يشهد قطاع العقارات في تونس خلال السنوات الأخيرة غلاء في الأسعار بالنظر إلى تقلّص الأراضي الصالحة للبناء خصوصا بالعاصمة وضواحيها وارتفاع أسعار مواد البناء (..)، إلا أنّ المصادر الرسمية تقول إنّ أسعار المساكن الإجتماعية في المتناول. وقال وزير التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية صلاح الدين مالوش إنّ الدولة تسعى إلى توفير رصيد عقاري لفائدة الوكالة العقارية للسكنى (AFH) لتعديل الأسعار فيما يتعلق بقطاع السكن وما تشهده العقارات من غلاء.
وبيّن خلال ندوة صحفية عقدها (يوم الخميس) أن أسعار المساكن الإجتماعية تخضع لتراتيب قانونية واضحة، في حين تخضع أسعار المساكن الإقتصادية والرفيعة إلى قاعدة العرض والطلب.
وتقدّر مساحة أهمّ المشاريع الجارية التي تسهر على تنفيذها الوكالة العقارية للسكنى بحوالي 1641 هكتارا موزعة على مختلف جهات الجمهورية، منها 615 هكتارا في طور الدراسة بمختلف أنواعها (عمرانية وبنى أساسية).
ومن أبرز هذه المشاريع مشاريع السكن الاجتماعي بمناطق المغيرة 1 والمغيرة 2 بولاية بن عروس والفجة بولاية منوبة على مساحة تقدر ب249 هكتارا (226 هك بالفجة و23 هك بالمغيرة 1 و2).
وبعدما أنهت الوكالة أشغال تهيئة تقسيم المغيرة 2 وأوشكت على الانتهاء من أشغال تهيئة تقسيم المغيرة 1 وبلغت أشغال تهيئة تقسيم الفجة القسط 1 الذي يمسح 36 هكتارا مرحلة تمكن الوكالة من تحويز المنتفعين بمقاسمهم، فإنها تستعد حاليا للانطلاق في عملية بيع المقاسم بعد أن تمّ النظر في الترتيبات العملية لإسناد المقاسم الفردية وتحديد مقاييس وشروط إسناد المقاسم المعدة للسكن الجماعي.
ويشار إلى أن المطالب المقدمة بإقتناء مقسم فردي الواردة على الوكالة في الأجال فاق عددها كل التوقعات، إذ بلغ 12.152 مطلب موزع على النحو التالي:
المغير1: 7.379 مطلبا، مقابل 217 مقسما. المغير 2: 1.764 مطلبا، مقابل 153 مقسما. الفجة: 3.009 مطلبا، مقابل 517 مقسما.
وفيما يتعلق بنشاط صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء فقد أسند هذا الصندوق خلال عام 2009 نحو 585 قرضا بقيمة 17,24 مليون دينار. في صنف فولرولوس 1 بلغ عدد المساكن الممولة 319 مسكنا بقروض ممنوحة قدرها 7 ,94 مليون دينار. في صنف فوبرولوس 2 بلغ عدد المساكن الممولة 251 مسكنا بقروض ممنوحة قدرها 8,67 مليون دينار. وفي صنف فوبرولوس 3 بلغ عدد المساكن الممولة 15 مسكنا بقروض ممولة بقيمة 6,25 مليون دينار.
