السينما التونسية حاضرة بفيلمين في الدورة التأسيسية للمهرجان الدولي للفيلم القصير بمدينة تيميمون الجزائرية    بطولة انقلترا: مانشستر سيتي يكتسح ليفربول بثلاثية نظيفة    الصندوق العالمي للطبيعة بشمال إفريقيا يفتح باب التسجيل للمشاركة في النسخة الثانية من برنامج "تبنّى شاطئاً"    مدير "بي بي سي" يقدم استقالته على خلفية فضيحة تزوير خطاب ترامب    هل نقترب من كسر حاجز الزمن؟ العلم يكتشف طريقاً لإبطاء الشيخوخة    بنزرت ...مؤثرون وناشطون وروّاد أعمال .. وفد سياحي متعدّد الجنسيات... في بنزرت    صفاقس : نحو منع مرور الشاحنات الثقيلة بالمنطقة البلدية    نبض الصحافة العربية والدولية ... مخطّط خبيث لاستهداف الجزائر    "التكوين في ميكانيك السيارات الكهربائية والهجينة، التحديات والآفاق" موضوع ندوة إقليمية بمركز التكوين والتدريب المهني بالوردانين    حجز أكثر من 14 طنًا من المواد الغذائية الفاسدة خلال الأسبوع الأول من نوفمبر    ساحة العملة بالعاصمة .. بؤرة للإهمال والتلوث ... وملاذ للمهمشين    توزر: العمل الفلاحي في الواحات.. مخاطر بالجملة في ظلّ غياب وسائل الحماية ومواصلة الاعتماد على العمل اليدوي    بساحة برشلونة بالعاصمة...يوم مفتوح للتقصّي عن مرض السكري    أندا تمويل توفر قروضا فلاحية بقيمة 40 مليون دينار لتمويل مشاريع فلاحية    العاب التضامن الاسلامي (الرياض 2025): التونسية اريج عقاب تحرز برونزية منافسات الجيدو    أيام قرطاج المسرحية 2025: تنظيم منتدى مسرحي دولي لمناقشة "الفنان المسرحي: زمنه وأعماله"    قابس: حريق بمنزل يودي بحياة امرأة    الليلة: أمطار متفرقة ورعود بأقصى الشمال الغربي والسواحل الشمالية    كاس العالم لاقل من 17 سنة:المنتخب المغربي يحقق أكبر انتصار في تاريخ المسابقة    الانتدابات فى قطاع الصحة لن تمكن من تجاوز اشكالية نقص مهنيي الصحة بتونس ويجب توفر استراتيجية واضحة للقطاع (امين عام التنسيقية الوطنية لاطارات واعوان الصحة)    رئيس الجمهورية: "ستكون تونس في كل شبر منها خضراء من أقصى الشمال إلى أقصى الجنوب"    الجولة 14 من الرابطة الأولى: الترجي يحافظ على الصدارة والهزيمة الأولى للبقلاوة    نهاية دربي العاصمة بالتعادل السلبي    شنيا يصير كان توقفت عن ''الترميش'' لدقيقة؟    عاجل: دولة أوروبية تعلن حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي على الأطفال دون 15 عامًا    احباط تهريب مبلغ من العملة الاجنبية يعادل 3 ملايين دينار..#خبر_عاجل    عاجل : فرنسا تُعلّق منصة ''شي إن''    رحيل رائد ''الإعجاز العلمي'' في القرآن الشيخ زغلول النجار    جندوبة: الحماية المدنية تصدر بلاغا تحذيريا بسبب التقلّبات المناخية    تونس ستطلق مشروع''الحزام الأخضر..شنيا هو؟''    حريق بحافلة تقل مشجعي النادي الإفريقي قبل الدربي    احتفاءً بالعيد الوطني للشجرة: حملة وطنية للتشجير وبرمجة غراسة 8 ملايين شتلة    الديربي التونسي اليوم: البث المباشر على هذه القنوات    أعلاها 60 مم: كميات الأمطار المسجلة خلال ال24 ساعة الماضية    المنتخب التونسي تحت 23 عاما يلاقي وديا السعودية وقطر والامارات من 12 الى 18 نوفمبر الجاري    عاجل: النادي الافريقي يصدر هذا البلاغ قبل الدربي بسويعات    ظافر العابدين في الشارقة للكتاب: يجب أن نحس بالآخرين وأن نكتب حكايات قادرة على تجاوز المحلية والظرفية لتحلق عاليا في أقصى بلدان العالم    أول تعليق من القاهرة بعد اختطاف 3 مصريين في مالي    عفاف الهمامي: كبار السن الذين يحافظون بانتظام على التعلمات يكتسبون قدرات ادراكية على المدى الطويل تقيهم من أمراض الخرف والزهايمر    هام: مرض خطير يصيب القطط...ما يجب معرفته للحفاظ على صحة صغار القطط    تحذير من تسونامي في اليابان بعد زلزال بقوة 6.7 درجة    عاجل-أمريكا: رفض منح ال Visaللأشخاص الذين يعانون من هذه الأمراض    طقس اليوم: أمطار غزيرة ببعض المناطق مع تساقط البرد    الشرع في واشنطن.. أول زيارة لرئيس سوري منذ 1946    المسرح الوطني يحصد أغلب جوائز المهرجان الوطني للمسرح التونسي    رأس جدير: إحباط تهريب عملة أجنبية بقيمة تفوق 3 ملايين دينار    أولا وأخيرا .. قصة الهدهد والبقر    تقرير البنك المركزي: تطور القروض البنكية بنسق اقل من نمو النشاط الاقتصادي    منوبة: الكشف عن مسلخ عشوائي بالمرناقية وحجز أكثر من 650 كلغ من الدجاج المذبوح    هذه نسبة التضخم المتوقع بلوغها لكامل سنة 2026..    شنيا حكاية فاتورة معجنات في إزمير الي سومها تجاوز ال7 آلاف ليرة؟    بسمة الهمامي: "عاملات النظافة ينظفن منازل بعض النواب... وعيب اللي قاعد يصير"    الطقس اليوم..أمطار مؤقتا رعدية بهذه المناطق..#خبر_عاجل    تونس: ارتفاع ميزانية وزارة الثقافة...علاش؟    تعرف قدّاش عندنا من مكتبة عمومية في تونس؟    من أعطي حظه من الرفق فقد أعطي حظّه من الخير    خطبة الجمعة ... مكانة الشجرة في الإسلام الشجرة الطيبة... كالكلمة الطيبة    مصر.. فتوى بعد اعتداء فرد أمن سعودي على معتمر مصري في المسجد الحرام    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



منوبة: يبيع «العقار» مرتين، ويدعي حسن النية
أبو ماجد نشر في الشروق يوم 18 - 06 - 2005

باع شيخ عقارا إلى رجلين سنة 1987 ثم باعه مرّة ثانية سنة 2003 إلى امرأة أخرى، وادّعى حسن النية لجهله بالقانون. فتمّ ايقافه وإحالته على المحكمة بتهمة البيع مرّتين.
وتفيد الوقائع أن المتهم وهو أمّي ومتقدّم في السن باع عقارا إلى شاريين اثنين بموجب عقد بيع محرّر في 7 نوفمبر 1987 بمبلغ 39 ألف دينار قبض منها 25 ألف دينار وتخلّد بذمة الشاريين 14 ألف دينار يدفعانها عند إتمام البائع للمقاسمة مع بقية الورثة وجاء في الكتب أن على البائع أن يحرص على إتمام هذه المقاسمة.
وطالت الاجراءات الادارية والفنية، ولم تتم المقاسمة إلا سنة 2000 . وعوض أن يتصل البائع بالشاريين لإتمام عقد البيع وقبض بقية المبلغ، عمد إلى بيع العقار مرة ثانية في سنة 2003
ولما علم الشاريان الأولان بالأمر اشتكيا البائع إلى القضاء ذاكرين أنهما كان يستغلان العقار منذ سنة 1987 وأنهما غرسا به أشجارا وقدما ما يثبت اشتراءهما لهذه الغراسات سنة 1998 .
ولما أحضر المتهم موقوما أمام احدى الدوائر الجنائية بمحكمة منوبة في الأيام الماضية اعترف بما نسب إليه مؤكدا انه فعل ذلك على حسن نية وسوء تقدير منه.
وقد ذهب المحاميان اللذان دافعا عنه إلى ان الكتب الذي اعتمده زاعم الضرر هو «وعد بيع» لا عقد بيع وان من حرّره كان مخطئا في التعبير. والكتب ينصّ على شرط للبيع: هو إتمام المقاسمة وكل كتب فيه شرط لا يمكن اعتباره عقد بيع ولكنه «وعد بالبيع» وذلك حسب فقه القضاء التونسي.
ووعد البيع لا يضمن نقلة الملكية.
ومما يدل على ان العقار لم تنتقل ملكيته إلى الشاريين، بقاء صاحبه الأصلي به يستغله لمدة 16 سنة كاملة. وهو ما يؤكده الشهود، وليس هناك أي دليل مادّي على استغلال الشاريين للعقار.
ثم إن الشارية الثانية التي اشترت العقار تحولت على عين المكان ورضيت بالحالة التي كان عليها والشاريان الأولان يعلمان ذلك ولم يعارضا الشارية. كما انهما لم يسعيا إلى الاتصال بالبائع لاتمام عقد البيع، عندما علما باتمام المقاسمة.
ويرى المحاميان، اعتبارا لتقدم المتهم في السن ولجهله القراءة والكتابة أنه كان على حسن نية وأن العبرة، حتى في الكتائب، بالمقاصد لا بالألفاظ والتعبير. ولذلك طالبا باعتبار القضية مدنية لا جزائية، كما طالبا بالافراج عن منوبهما ليتيسّر له جمع مبلغ 25 ألف دينار وارجاعه إلى الشاكيين وإقامة الصلح عليهما.
وذلك أجلت المحكمة النظر في القضية لاجراء الصلح بين المتخاصمين، ليتم على ضوء ذلك اصدار الحكم.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.