تنبأ باغتيال لاريجاني قبل أيام.. السبب"جاسوس" يظهر في خلفية الصورة    قتيلان بهجوم صاروخي إيراني على تل أبيب وغارات إسرائيلية على الضاحية الجنوبية    علي عباس يفتح النار على الكاف: عقوبة السنغال تفتقد للأساس القانوني وال 'طاس' هي الحل."    مسؤول إيراني.. هذه شروط طهران لوقف إطلاق النار    مقتل إسرائيليين وإصابة العشرات في هجوم صاروخي إيراني واسع    مسؤولان أميركيان.. حاملة الطائرات فورد ستتوجه لأحد الموانئ بعد تعرضها لحريق    عاجل: رسميا: ال'كاف' يسحب اللقب من السينغال ويعلن المغرب بطلا لأمم أفريقيا 2025    رمضان زمان ..الكاف.. الاستعداد للعيد في آخر أيام رمضان    حشيشة رمضان .. مبروك المولهي (تاجروين) ...ضرورة ضبط النفس لتجنب المشاحنات وردة الفعل الحادة    بعد بيع كميات ضخمة من ألعاب الأطفال الخطيرة...مداهمات لمخازن عشوائية ووزارة المرأة تحذّر    رئيسة المكسيك.. مستعدون لاستضافة مباريات إيران في كأس العالم    إيقاف 11 قاصرًا بعد رشق سيارات بالحجارة في السيجومي    المهدية ..بالمستشفى الجامعي الطاهر صفر.. حفل ختان بهيج.. والهدايا والكتب في الموعد    في دار الثقافة النفيضة ..طربيات، فنون ومعرض للذاكرة    العرض جمع سميح المحجوبي بمنجية الصفاقسي ...«تطريز»ألحان من الزمن الجميل في رحاب «دار الفنون»    منذ بداية شهر رمضان: تسجيل أكثر من 18 ألف مخالفة اقتصاديّة    ترامب يهاجم ماكرون بعد رفضه المشاركة في عمليات مضيق هرمز: قد يفقد منصبه قريبا    بن عروس: تنظيم ختان جماعي بمستشفى الياسمينات لفائدة 30 طفلا من أبناء الأسر المعوزة ومحدودة الدخل    عاجل: طقس العيد مفاجأة... من الشمس للمطر كيفاش؟    المنستير: فعاليات دينية وصحية واجتماعية في عدة مدن في الجهة بمناسبة ليلة القدر    لا أمانة علمية دون تحرير للبنى الفكرية ولا ملكية فكرية دون استقلالية معرفية ولا مسؤولية علمية دون إضافة فلسفية    طقس الليلة.. كثيف السحب مع امطار متفرقة    قيس سعيد يمتع 1473 سجينا بالعفو الرئاسي    ريم الرياحي تكشف كواليس دور «آسيا» في «الخطيفة» وتجربتها الكوميدية الأولى في «لقشة مالسما»    إدخال تعديل استثنائي على سير القطار الدولي تونس – عنابة    وزارة الأسرة تدعو إلى تفادي اقتناء الألعاب الخطيرة على صحة الأطفال    اضطراب توزيع مياه الشرب في عدد من معتمديات ولايات الجنوب الشرقي 2026    بعد ما تأكل ''الحلو'' كرشك توجعك؟ هذا السبب والحل    شقان الفطر لنهار 27...وقتاش؟    سوسة: الإطاحة بشبكة لترويج مواد مخدرة وحجز 2000قرص مخدر    رمضان يودّعنا...شوف شنّوة كان يقول النبي؟    علاش مُنعت مذيعة قناة الزمالك من الظهور لمدة شهر؟    وجيعة الكرش والغازات؟ علاش وشنّوة الحل؟    رابطة أبطال أوروبا: مواجهات حاسمة غدًا في إياب ثمن النهائي    بخصوص مجتبئ خامنئي: هذا ما كشفه مسؤول ايراني..#خبر_عاجل    ذهب وفلوس وكارتات بنكية...هكا يشكر رجال تركيا زوجاتهم في آخر رمضان    فائض الميزان التجاري الغذائي لتونس يرتفع إلى 489.7 مليون دينار موفى فيفري 2026    دار الدوْلاتلي بالمدينة العتيقة بتونس... من مركز للسلطة والنفوذ والجاه إلى مقر للرشيدية وحاضنة للتراث الموسيقي التونسي    عاجل: انطلاق صرف جرايات الصندوق الوطني للتقاعد والحيطة الاجتماعية    عاجل : إلغاء رحلات بحرية بين صفاقس وقرقنة    عاجل/ ردا على شائعات اغتياله: هذا ما فعله علي لاريجاني..    الملاسين: وفاة طفل شنقًا وفتح تحقيق في ملابسات الحادثة    جريمة مروعة: ينهون حياة طفل 17 سنة طعنا بالسكين..    أبطال إفريقيا: لاعب الترجي الرياضي ضمن التشكيلة المثالية لذهاب الدور ربع النهائي    تحويل حركة المرور بهذه الطريق لمدة 10 أيام..وهذه التفاصيل..#خبر_عاجل    جمعية ''س و س'' تدعو التوانسة للتبرع بزكاة الفطر    6 سنوات سجنا وخطية مالية ضد المصمم الخاص لأزياء ليلى الطرابلسي    تدشين قسم طب الاستعجالي بمستشفى المنجي سليم بالمرسى بكفلة جملية تقدر ب1.9 مليون دينار    سفير اليابان بتونس يستقبل مدير التصوير سفيان الفاني المتوج بجائزة أكاديمية السينما اليابانية    وزارة التجارة: سجّلنا ممارسات مضاربة واحتكار اللحوم البيضاء    عاجل: حجز 4200 كلغ من اللحوم غير صالحة للاستهلاك في منزل تميم    بطولة ميامي للتنس : معز الشرقي ينهزم أمام البيروفي ايغناسيو بوز 1-2    صفاقس: تحيل بالكارت البنكي يسرق 300 مليون، ردوا بالكم كي تمشوا تصبوا ال essence في الكييوسك    عاجل/ هذا موعد عيد الفطر في تونس..    نيمار خارج تشكيلة البرازيل في وديتي فرنسا وكرواتيا قبل كأس العالم    غلطة في استعمال المقلاة الهوائية ينجم يكلفك على برشا    أسرة هاني شاكر تكشف تفاصيل حالته الصحية: الحقيقة    ديكور العيد بأقل تكلفة...شوف كيفاش بأفكار بسيطة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الجازية السياحية تتهم الوكالة العقارية السياحية بالتلاعب
الشروق نشر في الشروق يوم 27 - 12 - 2018

لازالت القضية التي انفردت "الشروق" بنشر تفاصيلها تثير ردود أفعال المعنيين بالشأن السياحي في تونس. وفي ردها على تعقيب الوكالة العقارية السياحية، اعتبرت شركة الجازية السياحية أحد الأطراف المتضررة أن ما ورد في التعقيب المذكور جانب الصواب. إذ احتوى على جملة من المغالطات متهمة الوكالة بالتلاعب بمصالح المستثمرين في هذا القطاع الاستراتيجي. وجاء في تعقيبها» حيث أن شركة البعث والاستغلال السياحي «الجازية» تذكر أولا بأن إدانة الرئيس المدير العام للوكالة العقارية السياحية السيد خالد الطرابلسي كانت من طرف المحكمة الابتدائية بتونس التي أصدرت حكمها بتاريخ 18/11/2018 بسجنه مدة عام من أجل جريمة التصرف فيما لا حق له فيه طبق الفصل 292 من المجلة الجزائية. وتشير ثانيا إلى أن رد الوكالة العقارية السياحية المؤرخ في 06/12/2018 في خصوص المقال المنشور بجريدة "الشروق" بتاريخ 28/11/2018 جاء متجاهلا تماما الحكم الجزائي المذكور ومتضمنا لعديد المغالطات وتحريف الوقائع والأحداث. وتعقيبا على ذلك فإن شركة الجازية ترمي الى توضيح النقاط التالية :
حيث تحصلت شركة «الجازية من طرف الديوان الوطني التونسي للسياحة على خيار تفاضلي على العقار المتمثل في المقسم HA1 موضوع الرسم العقاري عدد57151 تونس ولأجل إنشاء مشروع سياحي أبرمت مع الوكالة العقارية السياحية اتفاقية وعد بيع بتاريخ 12/08/1994 لاقتناء العقار المذكور. كما تحصلت الشركة بعد ذلك على ترخيص مبدئي بتاريخ 06/01/1995 ثم تحصلت بعد ذلك على موافقة مسبقة بتاريخ27/07/1995 وفي الأثناء قامت بدفع كامل الثمن ولم يتبق إلا قسط أخير يدفع عند إبرام عقد البيع النهائي. كما ينص على ذلك الفصل الثالث (3) من اتفاقية وعد البيع المبرمة مع الوكالة العقارية السياحية. كما قامت هذه الأخيرة بتحويز شركة الجازية وتسليمها العقار بتاريخ 01/03/1996 لغاية بدء تشييد المشروع السياحي.
وحيث بالرجوع إلى الفصل الرابع (4) من اتفاقية وعد البيع التي تنص على أن تحويز الشركة وتسليمها العقار يتم بعد إبرام عقد البيع النهائي. وبذلك فإن تسليم الوكالة العقارية السياحية العقار لفائدة شركة الجازية كان بناء على استكمال هذه الأخيرة كافة الإجراءات طبق الآجال المفروضة بالقوانين المنظمة للقطاع السياحي. ولم يتبق إلا إمضاء عقد البيع النهائي الذي نكلت الوكالة العقارية السياحية عن إتمامه بدون سبب جدي إضافة إلى أن محضر التحويز وتسليم العقار للشركة لا يزال قائما إلى يومنا هذا باعتبار أنه لم يقع فسخه لا بطلب من الوكالة ولا من طرف القضاء. كما أن الحكم عدد 16941 المؤرخ في 25/04/2012 لم يقض بعدم سماع الدعوى والخروج من العقار لعدم الصفة. بل هذا من قبيل الادعاء الكاذب وتغيير الحقائق من طرف الوكالة. بل إن هذه الأخيرة لم تتحصل على حكم بالخروج إلا سنة 2017 كما سنأتي على تفصيل ذلك لاحقا.
إضافة إلى ذلك فإن شركة الجازية وتنفيذا للمشروع السياحي قد أقامت بناءات على العقار. وهوما من شأنه أن يغير الوضعية القانونية للعقار. ولوفرضا أن شركة الجازية قد أخلت بواجباتها تجاه الوكالة فإن استرجاع الوكالة للعقار يجب أن يتم طبق الفصل 10 من الامر عدد 1114 لسنة 2007 المؤرخ في 2 ماي 2007 المتعلق بتنظيم وتسيير الوكالة العقارية السياحية، والذي ينص في صورة استرجاع الوكالة حوز الأرض على أنه «إذا كان بالأرض بناءات شيدها صاحب المشروع يتم البيع عن طريق المزاد العلني في ظرف ستة أشهر من تاريخ دخول قرار التجريد من الحقوق حيز التنفيذ. وإذا لم يسفر البيع بالمزاد عن أي نتيجة يعاد البيع بالمزاد بعد تعيين ثمن افتتاحي جديد في ظرف ستة أشهر ثانية. وهو الأمر الذي لم يتم من طرف الوكالة. بل إن هذه الأخيرة سعت إلى بيع العقار مراكنة لفائدة مستثمر آخر موضوع الحكم الجزائي المذكور أعلاه.أي أن الوكالة العقارية السياحية قد فوتت في العقار بالرغم من علمها تمام العلم بوجود شركة الجازية بالعقار بموجب محضر التحويز وتسليم العقار الذي لا يزال نافذا إلى حد هذا اليوم. كما سبقت الإشارة إلى ذلك ضاربة عرض الحائط بكل الإجراءات والقوانين ومتجاهلة جميع القضايا المرفوعة أمام القضاء.وليس هذا فحسب بل قامت بالاستيلاء على البناءات التي شيدتها شركة الجازية وعدم تضمينها بمحضر التنفيذ عدد 0269 المؤرخ في 07/09/2017 وفي ذلك قضية جزائية ضد العدل المنفذ لا تزال منشورة أمام القضاء،

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.