كريستيانو رونالدو يتحرك لعقد صفقة مدوية في الميركاتو    عرض كمان حول العالم للعازف وليد الغربي.. رحلة موسيقية تتجاوز الحدود    القصرين: منع مؤقت لاستعمال مياه عين أحمد وأم الثعالب بسبب تغيّر في الجودة    مقتل 4 أشخاص في إطلاق نار بولاية مونتانا الأمريكية    تاريخ الخيانات السياسية (33) هدم قبر الحسين وحرثه    أعلام من بلادي: الشيخ بشير صفية (توزر): فقيه وأديب وشاعر درس في الجزائر وتونس    التوجيه الجامعي.. تلميذ متميز متحصل على معدل 18 /20 طلب شعبة الطب فوجه إلى علوم الاثار    حجز 735 كغ من الأسماك الفاسدة…    متابعة للوضع الجوي لهذه الليلة..    عاجل/ نقابة التعليم الأساسي تقرّر يوم غضب وطني وإضراب عن العمل..وهذا موعد..    عاجل/ إضراب جديد في النقل..وجلسة تفاوض مرتقبة..    تجهيزات جديدة بالمرافق الصحية بولاية زغوان    عاجل/ بعد نشر مقاطع فيديو لأطفال من حفلات المهرجانات الصيفية: وزارة الأسرة تتدخل وتعلم النيابة العمومية….    على ركح مهرجان الحمامات الدولي .. لطفي بوشناق... يتسلطن    الوكالة الوطنية للسلامة السيبرنية تحذر من تزايد محاولات القرصنة    بعد تجهيز 11 معبرا حدوديا بآلات متطوّرة...ملاحقة مهرّبي السيارات وكشف عصابات دولية    النجم المغربي أشرف حكيمي أمام القضاء بتهمة الاغتصاب    دكتورة في أمراض الشيخوخة تحذّر من اضطرابات المشي لدى كبار السن المؤدية إلى السقوط    الحمامات تحتفي بالسينما التونسية الشابة في تظاهرة "نظرات..." ضمن فعاليات مهرجان الحمامات الدولي    عاجل/ تعيين مدرب جديد للنادي الافريقي..وهذه التفاصيل..    انتعاشة هامة للسياحة/ هذا عدد عدد الوافدين على تونس الى 20 جويلية 2025..    رسميا/ الرابطة المحترفة الاولى لكرة القدم : برنامج مقابلات الجولة الافتتاحية..#خبر_عاجل    سهرات فنية متنوعة تؤثث المهرجان الصيفي بمرناق من 3 اوت الى 8 اوت 2025    وزارة الصناعة تمنح شركة فسفاط قفصة رخصة البحث عن الفسفاط " نفطة توزر"    نتائج الدورة الرئيسية للتوجيه الجامعي 2025: تحسّن في نسبة الإستجابة لإختيارات المترشّحين    المسرح الوطني التونسي: اعلان قبول الترشحات لمدرسة الممثل    جندوبة: انطلاق أشغال صيانة طريق "سبعة مشايخ" الرابطة بين طبرقة وبوسالم    عاجل/ المكتب الجامعي لكرة القدم يتخذ قرار هام..    بطولة افريقيا للبوتشيا - ذهبية ثالثة لتونس عن طريق ميساء الجويني    لطفي بوشناق يتغنى بالوطن والمرأة على مسرح مهرجان الحمامات الدولي    فتح باب الترشح للمشاركة في الدورة 26 من أيام قرطاج المسرحية    جمعية الكشاف التونسي تنظم مخيما كشفيا دوليا بجربة بمشاركة 800 كشاف من عشر دول    عاجل: النقل يرجع يخدم الليلة.. الجامعة العامة تعلن نهاية الاضراب    كمبوديا تعتزم ترشيح ترامب لجائزة نوبل للسلام    تحب تزور متحف ولا موقع أثري؟ نهار الأحد ما تخلّصش    شنوة يلزم يكون في صندوق الإسعافات الأولية متاعك؟    الولايات المتحدة تفرض رسوماً جمركية جديدة تطال تونس وعدداً من الدول    كارثة بيئيّة في بنزرت: مياه الصرف تغمر 4 هكتارات من الأراضي الفلاحية في هذه المنطقة    بطاقة إيداع بالسجن في حق إطار أمني على خلفية قضية مخدرات    وزارة التجارة تعلن عن تحديد أسعار قصوى للبطاطا وهوامش ربح للأسماك بداية من 4 أوت    عاجل/ حجز أطنان من السكر والفرينة المدعّمة واعادة ضخها بهذه الأسواق..    وزير الشؤون الدينية يُعاين جامع قرطاج ويقرّ جملة من إجراءات الصيانة    للتوانسة: الصولد الصيفي ينطلق نهار 7 أوت... هذا هو اللي يلزمكم تعرفوه!    مونديال الكرة الطائرة U19: تونس تحقق أول فوز على الجزائر وتقترب من المركز 21    مانشستر سيتي يودّع أحد عرّابي نجاحه : تفاصيل    شنوّة جايك اليوم؟ أبراجك تكشف أسرار 1 أوت!    هل يمكن لمن قام بالحج أن يؤدي عمرة في نفس السنة؟    عاجل/ فاجعة في حفل محمد رمضان بالساحل الشمالي وسقوط ضحايا..    عاجل: انطلاق موسم العمرة في تونس.. تفاصيل وإجراءات جديدة    خمسة جرحى في حادث مرور خطير..#خبر_عاجل    وزارة الصحة تدعو إلى الإقبال على الرضاعة الطبيعية خلال الستة أشهر الأولى من عمر الطفل على الأقل    اكتشاف فصيلة دم غير معروفة عالميا لدى امرأة هندية    عاجل/ ظاهرة كونية غامضة تهدد الأرض وتثير ذعر العلماء..الناسا تدق ناقوس الخطر..ما القصة..؟!    عاجل: تعرف على الحكم الذي سيدير لقاء السوبر بين الترجي والبقلاوة    عاجل/ إيران تفجرها وتحسم: لا عودة للمفاوضات قبل دفع الثمن الأمريكي..    خطبة الجمعة: أمسِكْ عليك لسانك    موجة نوايا الاعتراف الأوروبية بدولة فلسطين: بين الرمزية والواقعية    استعادة 6 قطع أثرية تمت إعارتها إلى معهد العالم العربي بباريس منذ سنة 1995..    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السكن الاجتماعي «فوبرولوس»: تخفيض ب10٪ في مساهمة الأجير وترفيع في مساهمة صندوق التضامن الى 4000د
فاضل الطياشي نشر في الشروق يوم 12 - 12 - 2009

صدرت في الأيام الأخيرة النصوص القانونية الخاصة بتطوير منظومة السكن الاجتماعي في اطار نظام «الفوبرولوس 1 و2 و3» وذلك تبعا للإجراءات الرئاسية التي تم اقرارها منذ مطلع العالم الجاري قصد تحسين مردودية هذا النظام وفتح مجالاته امام أكبر عدد ممكن من المواطنين وجعله مواكبا لتطور المنظومة الاستهلاكية للتونسي.
ومعلوم ان نظام «فوبرولوس» (صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء) وقع اقراره منذ 1977، غير انه بتقدم السنين أصبحت شروطه غير قابلة للتطبيق وهو ما دفع الى ادخال تحويرات عليه من حين الى آخر على غرار تنقيح ديسمبر 2007 الذي اصبح بمقتضاه الصندوق الوطني للتضامن 26 26 يتكفل بجانب من التمويل الذاتي المطالب به الاجير.. ثم جاء تنقيح مارس 2009 الذي خفّض من نسبة الفائض في مساكن فوبرولوس1 الى 2.5٪ وفي مساكن فوبرولوس 2 الى 4٪ وفي مساكن فوبرولوس3 الى 5.75٪.
ومؤخرا صدر أمران أحدهما في 18 نوفمبر الماضي وأدخل تغييرات جوهرية على شروط التمويل الذاتي للأجير وعلى مساهمة صندوق التضامن الوطني في هذا التمويل وعلى المبلغ الاقصى للقرض وعلى مدة سداد القرض.
أما الأمر الثاني الصادر في 2 ديسمبر الجاري فقد أدخل تحويرات على أسقف أسعار الأصناف الثلاثة من مساكن فوبرولوس.
شروط
للتذكير فإن فوبرولوس (1)يهم المساكن التي لا تتجاوز مساحتها 50م2 مغطاة (مسكن اجتماعي فردي) ويشمل الأجراء المتقاضين لأجر شهري لا يتجاوز مرتين الأجر الأدنى المضمون (2xSMIG). أما فوبرولوس (2) فيهم مساكن مساحتها القصوى في حدود 75م2 (مسكن اجتماعي جماعي) ويشمل كل من يتقاضى أجرا شهريا متراوحا بين مرتين و3 مرات الأجر الأدنى المضمون... في حين يهم فوبرولوس (3) المساكن المتراوحة مساحتها بين 80 و100م.2 (مسكن جماعي عمودي) ويشمل كل من يتقاضى أجرا شهريا بين 3 و4.5 الأجر الأدنى المضمون.
تمويل ذاتي
بمقتضى أمر 18 نوفمبر 2009 أصبح التمويل الذاتي الأدنى المطالب به الأجير في صنف فوبرولوس1 محددا ب10٪ من ثمن المسكن ويتكفل الصندوق الوطني للتضامن بمبلغ 4000 دينار من هذا التمويل الذاتي بعد ان كان ذلك في حدود 3000د.
أما في فوبرولوس 2 و3 فإنه وقع الابقاء على التمويل الذاتي المعمول به وهو 15٪.
أقصى
حسب أمر 18 نوفمبر أصبحت المبالغ القصوى لقروض فوبرولوس كالآتي: في نظام فوبرولوس 1، يجب ان لا يفوق مبلغ القرض 135 مرة الأجر الأدنى المضمون(بعد ان كان في السابق محددا ب27.900 ألف د) على ان لا يتجاوز 90٪ من ثمن المسكن.
وفي نظام فوبرولوس2 يجب ان لا يفوق مبلغ القرض 170 مرة الأجر الأدنى (بعد ان كان محددا بسقف 36900 ألف د) على ألا يتجاوز 90٪ من ثمن المسكن.
أما في نظام فوبرولوس3، فإن المبالغ الأقصى للقرض هو 220 مرة الأجر الأدنى (بعد ان كان محددا ب46750 ألف د.) على ان لا يتجاوز 85٪ من ثمن المسكن.
مدة التسديد
في الأصناف الثلاثة من نظام فوبرولوس تبلغ مدة التسديد القصوى للقرض 25 سنة... غير انه في فوبرولوس 1 و2 يتمتع المنتفع بفترة امهال ب3 سنوات دون فوائض تنضاف الى فترة ال25 عاما.
وفي فوبرولوس3 تصبح هذه المدة عاما واحدا دون فوائض تنضاف الى مدة 25 عاما.
أسعار
نص الامر الصادر في 2 ديسمبر الجاري على أسقف الأسعار الجديدة المنجزة من قبل الباعثين العقاريين والممولة من قبل صندوق «فوبرولوس».
ووقع تحديد سقف المسكن الاجتماعي الفردي (50م.2) في نظام فوبرولوس 1 ب39000د بعد ان كانت في حدود 31000 د. أما سقف المسكن الاجتماعي الجماعي (75م.2) في نظام فوبرولوس 2 فأصبح محددا ب50000د عوضا عن 41000د. في حين حدد سقف المسكن الاجتماعي العمودي المتراوحة مساحته بين80م.2 و100م.2 في نظام فوبرولوس 3 بمبلغ متراوح بين54000د و67500د بعد ان كان محددا ب55000د.
وللإشارة فإنه يشترط ان لا يفوق عبء تسديد القرض 40٪ من المدخول الشهري للمنتفع بأحد الأصناف الثلاثة من قروض فوبرولوس...
كما أنه في نظام فوبرولوس 1، لا يتحمل المنتفع عمليا اي مبلغ للتمويل الذاتي بما ان ال10٪ المطالب بها سيسددها الصندوق الوطني للتضامن وهي في حدود 3900د باعتبار ان ثمن المسكن محدد ب39 ألف د.
ومعلوم ان مختلف قروض فوبرولوس يمنحها بنك الاسكان دون سواه.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.