فيه تصل الى ٪8.25 اذا كان القرض بين 15 و20 سنة و٪8.5 اذا كان بين 20 و25 سنة كما أن هذا البنك لا يحدّد حدّا أدنى من لأجر للحصول على قرض سكني مباشر وتتراوح فيه نسبة العمولة بين 1 و٪2.
نسب فائدة مختلفة
وبخصوص الإتحاد البنكي للتجارة والصناعة UBCI فهو يحدّد قيمة القرض حسب أجر الحريف وكلما ارتفع الأجر إرتفعت معه قيمة القرض لذا فهو في كثير من الأحيان وفي حالة كان فيها أجر الحريف أقلّ من المتوسّط يطالب الإتحاد البنكي للتجارة والصناعة بتشريك الزوجة أو الزوج في القرض وذلك بجمع أجر الطرفين وعلى ضوء ذلك تحدّد قيمة القرض أو بفتح حساب مشترك بين الزوجين للرفع من قيمة القرض حسب قيمة الأجرين لتصل قيمة القرض الى 60 ألف دينار على مدى 20 سنة وتقدّر نسبة الفائدة ب٪TMM+3.5 وتتراوح نسبة العمولة فيه بين 1 و٪2 ثم نجد البنك الوطني الفلاحي فتصل فيه قيمة القرض 40 ألف دينار اذا كانت مدة الخلاص لا تتجاوز سبع سنوات و60 ألف دينار اذا كانت مدة الخلاص في عشر سنوات وعشرين سنة اذا كانت 118 ألف دينار. أما قيمة الفائدة فتتراوح بين ٪TMM+5 و٪TMM+4.5 في حين تصل نسبة العمولة الى ٪2 ثم نجد بنك الأمان الذي تتراوح فيه قيمة القرض بين 45 ألف دينار و70 ألف دينار على مدى 15 سنة وحسب قيمة الأجر كما تصل نسبة الفائدة فيه الى٪TMM+3 في حين تقدر نسبة العمولة ب٪1.5 أما الشركة التونسية للبنك فتحدّد قيمة القرض حسب قيمة الأجر وكلما ارتفع ارتفعت معه إمكانية الحصول على مبلغ أكبر يمكن تسديده على مدة 20 سنة وبنسبة فائدة تصل الى ٪TMM+3 ونسبة عمولة تتراوح بين 1 و٪2 وكل هذه التسهيلات البنكية من شأنها مساعدة المواطن التونسي على تحقيق أحلامه في إمتلاك مسكن والتخلّص من معاليم الكراء المشطّة.
هدى هواش

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.