تورس : ماذا تم إنجازه إلى الآن في إطار تركيز النقيب العقاري المحترف؟

بيب غوارديولا.. عائلتي تحب تونس إيران تفكك شبكات جوسسة وتنفذ اعتقالات وتضبط ورشة سرية حرب الابادة متواصلة.. 93 شهيدا بغارات صهيونية على نقاط توزيع المساعدات في غزة نسبة امتلاء السدود بلغت حاليا 55 بالمائة ماكرون يحذّر من أي محاولة لتغيير النظام في إيران خلال 20 دقيقة..سقوط 30 صاروخا إيرانيا وسط إسرائيل الافراج عن جميع موقوفي قافلة الصمود إختيار 24 عينة فائزة في الدورة الثامنة لجائزة أحسن زيت زيتون تونسي بكر ممتاز قانون المالية 2026 على طاولة الحكومة .. التونسيون بالخارج .. دعم المؤسسات و التشغيل أبرز المحاور مجموعة التعاون البرلماني مع بلدان افريقيا تعقد جلسة عمل مع ممثلي وزارة الخارجية تدشين أقسام طبية جديدة بمستشفى شارل نيكول باستثمارات تفوق 18 مليون دينار فلاحتنا... وزير الفلاحة في المؤتمر الإقليمي «صحة واحدة مستقبل واحد».. الأمراض الحيوانية تتسبب في 60 ٪ من الأمراض المعدية للبشر صدور أمر بالرائد الرسمي يقضي بمنع المناولة في القطاع العام وبحل شركة الاتصالية للخدمات مع خطية مالية: 6 سنوات سجنا لوليد الجلاد مراد العقبي ل «الشروق»...فلامينغو «عالمي» وانتدابات الترجي «ضعيفة» ملتقى تونس الدولي للبارا العاب القوى (اليوم الثاني) تونس تحرز خمس ميداليات جديدة من بينها ذهبيتان طقس الليلة.. قليل السحب والحرارة تصل الى 33 درجة مع تراجع المستوى التعليمي وضعف التقييم...آن الأوان لإجبارية «السيزيام»؟ تدشين قسم طب الولدان بمستشفى شارل نيكول بمواصفات متطورة مونديال كرة اليد الشاطئية للاصاغر والصغريات - اليوم الاول - تونس تفوز على المكسيك في الذكور والاناث ضاحية مونمارتر تحتضن معرض فني مشترك بين فنانة تونسية وفنانة مالية وزارة التجارة تدعو تجار التسويق والترويج عبر قنوات التوزيع الالكترونية إلى اعلام المستهلك بتفاصيل العروض المقترحة "عليسة تحتفي بالموسيقى " يومي 20 و 21 جوان بمدينة الحمامات صفاقس: تنظيم يوم الأبواب المفتوحة بمركز التكوين والتدريب المهني بسيدي منصور للتعريف بالمركز والإختصاصات التي يوفرها الدورة الأولى لتظاهرة "لقاءات توزر: الرواية والمسرح" يومي 27 و28 حياتي في الصحافة من الهواية الى الاحتراف اصدارات جديدة لليافعين والاطفال بقلم محمود حرشاني باجة: اعادة اكثار واحياء قرابة 5 الاف صنف من الحبوب بنجاح شنيا الماكلة اللي تنفع أو تضرّ أهم أعضاء بدنك؟ الملعب التونسي يعزز صفوفه بالحارس نور الدين الفرحاتي تحذير طبي: خطر الاستحمام بالماء الساخن قد يصل إلى الإغماء والموت! منوبة: فتح الجزء الثاني من الطريق الحزامية " اكس 20 " بولاية منوبة قفصة : حلول الرحلة الثانية لحجيج الولاية بمطار قفصة قصر الدولي وعلى متنها 256 حاجا وحاجة المائدة التونسية في رأس السنة الهجرية: أطباق البركة والخير عاجل/ الصين تدعو مواطنيها إلى مغادرة إيران في أسرع وقت.. بشرى للمسافرين: أجهزة ذكية لمكافحة تزوير''البطاقة البرتقالية'' في المعابر مع الجزائر وليبيا بُشرى للفلاحين: انطلاق تزويد المناطق السقوية بمنوبة بمياه الري الصيفية الحرس الثوري الإيراني يصدر بيانا حول ضرب مقر "الموساد" تعرفش علاش الدلاع مهم بعد ''Sport''؟ الدورة 12 من الملتقى الوطني للأدب التجريبي يومي 21 و 22 جوان بالنفيضة موعد إعلان نتائج البكالوريا 2025 تونس: كل ما تحتاج معرفته بسهولة لا تفوتها : تعرف على مواعيد مباريات كأس العالم للأندية لليوم والقنوات الناقلة تحويلات التونسيين والسياحة تغطي أكثر من 80٪ من الديون الخارجية أبرز ما جاء في لقاء رئيس الدولة بوزيري الشؤون الاجتماعية والاتصال.. الجيش الإيراني يتوعد بتصعيد الهجوم على إسرائيل في الساعات المقبلة مطار طبرقة عين دراهم الدولي يستأنف نشاطه الجوي.. عدد ساعات من النوم خطر على قلبك..دراسة تفجرها وتحذر.. رونالدو يهدي ترامب قميصا يحمل 'رسالة خاصة'عن الحرب كيف سيكون طقس اليوم الثلاثاء ؟ كاس العالم للاندية : فلامنغو البرازيلي يجسم افضليته ويتفوق على الترجي بثنائية نظيفة الكوتش وليد زليلة يكتب .. طفلي لا يهدأ... هل هو مفرط الحركة أم عبقري صغير؟ يهم اختصاصات اللغات والرياضيات والكيمياء والفيزياء والفنون التشكيلية والتربية الموسيقية..لجنة من سلطنة عُمان في تونس لانتداب مُدرّسين المندوبية الجهوية للتربية بمنوبةالمجلة الالكترونية «رواق»... تحتفي بالمتوّجين في الملتقيات الجهوية عاجل : عطلة رأس السنة الهجرية 2025 رسميًا للتونسيين (الموعد والتفاصيل) القيروان: 2619 مترشحا ومترشحة يشرعون في اجتياز مناظرة "السيزيام" ب 15 مركزا قافلة الصمود فعل رمزي أربك الاحتلال وكشف هشاشة الأنظمة ملف الأسبوع .. أحبُّ الناس إلى الله أنفعُهم للناس طواف الوداع: وداعٌ مهيب للحجيج في ختام مناسك الحج

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

ماذا تم إنجازه إلى الآن في إطار تركيز النقيب العقاري المحترف؟
بعد صدور الاطار التشريعي وإيجاد كراس شروط في الغرض:

منى اليحياوي نشر في الصباح يوم 17 - 07 - 2007

تونس الصباح
بعد صدور الاطار التشريعي لمؤسسة النقيب العقاري المحترف منذ سنتين تقريبا(قانون 4 أوت 2005) يبقى السؤال المطروح ماذا عن التقدم المحرز في اتجاه تركيز نقيب عقاري محترف في العقارات ذات الملكية المشتركة.
ومرد هذا التساؤل أن موضوع نقابة العمارات طرح لعدة سنوات اشكاليات وصعوبات كبيرة في مستوى التعهد بالنظافة والصيانة في العمارات والعقارات
ذات الملكية المشتركة وأن تنفيذ هذا الاطار التشريعي الجديد الذي أضفى صفة الحرفية على عمل النقيب العقاري هو اليوم ضرورة لتفادي عديد النقائص المسجلة في محيط العمارات والعقارات ذات الملكية المشتركة ولتحسين محيط عيش المواطن والقضاء على بعض المظاهر التي ظلت مستعصية ولم تستطع البلديات السيطرة عليها ونقصد هنا المظاهر المتصلة بالفضلات والاوساخ وانتشار الحشرات صيفا...
نقائص التشريع السابق
يذكر في هذا السياق أنه بالرغم من وجود إطار تشريعي سابق يندرج في إطار نظام الاشتراك في الملكية الخاضع لمجلة الحقوق العينية إلا أن الالتزام به وتطبيقه اصطدم مع عقلية المواطن وسلوكياته التى لا تتناسب مع مقتضيات السكن الجماعي وما يتطلبه ذلك من ضرورة القيام بواجبات حتمية على غرار تحمل مصاريف مشتركة وضرورة العمل على صيانة العقار.
كما اتضح أن التشريع السابق الخاص بنقيب العمارة الذي يدور في فلك العمل التطوعي الموكول لرئاسة النقابة أو هيئتها ظل يخضع لامزجة بشرية خاصة تؤدي في الكثير من الاحيان إلى التشاجر والاستنفار جراء مطالبة رئيس النقابة بالمصاريف الخاصة بخدمات صيانة العقار وحراسته والعناية بالاجزاء المشتركة بما في ذلك النظافة وحماية نباتات الحدائق الجماعية المتواجدة في حوزة المشروع السكني، وهو ما يدفع بالنقابة في غالب الاحيان إلى التخلي عن مهامها مما يحدث الفراغ وبالتالي يتدهور المحيط السكني. وما يزيد في تعقيد وتدهور الامور بالنسبة للجماعة المحلية المعنية، عدم توفر مؤسسة مختصة يمكن اللجوء إليها من قبل الجماعة المحلية أو من قبل نقابة المالكين للقيام بمهام الصيانة والتعهد والتصرف.
العاصمة وضواحيها
ولعل موضوع تركيز النقيب العقاري المحترف يهم بشكل أكبر العاصمة وضواحيها بالنظر إلى انتشار العمارات والتركز العمراني الضخم بها وفي ظل غياب التعهد والصيانة ومقومات النظافة في هذه العقارات المشتركة وما يولد من مظاهر لا تليق بوجه عاصمة البلاد بما يجعل الاسراع في تنفيذ التشريع الجديد وكراس الشروط الخاص بالنقيب العقاري المحترف من الاولويات القصوى. فماذا عن الخطوات المنجزة إلى حد الان؟
تشير مصادر ولاية تونس في هذا الاطار الى أنها أولت اهتماما كبيرا ومتابعة دقيقة لانجاح تركيز هذه المؤسسة الحديثة على مستوى العقارات ذات الملكية المشتركة المتواجدة بمرجع نظر بلديات الولاية وذلك من خلال اعتماد أسلوب الحث المتواصل على استكمال عمليات جرد هذه العقارات وتحسيس متساكنيها بأهمية تركيز نقابة المالكين أو عند الاقتضاء نقيب عقاري محترف.
وتضيف المصادر ذاتها أن بلديات الاحواز الشمالية استكملت تقريبا تنظيم العقارات ذات الملكية المشتركة. ففي بلدية المرسى بلغ العدد الجملي للعمارات 38 عمارة تم تركيز نقابات في 35 عمارة، وفي بلدية حلق الوادي بلغ العدد الجملي للعمارات 130 عمارة وتم تركيز 98 نقابة و21 نقيبا عقاريا محترفا، وفي بلدية باردو تم تركيز نقابة ب98 عمارة و21 نقيبا عقاريا محترفا و14 آخرين بصدد التركيز.
أما فيما يتعلق بوضعية بلدية تونس التى تشهد صعوبة في التعامل مع الكم الهائل من العمارات الذي بلغ حوالي 3518 عمارة، فقد تم حاليا استكمال تركيز نقيب عقاري محترف في 1514 عمارة والعمل متواصل لاستكمال العدد المتبقي على غرار ما أفادت به مصادر الولاية.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.