تورس : قريبا حلول عمليّة للملكيّة داخل العمارات

هام: اضطرابات جوية متعاقبة وكميات هامة من الأمطار فوق السدود بطولة القسم الوطني أ للكرة الطائرة (مرحلة التتويج): برنامج مباريات الجولة الثالثة هل أن المستشفيات ملزمة بضرورة التكفل بالحالات الاستعجالية حتى في حالة عدم وجود وثيقة ثبوتية أو دفع المعاليم؟ ورشة عمل يوم 13 فيفري بتونس العاصمة لمرافقة المؤسسات التونسية في وضع خرائط طريق للتصدير لسنة 2026 تأخير النظر في ملف "المسامرة الرمضانية" 8 رياضيين يمثلون تونس في منافسات كأس إفريقيا للترياتلون بمصر التايكواندو (كأس العرب للأواسط) : المنتخب التونسي ينهي مشاركته في الصدارة ب 8 ميداليات منها 5 ذهبية عاجل/ قرار بغلق معصرة في هذه الجهة.. مكتب 'اليونيسيف' بتونس يُحذر من الاستعمالات غير الآمنة للأطفال للذكاء الاصطناعي شكون كريستيان براكوني مدرب الترجي المؤقت؟ صادم: العثور على خمسة موظفين متوفين بعد شهر من اختطافهم لقاء فكري بعنوان "الملكية الفكرية في مجال الفنون البصرية" يوم 13 فيفري بمدينة الثقافة طبيب مختص يحذّر من تناول مُنتجات الألبان غير المُبسترة واللّحُوم 10 أطعمة ''مظلومة'' على الطاولة رغم فوائدها الكبيرة شنوا علاقة السفنارية بتقوية النظر؟ ...العلم يجيب عاجل/ خريطة اليقظة.. أمطار رعدية بهذه المناطق.. بين "النزاهة" و"التوتر".. إتحاد بن قردان يوجه رسالة عاجلة لجامعة كرة القدم ولجنة التحكيم الدورة الثانية لمعرض 100 بالمائة هواري من 12 الى 15 فيفري 2026 ببهو دار الثقافة بالهوارية عاجل/ النادي الصفاقسي يصعّد ضد إدارة التحكيم ويهدد.. تظاهرة ترفيهية وتثقيفية لفائدة تلاميذ المدرسة الابتدائية "مركز والي" بصفاقس يوم 12فيفري 2026 قبلي: ستيني ينتحر شنقًا بإحدى الواحات قبل رمضان بأيامات: شوف سوم الحوت وين وصُل حجز 3 أطنان من البطاطا بمخزن عشوائي..#خبر_عاجل الحماية المدنية: 146 تدخلا للنجدة والإسعاف خلال ال 24ساعة الماضية بن عروس: التعهد ب148 حالة من النساء ضحايا العنف خلال سنة 2025 عاجل/ فاجعة معهد بورقيبة: الناطق باسم محكمة المنستير يفجرها ويكشف.. جندوبة: مواطنون يعربون عن قلقلهم من تزايد حوادث الطرقات سيدي حسين: القبض على المشتبه به في سلب ''حماص'' بعد تداول فيديو عاجل/ يهم التونسيين بالخارج.. لجنة الصحة بالبرلمان تستمع لجمعيتين بخصوص مقترح قانون ينظم مجالات اعتماد لغة الإشارة للأشخاص ذوي الإعاقة السمعية عاجل-باجة: اكتشافات أثرية ب هنشير الماطرية تكشف أسرار المعبد الروماني لأول مرة : درة زروق تكشف تفاصيل دورها في مسلسلها الرمضاني وفاة الطبيب البيطري بدري الميموني بعد بروفة لمشروع مسرحي شوف شنوّة ال3 سناريوهات الي تحدد أول أيام رمضان...الأربعاء أم الخميس؟ دُعاء العشر الأواخر من شعبان تعزيز الربط الجوي، وتسهيل إجراءات السفر بين تونس و الهند ...شوفوا التفاصيل الشركة التونسية للملاحة تجري تعديلا على مستوى برمجة السفينة "قرطاج" بُشرى للتوانسة: سوم الحوت في رمضان باش يتراجع صدمة صحية: آلاف التونسيين لا يزالون يعالجون الصرع بالطرق الخاطئة الرابطة الأولى: فريق جديد يحتج على التحكيم الجبل الأحمر: الإعدام لقاتل شاب بسكين خلال رقية شرعية مفقود منذ الخميس الفارط: تواصل عمليات البحث عن الشاب حمزة بشاطئ كاب نيقرو أبرز ما جاء في لقاء رئيس الدولة برئيسة الحكومة..#خبر_عاجل عاجل: هذه الجنسيات المطروحة لمدرّب الترجي الجديد الذهب يتراجع دون مستوياته القياسية واشنطن تعيد رسم خريطة القيادة داخل الناتو البيت الأبيض: ترامب يعارض ضم الكيان المحتل للضفة الغربية هجوم أمريكي غير مسبوق.. السيناتور ليندسي غراهام يتوعد مصر وتركيا مفاجأة مدوية جديدة.. ضحية عمرها 9 سنوات و6 رجال نافذين بينهم مسؤول أجنبي رفيع في ملف قضية إبستين وثائق جديدة تثير الشبهات.. هل كان جيفري إبستين عميلا للموساد؟ بنزرت...الدكتور أحمد رياض كمّون رئيس الهيئة الجهوية للسلامة الصحية للمنتجات الغذائية .. برنامج خصوصي لشهر رمضان و37 فريقا للمراقبة عاجل/ تقديرات فلكية تحسمها بخصوص موعد أول يوم من شهر رمضان.. قادما من المكسيك.. الولايات المتحدة تواجه طفيليا آكلا للحوم ايام قرطاج لفنون العرائس: أكثر من مائة تلميذ يلتحقون بمسابقة المطالعة أيام الدعم المسرحي بصفاقس من 9 إلى 12 فيفري 2026 توزر: تسارع التحضيرات لشهر رمضان في المنازل وحركية في المطاحن التقليدية عاجل: هذه الدولة تعلن أن 18 فيفري هو أول أيام رمضان فلكيًا الاعلان عن تنظيم مسابقة للهواة في اطار مهرجان مساكن لفيلم التراث من 17 الى 19 افريل 2026

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

قريبا حلول عمليّة للملكيّة داخل العمارات
سكن

redaction نشر في الصباح يوم 26 - 01 - 2009

تونس- الأسبوعي: علمنا أنّ وزارة أملاك الدولة تعمل هذه الأيّام بالتنسيق مع المحكمة العقارية وديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط على إيجاد حلول جذرية تشريعية بالأساس لمشكلة ملكيّة بعض العمارات أو ما اصطلح على تسميتها بملكيّة الطوابق
تتمّ من خلالها مراجعة النصوص المنظّمة لهذا الصّنف من البناءات وتكريس حلول قانونية لبعض الوضعيات علاوة على ضرورة إيجاد حلول قانونية لبعض أصناف البناءات وخاصّة نظام العلوّ والسّفل الذي يمثّل صنفا خاصّا من البناءات المنقسمة إلى طوابق له خصوصّيات تميّزه عن نظام ملكية الطبقات وهو بذلك غير خاضع للقواعد المنظّمة لهذا الأخير.
وكانت إدارة الملكية العقارية درست منذ أشهر هذه الوضعيات بالتنسيق مع ديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط وأيضا مع المحكمة العقارية وتمكّنت من التوصّل مع تلك الهياكل إلى بعض الحلول العملية التي مكنّت الإدارة من الاستجابة لمطالب الترسيم المتعلّقة بنظام ملكية الطبقات.
ويشهد البناء العمودي الخاضع لملكية الطوابق في تونس تطوّرا من الناحية المعمارية بشكل أصبحت معه القواعد القانونية المنظّمة لهذا الصّنف من البناءات من حيث الملكية وإشهارها بالسّجل العقاري قاصرة عن استيعاب بعض الأصناف التي تتسم بالتعقيد من ذلك الدّهاليز التي اختلفت الآراء القانونية في تكييفها وكذلك الأجزاء المشتركة التي يحكمها الشيوع الجبري والتي تنوّعت بشكل ملفت للانتباه.
غير أن التشريع الحالي لم ينظّم حقوق المالكين لهذه العقّارات بصورة واضحة من ذلك وعلى سبيل المثال حق الاستعمال الخاص بجزء مفرز La juissance Privative وكذلك الشأن بالنسبة لمرابض السيارات وبيوت الحراسة والسطوح وغيرها.
كما أن هذه القواعد لم تتعرّض لبعض الوضعيات القانونية التي عرضت على إدارة الملكية العقارية في إطار مطالب ترسيم تهمّ حالة الهدم وأيضا حالة الرجوع الإتفاقي في نظام ملكية الطبقات.
واعترض الإدارة إشكال حول مآل حقوق مالكي الأجزاء المفرزة على الأرض التي تخضع للشيوع الجبري في حالة سقوط العمارة فضلا عمّا تمّ الوقوف عليه من اختلاف في تحديد معايير تطبيق هذا النظام صلب الفصلين 85 و 95 من مجلة الحقوق العينية.
للتعليق على هذا الموضوع:

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.