Léger repli (-0.34%) sur l'ensemble du territoire. ArgusImmo a publié le 2 août 2012 son baromètre des prix de l'immobilier résidentiel dans les plus grandes villes tunisiennes. La tendance générale est au repli, - 0.34% pour le mois de juillet, après la baisse enregistrée au mois de juin (-0.39%). Si l'évolution générale est à la baisse, il n'en reste pas moins que dans certaines délégations du littoral tunisien, les prix des maisons et des appartements ont explosé. Ainsi, à Mahdia le prix moyen du mètre carré est passé de 1000dt à 1200dt, ce qui correspond à une augmentation de 20%. Un peu moins spectaculaire, les prix à Bizerte et à Tabarka enregistrent une augmentation respective de 14% et de 5%. Augmentation aussi à Ben Arous pour le septième mois consécutif : +5% à Boumhal El Bassatine 5% (de 1100DT/m2 à 1150DT/m2), +4% à Bir El Bey (de 675DT/m2 à 700DT/m2), +3% à Ben Arous ville (de 825DT/m2 à 850DT/m2). Baisse considérable à Sousse A Sousse en revanche, les prix enregistrent une forte baisse. Les prix moyens au port El Kantaoui concèdent 10% pour passer de 2050DT/m2 à 1850dt/m2. Le centre-ville enregistre aussi une baisse comparable (-9%) qui fait passer les prix moyens de 1100DT/m2 à 1000DT/m2. A Tunis, les prix moyens diminuent de -2.08% sur les appartements, et de -2.59% sur les maisons. A l'Ariana, le niveau des prix reste hétéroclite : il atteint son maximum à la Cité Ennasr, avec des prix qui oscillent autour de 1775DT/m2, et son minimum à la Cité Ettadhamen à 650DT/m2. En ce qui concerne les quartiers les plus chers en Tunisie, ces derniers se concentrent dans la banlieue nord de la capitale et dans les stations balnéaires chics. A leur tête vient le village de Sidi Bou Saïd (2600DT/m2) et ses environs (Carthage, Amilcar), et le quartier des Berges du Lac, où les prix moyens oscillent autour de 2300DT/m2. Dans la fourchette des 1800DT/m2 - 2000DT/m2, nous trouvons dans l'ordre le quartier de Marsa SafSaf (1875DT/m2), Les Jardins de Carthage (1875DT/m2), le Centre Urbain Nord (1850dt/m2), El Kantaoui (1850DT/m2), Cité Ennasr (1800DT/m2) et Gammarth (1800DT/m2).
