Si l'on se fie aux chiffres publiés par la Chambre syndicale des promoteurs immobiliers relevant de l'UTICA (Union tunisienne de l'industrie, du commerce et de l'artisanat, l'augmentation annuelle des prix de logements est de 8% avec quelques disparités entre les régions. Ainsi, les prix du mètre carré augmentent de 15% annuellement dans les quartiers huppés de la capitale (La Marsa, Ennasr) contre 5% à l'intérieur du pays. Alors, pour la Chambre syndicale, plusieurs facteurs expliquent cette flambée des prix de l'immobilier, à savoir : - le manque des réserves foncières au Centre-ville et dans les banlieues entourant la capitale, d'où la difficulté d'obtenir un permis de construire auprès des municipalités ; - la flambée des prix des matériaux de construction sur le marché international (ciment, ronds à béton, briques rouges), qui ont connu une envolée de plus de 20% en 2008. La rareté de la main-d'uvre spécialisée et des terrains à bâtir contribue également à l'envolée des coûts de construction ; - l'arrivée des promoteurs immobiliers notamment des pays de Golf. Conjugués ensemble, tous ces facteurs ont contribué à l'augmentation considérable des prix de l'immobilier, en Tunisie, qui atteindra 100 à 150% dans les années à venir. La mise en chantier de plusieurs mégaprojets touristico-immobilers et d'infrastructures oblige !