بطولة الرابطة المحترفة الاولى (الجولة 28-الدفعة1): النتائج والترتيب    وزارة الصحة: إحداث قيادة جديدة لجرد المشاريع الصحية المتعثرة وتسريع إنجازها    سامي بنواس رئيس مدير عام جديد على رأس بي هاش للتأمين    نابل: رفع 219 مخالفة اقتصادية خلال شهر أفريل المنقضي    القصرين: قافلة صحية متعددة الاختصاصات تحلّ بمدينة القصرين وتسجّل إقبالًا واسعًا من المواطنين    نادي ساقية الزيت يتأهل لنهائي الكأس على حساب النجم    كلاسيكو اوفى بوعوده والنادي الصفاقسي لم يؤمن بحظوظه    ماراطون لندن يستقبل رقما قياسيا لطلبات المشاركة في سباق 2026    طقس الليلة: الحرارة تصل الى 27 درجة    وزير النقل يدعو الى استكمال أشغال التكييف في مطار تونس قرطاج استعدادا لموسم الحجّ وعودة التّونسيين بالخارج    منوبة: 400 تلميذ وتلميذة يشاركون في الدور النهائي للبطولة الاقليمية لألعاب الرياضيات والمنطق    "براكاج" يُطيح بمنحرف محل 26 منشور تفتيش    غدا.. قطع الكهرباء ب3 ولايات    إحالة رجل أعمال في مجال تصنيع القهوة ومسؤول سام على الدائرة الجنائية في قضايا فساد مالي ورفض الإفراج عنهما    دقاش: شجار ينتهي بإزهاق روح شاب ثلاثيني    بداية من الاثنين: انطلاق "البكالوريا البيضاء"    البنك الوطني الفلاحي: توزيع أرباح بقيمة دينار واحد عن كل سهم بعنوان سنة 2024    بداية من الثلاثاء: انقطاع مياه الشرب بهذه الضاحية من العاصمة.. #خبر_عاجل    في اليوم العالمي لحرية الصحافة: نقابة الصحفيين تدعو لتعديل المرسوم 54    "البيض غالٍ".. ترامب يدفع الأمريكيين لاستئجار الدجاج    بعد منعهم من صيد السردينة: بحّارة هذه الجهة يحتجّون.. #خبر_عاجل    عاجل/ سرقة منزل المرزوقي: النيابة العمومية تتدخّل..    الكلاسيكو: الترجي يحذر جماهيره    وزير التربية يؤدي زيارة إلى معرض الكتاب بالكرم    الحج والعمرة السعودية تحذّر من التعرُّض المباشر للشمس    سوسة: القبض على شخص مصنف خطير وحجز مواد مخدرة    دراسة جديدة: الشباب يفتقر للسعادة ويفضلون الاتصال بالواقع الافتراضي    عاجل/ ضحايا المجاعة في ارتفاع: استشهاد طفلة جوعا في غزة    البطولة العربية للرماية بالقوس والسهم - تونس تنهي مشاركتها في المركز الخامس برصيد 9 ميداليات    هند صبري: ''أخيرا إنتهى شهر أفريل''    الحكومة الإيرانية: نخوض المفاوضات مع واشنطن لأننا لا نرغب في نزاع جديد بالمنطقة    بطولة الكويت : الدولي التونسي طه ياسين الخنيسي هداف مع فريقه الكويت    جندوبة: استعدادات لانجاح الموسم السياحي    وفاة وليد مصطفى زوج كارول سماحة    المأساة متواصلة: ولادة طفلة "بلا دماغ" في غزة!!    قبل عيد الأضحى: وزارة الفلاحة تحذّر من أمراض تهدد الأضاحي وتصدر هذه التوصيات    السلطات الجزائرية توقف بث قناة تلفزيونية لمدة عشرة أيام    سعيّد يُسدي تعليماته بإيجاد حلول عاجلة للمنشآت المُهمّشة    صُدفة.. اكتشاف أثري خلال أشغال بناء مستشفى بهذه الجهة    الموت يفجع الفنانة اللبنانية كارول سماحة    افتتاح مهرجان ربيع الفنون الدّولي بالقيروان    التلفزيون الجزائري يهاجم الإمارات ويتوعدها ب"ردّ الصاع صاعين"    الولايات المتحدة توافق على بيع صواريخ بقيمة 3.5 مليار دولار للسعودية    الاستعداد لعيد الاضحى: بلاغ هام من وزارة الفلاحة.. #خبر_عاجل    ترامب ينشر صورة بزيّ بابا الفاتيكان    غارات إسرائيلية عنيفة تستهدف مواقع مختلفة في سوريا    تونس: مواطنة أوروبية تعلن إسلامها بمكتب سماحة مفتي الجمهورية    قبيل مقابلة يوم الأحد: وزير الشباب والرياضة يستقبل رئيسي النادي الإفريقي والنادي الرياضي البنزرتي    تونس تستعدّ لاعتماد تقنية نووية جديدة لتشخيص وعلاج سرطان البروستات نهاية 2025    ملكة جمال تونس 2025 تشارك في مسابقة ملكة جمال العالم بمشروع مدني بيئي وثقافي    مقارنة بالسنة الماضية: إرتفاع عدد الليالي المقضاة ب 113.7% بولاية قابس.    سليانة: تلقيح 23 ألف رأس من الأبقار ضد مرض الجلد العقدي    الأشهر الحرم: فضائلها وأحكامها في ضوء القرآن والسنة    طقس اليوم: أجواء ربيعية دافئة وأمطار رعدية محلية    أبرز ما جاء في زيارة رئيس الدولة لولاية الكاف..#خبر_عاجل    خطبة الجمعة .. العمل عبادة في الإسلام    ملف الأسبوع.. تَجَنُّبوا الأسماءِ المَكروهةِ معانِيها .. اتّقوا الله في ذرّياتكم    أولا وأخيرا: أم القضايا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بعد فرض 13 % على المساكن وزيادة في الأداءات والمعاليم الديوانية: قانون المالية يعصف بقطاع البناء والبعث العقاري
حنان قيراط نشر في الصباح يوم 19 - 12 - 2017

قطاع البناء والبعث العقاري من أكثر القطاعات تضررا من قانون المالية لسنة 2018 بسبب ما أقره من زيادات في المعاليم الديوانية الموظفة على المواد الأولية ونصف المصنعة التي يتم توريدها من أجل تصنيع عديد المواد المعتمدة في قطاع البناء وهو ما من شأنه الزيادة في كلفة الانتاج لا سيما في الوقت الذي يشهد فيه سعر صرف الدينار تدهورا مقابل العملات المرجعية، أي الأورو والدولار، مما سيؤدي ضرورة إلى ارتفاع أسعار مختلف مواد البناء.
الزيادة المبرمجة في أسعار المحروقات والتي أقرها أيضا قانون المالية بالإضافة إلى الترفيع الآلي في أسعار المحروقات سيلهب أسعار مواد البناء، لا سيما وأن قانون المالية أقر أيضا ارتفاعا في سعر الكهرباء والغاز خاصة إذا ما علمنا أن العديد من الشركات المصنعة لمواد البناء على غرار شركات صناعة الاسمنت قد تم رفع عنها الدعم بصفة كلية، وهذا سيؤدي ضرورة إلى الزيادة في أسعار مواد البناء.
أسباب أخرى ستؤثر على الأسعار والمتمثلة في ما أقره قانون المالية لسنة 2018 من ترفيع في نسبة الأداء على الاستهلاك والأداء على القيمة المضافة، وجميعها أسباب ستؤدي إلى مزيد ارتفاع أسعار مواد البناء التي تشهد بطبيعتها منذ الثورة إلى اليوم تطورا مضطردا، علما وأن السوق اليوم تشهد نقصا مهولا في مادة الحديد وهو ما عطل استكمال العديد من المشاريع الخاصة والعمومية.
13 % على المساكن
وفي ذات السياق، صيحة فزع أطلقتها الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين بعد إقرار قانون المالية لسنة 2018 توظيف أداء على القيمة المضافة على المساكن ب13 % وفي تصريح ل»الصباح الاقتصادي» طالب فهمي شعبان رئيس الغرفة بعدم تفعيل هذا الأداء خلال السنة القادمة 2018 معتبرا أن فرض أداء مرتفع على بيع المساكن سيعمق أزمة قطاع البعث العقاري الذي يعيش ظروفا صعبة إن لم نقل متردية للغاية، وعلل محدثنا ذلك بالارتفاع غير المسبوق لأسعار مواد البناء مع حالة من الركود التي يعرفها بيع المساكن بسبب تدهور المقدرة الشرائية للمواطن واعتبر أن هذا الأداء سيكون بمثابة الضربة القاصمة للقطاع.
وأكد شعبان أن الباعثين غير قادرين على تحمل هذا العبء الجبائي الجديد خاصة في ظل الارتفاع المتواصل لأسعار العقارات خلال السنوات القليلة الماضية على خلفية التطور المهول في أسعار مواد البناء من حديد وآجر وإسمنت الذي تم رفع الدعم عنه وعديد المواد الأخرى، دون نسيان مخلفات تدهور سعر الدينار مقابل العملات الأجنبية المرجعية من زيادة في أسعار المواد الأولية ونصف المصنعة التي يتم توريدها من الخارج.
وبيّن شعبان أن توظيف هذه النسبة هو ضرب لقطاع حيوي وهو ما قد يهدد ديمومة عديد الشركات الناشطة وقطاع البعث العقاري عموما موضحا انه إذا ما تمسكت الحكومة بفرض أداء على القيمة المضافة على المساكن فان الغرفة تقترح 7 % فقط مع تأجيل تنفيذها إلى بعد انقضاء 6 أو 7 أشهر من السنة القادمة 2018 على أن تقتصر فقط على المباني التي لم تنجز بعد على اعتبار أن المباني التي أنجزت أو بصدد الإنجاز تم بناؤها بكلفة إنجاز لا يمكن أن تتحمل أي زيادة في الأداء.
وشدد شعبان على وجوب التدرج في فرض هذا الأداء واعتماد نسب معقولة تتماشى مع مقدرة الباعث العقاري والمقدرة الشرائية للمواطن لأن احتساب 13 % سيزيد من سعر المسكن بنسبة 3 % على الأقل، على اعتبار أن أكثر من 50 % من قيمة المواد التي ينجز بها المشروع تخضع للأداءات.
غلق العديد من الشركات
ومن جهته عبر الإتحاد التونسي للصناعة والتجارة والصناعات التقليدية عن خيبة الأمل الكبرى لمختلف القطاعات والجهات المنضوية تحت لوائه من الصيغة النهائية لقانون المالية لسنة 2018، وأكد أن القانون رغم التحويرات، التي أدخلت عليه بناء على مقترحات الاتحاد، بقي دون المطلوب من حيث تشجيع الاستثمار والتصدير والتشغيل، ومن حيث التصدي للتجارة الموازية والتهريب.
وحذر من أن الأعباء الجديدة، التي جاء بها قانون المالية ستتسبب في غلق العديد من المؤسسات وفقدان مواطن الشغل وبالتالي تأزم الوضع الاجتماعي، كما حمل المسؤولية لمختلف الأطراف لما سيترتب عن هذا القانون من تداعيات سلبية جدا على المؤسسات وعلى ديمومتها وحتى وجودها.
ولئن ستؤثر تداعيات الإجراءات الجبائية والترفيع في الاداءات الجباءية على مختلف المؤسسات الناشطة في كل القطاعات الاقتصادية فإن قطاعات بعينها ستكون أكثر تضررا وأهمها قطاع البناءات والبعث العقاري على اعتبار أن أغلب الأداءات تطال كل مواد البناء تقريبا هذا مع إقرار أداء على القيمة المضافة على المساكن والذي حدد ب13 % لسنتي 2018 و2019 مع الترفيع فيه إلى 19 % سنة 2020.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.