تورس : عدّة أسباب حالت دون تركيزها... ومساع لإنهاء عمليات التّنظيم خلال شهر جوان القادم

السينما التونسية حاضرة بفيلمين في الدورة التأسيسية للمهرجان الدولي للفيلم القصير بمدينة تيميمون الجزائرية بطولة انقلترا: مانشستر سيتي يكتسح ليفربول بثلاثية نظيفة الصندوق العالمي للطبيعة بشمال إفريقيا يفتح باب التسجيل للمشاركة في النسخة الثانية من برنامج "تبنّى شاطئاً" مدير "بي بي سي" يقدم استقالته على خلفية فضيحة تزوير خطاب ترامب هل نقترب من كسر حاجز الزمن؟ العلم يكتشف طريقاً لإبطاء الشيخوخة بنزرت ...مؤثرون وناشطون وروّاد أعمال .. وفد سياحي متعدّد الجنسيات... في بنزرت صفاقس : نحو منع مرور الشاحنات الثقيلة بالمنطقة البلدية نبض الصحافة العربية والدولية ... مخطّط خبيث لاستهداف الجزائر "التكوين في ميكانيك السيارات الكهربائية والهجينة، التحديات والآفاق" موضوع ندوة إقليمية بمركز التكوين والتدريب المهني بالوردانين حجز أكثر من 14 طنًا من المواد الغذائية الفاسدة خلال الأسبوع الأول من نوفمبر ساحة العملة بالعاصمة .. بؤرة للإهمال والتلوث ... وملاذ للمهمشين توزر: العمل الفلاحي في الواحات.. مخاطر بالجملة في ظلّ غياب وسائل الحماية ومواصلة الاعتماد على العمل اليدوي بساحة برشلونة بالعاصمة...يوم مفتوح للتقصّي عن مرض السكري أندا تمويل توفر قروضا فلاحية بقيمة 40 مليون دينار لتمويل مشاريع فلاحية العاب التضامن الاسلامي (الرياض 2025): التونسية اريج عقاب تحرز برونزية منافسات الجيدو أيام قرطاج المسرحية 2025: تنظيم منتدى مسرحي دولي لمناقشة "الفنان المسرحي: زمنه وأعماله" قابس: حريق بمنزل يودي بحياة امرأة الليلة: أمطار متفرقة ورعود بأقصى الشمال الغربي والسواحل الشمالية كاس العالم لاقل من 17 سنة:المنتخب المغربي يحقق أكبر انتصار في تاريخ المسابقة الانتدابات فى قطاع الصحة لن تمكن من تجاوز اشكالية نقص مهنيي الصحة بتونس ويجب توفر استراتيجية واضحة للقطاع (امين عام التنسيقية الوطنية لاطارات واعوان الصحة) رئيس الجمهورية: "ستكون تونس في كل شبر منها خضراء من أقصى الشمال إلى أقصى الجنوب" الجولة 14 من الرابطة الأولى: الترجي يحافظ على الصدارة والهزيمة الأولى للبقلاوة نهاية دربي العاصمة بالتعادل السلبي شنيا يصير كان توقفت عن ''الترميش'' لدقيقة؟ عاجل: دولة أوروبية تعلن حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي على الأطفال دون 15 عامًا احباط تهريب مبلغ من العملة الاجنبية يعادل 3 ملايين دينار..#خبر_عاجل عاجل : فرنسا تُعلّق منصة ''شي إن'' رحيل رائد ''الإعجاز العلمي'' في القرآن الشيخ زغلول النجار جندوبة: الحماية المدنية تصدر بلاغا تحذيريا بسبب التقلّبات المناخية تونس ستطلق مشروع''الحزام الأخضر..شنيا هو؟'' حريق بحافلة تقل مشجعي النادي الإفريقي قبل الدربي احتفاءً بالعيد الوطني للشجرة: حملة وطنية للتشجير وبرمجة غراسة 8 ملايين شتلة الديربي التونسي اليوم: البث المباشر على هذه القنوات أعلاها 60 مم: كميات الأمطار المسجلة خلال ال24 ساعة الماضية المنتخب التونسي تحت 23 عاما يلاقي وديا السعودية وقطر والامارات من 12 الى 18 نوفمبر الجاري عاجل: النادي الافريقي يصدر هذا البلاغ قبل الدربي بسويعات ظافر العابدين في الشارقة للكتاب: يجب أن نحس بالآخرين وأن نكتب حكايات قادرة على تجاوز المحلية والظرفية لتحلق عاليا في أقصى بلدان العالم أول تعليق من القاهرة بعد اختطاف 3 مصريين في مالي عفاف الهمامي: كبار السن الذين يحافظون بانتظام على التعلمات يكتسبون قدرات ادراكية على المدى الطويل تقيهم من أمراض الخرف والزهايمر هام: مرض خطير يصيب القطط...ما يجب معرفته للحفاظ على صحة صغار القطط تحذير من تسونامي في اليابان بعد زلزال بقوة 6.7 درجة عاجل-أمريكا: رفض منح ال Visaللأشخاص الذين يعانون من هذه الأمراض طقس اليوم: أمطار غزيرة ببعض المناطق مع تساقط البرد الشرع في واشنطن.. أول زيارة لرئيس سوري منذ 1946 المسرح الوطني يحصد أغلب جوائز المهرجان الوطني للمسرح التونسي رأس جدير: إحباط تهريب عملة أجنبية بقيمة تفوق 3 ملايين دينار أولا وأخيرا .. قصة الهدهد والبقر تقرير البنك المركزي: تطور القروض البنكية بنسق اقل من نمو النشاط الاقتصادي منوبة: الكشف عن مسلخ عشوائي بالمرناقية وحجز أكثر من 650 كلغ من الدجاج المذبوح هذه نسبة التضخم المتوقع بلوغها لكامل سنة 2026.. شنيا حكاية فاتورة معجنات في إزمير الي سومها تجاوز ال7 آلاف ليرة؟ بسمة الهمامي: "عاملات النظافة ينظفن منازل بعض النواب... وعيب اللي قاعد يصير" الطقس اليوم..أمطار مؤقتا رعدية بهذه المناطق..#خبر_عاجل تونس: ارتفاع ميزانية وزارة الثقافة...علاش؟ تعرف قدّاش عندنا من مكتبة عمومية في تونس؟ من أعطي حظه من الرفق فقد أعطي حظّه من الخير خطبة الجمعة ... مكانة الشجرة في الإسلام الشجرة الطيبة... كالكلمة الطيبة مصر.. فتوى بعد اعتداء فرد أمن سعودي على معتمر مصري في المسجد الحرام

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

عدّة أسباب حالت دون تركيزها... ومساع لإنهاء عمليات التّنظيم خلال شهر جوان القادم
نقابات العمارات:

سعيدة بوهلال نشر في الصباح يوم 29 - 03 - 2008

تعرّض بعض النّقباء إلى العنف وغلق أبواب العمارات في وجوههم ومنعهم من أداء مهامّهم
تونس/الصباح: الكثير من العوائق حالت دون تركيز نقابات العمارات في العاصمة ويتمثل أهمها في رفض بعض المتساكنين للنقيب العقاري المحترف.. وذلك بالامتناع عن دفع المساهمات المالية المتعلقة بكيفية صيانة الأجزاء المشتركة والامتناع عن دفع أجرة النقيب.
وتفيد معطيات تقرير جديد متعلق بنقابات العمارات أن عدم استكمال بلدية تونس لعملية التركيز يعزى أيضا إلى تحريض بعض المتساكنين على رفض النقيب العقاري المحترف والاعتراض على خدماته كما تشير إلى تعرض بعض النقباء إلى العنف الجسدي وإلى طرد عملة التنظيف ومضايقتهم وغلق أبواب الإقامة في وجهة النقيب ومنعه من أداء مهامه بالإضافة إلى سرقة المعدات وتكسير التجهيزات وإلى وجود صعوبات في تنفيذ الأمر بالدفع وكثيرا ما تثقل إجراءات ومصاريف مطالب الأمر بالدفع كاهل النقيب العقاري وتؤثر على وضعه الاقتصادي وعلى أداء مهامه..
ومن الإشكاليات الأخرى التي كشف عنها هذا التقرير نجد تباطؤ عدول التنفيذ في تنفيذ الأوامر بالدفع بالسرعة والنجاعة المطلوبتين.
وتطبيقا لأحكام مجلة الحقوق العينية وسعيا لتنظيم الملكية المشتركة علمنا أنه تم توجيه محاضر تنبيه لأصحاب العمارات الذين لم يستجيبوا للقوانين الجاري بها العمل ولم يبادروا بتعيين النقيب العقاري المحترف..
واستفدنا أن بلدية تونس تسعى لبذل مجهود أكبر قصد تنظيم الملكية المشتركة وعملت في هذا الصدد على عقد اجتماعات تحسيسية بالدوائر البلدية مع المالكين بالاشتراك لتحسيسهم بالصبغة الإجبارية لتعيين النقباء ولتعريفهم بمهنة النقيب العقاري المحترف..
وبالإضافة إلى مشكلة رفض بعض المتساكنين للنقيب العقاري المحترف واجهت بلدية تونس مشكلا آخر حال دون استكمال تركيز نقباء عقاريين في العمارات ويتمثل في عزوف الشباب الذين تتوفر فيهم الشروط المطلوبة لممارسة نشاط النقيب العقاري زيادة على نقص الخبرة في العمل والتعامل مع المحيط الذي يعملون فيه بالنسبة للنقباء الشبان.
ومن الإشكاليات الأخرى التي يصعب حلها يمكن الإشارة إلى تلدد مالكي الشقق الكائنة بالعمارات في الوفاء بالتزاماتهم.. وتبين في هذا الصدد أن الكثير منهم يؤجرون شققهم للغير ولا يهمهم إلا قبض معاليم الكراء بداية كل شهر.. وحتى في صورة توجيه البلدية مراسلات إليهم لتعلمهم بضرورة الامتثال إلى مقتضيات كراس الشروط والتعاون مع غيرهم من المتساكنين لتركيز نقيب عقاري فإنهم لا يعيرونها اهتماما.. وأحيانا لا تصلهم هذه الرسائل.
تحسن نسبة التركيز
يذكر أن عملية تنظيم الملكية المشتركة ببلدية تونس تحسنت مقارنة بما كان عليه الحال السنة الماضية ويعزى ذلك إلى تعيين رؤساء نقابات وقتيين ومن المؤمل أن تنتهي البلدية من عملية تنظيم الملكية المشتركة خلال شهر جوان القادم.
وتجدر الإشارة إلى أن نسبة العمارات المنظمة وصلت إلى حدود سبعين بالمائة موفى السنة الماضية (2473 من جملة 3518 عمارة) بعد أن كانت في حدود 18 بالمائة فقط سنة 2006.
وكانت قد عملت على جرد العمارات التي لم يستجب أصحابها لمقتضيات مجلة الحقوق العينية قصد التنبيه عليهم ودعوتهم لتعيين النقيب العقاري المحترف.. وتم توجيه محاضر تنبيه للمالكين بالاشتراك الذين لم يقوموا بتعيين رؤساء نقابات وتقرر تعميم تعيين النقباء المحترفين بالعمارات المعنية..
ولئن تم تسجيل بعض الإشكاليات في العمارات الراجعة بالنظر إلى بلدية تونس فإن بلديات الكرم وقرطاج وسيدي بوسعيد والمرسى وباردو حققت نسبة تنظيم جيدة.
وتفيد معطيات ولاية تونس أن بلدية الكرم لديها 33عمارة منظمة وقرطاج لديها عمارة وحيدة وهي منظمة وسيدي بوسعيد لديها عمارتان وهما منظمتان ونجد عدد العمارات المنظمة في بلدية حلق الوادي 138 من جملة 139. وتم في المرسى تنظيم 35 عمارة من جملة 38 وقد بلغ عدد العمارات المنظمة في باردو 234 من جملة 248 عمارة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.