بقيادة بوجلبان.. المصري البورسعيدي يتعادل مع الزمالك    قضية منتحل صفة مسؤول حكومي.. الاحتفاظ بمسؤول بمندوبية الفلاحة بالقصرين    مخاطر الاستخدام الخاطئ لسماعات الرأس والأذن    صفاقس تُكرّم إبنها الاعلامي المُتميّز إلياس الجراية    سوريا... وجهاء الطائفة الدرزية في السويداء يصدرون بيانا يرفضون فيه التقسيم أو الانفصال أو الانسلاخ    مدنين: انطلاق نشاط شركتين أهليتين في قطاع النسيج    في انتظار تقرير مصير بيتوني... الساحلي مديرا رياضيا ومستشارا فنيّا في الافريقي    عاجل/ "براكاج" لحافلة نقل مدرسي بهذه الولاية…ما القصة..؟    الاحتفاظ بمنتحل صفة مدير ديوان رئيس الحكومة في محاضر جديدة من أجل التحيل    الطبوبي في اليوم العالمي للشغالين : المفاوضات الاجتماعية حقّ ولا بدّ من الحوار    ملف الأسبوع.. تَجَنُّبوا الأسماءِ المَكروهةِ معانِيها .. اتّقوا الله في ذرّياتكم    خطبة الجمعة .. العمل عبادة في الإسلام    انهزم امام نيجيريا 0 1 : بداية متعثّرة لمنتخب الأواسط في ال«كان»    نبض الصحافة العربية والدولية... الطائفة الدرزية .. حصان طروادة الإسرائيلي لاحتلال سوريا    الوضع الثقافي بالحوض المنجمي يستحق الدعم السخي    أولا وأخيرا: أم القضايا    المسرحيون يودعون انور الشعافي    إدارة ترامب تبحث ترحيل مهاجرين إلى ليبيا ورواندا    المهدية: سجن شاب سكب البنزين على والدته وهدّد بحرقها    الجلسة العامة للبنك الوطني الفلاحي: القروض الفلاحية تمثل 2ر7 بالمائة من القروض الممنوحة للحرفاء    الكورتيزول: ماذا تعرف عن هرمون التوتر؟    انتخاب رئيس المجلس الوطني لهيئة الصيادلة رئيسا للاتحاد الافريقي للصيادلة    لماذا يصاب الشباب وغير المدخنين بسرطان الرئة؟    وزير الإقتصاد وكاتب الدولة البافاري للإقتصاد يستعرضان فرص تعزيز التعاون الثنائي    مصدر قضائي يكشف تفاصيل الإطاحة بمرتكب جريمة قتل الشاب عمر بمدينة أكودة    عاجل/ تفاصيل جديدة ومعطيات صادمة في قضية منتحل صفة مدير برئاسة الحكومة..هكذا تحيل على ضحاياه..    الطب الشرعي يكشف جريمة مروعة في مصر    تونس العاصمة وقفة لعدد من أنصار مسار 25 جويلية رفضا لأي تدخل أجنبي في تونس    ارتفاع طفيف في رقم معاملات الخطوط التونسية خلال الثلاثي الأول من 2025    بالأرقام/ ودائع حرفاء بنك تونس والامارات تسجل ارتفاعا ب33 بالمائة سنة 2024..(تقرير)    إقبال جماهيري كبير على معرض تونس الدولي للكتاب تزامنا مع عيد الشغل    وزير الصحة: لا يوجد نقص في الأدوية... بل هناك اضطراب في التوزيع    عاجل/ مجزرة جديدة للكيان الصهيوني في غزة..وهذه حصيلة الشهداء..    الطبوبي: انطلاق المفاوضات الاجتماعية في القطاع الخاص يوم 7 ماي    نحو توقيع اتفاقية شراكة بين تونس والصين في مجال الترجمة    يوم دراسي حول 'الموسيقى الاندلسية ... ذاكرة ثقافية وابداع' بمنتزه بئر بلحسن بأريانة    البطولة العربية لالعاب القوى للاكابر والكبريات : التونسية اسلام الكثيري تحرز برونزية مسابقة رمي الرمح    بطولة افريقيا للمصارعة بالمغرب: النخبة التونسية تختتم مسابقات صنفي الاصاغر والصغريات بحصيلة 15 ميدالية منها 3 ذهبيات    توقيع عدد من الإصدارات الشعرية الجديدة ضمن فعاليات معرض تونس الدولي للكتاب    عاجل/ المُقاومة اليمنية تستهدف مواقع إسرائيلية وحاملة طائرات أمريكية..    تونس العاصمة مسيرة للمطالبة بإطلاق سراح أحمد صواب    صادم: أسعار الأضاحي تلتهب..رئيس الغرفة الوطنية للقصابين يفجرها ويكشف..    التوقعات الجوية لهذا اليوم..طقس حار..    قيس سعيد: ''عدد من باعثي الشركات الأهلية يتمّ تعطيلهم عمدا''    محمد علي كمون ل"الشروق" : الجمهور على مع العرض الحدث في أواخر شهر جوان    توجيه تهمة 'إساءة استخدام السلطة' لرئيس كوريا الجنوبية السابق    منذ سنة 1950: شهر مارس 2025 يصنف ثاني شهر الأشد حرارة    كأس أمم إفريقيا لكرة القدم داخل القاعة للسيدات: المنتخب المغربي يحرز لقب النسخة الاولى بفوزه على نظيره التنزاني 3-2    وفاة أكبر معمرة في العالم عن عمر يناهز 116 عاما    منظمة الأغذية والزراعة تدعو دول شمال غرب إفريقيا إلى تعزيز المراقبة على الجراد الصحراوي    معز زغدان: أضاحي العيد متوفرة والأسعار ستكون مقبولة    زراعة الحبوب صابة قياسية منتظرة والفلاحون ينتظرون مزيدا من التشجيعات    مباراة برشلونة ضد الإنتر فى دورى أبطال أوروبا : التوقيت و القناة الناقلة    في تونس: بلاطو العظم ب 4 دينارات...شنوّا الحكاية؟    اتحاد الفلاحة: أضاحي العيد متوفرة ولن يتم اللجوء إلى التوريد    رابطة ابطال اوروبا : باريس سان جيرمان يتغلب على أرسنال بهدف دون رد في ذهاب نصف النهائي    سؤال إلى أصدقائي في هذا الفضاء : هل تعتقدون أني أحرث في البحر؟مصطفى عطيّة    أذكار المساء وفضائلها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دليل مبوب العقاري : قراءة مبوب لسوق العقارات التونسية في النصف الثاني من عام 2021
المصدر نشر في المصدر يوم 19 - 03 - 2022

تتميز هذه النسخة الجديدة بعودة على إحصائيات السوق العقارية طوال سنة 2021
يقوم موقع مبوب ، الموقع العقاري الأول في تونس ، بتقييم النصف الثاني من سوق العقارات التونسي من خلال فك رموز ديناميكيات العرض والطلب بالإضافة إلى تأثيرات عام 2021 بأكمله.
ارتفاع أسعار العقارات في تونس
2500 دينار: هو متوسط سعر المتر المربع الواحد للشقق في تونس، بارتفاع بنسبة 5.45٪ مقارنة بالنصف الأول من عام 2021 (2350 ديناراً).
شهد عدد الشقق الجديدة والقديمة المعروضة انخفاضًا حادًا بنسبة -30.95٪ في النصف الثاني من عام 2021. أما بالنسبة للطلب ، فقد شهد زيادة بنسبة + 12.8٪.
اتجاه متصاعد للأسعار
استمر ارتفاع أسعار الشقق الجديدة والقديمة خلال النصف الثاني من عام 2021.
فقد شهدت زيادة بأكثر من 2.1٪ على سعر الشقق القديمة (2400 دينار) فضلا عن تطور إيجابي + 4.1٪ للشقق الجديدة (2500 دينار) مقارنة بالنصف الأول من نفس الفترة.
التركيز حسب المدينة
المرسى (3300 دينارًا) ، الزهراء (1850 دينارًا) وحدائق قرطاج (3450 دينارًا) هي المدن التي شهدت زيادة في أسعار الشقق ، مسجلة تغيرات تتراوح بين + 5 ٪ و + 10 ٪.
المنزه (2600 دينارًا) وخزامة (2500 دينارًا) هي أكثر المدن استقرارًا في أسعار الشقق ، وتقدم الحد الأدنى من التغيرات في الأسعار بين 0٪ و + 1٪.
هناك أيضا انخفاض طفيف بين -1٪ و -2٪ في قرطاج (2650 دينارا) والمروج (1600 دينارا) وأريانة المدينة (2350 دينارا). بالإضافة إلى ذلك ، لوحظت انخفاضات تتراوح من -5٪ إلى -10٪ في أكودة (2700 دينارًا) بومهل البساتين (2100 دينارًا).
العرض مقابل الطلب : إمكانية النمو
هناك زيادة في العرض خلال شهري نوفمبر وسبتمبر. بالمقابل ، شهد شهر أوت انخفاضًا بنسبة 5٪ مقارنةً بسابقه.
أما الطلب ، فمن ناحية ، فقد كان مع نفس اتجاه العرض خلال أشهر سبتمبر ونوفمبر وديسمبر ، ومن ناحية أخرى فقد تجاوزه خلال الأشهر الأربعة الأولى من النصف الثاني. من 2021.
تسمح لنا هذه المعلومات الأخيرة عن الطلب، باستنتاج إمكانات نمو إيجابية للغاية لعلاقة العرض والطلب تصل إلى 3٪ مثلما لوحظ في مدن معينة مثل منوبة.
عودة على عام 2021
تميز عام 2021 باستمرار الأزمة الصحية وتأثير ذلك على قطاع العقارات: سواء من حيث الأسعار أو العرض أو الطلب أو حتى المساحات.
وسجلت أعلى أسعار للمتر المربع الواحد خلال شهري جانفي جويلية حيث بلغت 2650 و 2600 دينار للمتر المربع على التوالي. كما تم تسجيل أدنى الأسعار في شهري ديسمبر وأوت حيث بلغت 2400 و 2450 دينار / متر مربع على التوالي.
كان للحجر الصحي في عام 2020 آثارا جانبية لاستخدام مساحات أكبر ، ومساحات أكثر انفتاحًا ، كالحديقة أو الشرفة. ينعكس هذا السيناريو في عام 2021. إذ كان هناك انخفاضا في المساحات المعروضة، والتي انخفضت من 123 مترًا مربعًا إلى 120 مترًا مربعًا في المتوسط ، أي -2.44٪.
أخيرًا ، تم تسجيل الذروة في الطلب بين شهري سبتمبر ونوفمبر. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن ذروة العرض حدثت في الربع الثاني من عام 2021 وبشكل أكثر تحديدًا في شهري أفريل وجوان.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.