تورس : ماذا تم إنجازه إلى الآن في إطار تركيز النقيب العقاري المحترف؟

صفاقس : نحو منع مرور الشاحنات الثقيلة بالمنطقة البلدية نابل .. العيد الوطني للشجرة ... 720 ألف شتلة... للغراسة مبروكي: انتداب 4 آلاف عون صحة 'ترقيع مؤقت' لا يعالج أزمة القطاع "التكوين في ميكانيك السيارات الكهربائية والهجينة، التحديات والآفاق" موضوع ندوة إقليمية بمركز التكوين والتدريب المهني بالوردانين حجز أكثر من 14 طنًا من المواد الغذائية الفاسدة خلال الأسبوع الأول من نوفمبر بنزرت ...مؤثرون وناشطون وروّاد أعمال .. وفد سياحي متعدّد الجنسيات... في بنزرت توزر: العمل الفلاحي في الواحات.. مخاطر بالجملة في ظلّ غياب وسائل الحماية ومواصلة الاعتماد على العمل اليدوي نبض الصحافة العربية والدولية ... مخطّط خبيث لاستهداف الجزائر كأس العالم لأقل من 17 سنة: المنتخب التونسي ينهزم أمام نظيره البلجيكي البطولة الإفريقية للترياتلون : المنتخب التونسي للشباب يُتوج ب4 ذهبيات وفضية في السنيغال أمطار الليلة بهذه المناطق..#خبر_عاجل ساحة العملة بالعاصمة .. بؤرة للإهمال والتلوث ... وملاذ للمهمشين بساحة برشلونة بالعاصمة...يوم مفتوح للتقصّي عن مرض السكري أندا تمويل توفر قروضا فلاحية بقيمة 40 مليون دينار لتمويل مشاريع فلاحية أيام قرطاج المسرحية 2025: تنظيم منتدى مسرحي دولي لمناقشة "الفنان المسرحي: زمنه وأعماله" الليلة: أمطار متفرقة ورعود بأقصى الشمال الغربي والسواحل الشمالية بنزرت: ماراطون "تحدي الرمال" بمنزل جميل يكسب الرهان بمشاركة حوالي من 3000 رياضي ورياضية رئيس الجمهورية: "ستكون تونس في كل شبر منها خضراء من أقصى الشمال إلى أقصى الجنوب" الجولة 14 من الرابطة الأولى: الترجي يحافظ على الصدارة والهزيمة الأولى للبقلاوة نهاية دربي العاصمة بالتعادل السلبي عاجل: أولى الساقطات الثلجية لهذا الموسم في هذه الدولة العربية شنيا يصير كان توقفت عن ''الترميش'' لدقيقة؟ عاجل: دولة أوروبية تعلن حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي على الأطفال دون 15 عامًا احباط تهريب مبلغ من العملة الاجنبية يعادل 3 ملايين دينار..#خبر_عاجل عاجل : فرنسا تُعلّق منصة ''شي إن'' جندوبة: الحماية المدنية تصدر بلاغا تحذيريا بسبب التقلّبات المناخية رحيل رائد ''الإعجاز العلمي'' في القرآن الشيخ زغلول النجار حريق بحافلة تقل مشجعي النادي الإفريقي قبل الدربي تونس ستطلق مشروع''الحزام الأخضر..شنيا هو؟'' أعلاها 60 مم: كميات الأمطار المسجلة خلال ال24 ساعة الماضية الديربي التونسي اليوم: البث المباشر على هذه القنوات المنتخب التونسي تحت 23 عاما يلاقي وديا السعودية وقطر والامارات من 12 الى 18 نوفمبر الجاري أول تعليق من القاهرة بعد اختطاف 3 مصريين في مالي عاجل: النادي الافريقي يصدر هذا البلاغ قبل الدربي بسويعات ظافر العابدين في الشارقة للكتاب: يجب أن نحس بالآخرين وأن نكتب حكايات قادرة على تجاوز المحلية والظرفية لتحلق عاليا في أقصى بلدان العالم خطير: النوم بعد الحادية عشرة ليلاََ يزيد خطر النوبات القلبية بنسبة 60٪ عفاف الهمامي: كبار السن الذين يحافظون بانتظام على التعلمات يكتسبون قدرات ادراكية على المدى الطويل تقيهم من أمراض الخرف والزهايمر هام: مرض خطير يصيب القطط...ما يجب معرفته للحفاظ على صحة صغار القطط تحذير من تسونامي في اليابان بعد زلزال بقوة 6.7 درجة عاجل-أمريكا: رفض منح ال Visaللأشخاص الذين يعانون من هذه الأمراض النواب يناقشو مهمة رئاسة الحكومة: مشاريع معطّلة، إصلاح إداري، ومكافحة الفساد الشرع في واشنطن.. أول زيارة لرئيس سوري منذ 1946 المسرح الوطني يحصد أغلب جوائز المهرجان الوطني للمسرح التونسي رأس جدير: إحباط تهريب عملة أجنبية بقيمة تفوق 3 ملايين دينار أولا وأخيرا .. قصة الهدهد والبقر الدورة 44 لمعرض الشارقة الدولي للكتاب: 10أجنحة تمثل قطاع النشر التونسي تقرير البنك المركزي: تطور القروض البنكية بنسق اقل من نمو النشاط الاقتصادي منوبة: الكشف عن مسلخ عشوائي بالمرناقية وحجز أكثر من 650 كلغ من الدجاج المذبوح هذه نسبة التضخم المتوقع بلوغها لكامل سنة 2026.. شنيا حكاية فاتورة معجنات في إزمير الي سومها تجاوز ال7 آلاف ليرة؟ بسمة الهمامي: "عاملات النظافة ينظفن منازل بعض النواب... وعيب اللي قاعد يصير" الطقس اليوم..أمطار مؤقتا رعدية بهذه المناطق..#خبر_عاجل بايدن يوجه انتقادا حادا لترامب وحاشيته: "لا ملوك في الديمقراطية" تونس: ارتفاع ميزانية وزارة الثقافة...علاش؟ تعرف قدّاش عندنا من مكتبة عمومية في تونس؟ من أعطي حظه من الرفق فقد أعطي حظّه من الخير خطبة الجمعة ... مكانة الشجرة في الإسلام الشجرة الطيبة... كالكلمة الطيبة مصر.. فتوى بعد اعتداء فرد أمن سعودي على معتمر مصري في المسجد الحرام

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

ماذا تم إنجازه إلى الآن في إطار تركيز النقيب العقاري المحترف؟
بعد صدور الاطار التشريعي وإيجاد كراس شروط في الغرض:

منى اليحياوي نشر في الصباح يوم 17 - 07 - 2007

تونس الصباح
بعد صدور الاطار التشريعي لمؤسسة النقيب العقاري المحترف منذ سنتين تقريبا(قانون 4 أوت 2005) يبقى السؤال المطروح ماذا عن التقدم المحرز في اتجاه تركيز نقيب عقاري محترف في العقارات ذات الملكية المشتركة.
ومرد هذا التساؤل أن موضوع نقابة العمارات طرح لعدة سنوات اشكاليات وصعوبات كبيرة في مستوى التعهد بالنظافة والصيانة في العمارات والعقارات
ذات الملكية المشتركة وأن تنفيذ هذا الاطار التشريعي الجديد الذي أضفى صفة الحرفية على عمل النقيب العقاري هو اليوم ضرورة لتفادي عديد النقائص المسجلة في محيط العمارات والعقارات ذات الملكية المشتركة ولتحسين محيط عيش المواطن والقضاء على بعض المظاهر التي ظلت مستعصية ولم تستطع البلديات السيطرة عليها ونقصد هنا المظاهر المتصلة بالفضلات والاوساخ وانتشار الحشرات صيفا...
نقائص التشريع السابق
يذكر في هذا السياق أنه بالرغم من وجود إطار تشريعي سابق يندرج في إطار نظام الاشتراك في الملكية الخاضع لمجلة الحقوق العينية إلا أن الالتزام به وتطبيقه اصطدم مع عقلية المواطن وسلوكياته التى لا تتناسب مع مقتضيات السكن الجماعي وما يتطلبه ذلك من ضرورة القيام بواجبات حتمية على غرار تحمل مصاريف مشتركة وضرورة العمل على صيانة العقار.
كما اتضح أن التشريع السابق الخاص بنقيب العمارة الذي يدور في فلك العمل التطوعي الموكول لرئاسة النقابة أو هيئتها ظل يخضع لامزجة بشرية خاصة تؤدي في الكثير من الاحيان إلى التشاجر والاستنفار جراء مطالبة رئيس النقابة بالمصاريف الخاصة بخدمات صيانة العقار وحراسته والعناية بالاجزاء المشتركة بما في ذلك النظافة وحماية نباتات الحدائق الجماعية المتواجدة في حوزة المشروع السكني، وهو ما يدفع بالنقابة في غالب الاحيان إلى التخلي عن مهامها مما يحدث الفراغ وبالتالي يتدهور المحيط السكني. وما يزيد في تعقيد وتدهور الامور بالنسبة للجماعة المحلية المعنية، عدم توفر مؤسسة مختصة يمكن اللجوء إليها من قبل الجماعة المحلية أو من قبل نقابة المالكين للقيام بمهام الصيانة والتعهد والتصرف.
العاصمة وضواحيها
ولعل موضوع تركيز النقيب العقاري المحترف يهم بشكل أكبر العاصمة وضواحيها بالنظر إلى انتشار العمارات والتركز العمراني الضخم بها وفي ظل غياب التعهد والصيانة ومقومات النظافة في هذه العقارات المشتركة وما يولد من مظاهر لا تليق بوجه عاصمة البلاد بما يجعل الاسراع في تنفيذ التشريع الجديد وكراس الشروط الخاص بالنقيب العقاري المحترف من الاولويات القصوى. فماذا عن الخطوات المنجزة إلى حد الان؟
تشير مصادر ولاية تونس في هذا الاطار الى أنها أولت اهتماما كبيرا ومتابعة دقيقة لانجاح تركيز هذه المؤسسة الحديثة على مستوى العقارات ذات الملكية المشتركة المتواجدة بمرجع نظر بلديات الولاية وذلك من خلال اعتماد أسلوب الحث المتواصل على استكمال عمليات جرد هذه العقارات وتحسيس متساكنيها بأهمية تركيز نقابة المالكين أو عند الاقتضاء نقيب عقاري محترف.
وتضيف المصادر ذاتها أن بلديات الاحواز الشمالية استكملت تقريبا تنظيم العقارات ذات الملكية المشتركة. ففي بلدية المرسى بلغ العدد الجملي للعمارات 38 عمارة تم تركيز نقابات في 35 عمارة، وفي بلدية حلق الوادي بلغ العدد الجملي للعمارات 130 عمارة وتم تركيز 98 نقابة و21 نقيبا عقاريا محترفا، وفي بلدية باردو تم تركيز نقابة ب98 عمارة و21 نقيبا عقاريا محترفا و14 آخرين بصدد التركيز.
أما فيما يتعلق بوضعية بلدية تونس التى تشهد صعوبة في التعامل مع الكم الهائل من العمارات الذي بلغ حوالي 3518 عمارة، فقد تم حاليا استكمال تركيز نقيب عقاري محترف في 1514 عمارة والعمل متواصل لاستكمال العدد المتبقي على غرار ما أفادت به مصادر الولاية.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.