TUNIS, 5 oct 2009 (TAP) - La Tunisie qui s'est fixée pour objectif, dans le cadre du programme présidentiel, "une meilleure qualité de vie dans des villes plus agréables", s'emploie à garantir à tous les tunisiens, où qu'ils soient, un logement social décent et convenable. Les performances accomplies dans ce domaine ont valu à la Tunisie la considération et la reconnaissance des milieux arabes, africains et internationaux. La Tunisie: 4ème au monde en tant qu'économie émergente et stable Selon une récente étude réalisée par l'International Real Estate Investment Gambles (2009), un conseiller international en matière d'investissement immobilier, la Tunisie a été classée 4ème au monde en tant qu'économie émergente et stable offrant les meilleures opportunités en matière d'investissement immobilier. Autre témoignage des performances tunisiennes en ce qui concerne l'habitat, le prix du meilleur établissement de crédit immobilier en Afrique, décerné, en octobre 2008, à la Banque de l'Habitat (BH) par l'association Africain Banker Awards. L'institution qui finance, depuis sa création en 1974, environ 60 pc des logements en Tunisie, est sollicitée pour la création de banques spécialisées dans le crédit logement en Afrique, en particulier, l'Afrique subsaharienne. Sur le plan de la promotion immobilière, activité qui est actuellement en plein boom, l'Etat a institué une panoplie d'incitations au profit des investisseurs tunisiens et étrangers pour la réalisation de projets d'infrastructure et de logement. 2007-2011: réalisation de 300000 unités résidentielles Les mécanismes et programmes mis en place à cet effet n'ont pas tardé à donner leurs fruits. Le taux des tunisiens propriétaires de leurs logements est estimé, selon le dernier recensement de la population, à 80 pc. Un autre indicateur de progrès, la qualité des logements n'a cessé de s'améliorer permettant de porter le nombre des logements rudimentaires à environ 0,8 pc du total des logements. La Tunisie compte aller de l'avant dans ses réalisations et mettre à profit le XIème plan de développement (2007-2011) pour consolider les acquis. En chiffres, le nombre des logements construits au cours du 10ème plan de développement (2002-2006) est estimé à 255407. Ce chiffre sera révisé à la hausse selon les prévisions du XIème plan de développement (2007-2011) pour atteindre 300320 logements. Le plan quinquennal (2007-2011) prévoit la réalisation de 300000 unités résidentielles avec des investissements de l'ordre de 10100 millions de dinars (260 000 unités pour couvrir les besoins additionnels, 10 000 pour alléger l'encombrement et 30000 pour remplacer les vieilles habitations). Les programmes et projets prévus prendront en considération à la fois les divers aspects socio- économiques, fonciers et urbains. FSN: 623 bénéficiaires de logements sociaux La stratégie à adopter dans ce cadre repose sur six principaux axes. Il s'agit d'augmenter l'offre des terrains constructibles, accroître l'offre de nouveaux logements sociaux, réviser et adapter le système de financement des logements (le but étant de faciliter l'accès au crédit à toutes les catégories sociales), éradiquer ce qui reste des logements rudimentaires et préserver en même temps le patrimoine foncier existant. L'Agence Foncière de l'Habitat (AFH), autre intervenant non des moins importants dans le secteur, assure, depuis sa création en 1973, près de 20 pc des besoins essentiels du pays en terres constructibles. L'agence intervient sur une superficie d'environ 7000 hectares dans toutes les régions du pays pour la construction de 170 mille unités résidentielles offrant des logements à près de 580000 citoyens, soit environ 9 pc de la population. Pour l'exercice 2009, l'AFH envisage d'acquérir environ 154 hectares dans les gouvernorats de Tunis, la Manouba, Ben Arous, Bizerte, Sousse et Sfax. Elle va également procéder à l'octroi d'environ 70 hectares de terrain aménagés, répartis sur 7 gouvernorats (Tunis, Ariana, Ben Arous, Nabeul, Sousse, Kairouan et Sfax). La Tunisie s'est également employée à promouvoir le cadre juridique régissant le Fonds National d'Amélioration de l'habitat en vue d'étendre les interventions du Fonds de Promotion du Logement pour les Salariés (FOPROLOS) à de nouveaux bénéficiaires, outre la prorogation des délais de remboursement des crédits logements accordés par les banques jusqu'à 25 ans et au-delà de l'âge de la retraite. Le FOPROLOS a octroyé en 2008, 913 crédits au profit des salariés d'un montant de 25,32 millions de dinars. Ces financements ont permis de construire 560 logements sociaux, 310 logements économiques et 43 logements haut standing. Pour sa part, le fonds national de solidarité (26/26) a aidé à la construction, en octroyant des primes à 623 bénéficiaires pour la construction de logements sociaux. Le montant de ses interventions a atteint 1,748 millions de dinars en 2008. La Société Nationale Immobilière de Tunisie (SNIT) a réalisé, pour sa part, 262000 unités résidentielles dont 50 000 unités après l'avènement du 7 novembre (33 000 logements sociaux dont 19 000 financés à travers le système FOPROLOS 1- 2-3). En pourcentage, 65 pc des constructions de la SNIT sont des logements sociaux, 30 pc des logements économiques et 5 pc des logements de haut standing. La société a réalisé, à travers ses trois représentations régionales (nord, centre, sud) plusieurs quartiers et villages dans toutes les régions du pays. Pour l'année 2009, la SNIT se penche sur la réalisation, dans toutes les régions du pays, de 2894 logements dont 1684 logements sociaux (58 pc), 1030 logements économiques (36 pc) et 180 logements de haut standing (6 pc). Il y a lieu de rappeler que les besoins futurs dans le domaine de l'habitat sont estimés à 16 mille hectares jusqu'à l'an 2020 (la plupart situés dans le Grand-Tunis). Face à la demande croissante en matière d'habitat, de l'attachement des tunisiens à la propriété de leurs logements et des facilités de crédits accordées par les banques, la Tunisie tient à garantir les besoins des promoteurs publics et privés en terres constructibles, l'ultime but est de faire bénéficier toutes les catégories sociales, notamment, celles à faibles et moyens revenus, de logements.
