تطوير خدمات الطفولة المبكرة محور لقاء وزيرة الأسرة ورئيسة غرفة رياض الأطفال    فوز المرشح المدعوم من ترامب بالانتخابات الرئاسية في هندوراس    تحت شعار «إهدي تونسي» 50 حرفيّا يؤثّثون أروقة معرض هدايا آخر السنة    فاطمة المسدي تنفي توجيه مراسلة لرئيس الجمهورية في شكل وشاية بزميلها أحمد السعيداني    عاجل: الجزائر: هزة أرضية بقوة 3.9 درجات بولاية المدية    الفنيون يتحدّثون ل «الشروق» عن فوز المنتخب .. بداية واعدة.. الامتياز للمجبري والسّخيري والقادم أصعب    أمل حمام سوسة .. بن عمارة أمام تحدّ كبير    قيرواني .. نعم    تورّط شبكات دولية للإتجار بالبشر .. القبض على منظمي عمليات «الحرقة»    مع الشروق : فصل آخر من الحصار الأخلاقي    كأس إفريقيا للأمم – المغرب 2025: المنتخب الإيفواري يفوز على نظيره الموزمبيقي بهدف دون رد    الغاء كافة الرحلات المبرمجة لبقية اليوم بين صفاقس وقرقنة..    نجاح عمليات الأولى من نوعها في تونس لجراحة الكُلى والبروستاتا بالروبوت    الإطاحة بشبكة لترويج الأقراص المخدّرة في القصرين..#خبر_عاجل    مناظرة 2019: الستاغ تنشر نتائج أولية وتدعو دفعة جديدة لتكوين الملفات    كأس افريقيا للأمم 2025 : المنتخب الجزائري يفوز على نظيره السوداني    الليلة: الحرارة تترواح بين 4 و12 درجة    أستاذ قانون: العاملون في القطاع الخاصّ يمكن لهم التسجيل في منصّة انتداب من طالت بطالتهم    بابا نويل يشدّ في'' المهاجرين غير الشرعيين'' في أمريكا: شنوا الحكاية ؟    من الاستِشْراق إلى الاستِعْراب: الحالة الإيطالية    عاجل : وفاة الفنان والمخرج الفلسطيني محمد بكري    هيئة السلامة الصحية تحجز حوالي 21 طنا من المواد غير الآمنة وتغلق 8 محلات خلال حملات بمناسبة رأس السنة الميلادية    تونس 2026: خطوات عملية لتعزيز السيادة الطاقية مع الحفاظ على الأمان الاجتماعي    الديوانة تكشف عن حصيلة المحجوز من المخدرات خلال شهري نوفمبر وديسمبر    تمديد أجل تقديم وثائق جراية الأيتام المسندة للبنت العزباء فاقدة المورد    في الدورة الأولى لأيام قرقنة للصناعات التقليدية : الجزيرة تستحضر البحر وتحول الحرف الأصيلة إلى مشاريع تنموية    القصور: انطلاق المهرجان الجهوي للحكواتي في دورته الثانية    عاجل: بعد فوز البارح تونس تصعد مركزين في تصنيف فيفا    زلزال بقوة 1ر6 درجات يضرب هذه المنطقة..#خبر_عاجل    عدّيت ''كوموند'' و وصلتك فيها غشّة؟: البائع ينجّم يوصل للسجن    تزامنا مع العطلة المدرسية: سلسلة من الفعاليات الثقافية والعروض المسرحية بعدد من القاعات    قفصة: إصدار 3 قرارات هدم لبنانيات آيلة للسقوط بالمدينه العتيقة    عاجل/ بعد وصول سلالة جديدة من "القريب" إلى تونس: خبير فيروسات يحذر التونسيين وينبه..    قائمة سوداء لأدوية "خطيرة" تثير القلق..ما القصة..؟!    حليب تونس يرجع: ألبان سيدي بوعلي تعود للنشاط قريبًا!    هام/ المركز الفني للبطاطا و القنارية ينتدب..    عاجل: هذا موعد الليالي البيض في تونس...كل الي يلزمك تعرفه    قابس: أيام قرطاج السينمائية في الجهات ايام 25 و26 و27 ديسمبر الجاري بدارالثقافة غنوش    عركة كبيرة بين فريال يوسف و نادية الجندي ...شنوا الحكاية ؟    درجة الحرارة تهبط...والجسم ينهار: كيفاش تُسعف شخص في الشتاء    هذا هو أحسن وقت للفطور لخفض الكوليسترول    صفاقس: تركيز محطة لشحن السيارات الكهربائية بالمعهد العالي للتصرف الصناعي    تونس: حين تحدّد الدولة سعر زيت الزيتون وتضحّي بالفلاحين    عاجل: تغييرات مرورية على الطريق الجهوية 22 في اتجاه المروج والحمامات..التفاصيل    بول بوت: أوغندا افتقدت الروح القتالية أمام تونس في كأس إفريقيا    اتصالات تونس تطلق حملتها المؤسسية الوطنية تحت عنوان توانسة في الدم    البرلمان الجزائري يصوّت على قانون يجرّم الاستعمار الفرنسي    مع بداية العام الجديد.. 6عادات يومية بسيطة تجعلك أكثر نجاحا    تونسكوب تطلق نشيدها الرسمي: حين تتحوّل الرؤية الإعلامية إلى أغنية بصوت الذكاء الاصطناعي    عاجل/ العثور على الصندوق الأسود للطائرة اللّيبيّة المنكوبة..    وزارة التجهيز تنفي خبر انهيار ''قنطرة'' في لاكانيا    عاجل: اصابة هذا اللّاعب من المنتخب    عاجل/ قضية وفاة الجيلاني الدبوسي: تطورات جديدة..    كأس الأمم الإفريقية المغرب 2025: برنامج مباريات اليوم والقنوات الناقلة..#خبر_عاجل    دعاء السنة الجديدة لنفسي...أفضل دعاء لاستقبال العام الجديد    مع الشروق : تونس والجزائر، تاريخ يسمو على الفتن    في رجب: أفضل الأدعية اليومية لي لازم تقراها    برّ الوالدين ..طريق إلى الجنة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



منوبة: يبيع «العقار» مرتين، ويدعي حسن النية
أبو ماجد نشر في الشروق يوم 18 - 06 - 2005

باع شيخ عقارا إلى رجلين سنة 1987 ثم باعه مرّة ثانية سنة 2003 إلى امرأة أخرى، وادّعى حسن النية لجهله بالقانون. فتمّ ايقافه وإحالته على المحكمة بتهمة البيع مرّتين.
وتفيد الوقائع أن المتهم وهو أمّي ومتقدّم في السن باع عقارا إلى شاريين اثنين بموجب عقد بيع محرّر في 7 نوفمبر 1987 بمبلغ 39 ألف دينار قبض منها 25 ألف دينار وتخلّد بذمة الشاريين 14 ألف دينار يدفعانها عند إتمام البائع للمقاسمة مع بقية الورثة وجاء في الكتب أن على البائع أن يحرص على إتمام هذه المقاسمة.
وطالت الاجراءات الادارية والفنية، ولم تتم المقاسمة إلا سنة 2000 . وعوض أن يتصل البائع بالشاريين لإتمام عقد البيع وقبض بقية المبلغ، عمد إلى بيع العقار مرة ثانية في سنة 2003
ولما علم الشاريان الأولان بالأمر اشتكيا البائع إلى القضاء ذاكرين أنهما كان يستغلان العقار منذ سنة 1987 وأنهما غرسا به أشجارا وقدما ما يثبت اشتراءهما لهذه الغراسات سنة 1998 .
ولما أحضر المتهم موقوما أمام احدى الدوائر الجنائية بمحكمة منوبة في الأيام الماضية اعترف بما نسب إليه مؤكدا انه فعل ذلك على حسن نية وسوء تقدير منه.
وقد ذهب المحاميان اللذان دافعا عنه إلى ان الكتب الذي اعتمده زاعم الضرر هو «وعد بيع» لا عقد بيع وان من حرّره كان مخطئا في التعبير. والكتب ينصّ على شرط للبيع: هو إتمام المقاسمة وكل كتب فيه شرط لا يمكن اعتباره عقد بيع ولكنه «وعد بالبيع» وذلك حسب فقه القضاء التونسي.
ووعد البيع لا يضمن نقلة الملكية.
ومما يدل على ان العقار لم تنتقل ملكيته إلى الشاريين، بقاء صاحبه الأصلي به يستغله لمدة 16 سنة كاملة. وهو ما يؤكده الشهود، وليس هناك أي دليل مادّي على استغلال الشاريين للعقار.
ثم إن الشارية الثانية التي اشترت العقار تحولت على عين المكان ورضيت بالحالة التي كان عليها والشاريان الأولان يعلمان ذلك ولم يعارضا الشارية. كما انهما لم يسعيا إلى الاتصال بالبائع لاتمام عقد البيع، عندما علما باتمام المقاسمة.
ويرى المحاميان، اعتبارا لتقدم المتهم في السن ولجهله القراءة والكتابة أنه كان على حسن نية وأن العبرة، حتى في الكتائب، بالمقاصد لا بالألفاظ والتعبير. ولذلك طالبا باعتبار القضية مدنية لا جزائية، كما طالبا بالافراج عن منوبهما ليتيسّر له جمع مبلغ 25 ألف دينار وارجاعه إلى الشاكيين وإقامة الصلح عليهما.
وذلك أجلت المحكمة النظر في القضية لاجراء الصلح بين المتخاصمين، ليتم على ضوء ذلك اصدار الحكم.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.