الرابعة على التوالي: الدفاعات الجوية الإيرانية تدمر مقاتلة إسرائيلية من طراز إف 35    تجديد انتخاب ممثل تونس بالمجلس الاستشاري لاتفاقية حماية التراث الثقافي المغمور بالمياه لليونسكو    اتحاد الشغل يدعو النقابيين الليبيين الى التدخل لإطلاق سراح أفراد قافلة "الصمود"    نتنياهو: "إغتيال خامنئي سيُنهي الصراع".. #خبر_عاجل    عاجل/ وزير الخارجية يتلقّى إتّصالا من نظيره المصري    تونس تدعو إلى شراكة صحّية إفريقية قائمة على التمويل الذاتي والتصنيع المحلي    من تطاوين: وزير التربية يشرف على انطلاق مناظرة الدخول إلى المدارس الإعدادية النموذجية    نحو إحداث مرصد وطني لإزالة الكربون الصناعي    حالة الطقس هذه الليلة    "سيطرنا على سماء طهران".. نتنياهو يدعو سكان العاصمة الإيرانية للإخلاء    تظاهرة يوم الابواب المفتوحة بمعهد التكوين في مهن السياحة بجربة .. فرصة للتعريف ببرنامج التكوين للسنة التكوينية المقبلة وبمجالات التشغيل    تعيين التونسية مها الزاوي مديرة عامة للاتحاد الافريقي للرقبي    جندوبة: اجلاء نحو 30 ألف قنطار من الحبوب منذ انطلاق موسم الحصاد    عاجل/ إضراب جديد ب3 أيام في قطاع النقل    الشيوخ الباكستاني يصادق على "دعم إيران في مواجهة الاعتداءات الإسرائيلية"    "مذكّرات تُسهم في التعريف بتاريخ تونس منذ سنة 1684": إصدار جديد لمجمع بيت الحكمة    الدورة الأولى من مهرجان الأصالة والإبداع بالقلال من 18 الى 20 جوان    جندوبة: الادارة الجهوية للحماية المدنية تطلق برنامج العطلة الآمنة    عاجل/ هذا موقف وزارة العدل من مقترح توثيق الطلاق الرضائي لدى عدول الإشهاد..    الكأس الذهبية: المنتخب السعودي يتغلب على نظيره الهايتي    إجمالي رقم اعمال قطاع الاتصالات تراجع الى 325 مليون دينار في افريل 2025    في قضية ارتشاء وتدليس: تأجيل محاكمة الطيب راشد    منوبة: الاحتفاظ بمربيّي نحل بشبهة إضرام النار عمدا بغابة جبلية    القيروان: 2619 مترشحا ومترشحة يشرعون في اجتياز مناظرة "السيزيام" ب 15 مركزا    الكاف: فتح مركزين فرعيين بساقية سيدي يوسف وقلعة سنان لتجميع صابة الحبوب    كيف نختار الماء المعدني المناسب؟ خبيرة تونسية تكشف التفاصيل    منذ بداية السنة: تسجيل 187 حالة تسمّم غذائي جماعي في تونس    ابن أحمد السقا يتعرض لأزمة صحية مفاجئة    عاجل : عطلة رأس السنة الهجرية 2025 رسميًا للتونسيين (الموعد والتفاصيل)    كأس العالم للأندية: تشكيلة الترجي الرياضي في مواجهة فلامنغو البرازيلي    دورة المنستير للتنس: معز الشرقي يفوز على عزيز دوقاز ويحر اللقب    تأجيل محاكمة المحامية سنية الدهماني    الحماية المدنية: 536 تدخلا منها 189 لإطفاء حرائق خلال ال 24 ساعة الماضية    صاروخ إيراني يصيب مبنى السفارة الأمريكية في تل أبيب..    وفد من وزارة التربية العُمانية في تونس لانتداب مدرسين ومشرفين    خبر سارّ: تراجع حرارة الطقس مع عودة الامطار في هذا الموعد    10 سنوات سجناً لمروّجي مخدرات تورّطا في استهداف الوسط المدرسي بحلق الوادي    كأس العالم للأندية: برنامج مواجهات اليوم الإثنين 16 جوان    باريس سان جيرمان يقسو على أتليتيكو مدريد برباعية في كأس العالم للأندية    النادي الصفاقسي: الهيئة التسييرية تواصل المشوار .. والإدارة تعول على الجماهير    تعاون تونسي إيطالي لدعم جراحة قلب الأطفال    كأس المغرب 2023-2024: معين الشعباني يقود نهضة بركان الى الدور نصف النهائي    "صباح الخير يا تل أبيب"!.. الإعلام الإيراني يهلل لمشاهد الدمار بإسرائيل    صفاقس : الهيئة الجديدة ل"جمعية حرفيون بلا حدود تعتزم كسب رهان الحرف، وتثمين الحرف الجديدة والمعاصرة (رئيس الجمعية)    بعد ترميمه فيلم "كاميرا عربية" لفريد بوغدير يُعرض عالميا لأوّل مرّة في مهرجان "السينما المستعادة" ببولونيا    لطيفة العرفاوي تردّ على الشائعات بشأن ملابسات وفاة شقيقها    الإعلامية ريهام بن علية عبر ستوري على إنستغرام:''خوفي من الموت موش على خاطري على خاطر ولدي''    قابس: الاعلان عن جملة من الاجراءات لحماية الأبقار من مرض الجلد العقدي المعدي    باجة: سفرة تجارية ثانية تربط تونس بباجة بداية من الاثنين القادم    إطلاق خط جوي مباشر جديد بين مولدافيا وتونس    موسم واعد في الشمال الغربي: مؤشرات إيجابية ونمو ملحوظ في عدد الزوار    تحذير خطير: لماذا قد يكون الأرز المعاد تسخينه قاتلًا لصحتك؟    من قلب إنجلترا: نحلة تقتل مليارديرًا هنديًا وسط دهشة الحاضرين    المدير العام لمنظمة الصحة العالمية يؤكد دعم المنظمة لمقاربة الصحة الواحدة    قافلة الصمود فعل رمزي أربك الاحتلال وكشف هشاشة الأنظمة    خطبة الجمعة .. رأس الحكمة مخافة الله    ملف الأسبوع .. أحبُّ الناس إلى الله أنفعُهم للناس    طواف الوداع: وداعٌ مهيب للحجيج في ختام مناسك الحج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السكن الاجتماعي «فوبرولوس»: تخفيض ب10٪ في مساهمة الأجير وترفيع في مساهمة صندوق التضامن الى 4000د
فاضل الطياشي نشر في الشروق يوم 12 - 12 - 2009

صدرت في الأيام الأخيرة النصوص القانونية الخاصة بتطوير منظومة السكن الاجتماعي في اطار نظام «الفوبرولوس 1 و2 و3» وذلك تبعا للإجراءات الرئاسية التي تم اقرارها منذ مطلع العالم الجاري قصد تحسين مردودية هذا النظام وفتح مجالاته امام أكبر عدد ممكن من المواطنين وجعله مواكبا لتطور المنظومة الاستهلاكية للتونسي.
ومعلوم ان نظام «فوبرولوس» (صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء) وقع اقراره منذ 1977، غير انه بتقدم السنين أصبحت شروطه غير قابلة للتطبيق وهو ما دفع الى ادخال تحويرات عليه من حين الى آخر على غرار تنقيح ديسمبر 2007 الذي اصبح بمقتضاه الصندوق الوطني للتضامن 26 26 يتكفل بجانب من التمويل الذاتي المطالب به الاجير.. ثم جاء تنقيح مارس 2009 الذي خفّض من نسبة الفائض في مساكن فوبرولوس1 الى 2.5٪ وفي مساكن فوبرولوس 2 الى 4٪ وفي مساكن فوبرولوس3 الى 5.75٪.
ومؤخرا صدر أمران أحدهما في 18 نوفمبر الماضي وأدخل تغييرات جوهرية على شروط التمويل الذاتي للأجير وعلى مساهمة صندوق التضامن الوطني في هذا التمويل وعلى المبلغ الاقصى للقرض وعلى مدة سداد القرض.
أما الأمر الثاني الصادر في 2 ديسمبر الجاري فقد أدخل تحويرات على أسقف أسعار الأصناف الثلاثة من مساكن فوبرولوس.
شروط
للتذكير فإن فوبرولوس (1)يهم المساكن التي لا تتجاوز مساحتها 50م2 مغطاة (مسكن اجتماعي فردي) ويشمل الأجراء المتقاضين لأجر شهري لا يتجاوز مرتين الأجر الأدنى المضمون (2xSMIG). أما فوبرولوس (2) فيهم مساكن مساحتها القصوى في حدود 75م2 (مسكن اجتماعي جماعي) ويشمل كل من يتقاضى أجرا شهريا متراوحا بين مرتين و3 مرات الأجر الأدنى المضمون... في حين يهم فوبرولوس (3) المساكن المتراوحة مساحتها بين 80 و100م.2 (مسكن جماعي عمودي) ويشمل كل من يتقاضى أجرا شهريا بين 3 و4.5 الأجر الأدنى المضمون.
تمويل ذاتي
بمقتضى أمر 18 نوفمبر 2009 أصبح التمويل الذاتي الأدنى المطالب به الأجير في صنف فوبرولوس1 محددا ب10٪ من ثمن المسكن ويتكفل الصندوق الوطني للتضامن بمبلغ 4000 دينار من هذا التمويل الذاتي بعد ان كان ذلك في حدود 3000د.
أما في فوبرولوس 2 و3 فإنه وقع الابقاء على التمويل الذاتي المعمول به وهو 15٪.
أقصى
حسب أمر 18 نوفمبر أصبحت المبالغ القصوى لقروض فوبرولوس كالآتي: في نظام فوبرولوس 1، يجب ان لا يفوق مبلغ القرض 135 مرة الأجر الأدنى المضمون(بعد ان كان في السابق محددا ب27.900 ألف د) على ان لا يتجاوز 90٪ من ثمن المسكن.
وفي نظام فوبرولوس2 يجب ان لا يفوق مبلغ القرض 170 مرة الأجر الأدنى (بعد ان كان محددا بسقف 36900 ألف د) على ألا يتجاوز 90٪ من ثمن المسكن.
أما في نظام فوبرولوس3، فإن المبالغ الأقصى للقرض هو 220 مرة الأجر الأدنى (بعد ان كان محددا ب46750 ألف د.) على ان لا يتجاوز 85٪ من ثمن المسكن.
مدة التسديد
في الأصناف الثلاثة من نظام فوبرولوس تبلغ مدة التسديد القصوى للقرض 25 سنة... غير انه في فوبرولوس 1 و2 يتمتع المنتفع بفترة امهال ب3 سنوات دون فوائض تنضاف الى فترة ال25 عاما.
وفي فوبرولوس3 تصبح هذه المدة عاما واحدا دون فوائض تنضاف الى مدة 25 عاما.
أسعار
نص الامر الصادر في 2 ديسمبر الجاري على أسقف الأسعار الجديدة المنجزة من قبل الباعثين العقاريين والممولة من قبل صندوق «فوبرولوس».
ووقع تحديد سقف المسكن الاجتماعي الفردي (50م.2) في نظام فوبرولوس 1 ب39000د بعد ان كانت في حدود 31000 د. أما سقف المسكن الاجتماعي الجماعي (75م.2) في نظام فوبرولوس 2 فأصبح محددا ب50000د عوضا عن 41000د. في حين حدد سقف المسكن الاجتماعي العمودي المتراوحة مساحته بين80م.2 و100م.2 في نظام فوبرولوس 3 بمبلغ متراوح بين54000د و67500د بعد ان كان محددا ب55000د.
وللإشارة فإنه يشترط ان لا يفوق عبء تسديد القرض 40٪ من المدخول الشهري للمنتفع بأحد الأصناف الثلاثة من قروض فوبرولوس...
كما أنه في نظام فوبرولوس 1، لا يتحمل المنتفع عمليا اي مبلغ للتمويل الذاتي بما ان ال10٪ المطالب بها سيسددها الصندوق الوطني للتضامن وهي في حدود 3900د باعتبار ان ثمن المسكن محدد ب39 ألف د.
ومعلوم ان مختلف قروض فوبرولوس يمنحها بنك الاسكان دون سواه.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.