تورس : ماذا تم إنجازه إلى الآن في إطار تركيز النقيب العقاري المحترف؟

بطولة إفريقيا لكرة اليد للصغريات: تونس في النهائي بعد فوز مثير على غينيا التنس: تأهل التونسي معز الشرقي الى نهائي بطولة سان تروبيه للتحدي مهرجان بورسعيد السينمائي الدولي يحتفي بالسينما التونسية "أمامكم 24 ساعة فقط".. كبرى الشركات الأمريكية توجه تحذيرا لموظفيها الأجانب مسرحية "على وجه الخطأ تحرز ثلاث جوائز في مهرجان صيف الزرقاء المسرحي العربي جندوبة: حملة نظافة بالمستشفى الجهوى تحذير هام: تناول الباراسيتامول باستمرار يعرّضك لهذه الأمراض القاتلة حوادث المرور في تونس: السهو والسرعة يبقيان الأكثر تهديدًا للأرواح سوسة: اليوم العلمي الأول حول صحة المرأة هذا ما تقرّر ضد فتاة أوهمت شبّانا بتأشيرات سفر إلى الخارج.. #خبر_عاجل عاجل: وفاة عامل بمحطة تحلية المياه تابعة للصوناد في حادث مرور أليم بعد اجتياح غزة.. حماس تنشر "صورة وداعية" للرهائن الإسرائيليين عاجل/ وزير ألماني أسبق يدعو لحوار مع تونس والمغرب بشأن هذا الملف معاناة صامتة : نصف معيني مرضى الزهايمر في تونس يعانون من هذه الامراض رابطة الأبطال الافريقية: الترجي الرياضي والاتحاد المنستيري من أجل قطع خطوة هامة نحو الدور الثاني زغوان: غلق مصنع المنسوجات التقنية "سيون" بالجهة وإحالة 250 عاملا وعاملة على البطالة أبرز الأحداث السياسية في تونس بين 13 و20 سبتمبر 2025 بنزرت "بين الجسرين" .. "المتحرك" معاناة و"الثابت" أمل سليانة: وضع 8 ألاف و400 قنطار من البذور منذ بداية شهر سبتمبر الوكالة الوطنية للتحكم في الطاقة ستتولى ابرام ملاحق لعقود برنامج "بروسول الاك الاقتصادي" بصفة استثنائية اليوم العالمي للزهايمر: التأكيد على أهمية حماية المُعين من العائلة ومن الإطار شبه الطبي للمصابين بالزهايمر من الانهيار النفسي غدا الأحد: هذه المناطق من العالم على موعد مع كسوف جزئي للشمس الاحتلال الإسرائيلي يغتال عائلة مدير مجمع الشفاء في غزة عاجل/ بشائر الأمطار بداية من هذا الموعد.. عاجل/ حملة أمنية في أسواق الجُملة تُسفر عن إيقافات وقرارات بالإحتفاظ جمعية المرسى الرياضية تنظم النسخة الرابعة من ماراطون مقاومة الانقطاع المبكر عن الدارسة بنزرت: حجز أطنان من اللحوم والمواد الغذائية المخزّنة في ظروف غير صحية من بينها تونس: 8 دول عربية تستقبل الخريف صرف الدفعة الأولى من المساعدات المالية بمناسبة العودة المدرسية في هذا الموعد عاجل/ ترامب يُمهل السوريين 60 يوما لمغادرة أمريكا لكلّ من فهم بالغالط: المغرب فرضت ''الفيزا'' على هؤلاء التوانسة فقط الكاف: قافلة صحية تحت شعار "صحتك في قلبك" أكثر من 100 ألف تونسي مصاب بالزهايمر ومئات الآلاف من العائلات تعاني الفيفا يتلقى 4.5 مليون طلب لشراء تذاكر مباريات كأس العالم 2026 عاجل: تأخير وإلغاء رحلات جوية بسبب هجوم إلكتروني عاجل/ عقوبة سجنية ضد الشاب الذي صوّب سلاحا مزيّفا تجاه أعوان أمن اليوم: استقرار حراري وأمطار محدودة بهذه المناطق لماذا يضعف الدينار رغم نموّ 3.2 بالمائة؟ قراءة معمّقة في تحليل العربي بن بوهالي "يوتيوب" يحظر حساب مادورو بعد موجة من الانتقادات.. إيناس الدغيدي تلغي حفل زفافها وتكتفي بالاحتفال العائلي القيروان.. 7 مصابين في حادث مرور أمين عام الأمم المتحدة.. العالم يجب ألاّ يخشى ردود أفعال إسرائيل استراحة «الويكاند» تتويج مسرحي تونسي جديد: «على وجه الخطأ» تحصد 3 جوائز في الأردن في عرض سمفوني بالمسرح البلدي...كاميليا مزاح وأشرف بطيبي يتداولان على العزف والقيادة وزارة الدفاع تنتدب تراجع عائدات زيت الزيتون المصدّر ب29,5 % إلى موفى أوت 2025 أكثر من 400 فنان عالمي يطالبون بإزالة أغانيهم من المنصات في إسرائيل البنك التونسي للتضامن يقر اجراءات جديدة لفائدة صغار مزارعي الحبوب مهذّب الرميلي يشارك في السباق الرمضاني من خلال هذا العمل.. قريبا القمح والشعير يركبوا في ''train''؟ تعرف على خطة النقل الجديدة ما تفوتهاش: فضائل قراءة سورة الكهف يوم الجمعة! في أحدث ظهور له: هكذا بدا الزعيم عادل إمام كيف سيكون طقس الجمعة 19 سبتمبر؟ بطولة العالم للكرة الطائرة رجال الفلبين: تونس تواجه منتخب التشيك في هذا الموعد الرابطة المحترفة الاولى : حكام مباريات الجولة السابعة وخالق الناس بخلق حسن يا توانسة: آخر أيام الصيف قُربت.. تعرف على الموعد بالضبط!

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

ماذا تم إنجازه إلى الآن في إطار تركيز النقيب العقاري المحترف؟
بعد صدور الاطار التشريعي وإيجاد كراس شروط في الغرض:

منى اليحياوي نشر في الصباح يوم 17 - 07 - 2007

تونس الصباح
بعد صدور الاطار التشريعي لمؤسسة النقيب العقاري المحترف منذ سنتين تقريبا(قانون 4 أوت 2005) يبقى السؤال المطروح ماذا عن التقدم المحرز في اتجاه تركيز نقيب عقاري محترف في العقارات ذات الملكية المشتركة.
ومرد هذا التساؤل أن موضوع نقابة العمارات طرح لعدة سنوات اشكاليات وصعوبات كبيرة في مستوى التعهد بالنظافة والصيانة في العمارات والعقارات
ذات الملكية المشتركة وأن تنفيذ هذا الاطار التشريعي الجديد الذي أضفى صفة الحرفية على عمل النقيب العقاري هو اليوم ضرورة لتفادي عديد النقائص المسجلة في محيط العمارات والعقارات ذات الملكية المشتركة ولتحسين محيط عيش المواطن والقضاء على بعض المظاهر التي ظلت مستعصية ولم تستطع البلديات السيطرة عليها ونقصد هنا المظاهر المتصلة بالفضلات والاوساخ وانتشار الحشرات صيفا...
نقائص التشريع السابق
يذكر في هذا السياق أنه بالرغم من وجود إطار تشريعي سابق يندرج في إطار نظام الاشتراك في الملكية الخاضع لمجلة الحقوق العينية إلا أن الالتزام به وتطبيقه اصطدم مع عقلية المواطن وسلوكياته التى لا تتناسب مع مقتضيات السكن الجماعي وما يتطلبه ذلك من ضرورة القيام بواجبات حتمية على غرار تحمل مصاريف مشتركة وضرورة العمل على صيانة العقار.
كما اتضح أن التشريع السابق الخاص بنقيب العمارة الذي يدور في فلك العمل التطوعي الموكول لرئاسة النقابة أو هيئتها ظل يخضع لامزجة بشرية خاصة تؤدي في الكثير من الاحيان إلى التشاجر والاستنفار جراء مطالبة رئيس النقابة بالمصاريف الخاصة بخدمات صيانة العقار وحراسته والعناية بالاجزاء المشتركة بما في ذلك النظافة وحماية نباتات الحدائق الجماعية المتواجدة في حوزة المشروع السكني، وهو ما يدفع بالنقابة في غالب الاحيان إلى التخلي عن مهامها مما يحدث الفراغ وبالتالي يتدهور المحيط السكني. وما يزيد في تعقيد وتدهور الامور بالنسبة للجماعة المحلية المعنية، عدم توفر مؤسسة مختصة يمكن اللجوء إليها من قبل الجماعة المحلية أو من قبل نقابة المالكين للقيام بمهام الصيانة والتعهد والتصرف.
العاصمة وضواحيها
ولعل موضوع تركيز النقيب العقاري المحترف يهم بشكل أكبر العاصمة وضواحيها بالنظر إلى انتشار العمارات والتركز العمراني الضخم بها وفي ظل غياب التعهد والصيانة ومقومات النظافة في هذه العقارات المشتركة وما يولد من مظاهر لا تليق بوجه عاصمة البلاد بما يجعل الاسراع في تنفيذ التشريع الجديد وكراس الشروط الخاص بالنقيب العقاري المحترف من الاولويات القصوى. فماذا عن الخطوات المنجزة إلى حد الان؟
تشير مصادر ولاية تونس في هذا الاطار الى أنها أولت اهتماما كبيرا ومتابعة دقيقة لانجاح تركيز هذه المؤسسة الحديثة على مستوى العقارات ذات الملكية المشتركة المتواجدة بمرجع نظر بلديات الولاية وذلك من خلال اعتماد أسلوب الحث المتواصل على استكمال عمليات جرد هذه العقارات وتحسيس متساكنيها بأهمية تركيز نقابة المالكين أو عند الاقتضاء نقيب عقاري محترف.
وتضيف المصادر ذاتها أن بلديات الاحواز الشمالية استكملت تقريبا تنظيم العقارات ذات الملكية المشتركة. ففي بلدية المرسى بلغ العدد الجملي للعمارات 38 عمارة تم تركيز نقابات في 35 عمارة، وفي بلدية حلق الوادي بلغ العدد الجملي للعمارات 130 عمارة وتم تركيز 98 نقابة و21 نقيبا عقاريا محترفا، وفي بلدية باردو تم تركيز نقابة ب98 عمارة و21 نقيبا عقاريا محترفا و14 آخرين بصدد التركيز.
أما فيما يتعلق بوضعية بلدية تونس التى تشهد صعوبة في التعامل مع الكم الهائل من العمارات الذي بلغ حوالي 3518 عمارة، فقد تم حاليا استكمال تركيز نقيب عقاري محترف في 1514 عمارة والعمل متواصل لاستكمال العدد المتبقي على غرار ما أفادت به مصادر الولاية.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.