تورس : قريبا حلول عمليّة للملكيّة داخل العمارات

بعد 140 عاما.. العثور على "سفينة أشباح" غرقت في بحيرة ميشيغان الأمريكية الزهروني.. "براكاج" لسائق تاكسي والامن يتدخل في وقت قياسي النجم الساحلي ينهي علاقته التعاقدية مع المدرب لسعد الدريدي رغم تراجع الصادرات... دقلة النور تواصل ريادتها في السوق العالمية مهرجان بغداد السينمائي يكرّم السينماء التونسية مونديال الكرة الطائرة بالفلبين...هزيمة أمام إيران وصراع الخميس مع مصر أخبار النادي الإفريقي .. البنزرتي مطالب بالتغيير في الملفين الفلسطيني والأوكراني.. أمريكا وسيط برتبة عدو القيروان: يتعاطى السحر والشعوذة ويقصدونه من الداخل والخارج وفاة العرّاف «سحتوت» بعد شرب مبيد حشري التنوع سمته البارزة.. مجلس هيئة المحامين... في مستوى الآمال مولود ثقافي جديد .. «صالون الطاهر شريعة للثقافة والفنون» ملتقى المثقفين والمبدعين جامعة كرة القدم تعلن عن تركيبة اللجان المستقلة الزواج مؤجَّل والإنجاب يتراجع... فماذا يحدث في تونس؟ وزير الصحة يزور مستشفى "سامسونغ" الذكي في سيول خزندار: إيقاف منحرف خطير روع النساء والأطفال بالغاز المشل بين قفصة والمتلوي.. اصابة 11 شخصا في حادث مرور وزارة التربية تنشر قائمة المدارس الإبتدائية الخاصة المتحصلة على تراخيص الرابطة المحترفة الاولى(الجولة6-الدفعة1): النتائج والترتيب مستقبل قابس يعزز صفوفه بالظهير الايسر ياسين الميزوني كأس العالم 2026: الفيفا يكافئ الأندية ب355 مليون دولار عاجل/ 16 دولة توجّه نداء من أجل سلامة "أسطول الصمود" توزر: مهنيون يتطلعون إلى تحسين المنتج السياحي وتسويقه والعناية بنظافة المدن وتنظيمها استعدادا للموسم السياحي الشتوي توقيع اتفاقية شراكة بين منظمة اليونسكو و مؤسسة الصادق بالسرور لدعم الثقافة في تونس بميزانية تقدر ب 1.5 مليون دولا أمريكي كيف سيكون الطقس هذه الليلة؟ عملية جديدة للعودة الطوعية لفائدة 150 مهاجرا غينيا من تونس وفاة العرّاف "سحتوت" بمبيد حشري: النيابة العمومية تتدخّل.. #خبر_عاجل عاجل/ البعثة التونسية الدائمة بجنيف تُدين الاعتداء الاسرائيلي على قطر فيلمان تونسيان ضمن مسابقات مهرجان الجونة السينمائي وفاة روبرت ريدفورد: رحيل أيقونة السينما الأميركية عن 89 عامًا مشاركة تونسية لافتة في الدورة 13 من المهرجان الثقافي الدولي للمالوف بقسنطينة عاجل/ الصيدليات الخاصة توقف العمل بهذه الصيغة عاجل/ تجدّد الغارات الإسرائيلية على اليمن قرى "آس أو آس" تجمع تبرعات بقيمة 3 ملايين دينار.. #خبر_عاجل لأوّل مرة: هند صبري تتحدّث عن والدتها يوم وطني الخميس 18 سبتمبر الجاري لتقييم موسم الحبوب 2025/2024 التونسيون يستعملون التحويلات البنكية أكثر من أي وقت مضى لمحبي الرياضة : تعرف على الموعد والقنوات الناقلة لمباراة ريال مدريد ومارسيليا الرئيس الفنزويلي يتهم واشنطن بالإعداد لعدوان عسكري على البلاد وزارة المرأة تنتدب شنوّا تعمل البنوك بفلوسك؟ راغب علامة عن زوجته: لم تحسن اختياري هشاشة الأظافر: مشكلة جمالية أم مؤشر صحي خطير؟ خطر كبير على ذاكرة صغارنا: الوجبات السريعة تدمّر المخ وتسبّب ضعف الذاكرة! ال'' Vape'' في الكرهبة: خطر كبير على السواق والركاب...علاش؟ من 15 إلى 19 أكتوبر: تنظيم النسخة السادسة من الصالون الدولي للسلامة الإلكترونية حجز 4،7 أطنان من الفرينة المدعمة لدى إحدى المخابز المصنفة بهذه الجهة.. بنزرت: توجيه واعادة ضخ 35.2 طنا من الخضر والغلال والبقول بسوق الجملة بجرزونة محرز الغنوشي يبشر التونسيين:''جاي الخير وبرشة خير'' علاش تمّ إيقاف العمل بإجراء تمديد عقود الCIVP؟ نيران تلتهم الهشيم بزغوان.. 1000 متر مربع من الغابة تضرروا...شصار؟ ترامب يطلب تعويضا خياليا عن "كذب" بحقه انطلاق المخطط الوطني للتكوين حول الجلطة الدماغية "غراء عظمي".. ابتكار جديد لعلاج الكسور في 3 دقائق.. كلمات تحمي ولادك في طريق المدرسة.. دعاء بسيط وأثره كبير أولا وأخيرا ..أول عرس في حياتي أبراج باش يضرب معاها الحظ بعد نص سبتمبر 2025... إنت منهم؟ خطبة الجمعة .. مكانة العلم في الإسلام مع الشروق : الحقد السياسيّ الأعمى ووطنية الدّراويش

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

قريبا حلول عمليّة للملكيّة داخل العمارات
سكن

redaction نشر في الصباح يوم 26 - 01 - 2009

تونس- الأسبوعي: علمنا أنّ وزارة أملاك الدولة تعمل هذه الأيّام بالتنسيق مع المحكمة العقارية وديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط على إيجاد حلول جذرية تشريعية بالأساس لمشكلة ملكيّة بعض العمارات أو ما اصطلح على تسميتها بملكيّة الطوابق
تتمّ من خلالها مراجعة النصوص المنظّمة لهذا الصّنف من البناءات وتكريس حلول قانونية لبعض الوضعيات علاوة على ضرورة إيجاد حلول قانونية لبعض أصناف البناءات وخاصّة نظام العلوّ والسّفل الذي يمثّل صنفا خاصّا من البناءات المنقسمة إلى طوابق له خصوصّيات تميّزه عن نظام ملكية الطبقات وهو بذلك غير خاضع للقواعد المنظّمة لهذا الأخير.
وكانت إدارة الملكية العقارية درست منذ أشهر هذه الوضعيات بالتنسيق مع ديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط وأيضا مع المحكمة العقارية وتمكّنت من التوصّل مع تلك الهياكل إلى بعض الحلول العملية التي مكنّت الإدارة من الاستجابة لمطالب الترسيم المتعلّقة بنظام ملكية الطبقات.
ويشهد البناء العمودي الخاضع لملكية الطوابق في تونس تطوّرا من الناحية المعمارية بشكل أصبحت معه القواعد القانونية المنظّمة لهذا الصّنف من البناءات من حيث الملكية وإشهارها بالسّجل العقاري قاصرة عن استيعاب بعض الأصناف التي تتسم بالتعقيد من ذلك الدّهاليز التي اختلفت الآراء القانونية في تكييفها وكذلك الأجزاء المشتركة التي يحكمها الشيوع الجبري والتي تنوّعت بشكل ملفت للانتباه.
غير أن التشريع الحالي لم ينظّم حقوق المالكين لهذه العقّارات بصورة واضحة من ذلك وعلى سبيل المثال حق الاستعمال الخاص بجزء مفرز La juissance Privative وكذلك الشأن بالنسبة لمرابض السيارات وبيوت الحراسة والسطوح وغيرها.
كما أن هذه القواعد لم تتعرّض لبعض الوضعيات القانونية التي عرضت على إدارة الملكية العقارية في إطار مطالب ترسيم تهمّ حالة الهدم وأيضا حالة الرجوع الإتفاقي في نظام ملكية الطبقات.
واعترض الإدارة إشكال حول مآل حقوق مالكي الأجزاء المفرزة على الأرض التي تخضع للشيوع الجبري في حالة سقوط العمارة فضلا عمّا تمّ الوقوف عليه من اختلاف في تحديد معايير تطبيق هذا النظام صلب الفصلين 85 و 95 من مجلة الحقوق العينية.
للتعليق على هذا الموضوع:

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.