في معرض ليبيا للغذاء ...تونس تتألق وتعزّز حضورها الإقليمي    الرابطة الثانية: نتائج الدفعة الثانية من الجولة السابعة ايابا    معركة «هرمجدون» (Armageddon) في الرؤية اليهوديّة    تحت رعاية طبية مشددة.. تطورات جديدة لحالة حياة الفهد الصحية    استباح الفضاء العام والمنازل .. طوفان البراكاجات يتمدّد؟!    117 قرضا لبناء مواجل    الموت يغيّب الفنان السوري عدنان قنوع    دعوة الى الحوار ووقف التصعيد    مع الشروق : من موقعة «الجمل» إلى موقعة الصواريخ فرط الصوتية !    منوبة: تظاهرة الفروسية التقليدية "فزعة الفرسان" تلوّن الشارع بعروض الفروسية والاصالة    مصر: القبض على عناصر هاربة متهمة بالتخطيط لاغتيال عبد الفتاح السيسي    قفصة: تنظيم التظاهرة الثقافية والرياضية والصحية "ربيع عليم" في دورتها الأولى بعمادة عليم بمعتمدية السند    للحفاظ على صحة الدماغ وتعزيز قوته: 5 عادات يجب تجنبها    جريمة مروعة تهز هذه الجهة..#خبر_عاجل    القناة الوطنية الرياضية الجديدة تنطلق في بثها التجريبي: خطوة جديدة في تطوير الإعلام العمومي    انطلاق البث التجريبي للقناة الوطنية الرياضية    الشيخ محجوب المحجوبي: هذي العادة في المقبرة غلط والدين يقول غيرها    عاجا/ الجيش الإيراني يعلن قصف معسكر للقوات الأميركية في هذه الدولة بطائرات مسيرة..    صادم: خلاف على الميراث يودي بحياة امرأة ب60 سنة    كيفاش تتعامل مع الطفل حديث الولادة.. دليل لكل أم    الترجي الرياضي يستضيف صان داونز يوم الاحد 12 افريل القادم في الثامنة ليلا    الكنفدرالية الافريقية لكرة القدم:استقالة الأمين العام وسط فترة مضطربة للكرة الأفريقية    لجنة التشريع العام بالبرلمان تتعهّد بمبادرة تشريعية لتنقيح وإتمام القانون المتعلق بنظام السجون    جائزة أفضل مخرج لفيلم صوفيا بمهرجان مانشستر السينمائي الدولي    الدورة الثالثة للاولمبياد المحلي للمطالعة من 04 أفريل الى 02 ماي 2026 بالمكتبة العمومية ببوعرادة    مشروب طبيعي يساعد على التخلص من البلغم في الرئتين    عاجل/ تنبيه..بداية من الغد: هذه الولايات دون ماء..    عاجل/ إسرائيل تعلن تسرب مواد خطرة جراء استهداف مصنع كيماويات بصاروخ إيراني..    عاجل/ ايران تتوعد: مستعدون للرد على أي هجوم ‌بري تنفذه الولايات المتحدة..    بداية 24 أفريل..دولة عربية تدخل التوقيت الصيفي    عاجل: مبادرة تشريعية...شوف كيفاش التعويضات على حوادث المرور باش تتضاعف!    نبيل فهمي أمينا عاما للجامعة العربية خلفا لأبو الغيط    شوف مواعيد مباريات الجولة 24 للرابطة الأولى... ما تفوتش المواجهات القوية!    قبل الكلاسيكو: النجم يرّد على الجامعة التونسية لكرة القدم    المنتخب الياباني منافس تونس في المونديال يفوز وديا على نظيره الاسكتلندي 1-0    الأمطار الرعدية تجتاح الشمال والوسط... شوف المناطق المعنية!    شوف وين صار الحادث... اصطدام قطارين بالجزائر    من الحبوب إلى الأشجار المثمرة: جهود جبارة لتقريب المعلومة الفلاحية وتأمين المحاصيل بوادي مليز    اعلام بثينة بن يغلان بقرار التمديد في الايقاف التحفظي في قضية صندوق الأمانات والودائع    هام/ التفاصيل الكاملة لبرنامج الجولة 24 للرابطة المحترفة الاولى..    عاجل: وفاة الرئيس السابق لهذه الدولة العربية..الحداد 3 أيام    عاجل: شوف غضب رئيس الكاف... السنغال في ورطة كبيرة    عاجل/ وفاة الرئيس الجزائري الأسبق اليامين زروال وحداد بثلاثة أيام..    شركات النقل في ألمانيا تحذر من موجة ارتفاع الأسعار بسبب غلاء المحروقات..#خبر_عاجل    وزير التربية: "نعمل على الإحاطة بالمربين"    البعثة الدائمة لتونس بجينيف تجدد الإدانة الشديدة لانتهاكات الكيان المحتل في حق الفلسطينيين    تونس تحيي اليوم العالمي للمسرح وتكريم لثلة من أهل الفن الرابع    وزارة التجهيز.. استئناف حركة المرور بالمدخل الجنوبي للعاصمة    المهدية: الاحتفاظ بتلميذة بشبهة ترويج المخدرات    احسن دعاء للميت    طريقة الرقية الشرعية من العين والحسد    بشرى سارة لمرضى السكري.. وداعاً للحقن اليومية..    باجة: منتدى الفلاحة البيئية والتجديد الزراعي يدعو إلى استثمار التنوع البيولوجي لتحقيق السيادة الغذائية والانتقال الزراعي    تونس تشارك في الدورة 57 للصالون الدولي لصناعات التجميل بمعرض بولونيا بايطاليا    عجز الميزان التجاري الطاقي لتونس يسجل انخفاضا بنسبة 16 بالمائة    انطلاق فعاليات المؤتمر الدولي الطبي الثاني للوقاية من أمراض القلب والشرايين بجزيرة جربة    التوقعات الجوية لهذا اليوم..    وفاة شخصين وإصابة ثالث في حادث مرور بالقيروان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قرابة 19 ألف مسكن بكلفة 350 مليون دينار
المشروع السكني الضخم «حدائق تونس» بالعقبة
◗ لمياء الشريف نشر في الصباح يوم 06 - 11 - 2013


◄ قطب عمراني هدفه الحد من البناء الفوضوي
صادق مؤخرا المجلس البلدي لبلدية تونس على المثال التفصيلي للمشروع السكني المتكامل «حدائق تونس» وهو مشروع يمثل قطبا عمرانيا منظما بالمنطقة الغربية لتونس الكبرى قصد التحكم بصفة مهيكلة في التطور العمراني للمنطقة والحد من انتشار البناء العشوائي على حساب الأراضي الفلاحية المجاورة..
يقع المشروع السكني على مستوى (سيدي عمر العقبة) ومن المتوقع أن يلبي تطلعات المواطن من خلال توفير الأنشطة التجارية والثقافية والمساحات الخضراء والنقل.
يمتد المشروع على مساحة جملية قدرها 320 هك وذلك بمنطقة سيدي عمر (العقبة) وبالتالي سيكون جزءا منه تابعا لولاية تونس (178 هك) يضم قرابة 5844 مسكنا اي ما يعادل 24 الف ساكن، والجزء الثاني التابع لولاية منوبة (149 هك) يضم ما يقارب 12824 مسكنا بمعدل حوالي 37 مسكنا / هكتار.
كما ستشتمل المنطقة السكنية على تجهيزات عمومية وفضاءات مخصصة للطرقات مساحات خضراء وعلى فضاءات تجارية وثقافية ومحطات نقل..
وبينت الدراسة الفنية للمشروع المنجزة من الوكالة العقارية للسكنى أن المنطقة السكنية سيتم فيها احترام التوجه الوطني والجهوي في مجال المساحات الخضراء أي بمعدل 21 مترا مربعا للمواطن..وقد تم للغرض الاخذ بعين الاعتبار جميع الأودية المجاورة ومخطط حماية مدينة منوبة من الفيضانات فضلا عن ايلاء موضوع تصريف مياه الأمطار بها الأهمية اللازمة.
وتشهد الطريق المؤدية إليها من الجهة الشمالية عبر الطريق الوطنية رقم 7 صعوبة نتيجة أشغال توسعة وذلك بالتنسيق بين الوكالة والمركب التكنولوجي الذي يجري انجازه أيضا بالجهة. ويعد الطريق الوحيد المؤدي للمشروع من الجهة الجنوبية عبر الطريق الوطنية رقم 5 (طريق باجة).
وتشهد الوكالة العقارية إقبالا مكثفا على تقديم مطالب الانتفاع بهذا المشروع الذي سيكون في جانب هام منه سكنا عموديا. خاصة انه تم تدارس توفير مأوى للسيارات واماكن اضافية لوقوف السيارات بالمناطق المخصصة للعمارات ذات الارتفاع العالي (UBa 15 وUBa 11) لضمان سيولة الحركة المرورية بالمنطقة المركزية للمشروع.
ولمزيد من المعلومات حول هذا المشروع اتصلت «الصباح» بلطفي الشطي المكلف بالإعلام لدى وزارة التجهيز الذي أشار الى انه تم اختيار منطقة العقبة لمشروع تهيئة حدائق تونس باعتبارها متنفسا عمرانيا بولاية منوبة ولأهمية موقعها بحكم قربها من منطقة صناعية حديثة ومن تجمعات سكنية هامة هي بصدد التوسع.
ولاحظ بان هذه المنطقة أصبحت محلّ استقطاب طلبات عديدة من قبل الخواص ومن الباعثين العقاريين لإنجاز مشاريع عمرانية مما اقتضي تدخل الوكالة العقارية للسكنى لتهيئة منطقة سكنية تمكن من إنجاز مشروع سكني مندمج مع محيطه وتتوفر فيه كل المرافق والتجهيزات العمومية، وهو ما من شأنه أن يساعد من تقريب السكن إلى مواطن الشغل ويحدّ من التوسع العمراني غير المنظم الذي أصبح يهدد المناطق المجاورة. ملاحظا ان التحكم في التطور العمراني بالجهة من شأنه أن يحمي الأراضي الفلاحية من إكتساح البناء الفوضوي بفضل التقسيمات المنظمة التي تنجز والتي تتوفر بها مقاسم مهيّأة لمختلف الشرائح الإجتماعية.
كما تجدر الإشارة إلى أن مثال التهيئة التفصيلي لمنطقة «حدائق تونس» مدرجة بدائرتي تدخل عقاري كائنتين بولايتي منوبة وتونس (331,62 هك).
ويتوزع برنامج تهيئة المشروع المزمع انجازه على النحو التالي:
- مشروع حدائق تونس لمثال التهيئة التفصيلي
- المساحة الجملية 331,6 هكتارا
- المساكن المبرمجة 12824 مسكنا
- عدد السكان 58000 ساكن
- الكثافة السكنية 39 مسكنا في الهكتار
- المساحة الصافية للسكن بمختلف أصنافه 169,6 هك
- المساحات المخصصة للطرقات وللمساحات الخضراء وللتجهيزات العمومية الجماعية 162 هك
الرفع من كثافة السكن
واضاف بان التوجهات العمرانية للبرنامج السكني المستقبلي اعتمدت على الرفع من كثافة السكن وبناء المركبات العقارية متعددة الوظائف والحرص على توفير التجهيزات الجماعية لتقريب الخدمات لمتساكني المنطقة وإقرار فضاءات للترفيه ومناطق خضراء مما من شأنه أن يستوعب النمو السكاني المحاذي للمنطقة الصناعية الجديدة بالمكان التي ستحدث مواطن شغل جديدة يتعين توفير مساحات معدّة للبناء لطالبي الشغل الذين ستستقطبهم.
كما أن المشروع السكني المزمع بعثه تمّ التشاور في خصوص مختلف مكوناته مع الهياكل المتدخلة في الميدان وتم عرضه والمصادقة عليه من قبل المجلس الجهوي بعد إشهاره وتعليقه للعموم طبقا لمقتضيات مجلة التهيئة الترابية والتعمير.
واكد ان التكلفة التقديرية لانجاز المشروع بلغت حوالي 350 مليون دينارا.
اما من حيث تقدم الإنجاز فقد تم إستكمال التصفية العقارية وهو الآن في طور إعداد الدراسات الفنية.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.