تورس : قرابة 19 ألف مسكن بكلفة 350 مليون دينار

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

قرابة 19 ألف مسكن بكلفة 350 مليون دينار
المشروع السكني الضخم «حدائق تونس» بالعقبة

◗ لمياء الشريف نشر في الصباح يوم 06 - 11 - 2013

◄ قطب عمراني هدفه الحد من البناء الفوضوي
صادق مؤخرا المجلس البلدي لبلدية تونس على المثال التفصيلي للمشروع السكني المتكامل «حدائق تونس» وهو مشروع يمثل قطبا عمرانيا منظما بالمنطقة الغربية لتونس الكبرى قصد التحكم بصفة مهيكلة في التطور العمراني للمنطقة والحد من انتشار البناء العشوائي على حساب الأراضي الفلاحية المجاورة..
يقع المشروع السكني على مستوى (سيدي عمر العقبة) ومن المتوقع أن يلبي تطلعات المواطن من خلال توفير الأنشطة التجارية والثقافية والمساحات الخضراء والنقل.
يمتد المشروع على مساحة جملية قدرها 320 هك وذلك بمنطقة سيدي عمر (العقبة) وبالتالي سيكون جزءا منه تابعا لولاية تونس (178 هك) يضم قرابة 5844 مسكنا اي ما يعادل 24 الف ساكن، والجزء الثاني التابع لولاية منوبة (149 هك) يضم ما يقارب 12824 مسكنا بمعدل حوالي 37 مسكنا / هكتار.
كما ستشتمل المنطقة السكنية على تجهيزات عمومية وفضاءات مخصصة للطرقات مساحات خضراء وعلى فضاءات تجارية وثقافية ومحطات نقل..
وبينت الدراسة الفنية للمشروع المنجزة من الوكالة العقارية للسكنى أن المنطقة السكنية سيتم فيها احترام التوجه الوطني والجهوي في مجال المساحات الخضراء أي بمعدل 21 مترا مربعا للمواطن..وقد تم للغرض الاخذ بعين الاعتبار جميع الأودية المجاورة ومخطط حماية مدينة منوبة من الفيضانات فضلا عن ايلاء موضوع تصريف مياه الأمطار بها الأهمية اللازمة.
وتشهد الطريق المؤدية إليها من الجهة الشمالية عبر الطريق الوطنية رقم 7 صعوبة نتيجة أشغال توسعة وذلك بالتنسيق بين الوكالة والمركب التكنولوجي الذي يجري انجازه أيضا بالجهة. ويعد الطريق الوحيد المؤدي للمشروع من الجهة الجنوبية عبر الطريق الوطنية رقم 5 (طريق باجة).
وتشهد الوكالة العقارية إقبالا مكثفا على تقديم مطالب الانتفاع بهذا المشروع الذي سيكون في جانب هام منه سكنا عموديا. خاصة انه تم تدارس توفير مأوى للسيارات واماكن اضافية لوقوف السيارات بالمناطق المخصصة للعمارات ذات الارتفاع العالي (UBa 15 وUBa 11) لضمان سيولة الحركة المرورية بالمنطقة المركزية للمشروع.
ولمزيد من المعلومات حول هذا المشروع اتصلت «الصباح» بلطفي الشطي المكلف بالإعلام لدى وزارة التجهيز الذي أشار الى انه تم اختيار منطقة العقبة لمشروع تهيئة حدائق تونس باعتبارها متنفسا عمرانيا بولاية منوبة ولأهمية موقعها بحكم قربها من منطقة صناعية حديثة ومن تجمعات سكنية هامة هي بصدد التوسع.
ولاحظ بان هذه المنطقة أصبحت محلّ استقطاب طلبات عديدة من قبل الخواص ومن الباعثين العقاريين لإنجاز مشاريع عمرانية مما اقتضي تدخل الوكالة العقارية للسكنى لتهيئة منطقة سكنية تمكن من إنجاز مشروع سكني مندمج مع محيطه وتتوفر فيه كل المرافق والتجهيزات العمومية، وهو ما من شأنه أن يساعد من تقريب السكن إلى مواطن الشغل ويحدّ من التوسع العمراني غير المنظم الذي أصبح يهدد المناطق المجاورة. ملاحظا ان التحكم في التطور العمراني بالجهة من شأنه أن يحمي الأراضي الفلاحية من إكتساح البناء الفوضوي بفضل التقسيمات المنظمة التي تنجز والتي تتوفر بها مقاسم مهيّأة لمختلف الشرائح الإجتماعية.
كما تجدر الإشارة إلى أن مثال التهيئة التفصيلي لمنطقة «حدائق تونس» مدرجة بدائرتي تدخل عقاري كائنتين بولايتي منوبة وتونس (331,62 هك).
ويتوزع برنامج تهيئة المشروع المزمع انجازه على النحو التالي:
- مشروع حدائق تونس لمثال التهيئة التفصيلي
- المساحة الجملية 331,6 هكتارا
- المساكن المبرمجة 12824 مسكنا
- عدد السكان 58000 ساكن
- الكثافة السكنية 39 مسكنا في الهكتار
- المساحة الصافية للسكن بمختلف أصنافه 169,6 هك
- المساحات المخصصة للطرقات وللمساحات الخضراء وللتجهيزات العمومية الجماعية 162 هك
الرفع من كثافة السكن
واضاف بان التوجهات العمرانية للبرنامج السكني المستقبلي اعتمدت على الرفع من كثافة السكن وبناء المركبات العقارية متعددة الوظائف والحرص على توفير التجهيزات الجماعية لتقريب الخدمات لمتساكني المنطقة وإقرار فضاءات للترفيه ومناطق خضراء مما من شأنه أن يستوعب النمو السكاني المحاذي للمنطقة الصناعية الجديدة بالمكان التي ستحدث مواطن شغل جديدة يتعين توفير مساحات معدّة للبناء لطالبي الشغل الذين ستستقطبهم.
كما أن المشروع السكني المزمع بعثه تمّ التشاور في خصوص مختلف مكوناته مع الهياكل المتدخلة في الميدان وتم عرضه والمصادقة عليه من قبل المجلس الجهوي بعد إشهاره وتعليقه للعموم طبقا لمقتضيات مجلة التهيئة الترابية والتعمير.
واكد ان التكلفة التقديرية لانجاز المشروع بلغت حوالي 350 مليون دينارا.
اما من حيث تقدم الإنجاز فقد تم إستكمال التصفية العقارية وهو الآن في طور إعداد الدراسات الفنية.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.