تورس : منوبة: يبيع «العقار» مرتين، ويدعي حسن النية

إسبانيا والبرتغال تحت وطأة عاصفة ''مارتا'': قيود وإغلاقات واسعة عاجل/ التشكيلة المنتظرة للترجي في مباراته ضد الملعب المالي.. عاجل/ حادثة وفاة رضيع بدوار هيشر..القضاء يأذن بفتح تحقيق.. تحذير طبي عاجل من ترك اللحوم خارج الثلاجة لهذه المدة..مختصة تكشف.. اليوم: احياء الذكرى 68 لأحداث ساقية سيدي يوسف غيابات وعودات.. كل ما تحتاج معرفته قبل كلاسيكو الصفاقسي والإفريقي اليوم الأحد: مباريات مثيرة في الجولة الخامسة إياب...كلاسيكو نار جاك لانغ يطلب الاستقالة من رئاسة معهد العالم العربي على خلفية تحقيق مرتبط بعلاقاته بجيفري إبستين الباحث حسام الدين درويش يقدم محاضرتين في تونس حول المعجم التاريخي للغة العربية أرابيكا والدولة المدنية في الفكر العربي والغربي الدورة 11 لأيام قرطاج الموسيقية من 3 إلى 10 أكتوبر 2026 عاجل/ تحذير من ألعاب الذكاء الاصطناعي.. "أبعدوا أطفالكم".. 5 أعشاب قد تساعد على خفض الكوليسترول الضار طبيعياً هام: دولة عربية ما عادش فيها لعبة ''روبلوكس'' عاجل-محرز الغنوشي:''العزري داخل بعضو اليوم.. وباش يتغشش شوية العشية'' وزارة السياحة تتابع تقدّم برنامج رقمنة الإجراءات وتبسيط الخدمات الإدارية فيديو لسنجاب يتسبب بتوقف مباراة كرة قدم مرتين في إنقلترا وفاة رضيع بعد تعذر حصوله على علاج: والدة الضحية تروي تفاصيل الساعات الأخيرة وتحمّل المستشفى المسؤولية من سُلالة الموهوبين ومن أساطير الملاسين ...وداعا منذر المساكني الصهيانة يغادرون الكيان .. .400 ألف فرّوا منذ 7 أكتوبر من أجل الاساءة إلى الغير ...إيداع قاض معزول .. السجن باردو ... الإطاحة بعصابة لسرقة سيارات بعد نسخ مفاتيحها من أجل الاستيلاء على أموال محكوم بها قضائيا ...أحكام بالسجن بين 3 و8 سنوات لعدل منفذ وزوجته إيقاف 3 أشخاص في حاجب العيون ...خلاف عائلي يكشف عن عملية استخراج كنوز الجزائر تبدأ إلغاء اتفاقية خدمات نقل جوي مع الإمارات تفرّق دمه بين المصالح الداخلية والإقليمية والدولية .. اغتيال سيف الإسلام ينهي آمال وحدة ليبيا أيام قرطاج لفنون العرائس .. فسيفساء عرائسية بصرية ملهمة فكريا وجماليا أحجار على رقعة شطرنج صهيونية ...«سادة» العالم.. «عبيد» في مملكة «ابستين» ملفات إبستين تكشف: كيف نهبت ليبيا قبل القذافي وبعده؟ أخبار الشبيبة الرياضية بالعمران ..الفوز مطلوب لتحقيق الأمان تبون: علاقاتنا متينة مع الدول العربية باستثناء دولة واحدة... والسيسي أخ لي تبون يعطي الضوء الأخضر للصحفيين: لا أحد فوق القانون ومن لديه ملف وأدلة ضد أي مسؤول فلينشره داخل ضيعة دولية بالعامرة .. قصّ مئات أشجار الزيتون ... والسلط تتدخّل! تأسيس «المركز الدولي للأعمال» بصفاقس البطولة الوطنية المحترفة لكرة السلة (مرحلة التتويج): نتائج الدفعة الأولى لمباريات الجولة السادسة عاجل/:وزير التجارة يشرف على جلسة عمل حول آخر الاستعدادات لشهر رمضان..وهذه التفاصيل.. رقم صادم: 57 % من حالات العنف تقع داخل أسوار المؤسسات التربوية في مثل هذا اليوم من سنة 2008...ترجل أيقونة الفكر في تونس مصطفى الفارسي... يهمّ كلّ تونسي: كيفاش تكنجل المواد الغذائية...معلومات لازمك تعرفها النجمة الزهراء: تأجيل المؤتمر العلمي الدولي "رجال حول البارون" سياحة طبيّة واستشفائية: تونس "نموذج افريقي" مؤهل لتصدير خبراته في مجال ملائم للتعاون جنوب-جنوب مدينة صفاقس تحتضن الصالون الوطني للتمويل 2026 من 9 الى 12 فيفري إعادة تسخين الطعام أكثر من مرة عملية مضرّة بصحّة الإنسان (مختصة في سلامة الأغذية) كاس تونس : نتائج الدفعة الاولى من مباريات الدور التمهيدي الرابع إيران تتوعد بالرد على أي هجوم من الولايات المتحدة بضرب قواعدها في المنطقة..#خير_عاجل مُقلي ولّا في الفرن...مختصّة تحذّر التوانسة من البريك...علاش؟ باردو: عامل بمحطة غسيل سيارات ينسخ مفاتيح الحرفاء ثم يستولي على سياراتهم ويفككها عاجل/ العثور على جثة امرأة بهذه المنطقة.. وفد عن لجنة القطاعات الإنتاجية بمجلس الجهات والأقاليم يزور جندوبة تونس تتنفّس: السدود تمتلئ أكثر من 50% والمياه في تحسن مستمر! عاجل: ''ويكاند'' بطقس متقلّب انفراج مرتقب في النقل: دفعة أولى من الحافلات ترسو بحلق الوادي بورتريه ... سيف الاسلام.. الشهيد الصّائم ! رمضان على التلفزة الوطنية: اكتشفوا السيرة النبوية بحلة درامية جديدة عاجل/ مدينة العلوم تكشف موعد حلول شهر رمضان.. تنضيفة رمضان : عادة ولاحالة نفسية ؟ "كلمات معينة" يرددها صاحب الشخصية القوية..تعرف عليها.. رمضان 2026: موسم كوميدي عربي متنوع يملأ الشاشات بالضحك نزار شقرون ينال جائزة نجيب محفوظ للرواية ...من هو؟

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

منوبة: يبيع «العقار» مرتين، ويدعي حسن النية

أبو ماجد نشر في الشروق يوم 18 - 06 - 2005

باع شيخ عقارا إلى رجلين سنة 1987 ثم باعه مرّة ثانية سنة 2003 إلى امرأة أخرى، وادّعى حسن النية لجهله بالقانون. فتمّ ايقافه وإحالته على المحكمة بتهمة البيع مرّتين.
وتفيد الوقائع أن المتهم وهو أمّي ومتقدّم في السن باع عقارا إلى شاريين اثنين بموجب عقد بيع محرّر في 7 نوفمبر 1987 بمبلغ 39 ألف دينار قبض منها 25 ألف دينار وتخلّد بذمة الشاريين 14 ألف دينار يدفعانها عند إتمام البائع للمقاسمة مع بقية الورثة وجاء في الكتب أن على البائع أن يحرص على إتمام هذه المقاسمة.
وطالت الاجراءات الادارية والفنية، ولم تتم المقاسمة إلا سنة 2000 . وعوض أن يتصل البائع بالشاريين لإتمام عقد البيع وقبض بقية المبلغ، عمد إلى بيع العقار مرة ثانية في سنة 2003
ولما علم الشاريان الأولان بالأمر اشتكيا البائع إلى القضاء ذاكرين أنهما كان يستغلان العقار منذ سنة 1987 وأنهما غرسا به أشجارا وقدما ما يثبت اشتراءهما لهذه الغراسات سنة 1998 .
ولما أحضر المتهم موقوما أمام احدى الدوائر الجنائية بمحكمة منوبة في الأيام الماضية اعترف بما نسب إليه مؤكدا انه فعل ذلك على حسن نية وسوء تقدير منه.
وقد ذهب المحاميان اللذان دافعا عنه إلى ان الكتب الذي اعتمده زاعم الضرر هو «وعد بيع» لا عقد بيع وان من حرّره كان مخطئا في التعبير. والكتب ينصّ على شرط للبيع: هو إتمام المقاسمة وكل كتب فيه شرط لا يمكن اعتباره عقد بيع ولكنه «وعد بالبيع» وذلك حسب فقه القضاء التونسي.
ووعد البيع لا يضمن نقلة الملكية.
ومما يدل على ان العقار لم تنتقل ملكيته إلى الشاريين، بقاء صاحبه الأصلي به يستغله لمدة 16 سنة كاملة. وهو ما يؤكده الشهود، وليس هناك أي دليل مادّي على استغلال الشاريين للعقار.
ثم إن الشارية الثانية التي اشترت العقار تحولت على عين المكان ورضيت بالحالة التي كان عليها والشاريان الأولان يعلمان ذلك ولم يعارضا الشارية. كما انهما لم يسعيا إلى الاتصال بالبائع لاتمام عقد البيع، عندما علما باتمام المقاسمة.
ويرى المحاميان، اعتبارا لتقدم المتهم في السن ولجهله القراءة والكتابة أنه كان على حسن نية وأن العبرة، حتى في الكتائب، بالمقاصد لا بالألفاظ والتعبير. ولذلك طالبا باعتبار القضية مدنية لا جزائية، كما طالبا بالافراج عن منوبهما ليتيسّر له جمع مبلغ 25 ألف دينار وارجاعه إلى الشاكيين وإقامة الصلح عليهما.
وذلك أجلت المحكمة النظر في القضية لاجراء الصلح بين المتخاصمين، ليتم على ضوء ذلك اصدار الحكم.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.