بعد عقوبات "كاف" وأزمة نهائي المغرب والسنغال.. رئيس الاتحاد الإفريقي لكرة القدم يتعهد بتغيير اللوائح    وكالة فيتش رايتينغ تبقي على تصنيف تونس عند مستوى B-    ترامب: أسطول أمريكي ضخم يتجه الآن نحو إيران وسنرى ماذا سنفعل إذا لم نبرم الصفقة    'كراكاج الباك السبور' يتحول إلى تخريب بمعهد بسليمان    أي هجوم سيشعل المنطقة من تل أبيب إلى القواعد الأمريكية ...إيران ترفع سقف التهديد    عاجل/ هذه الولايات دون ماء الليلة..    عاجل: بن قردان: إيداع قاصرين السجن في حادثة اقتحام المدرسة الإعدادية    متابعة جهوية ميدانية لمشاغل قطاع الصناعات التقليدية بمعتمدية جربة حومة السوق    الرابطة الوطنية لكرة القدم المحترفة تعاقب المدربين عامر دربال ومحمد المكشر    غزة.. ميليشيا تحتجز قائدا في القسام وتسلمه لجيش الاحتلال    بن عروس: انطلاق أولى لقاءات المقهى الثقافي بالمدرسة الإعدادية الأبياني ببومهل    القيروان: السكب العشوائي للمرجين "يخنق" المسالك والأراضي الفلاحية بالعبادلية ببوحجلة والأهالي يطالبون بردع المخالفين    صور: عملية إنقاذ فسيفساء تاريخية بالهوارية    وزارة التربية تنشر رزنامة الاختبارات التطبيقية لمواد الإعلامية في امتحان الباكالوريا دورة 2026    بطولة دبي الدولية لكرة السلة: النادي الإفريقي إلى المربع الذهبي    عاجل/ تحويل جزئي لحركة المرور بهذه الطريق..    غوتيريش يدق ناقوس الخطر: الأمم المتحدة تواجه "انهيارا ماليا وشيكا" وقد تفلس بحلول يوليو القادم    إستعدادا لرمضان: حجز مواد غذائية منتهية الصلوحية في المهدية    أخبار باهية للمسافرين التوانسة: خطوط جديدة وترفيع في عدد السفرات    عاجل : الاتحاد الأوروبي يشدد التأشيرات ويراقب الإعفاء من الفيزا... شنو الحكاية؟    عاجل: ولاية أريانة تحذّر المواطنين من رياح قوية غدا    مسرحية "كيما اليوم" لليلى طوبال تشارك في مهرجان إسطنبول الدولي لمسرح الكاتبات    وزارة الفلاحة تعلن ‬عن موعد انطلاق الحملة الوطنية لتلقيح قطيع الماشية    عاجل/ نحو تسقيف أسعار الكراء في تونس..ما القصة..؟    عاجل/ واشنطن تعاقب أقارب قادة إيران على أرضها..وهذا ما فعلته..    بلدية تونس تنفي فرضية الإهمال في نفوق فيلة البلفيدير «بايبي»    أمطار غزيرة متوقعة.. مرصد المرور يدعو إلى توخي أقصى درجات الحذر    مقترح قانون يتعلق بتمكين المرأة العاملة في القطاع الخاص من التقاعد المبكر    تفاصيل عن مقتل بطلة باب الحارة على يد خادمتها..!    نتائج قرعة الملحق المؤهل للدوري الأوروبي    18% من الأطفال في تونس مصابون بقصر النظر بسبب الاستخدام المفرط للهواتف الذكية    المهدية: معهد التراث يقوم بحفرية إنقاذ للقبور التي أظهرها المد البحري في سلقطة    Ooredoo تونس الراعي الرسمي للبطل العالمي محمد خليل الجندوبي    عاجل: بمناسبة رمضان...نقطة بيع تمور بسعار معقولة في المنستير    الاطاحة بعصابة روعت متساكني هذه الجهة..#خبر_عاجل    عاجل/ وزارة التجارة توجه نداء هام لمختلف المتدخلين في قطاع القهوة وخاصة أصحاب المقاهي..    الرابطة المحترفة الثانية: تعيينات حكام مقابلات الجولة السادسة عشرة    رياح قوية جدا وأمطار غزيرة مرتقبة في تونس ابتداءً من ظهر السبت    يهم التوانسة: شهرية جانفي هاو شنيا يستنى فيها    عاجل-محرز الغنوشي ينبّه: ''غدوة ممنوع الخروج على أصحاب الأوزان الخفيفة''    صانع الأغاني المسيئة للنبي يتحدى المصريين والحكومة    غوتيريش: حان الوقت لأن تقود امرأة الأمم المتحدة    مدينة العلوم بتونس تنظم الجمعة القادم تظاهرة علمية صحية " المعينات الحيوية والتثبيت الجرثومي"    الأوركستر السمفوني التونسي يحتفي بموسيقى الأفلام العالمية    غيابات مؤثرة في الترجي قبل مواجهة سيمبا    عاجل/ يقتحمون مدرسة اعداديّة بدرّاجات ناريّة ويدهسون المدير..    ضبط أربعة مواعيد جبائية لشهر فيفري القادم تنطلق بخلاص معلوم الجولان بالنسبة للاشخاص المعنويين    فحوصات لازم تعملهم كل عام باش تكتشف الأمراض قبل ظهور الأعراض    عاجل : المتضرر من'' براكاج التاكسي'' في العاصمة ...يروي تفاصيل مؤثرة و صادمة    تشويه وجه فتاة بآلة حادة في سيدي حسين وإدراج المشتبه به بالتفتيش    عاجل: شنوّة حكاية زيارة تفقدية من الفيفا لتقنية ال VAR في الرابطة المحترفة الأولى؟    طقس الجمعة: أمطار ورياح قوية... التفاصيل    إجراءات لتطوير جراحة الأعصاب وتعزيز مسار المريض من التشخيص إلى التأهيل    اسألوني .. يجيب عنها الأستاذ الشيخ: أحمد الغربي    خطبة الجمعة .. الطلاق ... تفكيك للأسرة وخطر على الأبناء    عاجل: موعد ليلة النصف من شهر شعبان    دعاء الريح ...شوف شنوا تقول    قداش مزال و يجينا سيدي رمضان 1447 - 2026 ؟    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دليل مبوب العقاري : قراءة مبوب لسوق العقارات التونسية في النصف الثاني من عام 2021
المصدر نشر في المصدر يوم 19 - 03 - 2022

تتميز هذه النسخة الجديدة بعودة على إحصائيات السوق العقارية طوال سنة 2021
يقوم موقع مبوب ، الموقع العقاري الأول في تونس ، بتقييم النصف الثاني من سوق العقارات التونسي من خلال فك رموز ديناميكيات العرض والطلب بالإضافة إلى تأثيرات عام 2021 بأكمله.
ارتفاع أسعار العقارات في تونس
2500 دينار: هو متوسط سعر المتر المربع الواحد للشقق في تونس، بارتفاع بنسبة 5.45٪ مقارنة بالنصف الأول من عام 2021 (2350 ديناراً).
شهد عدد الشقق الجديدة والقديمة المعروضة انخفاضًا حادًا بنسبة -30.95٪ في النصف الثاني من عام 2021. أما بالنسبة للطلب ، فقد شهد زيادة بنسبة + 12.8٪.
اتجاه متصاعد للأسعار
استمر ارتفاع أسعار الشقق الجديدة والقديمة خلال النصف الثاني من عام 2021.
فقد شهدت زيادة بأكثر من 2.1٪ على سعر الشقق القديمة (2400 دينار) فضلا عن تطور إيجابي + 4.1٪ للشقق الجديدة (2500 دينار) مقارنة بالنصف الأول من نفس الفترة.
التركيز حسب المدينة
المرسى (3300 دينارًا) ، الزهراء (1850 دينارًا) وحدائق قرطاج (3450 دينارًا) هي المدن التي شهدت زيادة في أسعار الشقق ، مسجلة تغيرات تتراوح بين + 5 ٪ و + 10 ٪.
المنزه (2600 دينارًا) وخزامة (2500 دينارًا) هي أكثر المدن استقرارًا في أسعار الشقق ، وتقدم الحد الأدنى من التغيرات في الأسعار بين 0٪ و + 1٪.
هناك أيضا انخفاض طفيف بين -1٪ و -2٪ في قرطاج (2650 دينارا) والمروج (1600 دينارا) وأريانة المدينة (2350 دينارا). بالإضافة إلى ذلك ، لوحظت انخفاضات تتراوح من -5٪ إلى -10٪ في أكودة (2700 دينارًا) بومهل البساتين (2100 دينارًا).
العرض مقابل الطلب : إمكانية النمو
هناك زيادة في العرض خلال شهري نوفمبر وسبتمبر. بالمقابل ، شهد شهر أوت انخفاضًا بنسبة 5٪ مقارنةً بسابقه.
أما الطلب ، فمن ناحية ، فقد كان مع نفس اتجاه العرض خلال أشهر سبتمبر ونوفمبر وديسمبر ، ومن ناحية أخرى فقد تجاوزه خلال الأشهر الأربعة الأولى من النصف الثاني. من 2021.
تسمح لنا هذه المعلومات الأخيرة عن الطلب، باستنتاج إمكانات نمو إيجابية للغاية لعلاقة العرض والطلب تصل إلى 3٪ مثلما لوحظ في مدن معينة مثل منوبة.
عودة على عام 2021
تميز عام 2021 باستمرار الأزمة الصحية وتأثير ذلك على قطاع العقارات: سواء من حيث الأسعار أو العرض أو الطلب أو حتى المساحات.
وسجلت أعلى أسعار للمتر المربع الواحد خلال شهري جانفي جويلية حيث بلغت 2650 و 2600 دينار للمتر المربع على التوالي. كما تم تسجيل أدنى الأسعار في شهري ديسمبر وأوت حيث بلغت 2400 و 2450 دينار / متر مربع على التوالي.
كان للحجر الصحي في عام 2020 آثارا جانبية لاستخدام مساحات أكبر ، ومساحات أكثر انفتاحًا ، كالحديقة أو الشرفة. ينعكس هذا السيناريو في عام 2021. إذ كان هناك انخفاضا في المساحات المعروضة، والتي انخفضت من 123 مترًا مربعًا إلى 120 مترًا مربعًا في المتوسط ، أي -2.44٪.
أخيرًا ، تم تسجيل الذروة في الطلب بين شهري سبتمبر ونوفمبر. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن ذروة العرض حدثت في الربع الثاني من عام 2021 وبشكل أكثر تحديدًا في شهري أفريل وجوان.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.