تورس : قريبا حلول عمليّة للملكيّة داخل العمارات

خبير يوّضح: العفو الجبائي على العقارات المبنية مهم للمواطن وللبلديات..هاو علاش تعليق نشاط توزيع قوارير الغاز المنزلي بالجملة يومي 12 و 13 جانفي 2026 شركة الخطوط الجوية التونسية تكشف عن عرضها الترويجي 'سحر نهاية العام' ماذا في اجتماع وزير التجارة برؤساء غرف التجارة والصناعة؟ رابطة ابطال افريقيا: معاقبة الجيش الملكي المغربي بمباراتين دون حضور الجمهور يتميّز بسرعة الانتشار والعدوى/ رياض دغفوس يحذر من المتحور "k" ويدعو.. وفاة ممرضة أثناء مباشرة عملها بمستشفى الرديف...والأهالي ينفذون مسيرة غضب تعرّف على عدد ساعات صيام رمضان 2026 عاجل: تهنئة المسيحيين بالكريسماس حلال ام حرام؟...الافتاء المصرية تحسُم زيت الزيتون ب10 دنانير:فلاحو تونس غاضبون موسكو تدعو مواطنيها إلى الامتناع عن السفر إلى ألمانيا لهذه الأسباب فضاء لبيع التمور من المنتج إلى المستهلك من 22 إلى 28 ديسمبر بهذه الجهة..#خبر_عاجل 11 مليون عمرة في شهر واحد... أرقام قياسية من الحرمين ما ترميش قشور الموز: حيلة بسيطة تفوح دارك وتنفع نباتاتك مسؤولة بوزارة الشؤون الاجتماعية: نحو تعميم المنصة الرقمية لإسناد بطاقة اعاقة في غضون سنة 2026 بداية من اليوم..دخول فترة الليالي البيض.. أنشطة متنوعة خلال الدورة الأولى من تظاهرة "مهرجان الحكاية" بالمركب الثقافي بسيدي علي بن عون التمديد في المعرض الفني المقام بالمعلم التاريخي "دار الباي" بسوسة الى غاية منتصف جانفي 2026 افتتاح الدورة 57 للمهرجان الدولي للصحراء بدوز المعهد العالي للتصرف الصناعي بصفاقس أوّل مؤسسة جامعية عمومية في تونس تقوم بتركيز محطة لشحن السيارات الكهربائية الديوان الوطني للأعلاف يحدّد سعر بيع الذرة العلفية وإجراءات التزوّد اسكندر القصري ينسحب من تدريب مستقبل قابس عاجل: دخول جماهيري مجاني في مباريات كأس أمم إفريقيا 2025 قفصة: حجز كميات من لحوم الدواجن في مخازن عشوائية قبل رأس السنة وداعًا لأسطورة الكوميديا الأمريكية بات فين مع Moulin d'Or : قصّ ولصّق وشارك...1000 كادو يستناك! البطولة الوطنية المحترفة لكرة السلة: برنامج مباريات الجولة العاشرة مدرب منتخب الكاميرون: "حققنا الفوز بفضل القوة الذهنية والانضباط التكتيكي" عاجل: هذا ما تقرر في قضية المجمع الكيميائي التونسي.. رياضة : فخر الدين قلبي مدربا جديدا لجندوبة الرياضية كأس أمم إفريقيا: برنامج مقابلات يوم غد صامويل تشوكويزي: كأس افريقيا يجب أن تحظى بنفس درجة إحترام كأس العالم السجن لطالب بتهمة ترويج المخدرات بالوسط الجامعي..#خبر_عاجل كيفاش نقول للآخر ''هذا الّي قلّقني منّك'' من غير ما نتعاركوا عاجل: عاصفة مطرية وثلوج تتجه نحو برشا دُول عربية هذه أقوى عملة سنة 2025 تحذير خطير للتوانسة : ''القفالة'' بلا ورقة المراقبة يتسببلك في شلل و نسيان سهرة رأس العام 2026.. تفاصيل حفل إليسا وتامر حسني في هذه الدولة بداية من من غدوة في اللّيل.. تقلبات جوية وبرد شديد في تونس نانسي عجرم ووائل كفوري ونجوى كرم يحضروا سهرية رأس السنة عاجل: تقلبات جوية مرتقبة بداية من هذا التاريخ ينشط بين رواد والسيجومي: محاصرة بارون ترويج المخدرات صحفي قناة الحوار التونسي يوضح للمغاربة حقيقة تصريحاته السابقة عاجل : اليوم نشر القائمة الاسمية لرخص'' التاكسي '' بأريانة بعد شهور انتظار بداية من اليوم: تحويل حركة المرور في اتّجاه المروج والحمامات عاجل/ تركيا ترسل الصندوق الأسود لطائرة الحداد إلى دولة محايدة.. النوبة القلبية في الصباح: علامات تحذيرية لازم ما تتجاهلهاش رئيس الجمهوريّة يؤكد على ضرورة المرور إلى السرعة القصوى في كافّة المجالات ويتكوف يكشف موعد المرحلة الثانية من اتفاق غزة ترامب مهاجما معارضيه في التهنئة: عيد ميلاد سعيد للجميع بما في ذلك حثالة اليسار كوريا الشمالية تندد بدخول غواصة نووية أمريكية إلى كوريا الجنوبية اليوم العالمي للغة العربية ... الاحتفاء بلغة الضاد ضرورة وطنية وقومية لحماية الهوية الثقافية فوز المرشح المدعوم من ترامب بالانتخابات الرئاسية في هندوراس نجاح عمليات الأولى من نوعها في تونس لجراحة الكُلى والبروستاتا بالروبوت الليلة: الحرارة تترواح بين 4 و12 درجة تزامنا مع العطلة: سلسلة الأنشطة الثقافية والترفيهية الموجهة لمختلف الفئات العمرية مع الشروق : تونس والجزائر، تاريخ يسمو على الفتن برّ الوالدين ..طريق إلى الجنة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

قريبا حلول عمليّة للملكيّة داخل العمارات
سكن

redaction نشر في الصباح يوم 26 - 01 - 2009

تونس- الأسبوعي: علمنا أنّ وزارة أملاك الدولة تعمل هذه الأيّام بالتنسيق مع المحكمة العقارية وديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط على إيجاد حلول جذرية تشريعية بالأساس لمشكلة ملكيّة بعض العمارات أو ما اصطلح على تسميتها بملكيّة الطوابق
تتمّ من خلالها مراجعة النصوص المنظّمة لهذا الصّنف من البناءات وتكريس حلول قانونية لبعض الوضعيات علاوة على ضرورة إيجاد حلول قانونية لبعض أصناف البناءات وخاصّة نظام العلوّ والسّفل الذي يمثّل صنفا خاصّا من البناءات المنقسمة إلى طوابق له خصوصّيات تميّزه عن نظام ملكية الطبقات وهو بذلك غير خاضع للقواعد المنظّمة لهذا الأخير.
وكانت إدارة الملكية العقارية درست منذ أشهر هذه الوضعيات بالتنسيق مع ديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط وأيضا مع المحكمة العقارية وتمكّنت من التوصّل مع تلك الهياكل إلى بعض الحلول العملية التي مكنّت الإدارة من الاستجابة لمطالب الترسيم المتعلّقة بنظام ملكية الطبقات.
ويشهد البناء العمودي الخاضع لملكية الطوابق في تونس تطوّرا من الناحية المعمارية بشكل أصبحت معه القواعد القانونية المنظّمة لهذا الصّنف من البناءات من حيث الملكية وإشهارها بالسّجل العقاري قاصرة عن استيعاب بعض الأصناف التي تتسم بالتعقيد من ذلك الدّهاليز التي اختلفت الآراء القانونية في تكييفها وكذلك الأجزاء المشتركة التي يحكمها الشيوع الجبري والتي تنوّعت بشكل ملفت للانتباه.
غير أن التشريع الحالي لم ينظّم حقوق المالكين لهذه العقّارات بصورة واضحة من ذلك وعلى سبيل المثال حق الاستعمال الخاص بجزء مفرز La juissance Privative وكذلك الشأن بالنسبة لمرابض السيارات وبيوت الحراسة والسطوح وغيرها.
كما أن هذه القواعد لم تتعرّض لبعض الوضعيات القانونية التي عرضت على إدارة الملكية العقارية في إطار مطالب ترسيم تهمّ حالة الهدم وأيضا حالة الرجوع الإتفاقي في نظام ملكية الطبقات.
واعترض الإدارة إشكال حول مآل حقوق مالكي الأجزاء المفرزة على الأرض التي تخضع للشيوع الجبري في حالة سقوط العمارة فضلا عمّا تمّ الوقوف عليه من اختلاف في تحديد معايير تطبيق هذا النظام صلب الفصلين 85 و 95 من مجلة الحقوق العينية.
للتعليق على هذا الموضوع:

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.