عدد من نواب الشعب يتقدمون بمبادرة تشريعية لتنقيح الأحكام المتعلقة بجبر الضرر البدني لضحايا حوادث المرور    اعلام بثينة بن يغلان بقرار التمديد في الايقاف التحفظي في قضية صندوق الأمانات والودائع    من الحبوب إلى الأشجار المثمرة: جهود جبارة لتقريب المعلومة الفلاحية وتأمين المحاصيل بوادي مليز    المنتخب الياباني منافس تونس في المونديال يفوز وديا على نظيره الاسكتلندي 1-0    الرابطة الأولى: برنامج الجولة 24 ومواجهات قوية في الصدارة    القيروان: العلا تحتضن التربص الوطني للكيوكوشنكاي كاراتي والفنون الدفاعية    الأمطار الرعدية تجتاح الشمال والوسط... شوف المناطق المعنية!    شوف وين صار الحادث... اصطدام قطارين بالجزائر    تظاهرة "سينما تدور" تحط الرحال في معتمدية مارث من 02 الى 26 أفريل 2026    الاتحاد في عهد "صلاح الدين السالمي": نحو وحدة نقابية ولمّ شمل البيت الداخلي    عاجل/ قصف إسرائيلي يستهدف مكتب هذه القناة في إيران..    عاجل: وفاة الرئيس السابق لهذه الدولة العربية..الحداد 3 أيام    في بالك الي قبل ما تمرض بال diabète بدنك يعطيك هذه الإشارات التحذيرية    خلال ال24 ساعة الماضية: أمطار ورياح قوية بلغت 70 كلم/س    شوف الأخطاء اللي تفسدلك المكنسة الكهربائية    عاجل: شوف غضب رئيس الكاف... السنغال في ورطة كبيرة    قمة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في افريقيا في دورتها السادسة من 21 الى 23 أفريل 2026 بالجزائر    تنبيه/ انقطاع مياه الشرب بهذه المناطق..#خبر_عاجل    شركات النقل في ألمانيا تحذر من موجة ارتفاع الأسعار بسبب غلاء المحروقات..#خبر_عاجل    عاجل/ المسدي تفجر "قنبلة" بوجه قيادة الاتحاد الجديدة: شبهات فساد ووثائق خطيرة تطارد أسماء وازنة..!    عاجل/ وفاة الرئيس الجزائري الأسبق اليامين زروال وحداد بثلاثة أيام..    وزير التربية: "نعمل على الإحاطة بالمربين"    عاجل/ رئيس البرلمان الايراني يفجرها ويكشف: هذا ما تعد له واشنطن..    عاجل/ استشهاد 14 شخصا وإصابة آخرين في غارات صهيونية على جنوب لبنان..    تونس تتألق في بطولة إفريقيا للجودو للشبان بسبع ميداليات منها أربع ذهبيات    تونس تحيي اليوم العالمي للمسرح وتكريم لثلة من أهل الفن الرابع    البعثة الدائمة لتونس بجينيف تجدد الإدانة الشديدة لانتهاكات الكيان المحتل في حق الفلسطينيين    نهار الأحد موش عادي... تقلبات جوية من الشمال حتى للجنوب    الحرب على إيران.. تسريبات عن عملية برية محتملة وإيران تهدد بالرد على استهداف جامعاتها    موقف مدرب الأرجنتين من مشاركة ميسي في مونديال 2026    للمرة الرابعة خلال ساعات.. هجوم صاروخي إيراني جديد على النقب وجنوب إسرائيل    إيران.. لا يوجد مبرر لبقائنا في معاهدة عدم انتشار الاسلحة النووية    وزارة التجهيز.. استئناف حركة المرور بالمدخل الجنوبي للعاصمة    المهدية: الاحتفاظ بتلميذة بشبهة ترويج المخدرات    تونس تحتفل باليوم العالمي للمسرح .. «الهاربات» وتظاهرة «تونس مسارح العالم» أفضل احتفال    في عالم الخدمة: كيفاش تختاري لبسة المقابلة باش توري احترافيتك وتواكب الموضة؟    قيادة جديدة للإتحاد أمام تحديات صعبة ...السالمي يخلف الطبوبي    ارتفاع في انتاج الكهرباء    طريقة الرقية الشرعية من العين والحسد    احسن دعاء للميت    بشرى سارة لمرضى السكري.. وداعاً للحقن اليومية..    مشروب طبيعي يرتح و باهي للنوم    باجة: منتدى الفلاحة البيئية والتجديد الزراعي يدعو إلى استثمار التنوع البيولوجي لتحقيق السيادة الغذائية والانتقال الزراعي    "المبدعة العربية والترجمة" محور الدورة 28 لملتقى المبدعات العربيات بسوسة    تقدّم موسم البذر في الزراعات الكبرى بنسبة 87 بالمائة إلى منتصف مارس 2026    تونس تشارك في الدورة 57 للصالون الدولي لصناعات التجميل بمعرض بولونيا بايطاليا    اليوم اختتام الدورة الخامسة للمسابقة الوطنية لنوادي الفنون التشكيلية بدور الثقافة والمركبات الثقافية    انطلاق فعاليات المؤتمر الدولي الطبي الثاني للوقاية من أمراض القلب والشرايين بجزيرة جربة    وفاة شخصين وإصابة ثالث في حادث مرور بالقيروان    كأس تونس: وداد الحامة ضد الترجي الرياضي ...الساعة و القناة الناقلة    التوقعات الجوية لهذا اليوم..    حادثة حرق قطار بالقلعة الصغرى: إصدار 10 بطاقات إيداع بالسجن    العثور على جثة أدمية بغابة الصبايا بمعتمدية الشابة من ولاية المهدية    عاجل : البنك المركزي يعلن عن شروط جديدة لتوريد المنتوجات غير ذات الأولوية    10 أسرار بش تكون حياتك الزوجية سعيدة    منع الزكاة كبيرة من أعظم الكبائر .. .هَٰذَا مَا كَنَزْتُمْ لِأَنْفُسِكُمْ فَذُوقُوا مَا كُنْتُمْ تَكْنِزُونَ    خطبة الجمعة...آداب الاستئذان    النجمة درة تحصد لقب أفضل ممثلة عن دورها في مسلسل 'علي كلاي'    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هذه تكلفة قروض السكن في 9 بنوك تونسية
هاجر حفضلاوي نشر في الإعلان يوم 01 - 07 - 2009

في السنوات الأخيرة أصبح الشغل الشاغل لأي مواطن لتونسي هو الحصول على منزل في مرتبة أولى وعلى سيارة في مرتبة ثانية لكن متطلبات الحياة الكثيرة سيّما وأن التونسي يحبّ الرفاهة وقلّما يستطيع إدّخار مبالغ مادية هامة، لا تخوّل له شراء منزل الشيء الذي من شأنه تعسير الأمر لديه ويجعله غير قادر على إمتلاك منزل
ونظرا لصعوبة الحصول على منزل ونزولا عند رغبة التونسي في إمتلاك مسكن تقوم جلّ البنوك بتسهيلات وبكثير من العروض لتمكين التونسي من سكن وقد أحدثت كثير من البنوك منذ مدّة طويلة القروض السكنية المباشرة التي يمكن الحصول عليها إثر مطلب يقدّم لأحد البنوك ولا تتجاوز فترة إنتظار الرد الشهر من تاريخ الإيداع كما تتحدّد قيمة القرض حسب أجر المواطن.
وفي إطار القروض السكنية المباشرة توفّر هذه البنوك نسبة ٪80 من سعر المسكن و٪20 تمويل ذاتي أما في ما يتعلق بالنسبة المائوية للسوقTMM فهي مشتركة بين كل البنوك ويتحكم فيها البنك المركزي هذا بالنسبة للنقاط المشتركة بين البنوك أما نقاط الإختلاف فتنحصر في فترة التسديد ونسبة الفائدة ونسبة العمولة..
ولمعرفة أدقّ التفاصيل توجهنا الى جملة من البنوك واتصلنا ببعض المسؤولين وقد أفادنا مسؤول ببنك الإسكان أن قيمة القرض لديهم ترتفع وتتقلّص حسب قيمة الأجر لكن الأكيد أن النسبة لا تتجاوز ٪40 من قيمة الأجر على عشرين سنة كأقصى حدّ أما نسبة الفائدة فتبلغ ٪7.5 بعد أن كانت ٪8.5 وبعد تدخّل سيادة الرئيس زين العابدين بن علي لتسهيل القروض في حين لا تتجاوز نسبة العمولة ال٪1.
نسبة العمولة بين٪1و٪2
أما التجاري بنك فتصل قيمة القرض فيه الى 104 مليون على مدى 25 سنة كما تقدّر قيمة الفائدة ب٪TMM+3 ولا تتجاوز نسبة العمولة ٪1 وبخصوص البنك الدولي العربي لتونس BIAT فيتمّ خلاص القرض على مدى عشرين سنة وفي حدود 60 مليونا وتقدّر نسبة الفائدة بTMM+3,5٪ ونسبة العمولة ب٪1 ثم نجد الإتحاد الدولي للبنوك UIB الذي تصل فيه قيمة القرض الى 70 مليون على مدى عشر سنوات والجديد أن هذا البنك يقوم حاليا بدراسات بشأن الترفيع في فترة التسديد الى 25 سنة وتقدر قيمة الفائدة بTMM+3,5٪ وب٪1 قيمة العمولة كما نجد البنك التونسي الذي تصل فيه مدة تسديد القرض الى 25 سنة إضافة الى أن المنتفع غير مطالب بأن يكون حريفا قديما بالبنك ليتحصّل على قرض مباشر سكني هذا الى جانب أن نسبة الفائدة فيه تصل الى ٪8.25 اذا كان القرض بين 15 و20 سنة و٪8.5 اذا كان بين 20 و25 سنة كما أن هذا البنك لا يحدّد حدّا أدنى من لأجر للحصول على قرض سكني مباشر وتتراوح فيه نسبة العمولة بين 1 و٪2.
نسب فائدة مختلفة
وبخصوص الإتحاد البنكي للتجارة والصناعة UBCI فهو يحدّد قيمة القرض حسب أجر الحريف وكلما ارتفع الأجر إرتفعت معه قيمة القرض لذا فهو في كثير من الأحيان وفي حالة كان فيها أجر الحريف أقلّ من المتوسّط يطالب الإتحاد البنكي للتجارة والصناعة بتشريك الزوجة أو الزوج في القرض وذلك بجمع أجر الطرفين وعلى ضوء ذلك تحدّد قيمة القرض أو بفتح حساب مشترك بين الزوجين للرفع من قيمة القرض حسب قيمة الأجرين لتصل قيمة القرض الى 60 ألف دينار على مدى 20 سنة وتقدّر نسبة الفائدة ب٪TMM+3.5 وتتراوح نسبة العمولة فيه بين 1 و٪2 ثم نجد البنك الوطني الفلاحي فتصل فيه قيمة القرض 40 ألف دينار اذا كانت مدة الخلاص لا تتجاوز سبع سنوات و60 ألف دينار اذا كانت مدة الخلاص في عشر سنوات وعشرين سنة اذا كانت 118 ألف دينار. أما قيمة الفائدة فتتراوح بين ٪TMM+5 و٪TMM+4.5 في حين تصل نسبة العمولة الى ٪2 ثم نجد بنك الأمان الذي تتراوح فيه قيمة القرض بين 45 ألف دينار و70 ألف دينار على مدى 15 سنة وحسب قيمة الأجر كما تصل نسبة الفائدة فيه الى٪TMM+3 في حين تقدر نسبة العمولة ب٪1.5 أما الشركة التونسية للبنك فتحدّد قيمة القرض حسب قيمة الأجر وكلما ارتفع ارتفعت معه إمكانية الحصول على مبلغ أكبر يمكن تسديده على مدة 20 سنة وبنسبة فائدة تصل الى ٪TMM+3 ونسبة عمولة تتراوح بين 1 و٪2 وكل هذه التسهيلات البنكية من شأنها مساعدة المواطن التونسي على تحقيق أحلامه في إمتلاك مسكن والتخلّص من معاليم الكراء المشطّة.
هدى هواش

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.