تورس : عدّة أسباب حالت دون تركيزها... ومساع لإنهاء عمليات التّنظيم خلال شهر جوان القادم

موزّعو قوارير الغاز المنزلي بالجملة يعلّقون نشاطهم يومي 12 و13 جانفي 2026 عاجل/ مصدر مأذون من رئاسة الجمهورية: سيتمّ اتّخاذ الإجراءات القانونية اللازمة ضدّ هؤلاء.. قفصة: حجز كميات من لحوم الدواجن في مخازن عشوائية قبل رأس السنة وداعًا لأسطورة الكوميديا الأمريكية بات فين رياضة : فخر الدين قلبي مدربا جديدا لجندوبة الرياضية البطولة الوطنية المحترفة لكرة السلة: برنامج مباريات الجولة العاشرة مدرب منتخب الكاميرون: "حققنا الفوز بفضل القوة الذهنية والانضباط التكتيكي" عاجل: هذا ما تقرر في قضية المجمع الكيميائي التونسي.. الدورة العاشرة من المهرجان الدولي للابداع الثقافي من 26 الى 28 ديسمبر الجاري مع Moulin d'Or : قصّ ولصّق وشارك...1000 كادو يستناك! السجن لطالب بتهمة ترويج المخدرات بالوسط الجامعي..#خبر_عاجل عاجل/ انتشال جثامين 14 شهيدا فلسطينيا من تحت الأنقاض في خان يونس.. كأس أمم إفريقيا: برنامج مقابلات يوم غد صامويل تشوكويزي: كأس افريقيا يجب أن تحظى بنفس درجة إحترام كأس العالم هذه أقوى عملة سنة 2025 لكلّ تونسي: مازال 5 أيّام اكهو على آخر أجل بش تخلّص ''الزبلة والخرّوبة'' عاجل: عاصفة مطرية وثلوج تتجه نحو برشا دُول عربية كيفاش نقول للآخر ''هذا الّي قلّقني منّك'' من غير ما نتعاركوا تحذير خطير للتوانسة : ''القفالة'' بلا ورقة المراقبة يتسببلك في شلل و نسيان عاجل/ كأس أمم أفريقيا: الاعلان عن اجراء جديد يهم جميع المباريات.. الاتحاد الإنقليزي يتهم روميرو بسوء التصرف بعد طرده أمام ليفربول سهرة رأس العام 2026.. تفاصيل حفل إليسا وتامر حسني في هذه الدولة عاجل/ تركيا ترسل الصندوق الأسود لطائرة الحداد إلى دولة محايدة.. بداية من من غدوة في اللّيل.. تقلبات جوية وبرد شديد في تونس عاجل: تقلبات جوية مرتقبة بداية من هذا التاريخ ينشط بين رواد والسيجومي: محاصرة بارون ترويج المخدرات نيجيريا: قتلى وجرحى في هجوم على مسجد بداية من اليوم: تحويل حركة المرور في اتّجاه المروج والحمامات صحفي قناة الحوار التونسي يوضح للمغاربة حقيقة تصريحاته السابقة نانسي عجرم ووائل كفوري ونجوى كرم يحضروا سهرية رأس السنة قرار لم يكن صدفة: لماذا اختار لوكا زيدان اللعب للجزائر؟ مصر.. دار الإفتاء تحسم الجدل حول حكم تهنئة المسيحيين بعيد الميلاد عاجل : اليوم نشر القائمة الاسمية لرخص'' التاكسي '' بأريانة بعد شهور انتظار النوبة القلبية في الصباح: علامات تحذيرية لازم ما تتجاهلهاش عاجل: توافد حالات على قسم الإنعاش بسبب ال GRIPPE بعد حادثة ريهام عبد الغفور.. نقابة المهن التمثيلية تعلن الحرب على مستهدفي نجوم مصر ويتكوف يكشف موعد المرحلة الثانية من اتفاق غزة رئيس الجمهوريّة يؤكد على ضرورة المرور إلى السرعة القصوى في كافّة المجالات ترامب مهاجما معارضيه في التهنئة: عيد ميلاد سعيد للجميع بما في ذلك حثالة اليسار كوريا الشمالية تندد بدخول غواصة نووية أمريكية إلى كوريا الجنوبية اليوم العالمي للغة العربية ... الاحتفاء بلغة الضاد ضرورة وطنية وقومية لحماية الهوية الثقافية فوز المرشح المدعوم من ترامب بالانتخابات الرئاسية في هندوراس تحت شعار «إهدي تونسي» 50 حرفيّا يؤثّثون أروقة معرض هدايا آخر السنة نجاح عمليات الأولى من نوعها في تونس لجراحة الكُلى والبروستاتا بالروبوت الليلة: الحرارة تترواح بين 4 و12 درجة هيئة السلامة الصحية تحجز حوالي 21 طنا من المواد غير الآمنة وتغلق 8 محلات خلال حملات بمناسبة رأس السنة الميلادية تونس 2026: خطوات عملية لتعزيز السيادة الطاقية مع الحفاظ على الأمان الاجتماعي اتصالات تونس تطلق حملتها المؤسساتية الوطنية " تبرّع المشجعين" الديوانة تكشف عن حصيلة المحجوز من المخدرات خلال شهري نوفمبر وديسمبر القصور: انطلاق المهرجان الجهوي للحكواتي في دورته الثانية تزامنا مع العطلة المدرسية: سلسلة من الفعاليات الثقافية والعروض المسرحية بعدد من القاعات عاجل/ بعد وصول سلالة جديدة من "القريب" إلى تونس: خبير فيروسات يحذر التونسيين وينبه.. حليب تونس يرجع: ألبان سيدي بوعلي تعود للنشاط قريبًا! تونس: حين تحدّد الدولة سعر زيت الزيتون وتضحّي بالفلاحين صفاقس: تركيز محطة لشحن السيارات الكهربائية بالمعهد العالي للتصرف الصناعي مع بداية العام الجديد.. 6عادات يومية بسيطة تجعلك أكثر نجاحا دعاء السنة الجديدة لنفسي...أفضل دعاء لاستقبال العام الجديد مع الشروق : تونس والجزائر، تاريخ يسمو على الفتن

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

عدّة أسباب حالت دون تركيزها... ومساع لإنهاء عمليات التّنظيم خلال شهر جوان القادم
نقابات العمارات:

سعيدة بوهلال نشر في الصباح يوم 29 - 03 - 2008

تعرّض بعض النّقباء إلى العنف وغلق أبواب العمارات في وجوههم ومنعهم من أداء مهامّهم
تونس/الصباح: الكثير من العوائق حالت دون تركيز نقابات العمارات في العاصمة ويتمثل أهمها في رفض بعض المتساكنين للنقيب العقاري المحترف.. وذلك بالامتناع عن دفع المساهمات المالية المتعلقة بكيفية صيانة الأجزاء المشتركة والامتناع عن دفع أجرة النقيب.
وتفيد معطيات تقرير جديد متعلق بنقابات العمارات أن عدم استكمال بلدية تونس لعملية التركيز يعزى أيضا إلى تحريض بعض المتساكنين على رفض النقيب العقاري المحترف والاعتراض على خدماته كما تشير إلى تعرض بعض النقباء إلى العنف الجسدي وإلى طرد عملة التنظيف ومضايقتهم وغلق أبواب الإقامة في وجهة النقيب ومنعه من أداء مهامه بالإضافة إلى سرقة المعدات وتكسير التجهيزات وإلى وجود صعوبات في تنفيذ الأمر بالدفع وكثيرا ما تثقل إجراءات ومصاريف مطالب الأمر بالدفع كاهل النقيب العقاري وتؤثر على وضعه الاقتصادي وعلى أداء مهامه..
ومن الإشكاليات الأخرى التي كشف عنها هذا التقرير نجد تباطؤ عدول التنفيذ في تنفيذ الأوامر بالدفع بالسرعة والنجاعة المطلوبتين.
وتطبيقا لأحكام مجلة الحقوق العينية وسعيا لتنظيم الملكية المشتركة علمنا أنه تم توجيه محاضر تنبيه لأصحاب العمارات الذين لم يستجيبوا للقوانين الجاري بها العمل ولم يبادروا بتعيين النقيب العقاري المحترف..
واستفدنا أن بلدية تونس تسعى لبذل مجهود أكبر قصد تنظيم الملكية المشتركة وعملت في هذا الصدد على عقد اجتماعات تحسيسية بالدوائر البلدية مع المالكين بالاشتراك لتحسيسهم بالصبغة الإجبارية لتعيين النقباء ولتعريفهم بمهنة النقيب العقاري المحترف..
وبالإضافة إلى مشكلة رفض بعض المتساكنين للنقيب العقاري المحترف واجهت بلدية تونس مشكلا آخر حال دون استكمال تركيز نقباء عقاريين في العمارات ويتمثل في عزوف الشباب الذين تتوفر فيهم الشروط المطلوبة لممارسة نشاط النقيب العقاري زيادة على نقص الخبرة في العمل والتعامل مع المحيط الذي يعملون فيه بالنسبة للنقباء الشبان.
ومن الإشكاليات الأخرى التي يصعب حلها يمكن الإشارة إلى تلدد مالكي الشقق الكائنة بالعمارات في الوفاء بالتزاماتهم.. وتبين في هذا الصدد أن الكثير منهم يؤجرون شققهم للغير ولا يهمهم إلا قبض معاليم الكراء بداية كل شهر.. وحتى في صورة توجيه البلدية مراسلات إليهم لتعلمهم بضرورة الامتثال إلى مقتضيات كراس الشروط والتعاون مع غيرهم من المتساكنين لتركيز نقيب عقاري فإنهم لا يعيرونها اهتماما.. وأحيانا لا تصلهم هذه الرسائل.
تحسن نسبة التركيز
يذكر أن عملية تنظيم الملكية المشتركة ببلدية تونس تحسنت مقارنة بما كان عليه الحال السنة الماضية ويعزى ذلك إلى تعيين رؤساء نقابات وقتيين ومن المؤمل أن تنتهي البلدية من عملية تنظيم الملكية المشتركة خلال شهر جوان القادم.
وتجدر الإشارة إلى أن نسبة العمارات المنظمة وصلت إلى حدود سبعين بالمائة موفى السنة الماضية (2473 من جملة 3518 عمارة) بعد أن كانت في حدود 18 بالمائة فقط سنة 2006.
وكانت قد عملت على جرد العمارات التي لم يستجب أصحابها لمقتضيات مجلة الحقوق العينية قصد التنبيه عليهم ودعوتهم لتعيين النقيب العقاري المحترف.. وتم توجيه محاضر تنبيه للمالكين بالاشتراك الذين لم يقوموا بتعيين رؤساء نقابات وتقرر تعميم تعيين النقباء المحترفين بالعمارات المعنية..
ولئن تم تسجيل بعض الإشكاليات في العمارات الراجعة بالنظر إلى بلدية تونس فإن بلديات الكرم وقرطاج وسيدي بوسعيد والمرسى وباردو حققت نسبة تنظيم جيدة.
وتفيد معطيات ولاية تونس أن بلدية الكرم لديها 33عمارة منظمة وقرطاج لديها عمارة وحيدة وهي منظمة وسيدي بوسعيد لديها عمارتان وهما منظمتان ونجد عدد العمارات المنظمة في بلدية حلق الوادي 138 من جملة 139. وتم في المرسى تنظيم 35 عمارة من جملة 38 وقد بلغ عدد العمارات المنظمة في باردو 234 من جملة 248 عمارة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.