إعادة انتخاب محرز بوصيان رئيسًا للجنة الوطنية الأولمبية التونسية    ألمانيا.. الأمن يطلق النار على مريض بالمستشفى هددهم بمقص    فرنسا.. تفكيك شبكة متخصصة في سرقة الأسلحة والسيارات الفارهة عبر الحدود مع سويسرا    تأجيل تأهل المغرب إلى ثمن نهائي كأس أمم إفريقيا    ظهر في مقطع فيديو يتجول بسيف كبير الحجم: الفرقة 17 تطيح بأخطر منحرف في السيجومي    مزاجك متعكّر؟ جرّب هذه العادات اليومية السريعة    وزارة التربية تنشر روزنامة اختبارات الامتحانات الوطنية للسنة الدارسية 2025 /2026    أحمد الجزيري: لا إضراب عام في البنوك نهاية ديسمبر... والموظف البنكي أصبح تحت خط الفقر    المجلس الجهوي لهيئة الصيادلة بتونس ينظم الدورة 13 للايام الصيدلانية يومي 16 و17 جانفي 2026 بتونس    استراحة الويكاند    الإتفاق خلال جلسة عمل مشتركة بين وزارتي السياحة والفلاحة على إحداث لجنة عمل مشتركة وقارة تتولى إقتراح أفكار ترويجية ومتابعة تنفيذها على مدار السنة    رئيس البرلمان يفتتح مهرجان زيت الزيتون بتبرسق    الليلة: أمطار أحيانا غزيرة بهذه المناطق والحرارة تتراجع إلى 3 درجات    كأس افريقيا: المنتخب المصري أول المتأهلين للدور ثمن النهائي بفوزه على جنوب افريقيا    رئيس مجلس نواب الشعب يشرف على اجتماع المكتب    عاجل: 30 ديسمبر آخر أجل لتسوية المطالب الخاصة بالسيارات أو الدراجات النارية (ن.ت)    فيليب موريس إنترناشونال تطلق جهاز IQOS ILUMA i في تونس دعماً للانتقال نحو مستقبل خالٍ من الدخان    نصيحة المحامي منير بن صالحة لكلّ تونسية تفكّر في الطلاق    صادم/ كهل يحتجز فتاتين ويغتصب احداهما..وهذه التفاصيل..    قرقنة تكشف مخزونها التراثي: الحرف الأصيلة تحول إلى مشاريع تنموية    وزارة الفلاحة تدعو البحّارة إلى عدم المجازفة والإبحار الى غاية إستقرار الأحوال الجويّة    توزر: تنشيط المدينة بكرنفالات احتفالية في افتتاح الدورة 46 من المهرجان الدولي للواحات    قائمة أضخم حفلات رأس السنة 2026    سعر غرام الذهب سيصل الى 500 دينار..!    السعودية.. الكشف عن اسم وصورة رجل الأمن الذي أنقذ معتمرا من الموت    موضة ألوان 2026 مناسبة لكل الفصول..اعرفي أبرز 5 تريندات    وزارة التربية تنظّم يوما مفتوحا احتفاء بالخط العربي    أيام القنطاوي السينمائية: ندوة بعنوان "مالذي تستطيعه السينما العربية أمام العولمة؟"    4 أعراض ما تتجاهلهمش! الي تتطلب استشارة طبية فورية    صادم : أم تركية ترمي رضيعتها من الطابق الرابع    الكاف : عودة الروح إلى مهرجان صليحة للموسيقى التونسية    ممثلون وصناع المحتوى نجوم مسلسل الاسيدون    القيروان: حجز كمية من المواد الغذائية الفاسدة بمحل لبيع الحليب ومشتقاته    تونس والاردن تبحثان على مزيد تطوير التعاون الثنائي بما يخدم الأمن الغذائي    بداية من شهر جانفي 2026.. اعتماد منظومة E-FOPPRODEX    محكمة الاستئناف : تأجيل النظر في قضية "انستالينغو" ليوم 09 جانفي القادم    عاجل: هذا ماقاله سامي الطرابلسي قبل ماتش تونس ونيجيريا بيوم    عاجل/ انفجار داخل مسجد بهذه المنطقة..    جندوبة: انطلاق اشغال المسلك السياحي الموصل الى الحصن الجنوي بطبرقة    بُشرى للجميع: رمزية 2026 في علم الأرقام    أفضل دعاء يقال اخر يوم جمعة لسنة 2025    عاجل/ تقلبات جوية جديدة بداية من ظهر اليوم..أمطار بهذه الولايات..    عاجل : شركة نقل بنابل تعلن عن انتداب 35 عونا ...الشروط و رابط التسجيل    عاجل: المعهد الوطني للرصد الجوي يعلن إنذار برتقالي اليوم!    تونس: مواطنة أوروبية تختار الإسلام رسميًا!    تونس : آخر أجل للعفو الجبائي على العقارات المبنية    عاجل/ مع اقتراب عاصفة جوية: الغاء مئات الرحلات بهذه المطارات..    نابل: حجز وإتلاف 11طنا و133 كغ من المنتجات الغذائية    القناة الجزائرية تفتح البث المجاني لبعض مباريات كأس أمم إفريقيا 2025.. تعرف إلى ال Fréquence وطريقة التنزيل    البحث عن الذات والإيمان.. اللغة بوابة الحقيقة    عاجل : لاعب لريال مدريد يسافر إلى المغرب لدعم منتخب عربي في كأس الأمم الإفريقية    هام/ كأس أمم افريقيا: موعد مباراة تونس ونيجيريا..    كأس أمم إفريقيا "المغرب 2025": برنامج مقابلات اليوم من الجولة الثانية    استدرجها ثم اغتصبها وانهى حياتها/ جريمة مقتل طالبة برواد: القضاء يصدر حكمه..#خبر_عاجل    عاجل/ قتلى وجرحى في اطلاق نار بهذه المنطقة..    أبرز ما جاء لقاء سعيد برئيسي البرلمان ومجلس الجهات..#خبر_عاجل    روسيا تبدأ أولى التجارب للقاح مضادّ للسّرطان    ترامب يعلن شن ضربة عسكرية على "داعش" في نيجيريا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مراجعة التشريع المتعلق بالإنتزاع للمصلحة العمومية
الخبير نشر في الخبير يوم 26 - 11 - 2015

حول تنقيح القانون عدد 26 لسنة 2003 المؤرخ في 14/04/2003 المتعلق بتنقيح و إتمام القانون عدد 85 لسنة 1976 المؤرخ في 11/08/1996 الخاص بمراجعة التشريع المتعلق بالانتزاع للمصلحة العمومية
شهد تطبيق النصوص المتعلقة بالإنتزاع المزيد من التعقيد و الصعوبة منذ التنقيح الذي شمل القانون عدد 85 لسنة 1976 و المؤرخ في 11 أوت 1976 المتعلق بالإنتزاع للمصلحة العمومية بموجب القانون عدد 26 لسنة 2003 المؤرخ في 14/04/2003 , و هو ما إنعكس سلبيا على قدرة المتدخل العمومي في تحقيق السيطرة العقارية المرجوة جراء عدم تفاعل المالكين مع آليات السيطرة العقارية المتاحة .
في هذا الإطار شعرت السلط العمومية بضرورة إعادة النظر في قانون الإنتزاع من أجل المصلحة العمومية لدعم المشاريع التنموية مع مراعاة الحقوق الفردية و خاصة حق الملكية.
و مع تواتر المستجدات حول إصلاح قانون الإنتزاع من أجل المصلحة العامة حاولت بدوري لفت نظر المشرع التونسي إلى العديد من المسائل التي تعرضت لها خلال فترة التربص التي قضيتها في الوكالة العقارية للسكنى.
على المستوى العَملي : تواجه الوكالة العديد من الإشكاليات التي تحول دون إنجاز مشاريعها المرصودة و من بين هاته الإشكاليات :
-عزوف المالكين عن التفويت في أراضيهم لفائدة الوكالة و بالتالي تعطيل إنجازعديد المشاريع السكنية.
– قيمة التعويض التي تكون مشطّة في عديد الأحيان و التي ينجر عنها إرتفاع كلفة مشاريع الوكالة .
على ضوء هذه الإشكاليات تمكنت الوكالة من إيجاد وسائل بديلة كآلية الشراكة و المساهمة»كحل بديل» الغاية منه تجنب الإنتزاع وتشريك المالكين في إنجاز مشاريع الوكالة .
و رغم نجاعة هذه الوسائل إلا أنها تبقى غير كافية خاصة أمام وضعية العقارات التي توجد في حالة شيوع مفرط .
و في إطار ما تقدم أردت لفت نظر المشرع التونسي حول إمكانية تقنين ما جرى به العمل لدى الوكالة العقارية للسكنى من وسائل بدلية مكنت من السيطرة على عديد العقارات مثال ذلك إحالة المالكين لعقاراتهم الخام لفائدة الوكالة مقابل مقاسم مهيئة توجد على نفس العقار المحال إو في أقرب مكان مجاور له بحسب مقتضيات مثال التهيئة أو مثال التقسيم و على أساس نسب تعويض مضبوطة و محددة سلفا .
و يمكن اللجوء إلى الطرق البديلة في حالة وجود أمر الإنتزاع أو في حالة عدم وجود أمر إنتزاع .
علما بأن الوكالة لجأت في عديد المشاريع إلى تطبيق آليات الشراكة و التعويض بمقاسم مهيئة رغم وجود أمرالإنتزاع و ذلك مراعاة منها لمصلحة المالكين و حفاظا على حق الملكية الفردية .
إعداد: رحمة المزاري»طالبة مرحلة ثالثة في القانون الجبائي و النزاعات الإدارية»
بمساعدة السيّدين: «طلال الأسود كاهية مدير بالوكالة العقارية للسكنى»
«شكري البختي مدير بالوكالة العقارية للسكنى «

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.