ميزانية 2026: وزير التشغيل يوضح خطط دعم الشركات الأهلية ودفع قطاعي التشغيل والتكوين المهني    حريق هونغ كونغ.. 44 قتيلا واكثر من 200 مفقود    دوري ابطال اوروبا.. نتائج مباريات اليوم    عاجل: إصابة عسكريين اثنين بإطلاق نار قرب البيت الأبيض    أرق    من قتل النقد الأدبي؟    ارتسامات تشكيليّة    انهزامك مستحيل    بين الرّموز والواجهات الافتراضية ..الحبّ تحت طبقات من الضجيج الرقمي    حريق كارثي في هونغ كونغ.. النيران تلتهم 8 أبراج مخلفةً 13 قتيلا ومئات المحاصرين    وزارة الصناعة تدعو المؤسسات الراغبة في تسوية وضعيتها القانونيّة إزاء التشريع المتعلق بالمؤسسات المرتّبة الى إيداع دراسة إزالة التلوث قبل موفى 2025    كأس العرب قطر 2025.. نتائج مباريات الملحق الأخير والتركيبة النهائية للمجموعات    البنك الدولي يرفع توقعاته لنمو الاقتصاد التونسي الى 6ر2 بالمائة في 2025 مقابل 9ر1 بالمائة سابقا    زيادة في ميزانية التشغيل والتكوين    موزّعو قوارير الغاز يهدّدون بتعليق النشاط    عاجل/ وفاة مسترابة لمحامية داخل منزلها: تطورات جديدة في القضية..    غرفة مصعني المرطبات تنبه    منظمة الصحة العالمية تحذر من الاستعمال العشوائي للمضادات الحيوية دون وصفة طبية    انقلاب عسكري في غينيا بيساو واعتقال الرئيس    الشروع في عرض مشروع قانون المالية لسنة 2026 والتصويت عليه بداية من الجمعة 28 نوفمبر (مكتب مجلس نواب الشعب)    النادي الافريقي - بلال ايت مالك يركن للراحة لفترة تتراوح بين ستة وثمانية اسابيع    السجن لمغني "راب" إستأجر عصابة لاختطاف أحد منافسيه..#خبر_عاجل    الليلة: طقس بارد والحرارة تتراجع إلى 3 درجات    نجاح أول عملية استئصال لورم كبير في الرحم بهذا المستشفى الجهوي..#خبر_عاجل    العاصمة.. عمليات بيع التمور من المنتج الى المستهلك تتواصل الى 7 ديسمبر    الطقس برد والقطط تتخبّى في محرّك سيارتك...ردّ بالك!    عاجل: كانك تخدم في السعودية...قواعد جديدة في اللّبسة داخل مكان العمل    مفاجأة في مكان حفل زواج رونالدو وجورجينا    الكاف: يوم إعلامي حول الهندسة الطبية الحيوية    علاش بكات إلهام شاهين في مهرجان شرم الشيخ    الملعب التونسي: انهاء العلاقة التعاقدية مع المدرب شكري الخطوي    كأس أمم إفريقيا: الكاف يزف بشرى سارة للمنتخب الوطني    دراسة علمية : شوف شنوا يصيرلك كان تعدي جمعة بلاش فايسبوك و لا انستغرام ؟    ارتفاع عدد وفيات فيروس ماربورغ في إثيوبيا    الدورة الثانية لصالون الفلاحة والماء والري والطاقات المتجددة بالاقليم الخامس من 31 مارس الى 4 أفريل 2026 بولاية مدنين    قابس: الاعداد للانطلاق في استغلال القريتين الحرفيتين بقابس المدينة والمطوية    يوم تحسيسي حول " أهمية التغذية السليمة في الوقاية من مرض السكري " بوكالة التهذيب والتجديد العمراني بتونس العاصمة    العاصمة: إيداع شاب السجن بعد طعنه عون أمن ومواطناً داخل مركز أمني    نابل: انطلاق موسم الزراعات الكبرى وسط تشكيات من انعدام توفر البذور) فيديو)    "حظر الأسلحة الكيميائية" تجدد عضوية الجزائر في مجلسها التنفيذي ممثلة لإفريقيا    إرشاد المستهلك تقترح زيت الزيتون بين6 و 9 و10 دينارات للمستهلك التونسي    يتزعمها مصنف خطير معروف بكنية " dabadoo" : تفكيك امبراطورية ترويج المخدرات في سيدي حسين    للتوانسة : شنية الشروط الى لازم تتوفر فيك بش تجيب كرهبة مالخارج ؟    منخفض جوي جديد مع بداية ديسمبر... حضّر روحك للبرد والمطر    طقس اليوم: أمطار غزيرة والحرارة في انخفاض    وزارة الداخلية تفتح مُناظرة لانتداب حُفاظ أمن    Titre    وثيقة وقعها بوتين: سنجعل 95 % من سكان أوكرانيا روسًا    بطولة المنامة (2) للتنس للتحدي - عزيز واقع يخرج من الدور السادس عشر على يد الالماني ماكسيليان هومبيرغ    تعليمات رئاسية عاجلة: تطبيق القانون فورًا لرفع الفضلات بالشارع    عاجل: تونس في كاس العرب ...هذه القنوات المجانية للنقل التلفزي    اليونسكو تطلق مشروعا جديدا لدعم دور الثقافة في التنمية المستدامة في تونس بقيمة 1.5 مليون دولار    "سينيماد" تظاهرة جديدة في تونس تقدم لعشاق السينما أحدث الأفلام العالمية    بيونة في ذمة الله: الوداع الأخير للممثلة الجزائرية    عاجل: هذا موعد ميلاد هلال شهر رجب وأول أيامه فلكياً    جائزة عربية مرموقة للفاضل الجعايبي في 2025    في ندوة «الشروق الفكرية» «الفتوى في التاريخ الإسلامي بين الاجتهاد والتأويل»    اليوم السبت فاتح الشهر الهجري الجديد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دليل مبوب العقاري : قراءة مبوب لسوق العقارات التونسية في النصف الثاني من عام 2021
المصدر نشر في المصدر يوم 19 - 03 - 2022

تتميز هذه النسخة الجديدة بعودة على إحصائيات السوق العقارية طوال سنة 2021
يقوم موقع مبوب ، الموقع العقاري الأول في تونس ، بتقييم النصف الثاني من سوق العقارات التونسي من خلال فك رموز ديناميكيات العرض والطلب بالإضافة إلى تأثيرات عام 2021 بأكمله.
ارتفاع أسعار العقارات في تونس
2500 دينار: هو متوسط سعر المتر المربع الواحد للشقق في تونس، بارتفاع بنسبة 5.45٪ مقارنة بالنصف الأول من عام 2021 (2350 ديناراً).
شهد عدد الشقق الجديدة والقديمة المعروضة انخفاضًا حادًا بنسبة -30.95٪ في النصف الثاني من عام 2021. أما بالنسبة للطلب ، فقد شهد زيادة بنسبة + 12.8٪.
اتجاه متصاعد للأسعار
استمر ارتفاع أسعار الشقق الجديدة والقديمة خلال النصف الثاني من عام 2021.
فقد شهدت زيادة بأكثر من 2.1٪ على سعر الشقق القديمة (2400 دينار) فضلا عن تطور إيجابي + 4.1٪ للشقق الجديدة (2500 دينار) مقارنة بالنصف الأول من نفس الفترة.
التركيز حسب المدينة
المرسى (3300 دينارًا) ، الزهراء (1850 دينارًا) وحدائق قرطاج (3450 دينارًا) هي المدن التي شهدت زيادة في أسعار الشقق ، مسجلة تغيرات تتراوح بين + 5 ٪ و + 10 ٪.
المنزه (2600 دينارًا) وخزامة (2500 دينارًا) هي أكثر المدن استقرارًا في أسعار الشقق ، وتقدم الحد الأدنى من التغيرات في الأسعار بين 0٪ و + 1٪.
هناك أيضا انخفاض طفيف بين -1٪ و -2٪ في قرطاج (2650 دينارا) والمروج (1600 دينارا) وأريانة المدينة (2350 دينارا). بالإضافة إلى ذلك ، لوحظت انخفاضات تتراوح من -5٪ إلى -10٪ في أكودة (2700 دينارًا) بومهل البساتين (2100 دينارًا).
العرض مقابل الطلب : إمكانية النمو
هناك زيادة في العرض خلال شهري نوفمبر وسبتمبر. بالمقابل ، شهد شهر أوت انخفاضًا بنسبة 5٪ مقارنةً بسابقه.
أما الطلب ، فمن ناحية ، فقد كان مع نفس اتجاه العرض خلال أشهر سبتمبر ونوفمبر وديسمبر ، ومن ناحية أخرى فقد تجاوزه خلال الأشهر الأربعة الأولى من النصف الثاني. من 2021.
تسمح لنا هذه المعلومات الأخيرة عن الطلب، باستنتاج إمكانات نمو إيجابية للغاية لعلاقة العرض والطلب تصل إلى 3٪ مثلما لوحظ في مدن معينة مثل منوبة.
عودة على عام 2021
تميز عام 2021 باستمرار الأزمة الصحية وتأثير ذلك على قطاع العقارات: سواء من حيث الأسعار أو العرض أو الطلب أو حتى المساحات.
وسجلت أعلى أسعار للمتر المربع الواحد خلال شهري جانفي جويلية حيث بلغت 2650 و 2600 دينار للمتر المربع على التوالي. كما تم تسجيل أدنى الأسعار في شهري ديسمبر وأوت حيث بلغت 2400 و 2450 دينار / متر مربع على التوالي.
كان للحجر الصحي في عام 2020 آثارا جانبية لاستخدام مساحات أكبر ، ومساحات أكثر انفتاحًا ، كالحديقة أو الشرفة. ينعكس هذا السيناريو في عام 2021. إذ كان هناك انخفاضا في المساحات المعروضة، والتي انخفضت من 123 مترًا مربعًا إلى 120 مترًا مربعًا في المتوسط ، أي -2.44٪.
أخيرًا ، تم تسجيل الذروة في الطلب بين شهري سبتمبر ونوفمبر. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن ذروة العرض حدثت في الربع الثاني من عام 2021 وبشكل أكثر تحديدًا في شهري أفريل وجوان.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.