خبير في السياسات الفلاحية ل«الشروق» تشخيصنا لأزمات منظومات الإنتاج خاطئ    بطولة كرة اليد ...الترجي والافريقي ينتصران    مباراة كندا وتونس فضحت المستور ...تلفزتنا الوَطنية.. خطوة إلى الأمام و60 خطوة إلى الوراء    الذِّكْرَيَاتُ وَكْرٌ مَنْ لَا وَكْرَ لَهُ    سِرّ الكُرسي البُنّي    الجريمة جدّت بالجبل الأحمر .. الإعدام لقاتل صديقه بآلة حادة    بين ضغوط الأزمة ومحاولات الفتنة ..مصر تفعّل دبلوماسيتها لوقف الحرب    سأكتب عن العرب    عاجل: وزارة الفلاحة تحذر الفلاحين: انتشار 'الميلديو' في حقول البطاطا    كشفها حجز طنين بالعاصمة .. شبكة لسرقة النحاس وسوق سوداء للبيع    استعدادا لعيد الاضحى: شركة اللحوم تعلن..#خبر_عاجل    عاجل/ تنبيه: تحويل جزئي لحركة المرور لمدة ثلاثة أشهر بهذه الطريق..    توزر: أنشطة متنوعة لدعم قدرات المربين والتصدي للسلوكيات المحفوفة بالمخاطر في إطار مشروع ضمان حق التعليم للجميع دون تمييز    عاجل/ من بينها تخلي الأمين العام عن السيارة الادارية: قرارات هامة للمكتب التنفيذي الجديد للاتحاد..    قرار جديد من وزارة الصحة يضبط تركيبة اللجنة الفنية للإشهاد على استئصال شلل الأطفال والتحقق من القضاء على الحصبة والحميراء    ''بصمات الروح'': مغامرة فنية جديدة للفنانة التونسية عايدة نياطي    مندوب التربية بسوسة يكشف ملابسات محاولة اعتداء تلميذ على زميله داخل القسم    تعيين هذا الحكم لمباراة الترجي الرياضي وصانداونز..#خبر_عاجل    ترامب: سنخرج من إيران سريعا ونعود إذا لزم الأمر    القضاء الفرنسي يرفض تسليم حليمة بن علي إلى تونس    تصنيف فيفا: المنتخب التونسي يتقدم إلى المرتبة 44 عالميًا    عاجل/ اسرائيل تعلن اغتيال هذا القيادي البارز في حزب الله..    ترامب: النظام الإيراني طلب للتو من الولايات المتحدة وقف إطلاق النار    عاجل/ في ظل تواصل التقلبات الجوية: بلاغ تحذيري لمتساكني هذه الولاية..    مع التقلبات الجوية .. طبيب ينصح هؤلاء بتجنب الخروج من المنزل    بداية من اليوم: تعريفات جديدة لدخول المتاحف والمعالم التاريخية والمواقع الأثرية..وهذه التفاصيل..    جندوبة: الإعلان عن انتدابات جديدة لتعزيز القطاع شبه الطبي    من أفريل إلى جوان 2026..توقعات بتسجيل درجات حرارة أعلى من المعدلات..    "احذر الوقوع في الفخ اليوم..! القصة الكاملة ل "كذبة أفريل"..ولماذا يحتفل العالم "بالكذب"؟..    كونكت، تعرب عن "انشغالها البالغ" إزاء تداعيات المذكرة الجديدة للبنك المركزي التونسي    عاجل: طيران الإمارات تحظر دخول الإيرانيين للبلاد    عاجل/ ترامب يعلن عن هذا القرار..    كسوف الشّمس الأقوى في القرن...الوطن العربي على موعد مع ظاهرة فلكية تاريخية    ''موجوع...'': كلمة تونسية تفسّرها الدكتورة مزغنّي    شوف كان انت منهم: قائمة الفئات المستفيدة من ''الدخول المجاني'' للمتاحف التونسية    زيارة المتاحف: التذكرة الموحّدة للأجانب ستصل الى 70 دينار بداية من هذا التاريخ    عاجل/ الرصد الجوي يصدر نشرة متابعة ويحذر متساكني هذه الولايات..    وزارة الأسرة تفتح باب الترشح لنيل جائزة أفضل بحث علمي نسائي بعنوان سنة 2026    وين تنجّم تشوف الثلج في تونس؟ هذه أبرز المناطق    للتوانسة : ردوا بالكم يقولولكم حاجة و تصدقوها اليوم    الألماني "أندرياس فاغنر" يكشف عن حقيقة عودته لتدريب فريق أكابر كرة السلة للنادي الإفريقي    عاجل/ في ظل اغلاق المجال الحوي العراقي: سفارة تونس في العراق توجه نداء للجالية..    شوف سوم الخضرة،الغلّة واللّحم اليوم    التقلبات الجوية: أهم الظواهر المسجلة خلال ال24 ساعة الماضية وكميات الأمطار    تعادل سلبي بين تونس وكندا في اختبار ودي استعدادًا لمونديال 2026    مجموعات كأس العالم لكرة القدم 2026 بعد نهاية التصفيات    شهر أفريل: أهم المواعيد ..مالشهرية لنهار ''الفيشتة'' شوف وقتاش    عاجل/ قضية أحداث المطار: هذا ما قرره القضاء في حق سيف الدين مخلوف..    عاجل-حمدي حشّاد: قريباً ''التيار النفاث''...الصيف في أوروبا والبرد في المتوسط... شنّوة الحكاية؟    زيادة ب100 د : علاش الاساتذة متغشيين و أعلنوا الاضراب 7 أفريل ؟    عاجل/ رئيس الدولة يسدي هذه التعليمات..    ما تفوتهاش: عادة يومية بسيطة تحمي قلبك وصحتك    تراجع أسعار النفط دون 100 دولار مع تصاعد آمال التهدئة    بلدية تونس : التشاور حول استغلال "نزل الفرنسيس " في مشروع دولي لصيانة التراث العمراني    العراق يتأهل إلى كأس العالم 2026 بعد فوز مثير على بوليفيا    علاش رزنامة امتحانات الابتدائي تُثير الجدل؟    عاجل-خبير يكشف: ما يحدث في تونس ليس اضطرابًا عابرًا بل هو منخفض ''إرمينيو''    تُقَدّمُهُ الفنانة كوثر بالحاج بمشاركة يسرى المناعي: "دار العز" يعيد عز فناني الزمن الجميل    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السكن الاجتماعي «فوبرولوس»: تخفيض ب10٪ في مساهمة الأجير وترفيع في مساهمة صندوق التضامن الى 4000د
فاضل الطياشي نشر في الشروق يوم 12 - 12 - 2009

صدرت في الأيام الأخيرة النصوص القانونية الخاصة بتطوير منظومة السكن الاجتماعي في اطار نظام «الفوبرولوس 1 و2 و3» وذلك تبعا للإجراءات الرئاسية التي تم اقرارها منذ مطلع العالم الجاري قصد تحسين مردودية هذا النظام وفتح مجالاته امام أكبر عدد ممكن من المواطنين وجعله مواكبا لتطور المنظومة الاستهلاكية للتونسي.
ومعلوم ان نظام «فوبرولوس» (صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء) وقع اقراره منذ 1977، غير انه بتقدم السنين أصبحت شروطه غير قابلة للتطبيق وهو ما دفع الى ادخال تحويرات عليه من حين الى آخر على غرار تنقيح ديسمبر 2007 الذي اصبح بمقتضاه الصندوق الوطني للتضامن 26 26 يتكفل بجانب من التمويل الذاتي المطالب به الاجير.. ثم جاء تنقيح مارس 2009 الذي خفّض من نسبة الفائض في مساكن فوبرولوس1 الى 2.5٪ وفي مساكن فوبرولوس 2 الى 4٪ وفي مساكن فوبرولوس3 الى 5.75٪.
ومؤخرا صدر أمران أحدهما في 18 نوفمبر الماضي وأدخل تغييرات جوهرية على شروط التمويل الذاتي للأجير وعلى مساهمة صندوق التضامن الوطني في هذا التمويل وعلى المبلغ الاقصى للقرض وعلى مدة سداد القرض.
أما الأمر الثاني الصادر في 2 ديسمبر الجاري فقد أدخل تحويرات على أسقف أسعار الأصناف الثلاثة من مساكن فوبرولوس.
شروط
للتذكير فإن فوبرولوس (1)يهم المساكن التي لا تتجاوز مساحتها 50م2 مغطاة (مسكن اجتماعي فردي) ويشمل الأجراء المتقاضين لأجر شهري لا يتجاوز مرتين الأجر الأدنى المضمون (2xSMIG). أما فوبرولوس (2) فيهم مساكن مساحتها القصوى في حدود 75م2 (مسكن اجتماعي جماعي) ويشمل كل من يتقاضى أجرا شهريا متراوحا بين مرتين و3 مرات الأجر الأدنى المضمون... في حين يهم فوبرولوس (3) المساكن المتراوحة مساحتها بين 80 و100م.2 (مسكن جماعي عمودي) ويشمل كل من يتقاضى أجرا شهريا بين 3 و4.5 الأجر الأدنى المضمون.
تمويل ذاتي
بمقتضى أمر 18 نوفمبر 2009 أصبح التمويل الذاتي الأدنى المطالب به الأجير في صنف فوبرولوس1 محددا ب10٪ من ثمن المسكن ويتكفل الصندوق الوطني للتضامن بمبلغ 4000 دينار من هذا التمويل الذاتي بعد ان كان ذلك في حدود 3000د.
أما في فوبرولوس 2 و3 فإنه وقع الابقاء على التمويل الذاتي المعمول به وهو 15٪.
أقصى
حسب أمر 18 نوفمبر أصبحت المبالغ القصوى لقروض فوبرولوس كالآتي: في نظام فوبرولوس 1، يجب ان لا يفوق مبلغ القرض 135 مرة الأجر الأدنى المضمون(بعد ان كان في السابق محددا ب27.900 ألف د) على ان لا يتجاوز 90٪ من ثمن المسكن.
وفي نظام فوبرولوس2 يجب ان لا يفوق مبلغ القرض 170 مرة الأجر الأدنى (بعد ان كان محددا بسقف 36900 ألف د) على ألا يتجاوز 90٪ من ثمن المسكن.
أما في نظام فوبرولوس3، فإن المبالغ الأقصى للقرض هو 220 مرة الأجر الأدنى (بعد ان كان محددا ب46750 ألف د.) على ان لا يتجاوز 85٪ من ثمن المسكن.
مدة التسديد
في الأصناف الثلاثة من نظام فوبرولوس تبلغ مدة التسديد القصوى للقرض 25 سنة... غير انه في فوبرولوس 1 و2 يتمتع المنتفع بفترة امهال ب3 سنوات دون فوائض تنضاف الى فترة ال25 عاما.
وفي فوبرولوس3 تصبح هذه المدة عاما واحدا دون فوائض تنضاف الى مدة 25 عاما.
أسعار
نص الامر الصادر في 2 ديسمبر الجاري على أسقف الأسعار الجديدة المنجزة من قبل الباعثين العقاريين والممولة من قبل صندوق «فوبرولوس».
ووقع تحديد سقف المسكن الاجتماعي الفردي (50م.2) في نظام فوبرولوس 1 ب39000د بعد ان كانت في حدود 31000 د. أما سقف المسكن الاجتماعي الجماعي (75م.2) في نظام فوبرولوس 2 فأصبح محددا ب50000د عوضا عن 41000د. في حين حدد سقف المسكن الاجتماعي العمودي المتراوحة مساحته بين80م.2 و100م.2 في نظام فوبرولوس 3 بمبلغ متراوح بين54000د و67500د بعد ان كان محددا ب55000د.
وللإشارة فإنه يشترط ان لا يفوق عبء تسديد القرض 40٪ من المدخول الشهري للمنتفع بأحد الأصناف الثلاثة من قروض فوبرولوس...
كما أنه في نظام فوبرولوس 1، لا يتحمل المنتفع عمليا اي مبلغ للتمويل الذاتي بما ان ال10٪ المطالب بها سيسددها الصندوق الوطني للتضامن وهي في حدود 3900د باعتبار ان ثمن المسكن محدد ب39 ألف د.
ومعلوم ان مختلف قروض فوبرولوس يمنحها بنك الاسكان دون سواه.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.