تورس : المثال التوجيهي للمدخرات العقارية لتونس الكبرى

مشروع الأمر المتعلق بمنع المناولة في القطاع العام ،وحلّ شركة الاتصالية للخدمات ابرز محاور لقاء رئيس الجمهورية بوزيري الشؤون الاجتماعية وتكنولوجيات الاتصال رئيس الجمهورية : الدّولة التونسية تُدار بمؤسّساتها وبالقوانين التي تنظّمها،,ولا أحد فوق المساءلة والقانون كاس العالم للاندية : فلامنغو البرازيلي يجسم افضليته ويتفوق على الترجي بثنائية نظيفة كأس العالم للأندية: الترجي الرياضي ينهزم بثنائية أمام فلامينغو .. ترتيب المجموعة الترجي الرياضي التونسي ينهزم في افتتاح مشواره بكأس العالم للأندية أمام فلامينغو البرازيلي (فيديو) فوكس نيوز: ترامب طلب من مجلس الأمن القومي الاستعداد في غرفة العمليات عاجل: أمر مفاجئ من ترامب: على الجميع إخلاء طهران فورا بالفيديو: مطار طبرقة الدولي يستعيد حركته ويستقبل أول رحلة سياحية قادمة من بولونيا القيروان: إزالة توصيلات عشوائية على الشبكة المائية في الشبيكة في 5 سنوات.. 11 مليار دولار خسائر غانا من تهريب الذهب كأس العالم للأندية: تعادل مثير بين البوكا وبنفيكا اسرائيل تتآكل من الداخل وانفجار مجتمعي على الابواب بعد تسجيل 121 حريقا في 15 يوما.. بن الشيخ يشدد على ضرورة حماية المحاصيل والغابات انطلاق عملية التدقيق الخارجي لتجديد شهادة الجودة بوزارة التجهيز والإسكان ميناء جرجيس يستقبل أولى رحلات عودة التونسيين بالخارج: 504 مسافرين و292 سيارة يهم اختصاصات اللغات والرياضيات والكيمياء والفيزياء والفنون التشكيلية والتربية الموسيقية..لجنة من سلطنة عُمان في تونس لانتداب مُدرّسين المندوبية الجهوية للتربية بمنوبةالمجلة الالكترونية «رواق»... تحتفي بالمتوّجين في الملتقيات الجهوية في اصدار جديد للكاتب والصحفي محمود حرشاني .. مجموعة من القصص الجديدة الموجهة للاطفال واليافعين الكوتش وليد زليلة يكتب .. طفلي لا يهدأ... هل هو مفرط الحركة أم عبقري صغير؟ أخبار الحكومة بورصة: تعليق تداول اسهم الشركة العقارية التونسية السعودية ابتداء من حصّة الإثنين تونس تحتضن من 16 الى 18 جوان المنتدى الإقليمي لتنظيم الشراء في المجال الصحي بمشاركة خبراء وشركاء من شمال إفريقيا والمنطقة العربية منظمات تونسية تدعو سلطات الشرق الليبي إلى إطلاق سراح الموقوفين من عناصر "قافلة صمود".. وتطالب السلطات التونسية والجزائرية بالتدخل طقس الليلة تونس تعزز جهودها في علاج الإدمان بأدوية داعمة لحماية الشباب واستقرار المجتمع إسناد العلامة التونسية المميزة للجودة لإنتاج مصبر الهريسة تجديد انتخاب ممثل تونس بالمجلس الاستشاري لاتفاقية حماية التراث الثقافي المغمور بالمياه لليونسكو عاجل/ وزير الخارجية يتلقّى إتّصالا من نظيره المصري "تسنيم": الدفاعات الجوية الإيرانية تدمر مقاتلة إسرائيلية من طراز "إف 35" في تبريز تونس تدعو إلى شراكة صحّية إفريقية قائمة على التمويل الذاتي والتصنيع المحلي نحو إحداث مرصد وطني لإزالة الكربون الصناعي جندوبة: اجلاء نحو 30 ألف قنطار من الحبوب منذ انطلاق موسم الحصاد العطل الرسمية المتبقية للتونسيين في النصف الثاني من 2025 عاجل/ شخصية سياسية معروفة يكشف سبب رفضه المشاركة في "قافلة الصمود" عاجل/ باكستان: المصادقة على مشروع قرار يدعم إيران ضد إسرائيل جندوبة: الادارة الجهوية للحماية المدنية تطلق برنامج العطلة الآمنة "مذكّرات تُسهم في التعريف بتاريخ تونس منذ سنة 1684": إصدار جديد لمجمع بيت الحكمة الدورة الأولى من مهرجان الأصالة والإبداع بالقلال من 18 الى 20 جوان في قضية ارتشاء وتدليس: تأجيل محاكمة الطيب راشد عاجل : عطلة رأس السنة الهجرية 2025 رسميًا للتونسيين (الموعد والتفاصيل) ابن أحمد السقا يتعرض لأزمة صحية مفاجئة القيروان: 2619 مترشحا ومترشحة يشرعون في اجتياز مناظرة "السيزيام" ب 15 مركزا تأجيل محاكمة المحامية سنية الدهماني دورة المنستير للتنس: معز الشرقي يفوز على عزيز دوقاز ويحر اللقب خبر سارّ: تراجع حرارة الطقس مع عودة الامطار في هذا الموعد 10 سنوات سجناً لمروّجي مخدرات تورّطا في استهداف الوسط المدرسي بحلق الوادي باريس سان جيرمان يقسو على أتليتيكو مدريد برباعية في كأس العالم للأندية النادي الصفاقسي: الهيئة التسييرية تواصل المشوار .. والإدارة تعول على الجماهير تعاون تونسي إيطالي لدعم جراحة قلب الأطفال كأس المغرب 2023-2024: معين الشعباني يقود نهضة بركان الى الدور نصف النهائي صفاقس : الهيئة الجديدة ل"جمعية حرفيون بلا حدود تعتزم كسب رهان الحرف، وتثمين الحرف الجديدة والمعاصرة (رئيس الجمعية) لطيفة العرفاوي تردّ على الشائعات بشأن ملابسات وفاة شقيقها قابس: الاعلان عن جملة من الاجراءات لحماية الأبقار من مرض الجلد العقدي المعدي تحذير خطير: لماذا قد يكون الأرز المعاد تسخينه قاتلًا لصحتك؟ من قلب إنجلترا: نحلة تقتل مليارديرًا هنديًا وسط دهشة الحاضرين قافلة الصمود فعل رمزي أربك الاحتلال وكشف هشاشة الأنظمة ملف الأسبوع .. أحبُّ الناس إلى الله أنفعُهم للناس طواف الوداع: وداعٌ مهيب للحجيج في ختام مناسك الحج

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

المثال التوجيهي للمدخرات العقارية لتونس الكبرى

باب نات نشر في باب نات يوم 08 - 06 - 2010

ندرة المساحات المهيأة والمعدة للسكن والاستراتيجية
التي وضعتها الدولة للمثال التوجيهي لتوفير مدخرات عقارية تستجيب للتطور السكاني المرتقب خلال العقد القادم , أسئلة طرحتها جريدة البيان على المدير العام للتهيئة الترابية بوزارة التجهيز الذي جائت إجاباته كالأتي:
تشمل دراسة المثال التوجيهي لتهيئة تونس الكبرى ولايات تونس
وأريانة وبن عروس ومنوبة وتبلغ مساحتها الجملية 2560 كلم مربع تمثل قرابة 1.6 في المائة من مجمل مساحة البلاد. وعلاوة عن كونها تتسم بصبغة التحضر فإنها تحتوي على مناطق طبيعية وفلاحية
شاسعة، كما تبين نتائج التعداد العام للسكان لسنة 2004 أنها تضم قرابة 2.5 مليون ساكن وهو ما يمثل حوالي 20 في المائة من السكان.
وتشير نفس الإحصائيات الى أن عدد المساكن بولايات تونس الكبرى قد بلغ 593015 وحدة سكنية وسجل بذلك نسبة تزايد سنوية بلغت 4,2 في المائة حتى سنة 2004.
ويتسم النسج العمراني بضعف الكثافة التي يقدر معدلها الخام بين 25 مسكنا و30 مسكنا للهكتار علاوة على التفاوت بين الجهات في مستوى الكثافة حيث تصل الكثافة السكانية الى 37 ساكنا للهكتار في حمام الشط بينما تصل الى 183 ساكنا للهكتار في دوار هيشر وهي كثافة مسجلة خاصة في الأحياء الشعبية ( دوار هيشر، التضامن ، المنيهلة ، الكرم ). وعلى مستوى التخصص أو طبيعة الاستعمال يلاحظ أن ولاية أريانة تختص بخمس المناطق التي تم تعميرها منها 12 في المائة (400هك ) تم بناؤها بصفة غير منظمة ، وتختص ولاية تونس ب 45 في المائة من المساحة التي تم تعميرها منها 240 هك تم تعميرها خارج دائرة البناء المنظم علاوة على أن النسيج العمراني في تونس الكبرى يتميز بحراكه الدائم مما يعني بروز مجموعات عمرانية جديدة في الضواحي وبمحاذاة الطرقات الرئيسية.
أفاق التوسع العمراني بتونس الكبرى
هذه النقائص وغيرها سيتم تجاوزها - حسب المثال التوجيهي- من خلال عدة إجراءات منها ترشيد توسع التعمير وتوجيهه وتكثيف النسيج العمراني عموديا وأفقيا بملء الشغور حيث يفسره المدير العام للتهيئة الترابية بتمكين أصحاب البنايات من تكثيف الطوابق وفق معايير محددة وتوجيه عمليات التعمير على المدين القصير والمتوسط نحو المناطق التي توجد بها تقسيمات مهيأة ومدخرات عقارية لا تتناسب مع أنشطة أخرى منها على سبيل المثال المناطق الفلاحية ذات المردودية المتدنية ومن بين هذه المناطق العمرانية الجديدة البحيرة الشمالية (1000 هك ) بما في ذلك المدينة الرياضية عين زغوان (700 هك ) والعقبة وبيرين والعطار ( 600هك ) الى جانب قلعة الأندلس وأرض البكري وسيدي ثابت لم (300 هك )والفجة وبوستين (400 هك ) ودوار هيشر والبطان والمركب الجامعي بمنوبة (500 هك ) والبحيرة الجنوبية (900هك ) وفوشانة والمحمدية وشبدة والمغيرة (2000 هك ).
وسيتزامن مع ذلك إعادة هيكلة مناطق أخرى فقدت وظائفها الأصلية على غرار(صقلية الصغرى - لافايات - باب الخضراء) وتركيز مشاريع مندمجة جديدة وإكساب المدينة العتيقة وظائف جديدةمع المحافظة على خصوصياتها المعمارية والعمرانية الى جانب الحد من التفاوت العمراني، والإسراع بتحيين مخططات التهيئة العمرانية لبلديات تونس الكبرى باعتماد تكثيف النسيج العمراني وتشجيع السكن العمودي واعتماد مبدإ التكامل والتناسق بين البلديات. كما سيتواصل تعهد الأحياء القديمة والشعبية في تونس الكبرى بالتهذيب والتجديد.
حماية الأراضى الفلاحية
وتنحو التوجهات المستقبلية للتوسع العمراني نحو تحيين الخرائط لحماية الأراضي الفلاحية واخضاع تغيير صبغة الأراضي لتوجهات المثال التوجيهي والسعي الى الحد من التوسع العمراني خارج الموقع الطبيعي الذي يشغله التجمع العمراني الحالي في المجال الذي يحده شمالا مرتفعات جبل النحلي وجبل عمار وغربا مسار الطريق «أكس 20» الذي يحيط بالبناء القائم وجنوبا خط تقاسم المياه بين حوض وادي شفرو ووادي مجردة من جهة وبين وادي مليان من جهة ثانية .
وسيتم تخصيص 9000 هكتار إضافية لعمليات التعمير حتى أفق 2021 مما سيسمح بتغطية الحاجيات التي تقدر النمو الديموغرافي في تونس الكبرى بنحو نصف مليون ساكن جديد باستغلال عدد من الأماكن المتوفرة والتي تتميز أراضيها بعدم ارتفاع قيمنها الفلاحية وتقع في جهات غير بعيدة باتجاه فوشانة المحمدية وجبل الوسط.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.