A travers le décret du 2 décembre 2009, le Fonds de Promotion de Logements Sociaux (FOPROLOS) -système de financement du logement social mis en place pour faire bénéficier le plus grand nombre de la population active au droit au logement- propose le plafond des prix des logements neufs, réalisés par les promoteurs immobiliers agréés et financés par ledit Fonds, écrit le portail bourseimmo.com.tn. Les nouveaux prix sont fixés comme suit : Pour le logement social individuel, Foprolos 1, ayant une superficie couverte maximale de 50 m², le prix plafond est fixé à 39.000 dinars (contre 31.000 dinars auparavant). Pour le logement social collectif ayant une superficie couverte maximale de 75 m², Foprolos 2, le prix plafond est de 50.000 dinars (contre 41.000 dinars avant). Quant au logement collectif vertical ayant une superficie couverte maximale qui varie entre 80 m² et 100 m², Foprolos 3, les prix plafonds oscillent entre 54.000 dinars et 67.500 dinars alors qu'ils ne dépassaient pas les 55.000 dinars. Notre source rappelle, également, qu'à partir du 1er mars 2009, il a été décidé la baisse des taux des crédits du Foprolos : 2,5% pour le Foprolos 1, 4% pour le Foprolos 2 et 5% pour le Foprolos 3. De ce point de vue, Bourseimmo.com.tn estime que 'le Fonds de promotion du logement pour les salariés joue un rôle considérable en matière de développement d'accès à la propriété''. Il explique que le Foprolos 1 a été mis en place en 1977 et est destiné aux salariés gagnant 1 à 2 fois le Smig. Quant au Foprolos 2, lancé en 1995, il concerne les salariés qui gagnent 2 à 3 fois le SMIG. Pour le Foprolos 3, mis en place en janvier 2007, il s'adresse à la catégorie de salariés dont le salaire est compris entre 3 et 4,5 fois le SMIG. Toujours selon notre source, les fonds propres se limitent à 15% (contre 30% pour les acquisitions ordinaires) et 85% par crédit remboursable sur une durée maximale de 20 ans. Le taux d'intérêt préférentiel ne dépasse pas les 6,75%. In fine, le Foprolos a octroyé, en 2008, 913 crédits au profit des salariés pour un montant de 25,32 millions de dinars tunisiens, ce qui a permis de construire 560 logements sociaux, 310 logements économiques et 43 logements standing, conclut notre source.
