السينما التونسية حاضرة بفيلمين في الدورة التأسيسية للمهرجان الدولي للفيلم القصير بمدينة تيميمون الجزائرية    بطولة انقلترا: مانشستر سيتي يكتسح ليفربول بثلاثية نظيفة    الصندوق العالمي للطبيعة بشمال إفريقيا يفتح باب التسجيل للمشاركة في النسخة الثانية من برنامج "تبنّى شاطئاً"    مدير "بي بي سي" يقدم استقالته على خلفية فضيحة تزوير خطاب ترامب    هل نقترب من كسر حاجز الزمن؟ العلم يكتشف طريقاً لإبطاء الشيخوخة    بنزرت ...مؤثرون وناشطون وروّاد أعمال .. وفد سياحي متعدّد الجنسيات... في بنزرت    صفاقس : نحو منع مرور الشاحنات الثقيلة بالمنطقة البلدية    نبض الصحافة العربية والدولية ... مخطّط خبيث لاستهداف الجزائر    "التكوين في ميكانيك السيارات الكهربائية والهجينة، التحديات والآفاق" موضوع ندوة إقليمية بمركز التكوين والتدريب المهني بالوردانين    حجز أكثر من 14 طنًا من المواد الغذائية الفاسدة خلال الأسبوع الأول من نوفمبر    ساحة العملة بالعاصمة .. بؤرة للإهمال والتلوث ... وملاذ للمهمشين    توزر: العمل الفلاحي في الواحات.. مخاطر بالجملة في ظلّ غياب وسائل الحماية ومواصلة الاعتماد على العمل اليدوي    بساحة برشلونة بالعاصمة...يوم مفتوح للتقصّي عن مرض السكري    أندا تمويل توفر قروضا فلاحية بقيمة 40 مليون دينار لتمويل مشاريع فلاحية    العاب التضامن الاسلامي (الرياض 2025): التونسية اريج عقاب تحرز برونزية منافسات الجيدو    أيام قرطاج المسرحية 2025: تنظيم منتدى مسرحي دولي لمناقشة "الفنان المسرحي: زمنه وأعماله"    قابس: حريق بمنزل يودي بحياة امرأة    الليلة: أمطار متفرقة ورعود بأقصى الشمال الغربي والسواحل الشمالية    كاس العالم لاقل من 17 سنة:المنتخب المغربي يحقق أكبر انتصار في تاريخ المسابقة    الانتدابات فى قطاع الصحة لن تمكن من تجاوز اشكالية نقص مهنيي الصحة بتونس ويجب توفر استراتيجية واضحة للقطاع (امين عام التنسيقية الوطنية لاطارات واعوان الصحة)    رئيس الجمهورية: "ستكون تونس في كل شبر منها خضراء من أقصى الشمال إلى أقصى الجنوب"    الجولة 14 من الرابطة الأولى: الترجي يحافظ على الصدارة والهزيمة الأولى للبقلاوة    نهاية دربي العاصمة بالتعادل السلبي    شنيا يصير كان توقفت عن ''الترميش'' لدقيقة؟    عاجل: دولة أوروبية تعلن حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي على الأطفال دون 15 عامًا    احباط تهريب مبلغ من العملة الاجنبية يعادل 3 ملايين دينار..#خبر_عاجل    عاجل : فرنسا تُعلّق منصة ''شي إن''    رحيل رائد ''الإعجاز العلمي'' في القرآن الشيخ زغلول النجار    جندوبة: الحماية المدنية تصدر بلاغا تحذيريا بسبب التقلّبات المناخية    تونس ستطلق مشروع''الحزام الأخضر..شنيا هو؟''    حريق بحافلة تقل مشجعي النادي الإفريقي قبل الدربي    احتفاءً بالعيد الوطني للشجرة: حملة وطنية للتشجير وبرمجة غراسة 8 ملايين شتلة    الديربي التونسي اليوم: البث المباشر على هذه القنوات    أعلاها 60 مم: كميات الأمطار المسجلة خلال ال24 ساعة الماضية    المنتخب التونسي تحت 23 عاما يلاقي وديا السعودية وقطر والامارات من 12 الى 18 نوفمبر الجاري    عاجل: النادي الافريقي يصدر هذا البلاغ قبل الدربي بسويعات    ظافر العابدين في الشارقة للكتاب: يجب أن نحس بالآخرين وأن نكتب حكايات قادرة على تجاوز المحلية والظرفية لتحلق عاليا في أقصى بلدان العالم    أول تعليق من القاهرة بعد اختطاف 3 مصريين في مالي    عفاف الهمامي: كبار السن الذين يحافظون بانتظام على التعلمات يكتسبون قدرات ادراكية على المدى الطويل تقيهم من أمراض الخرف والزهايمر    هام: مرض خطير يصيب القطط...ما يجب معرفته للحفاظ على صحة صغار القطط    تحذير من تسونامي في اليابان بعد زلزال بقوة 6.7 درجة    عاجل-أمريكا: رفض منح ال Visaللأشخاص الذين يعانون من هذه الأمراض    طقس اليوم: أمطار غزيرة ببعض المناطق مع تساقط البرد    الشرع في واشنطن.. أول زيارة لرئيس سوري منذ 1946    المسرح الوطني يحصد أغلب جوائز المهرجان الوطني للمسرح التونسي    رأس جدير: إحباط تهريب عملة أجنبية بقيمة تفوق 3 ملايين دينار    أولا وأخيرا .. قصة الهدهد والبقر    تقرير البنك المركزي: تطور القروض البنكية بنسق اقل من نمو النشاط الاقتصادي    منوبة: الكشف عن مسلخ عشوائي بالمرناقية وحجز أكثر من 650 كلغ من الدجاج المذبوح    هذه نسبة التضخم المتوقع بلوغها لكامل سنة 2026..    شنيا حكاية فاتورة معجنات في إزمير الي سومها تجاوز ال7 آلاف ليرة؟    بسمة الهمامي: "عاملات النظافة ينظفن منازل بعض النواب... وعيب اللي قاعد يصير"    الطقس اليوم..أمطار مؤقتا رعدية بهذه المناطق..#خبر_عاجل    تونس: ارتفاع ميزانية وزارة الثقافة...علاش؟    تعرف قدّاش عندنا من مكتبة عمومية في تونس؟    من أعطي حظه من الرفق فقد أعطي حظّه من الخير    خطبة الجمعة ... مكانة الشجرة في الإسلام الشجرة الطيبة... كالكلمة الطيبة    مصر.. فتوى بعد اعتداء فرد أمن سعودي على معتمر مصري في المسجد الحرام    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السكن الاجتماعي «فوبرولوس»: تخفيض ب10٪ في مساهمة الأجير وترفيع في مساهمة صندوق التضامن الى 4000د
فاضل الطياشي نشر في الشروق يوم 12 - 12 - 2009

صدرت في الأيام الأخيرة النصوص القانونية الخاصة بتطوير منظومة السكن الاجتماعي في اطار نظام «الفوبرولوس 1 و2 و3» وذلك تبعا للإجراءات الرئاسية التي تم اقرارها منذ مطلع العالم الجاري قصد تحسين مردودية هذا النظام وفتح مجالاته امام أكبر عدد ممكن من المواطنين وجعله مواكبا لتطور المنظومة الاستهلاكية للتونسي.
ومعلوم ان نظام «فوبرولوس» (صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء) وقع اقراره منذ 1977، غير انه بتقدم السنين أصبحت شروطه غير قابلة للتطبيق وهو ما دفع الى ادخال تحويرات عليه من حين الى آخر على غرار تنقيح ديسمبر 2007 الذي اصبح بمقتضاه الصندوق الوطني للتضامن 26 26 يتكفل بجانب من التمويل الذاتي المطالب به الاجير.. ثم جاء تنقيح مارس 2009 الذي خفّض من نسبة الفائض في مساكن فوبرولوس1 الى 2.5٪ وفي مساكن فوبرولوس 2 الى 4٪ وفي مساكن فوبرولوس3 الى 5.75٪.
ومؤخرا صدر أمران أحدهما في 18 نوفمبر الماضي وأدخل تغييرات جوهرية على شروط التمويل الذاتي للأجير وعلى مساهمة صندوق التضامن الوطني في هذا التمويل وعلى المبلغ الاقصى للقرض وعلى مدة سداد القرض.
أما الأمر الثاني الصادر في 2 ديسمبر الجاري فقد أدخل تحويرات على أسقف أسعار الأصناف الثلاثة من مساكن فوبرولوس.
شروط
للتذكير فإن فوبرولوس (1)يهم المساكن التي لا تتجاوز مساحتها 50م2 مغطاة (مسكن اجتماعي فردي) ويشمل الأجراء المتقاضين لأجر شهري لا يتجاوز مرتين الأجر الأدنى المضمون (2xSMIG). أما فوبرولوس (2) فيهم مساكن مساحتها القصوى في حدود 75م2 (مسكن اجتماعي جماعي) ويشمل كل من يتقاضى أجرا شهريا متراوحا بين مرتين و3 مرات الأجر الأدنى المضمون... في حين يهم فوبرولوس (3) المساكن المتراوحة مساحتها بين 80 و100م.2 (مسكن جماعي عمودي) ويشمل كل من يتقاضى أجرا شهريا بين 3 و4.5 الأجر الأدنى المضمون.
تمويل ذاتي
بمقتضى أمر 18 نوفمبر 2009 أصبح التمويل الذاتي الأدنى المطالب به الأجير في صنف فوبرولوس1 محددا ب10٪ من ثمن المسكن ويتكفل الصندوق الوطني للتضامن بمبلغ 4000 دينار من هذا التمويل الذاتي بعد ان كان ذلك في حدود 3000د.
أما في فوبرولوس 2 و3 فإنه وقع الابقاء على التمويل الذاتي المعمول به وهو 15٪.
أقصى
حسب أمر 18 نوفمبر أصبحت المبالغ القصوى لقروض فوبرولوس كالآتي: في نظام فوبرولوس 1، يجب ان لا يفوق مبلغ القرض 135 مرة الأجر الأدنى المضمون(بعد ان كان في السابق محددا ب27.900 ألف د) على ان لا يتجاوز 90٪ من ثمن المسكن.
وفي نظام فوبرولوس2 يجب ان لا يفوق مبلغ القرض 170 مرة الأجر الأدنى (بعد ان كان محددا بسقف 36900 ألف د) على ألا يتجاوز 90٪ من ثمن المسكن.
أما في نظام فوبرولوس3، فإن المبالغ الأقصى للقرض هو 220 مرة الأجر الأدنى (بعد ان كان محددا ب46750 ألف د.) على ان لا يتجاوز 85٪ من ثمن المسكن.
مدة التسديد
في الأصناف الثلاثة من نظام فوبرولوس تبلغ مدة التسديد القصوى للقرض 25 سنة... غير انه في فوبرولوس 1 و2 يتمتع المنتفع بفترة امهال ب3 سنوات دون فوائض تنضاف الى فترة ال25 عاما.
وفي فوبرولوس3 تصبح هذه المدة عاما واحدا دون فوائض تنضاف الى مدة 25 عاما.
أسعار
نص الامر الصادر في 2 ديسمبر الجاري على أسقف الأسعار الجديدة المنجزة من قبل الباعثين العقاريين والممولة من قبل صندوق «فوبرولوس».
ووقع تحديد سقف المسكن الاجتماعي الفردي (50م.2) في نظام فوبرولوس 1 ب39000د بعد ان كانت في حدود 31000 د. أما سقف المسكن الاجتماعي الجماعي (75م.2) في نظام فوبرولوس 2 فأصبح محددا ب50000د عوضا عن 41000د. في حين حدد سقف المسكن الاجتماعي العمودي المتراوحة مساحته بين80م.2 و100م.2 في نظام فوبرولوس 3 بمبلغ متراوح بين54000د و67500د بعد ان كان محددا ب55000د.
وللإشارة فإنه يشترط ان لا يفوق عبء تسديد القرض 40٪ من المدخول الشهري للمنتفع بأحد الأصناف الثلاثة من قروض فوبرولوس...
كما أنه في نظام فوبرولوس 1، لا يتحمل المنتفع عمليا اي مبلغ للتمويل الذاتي بما ان ال10٪ المطالب بها سيسددها الصندوق الوطني للتضامن وهي في حدود 3900د باعتبار ان ثمن المسكن محدد ب39 ألف د.
ومعلوم ان مختلف قروض فوبرولوس يمنحها بنك الاسكان دون سواه.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.