تورس : بورصة العقارات: الضاحية الشمالية للعاصمة والحمامات والقنطاوي.. المناطق الأغلى في تونس.. والليبيون ألهبوا الأسعار

الشكندالي يحذر: كلفة النفط المرتفعة تهدد التوازنات المالية وتفرض قرارات صعبة في تونس دعوة إلى المصادقة على اتفاقية الاتحاد الإفريقي للقضاء على العنف ضد النساء والفتيات الحماية المدنية : 317 تدخلا خلال الأربع والعشرين ساعة الماضية بمناسبة عطلة عيدَيْ الاستقلال والفطر/ البنك المركزي يوجه نداء هام للبنوك والبريد..#خبر_عاجل وداعاً للزيادات والانتدابات؟..ارتفاع أسعار النفط يضع تونس أمام أزمة مالية وخيارات مؤلمة..#خبر_عاجل عاجل/ يهم المواطنين.. الاحتلال يستهدف وزير الاستخبارات الإيراني عاجل/ ايران تتوعد بالثأر لاغتيال لاريجاني.. عاجل/ من بينهم تونسي: هذه جنسيات المصابين في القصف الايراني للإمارات.. بسبب الحرب على ايران..عراقجي يتوعد العالم..#خبر_عاجل رابطة أبطال أوروبا: نتائج إياب ثمن النهائي النادي الإفريقي: كيف سيرد فريد عباس على «فيرجي تشامبرز» ؟ بسبب سوء الأحوال الجوية: النادي الصفاقسي يُلغي حصته التدريبية المفتوحة تظامنا مع منتخب السنغال .. فريق مصري يعلن المقاطعة التامة لجميع المسابقات الإفريقية ثنائية فينيسيوس تقود ريال مدريد لتكرار الفوز على مانشستر سيتي برابطة الأبطال الاوروبية سبالينكا غير متأكدة من مشاركتها مرة أخرى في بطولة دبي بعد انتقاد انسحابها وفاتان و6 جرحى في حادث مرور بالطريق الوطنية عدد 3 بحاجب العيون التوقعات الجوية لهذا اليوم.. يتزعمه تقني بشركة عمومية: تفاصيل تفكيك وفاق إجرامي لسرقة النحاس.. سيف عمران يغني اللي يصير يصير: حتى كان دارك تبقبق أمورك فل مع تأمينات بيات! الاتحاد الأفريقي لكرة القدم يعلن خسارة السنغال لنهائي كأس الأمم الأفريقية وفوز المغرب اعتباريا 3-صفر حوايج العيد و التوانسة : زيادة بين 10 و12 بالمائة على العام اللى فات أيمن بن صالح يثير الجدل: خدمات ATB تحت المجهر وغضب واسع في تونس بعد تهديدات ترامب.. الرئيس الكوبي يتعهد ب"مقاومة منيعة" عاجل : أول رد من السنيغال بعد سحب لقب كأن افريقيا 2025 طبيبة تنصح التوانسة: هاو كيفاش تأكل نهار العيد كأس قبل النوم... مشروب طبيعي يقاوم السهر وما يخليكش تفيق في الليل تنبأ باغتيال لاريجاني قبل أيام.. السبب"جاسوس" يظهر في خلفية الصورة قتيلان بهجوم صاروخي إيراني على تل أبيب وغارات إسرائيلية على الضاحية الجنوبية حشيشة رمضان .. مبروك المولهي (تاجروين) ...ضرورة ضبط النفس لتجنب المشاحنات وردة الفعل الحادة المهدية ..بالمستشفى الجامعي الطاهر صفر.. حفل ختان بهيج.. والهدايا والكتب في الموعد في دار الثقافة النفيضة ..طربيات، فنون ومعرض للذاكرة العرض جمع سميح المحجوبي بمنجية الصفاقسي ...«تطريز»ألحان من الزمن الجميل في رحاب «دار الفنون» منذ بداية شهر رمضان: تسجيل أكثر من 18 ألف مخالفة اقتصاديّة إيقاف 11 قاصرًا بعد رشق سيارات بالحجارة في السيجومي بعد بيع كميات ضخمة من ألعاب الأطفال الخطيرة...مداهمات لمخازن عشوائية ووزارة المرأة تحذّر عاجل: طقس العيد مفاجأة... من الشمس للمطر كيفاش؟ المنستير: فعاليات دينية وصحية واجتماعية في عدة مدن في الجهة بمناسبة ليلة القدر طقس الليلة.. كثيف السحب مع امطار متفرقة لا أمانة علمية دون تحرير للبنى الفكرية ولا ملكية فكرية دون استقلالية معرفية ولا مسؤولية علمية دون إضافة فلسفية ريم الرياحي تكشف كواليس دور «آسيا» في «الخطيفة» وتجربتها الكوميدية الأولى في «لقشة مالسما» إدخال تعديل استثنائي على سير القطار الدولي تونس – عنابة اضطراب توزيع مياه الشرب في عدد من معتمديات ولايات الجنوب الشرقي 2026 سوسة: الإطاحة بشبكة لترويج مواد مخدرة وحجز 2000قرص مخدر شقان الفطر لنهار 27...وقتاش؟ رمضان يودّعنا...شوف شنّوة كان يقول النبي؟ ذهب وفلوس وكارتات بنكية...هكا يشكر رجال تركيا زوجاتهم في آخر رمضان فائض الميزان التجاري الغذائي لتونس يرتفع إلى 489.7 مليون دينار موفى فيفري 2026 دار الدوْلاتلي بالمدينة العتيقة بتونس... من مركز للسلطة والنفوذ والجاه إلى مقر للرشيدية وحاضنة للتراث الموسيقي التونسي عاجل : إلغاء رحلات بحرية بين صفاقس وقرقنة 6 سنوات سجنا وخطية مالية ضد المصمم الخاص لأزياء ليلى الطرابلسي جمعية ''س و س'' تدعو التوانسة للتبرع بزكاة الفطر إسرائيل تعلن مقتل علي لاريجاني سفير اليابان بتونس يستقبل مدير التصوير سفيان الفاني المتوج بجائزة أكاديمية السينما اليابانية صفاقس: تحيل بالكارت البنكي يسرق 300 مليون، ردوا بالكم كي تمشوا تصبوا ال essence في الكييوسك عاجل/ هذا موعد عيد الفطر في تونس.. غلطة في استعمال المقلاة الهوائية ينجم يكلفك على برشا أسرة هاني شاكر تكشف تفاصيل حالته الصحية: الحقيقة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

بورصة العقارات: الضاحية الشمالية للعاصمة والحمامات والقنطاوي.. المناطق الأغلى في تونس.. والليبيون ألهبوا الأسعار

وليد بالهادي نشر في المصدر يوم 12 - 04 - 2012

كشف تقرير مختص في المجال العقاري في تونس أعدته لجنة تنظيم معرض البعث العقاري ( pro – immo 2012 ) الذي انتظم مؤخرا بالعاصمة، ان أسعار العقارات شهدت ارتفاعا غير مسبوق بداية من النصف الثاني من 2011 مقابل استقرار في عدد العقارات المشترات.
وأفاد التقرير أن هذا الارتفاع شمل كل مناطق البلاد بلا استثناء كما شمل أيضا المناطق الراقية وغير الراقية.
وعزا التقرير سبب ذلك إلى ندرة أراضي البناء في المدن الكبرى وإلى ضعف تدخل الوكالة العقارية للسكنى في مناطق أخرى.
وذكر التقرير أن الطلب على العقارات من الأجانب لا سيما الليبيين زاد في ارتفاع الاسعار خاصة بعد الثورة.
وفي تونس الكبرى ذكر التقرير أنه رغم غلاء الأسعار مازال الطلب كبيرا على العقارات في عدة مناطق مثل البحيرة 2 وعين زغوان وحدائق قرطاج والنصر 2 مقابل استقرار في العرض وارتفاع كبير في الأسعار.
وحسب التقرير ارتفع سعر المتر المربع الجاهز في أغلب المناطق بحوالي 400 د بين 2008 ونهاية 2011.
ويتضح من خلال جدول المقارنات بين الأسعار أن قرطاج هي المنطقة الأغلى في تونس الكبرى وفي كامل البلاد التونسية اليوم تليها البحيرة وسيدي بوسعيد والمرسى وقمرت.
أما داخل الجمهورية فإن الحمامات والقنطاوي هما المنطقتان الأرفع ثمنا تليهما نابل وقليبية وبنزرت وطبرقة.
وتتراوح أسعار المتر المربع الجاهز في بعض مناطق تونس الكبرى كما يلي:
قرطاج: بين 2500 و3000د
البحيرة 2: بين 1800 و3000د
البحيرة 1: بين 1800 و2200د
سيدي بوسعيد: بين 2200 و2500د
المرسى وقمرت: بين 1800 و2500د
النصر: بين 1500 و1900د
المنازه: من 1400د
شارع بورقيبة بالعاصمة: بين 1400 و2500د
العوينة: بين 1150 و1350د
عين زغوان: بين 1600 و1900د
رواد: بين 850 و1000د
حمام الشط: بين 900 و1000د
المروج: بين 950 و1200د
بن عروس: بين 950 و1300د
المدينة الجديدة: بين 1000 و1200د
أريانة المدينة: بين 1300 و1500د
سكرة: بين 1200 و1800د
الغزالة: بين 1100 و1350د
النحلي: بين 1350 و1600د
حمام الانف: بين 1100 و1200د
حمام الشط: بين 900 و1000د
وبالنسبة للمدن الكبرى داخل الجمهورية تواصل التهاب أسعار العقارات أيضا وفي ما يلي بعض الامثلة:
صفاقس الجديدة: بين 1100 و 1250د
القنطاوي: بين 1200 و2300د
الحمامات: بين 1600 و2200د
بنزرت المدينة: بين 1150 و1200د
طبرقة: بين 1000 و1350د
نابل المدينة: بين 1300 و1600د
قليبية: بين 1400 و1500د
ويقول التقرير إنه لا يوجد أي مؤشر قد يوحي بانخفاض أسعار العقارات في تونس مستقبلا بل بالعكس فان الأسعار مرشحة لمزيد الارتفاع أمام ندرة أراضي البناء وكثرة الطلب وارتفاع أسعار مواد البناء وانفتاح أغلب البنوك نحو قروض السكن والتحسن النسبي لمداخيل فئات عديدة من المجتمع.
لكن رغم ذلك سيبقى العقار في غير متناول كثيرين في ظل محدودية مداخيل شق كبير من التونسيين وفي ظل ارتفاع الأسعار أيضا.
ويبقى الأمل بالنسبة للفئات الضعيفة والمتوسطة في تدخلات الدولة من حين لآخر لتوفير السكن الاجتماعي او لتوفير أراض بأسعار معقولة في مناطق حضرية تكون قريبة من مواطن الشغل حتى تحصل الفائدة منها.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.