تورس : تراجع عدد الحضائر... والأسباب متعدّدة

المديرة العامة لديوان الحبوب تُتابع تقدّم تجميع صابة الحبوب في ولاية باجة [صور] زلزال بقوة 7.3 درجات يضرب ألاسكا وتحذيرات من تسونامي رياح قوية متواصلة هذا الخميس في شمال وشرق تونس الزهروني: منحرف يروّع المواطنين بسيف والأمن يُطيح به في كمين محكم ملتقى لياج الدولي لالعاب القوى ببلجيكا: التونسي عبد السلام العيوني يحرز المركز الرابع لسباق 1000م البطولة الافريقية لالعاب القوى للشبان : التونسية فريال شنيبة تحرز برونزية مسابقة الوثب الثلاثي المنتخب التونسي لكرة السلة يتحول الى اسطنبول لاجراء تربص تحضيري استعدادا للبطولة العربية سبالينكا لن تشارك في بطولة مونتريال للتنس قبل أمريكا المفتوحة عاجل/ هيئة الدفاع تكشف عن عدد القضايا المرفوعة ضد سنية الدهماني.. عاجل/ نحو 50 قتيلاً وجريحاً في حريق بمركز تجاري بهذه المنطقة.. ترامب يصف أعضاء الحزب الجمهوري الذين يتهمونه بالارتباط بإبستين ب"السذج" تأجيل الإضراب في قطاع الفلاحة إلى 20 أوت المقبل بعد جلسة صلحية عاجل/ رئيس الدولة يسدي هذه التعليمات لوزير الشؤون الاجتماعية.. رئيس الجمهورية يؤكد على ضرورة إعادة هيكلة جملة من المؤسسات التي أُحدثت ولم تُؤدّ مهامها التفويت بالدينار الرمزي لفائدة مؤسسة مدينة الأغالبة الطبية بالقيروان ما القصة؟ البلايلي بين المولودية والترجي زلزال بقوة 7.3 درجة على سلم ريختر يضرب ألاسكا الأمريكية وتحذيرات من تسونامي كارثة "إير إنديا": تسجيل صوتي يثير شبهات حول تصرف الطيار في قطع وقود المحركات التوقعات الجوية لهذا اليوم.. "تعبت".. تدوينة مؤثرة ترافق استقالة مفاجئة للنائبة سيرين مرابط وتثير تفاعلاً واسعًا الجيش السوري يبدأ بسحب قواته من السويداء تنفيذا للاتفاق مع شيوخ الدروز ووجهاء المدينة شرب الماء من أجل التخسيس: خرافة أم حليف فعلي للرشاقة؟ تظاهرة «هُنّ» بنابل .. ورشات للمرأة والعائلة... ورسائل ضد إدمان الشاشات هيئة الدفاع تكشف عن عدد القضايا المرفوعة ضد سنية الدهماني من التعب إلى التنميل : 11علامة على ارتفاع السكر في الدم... لا تهملها! دعم الورق المستعمل في صناعة الكتب تاريخ الخيانات السياسية (17).. .مروان الحمار وخيانة صهره سوسة القلعة الصغرى .. إلغاء محطة الاستخلاص يقنعون ضحاياهم بأنهم قادرون على مساعدتهم: ينتحلون صفة محامين ومسؤولين ويلهفون الملايين ! عطر 24 وبوشناق ..وصابر الرباعي للاهتمام ...مداخيل فاقت المليار في الدورة الفارطة بنزرت: " رحلة أجيال ، من خميس ترنان إلى فيصل رجيبة " تفتتح الدورة 42 لمهرجان بنزرت الدولي "رَست" و"السارة و النوباتونز" يصدحان بأوجاع الاغتراب في المهجر على ركح مهرجان الحمامات الدولي كارفور تونس تواكب الدورة 59 من مهرجان قرطاج الدولي تراجع عائدات صادرات التمور بنسبة 3،8 بالمائة إلى موفى جوان 2025 خلال 6 أشهر: المنطقة السياحية نابل-الحمامات تستقبل أكثر من 325 ألف سائح الكاف: حجز كميات من المواد الغذائية غير صالحة للاستهلاك وزارة الدفاع تنتدب.. #خبر_عاجل عاجل/ انقلاب شاحنة تُقل عاملات فلاحة.. وهذه حصيلة الاصابات عاجل/ الجيش الاسرائيلي يأمر بتحويل عدد كبير من الطائرات نحو سوريا البرلمان: عقد جلسة عامة في هذا الموعد تهم جملة من مشاريع القوانين نابل:كهل ينتحر شنقا لا تتجاهلها..علامة في يديك قد تدل على هذا المرض يوم اعلامي حول "المتعامل الاقتصادي المعتمد" بمقر الادارة العامة للديوانة وزارة التجارة تعلن عن تنفيذ برنامج إستثنائي لتزويد السوق بمادة القهوة الموجّهة للإستهلاك العائلي الفيفا: الكشف عن موعد الإنطلاق في بيع تذاكر مونديال 2026 تونس: اللحوم الحمراء قد يصل سعرها إلى 80 دينار! فتح المنصة الخاصة بالتسجيل في خط تمويل بقيمة 5 ملايين دينار لفائدة الاشخاض ذوي/ات الإعاقة الإعلان عن انطلاق الاستعدادات العمليّة واللوجستية "لأسطول الصمود المغاربي البحري لكسرِ الحصار على غزَّة..وهذه التفاصيل.. دراسة تحذر وتكشف: المُحليات قد تُسبّب البلوغ المبكر لدى الأطفال ومشاكل في الإنجاب..!#خبر_عاجل الشبيبة القيروانية: ود منتظر أمام النادي الإفريقي .. وثلاثي يمضي غدا ديار جدودنا كانت تبرد، توا ديارنا تغلي... علاش؟ محرز الغنوشي: ''رياح قوية اليوم ولا ننصح بالسباحة'' دوري نجوم قطر: نادي الغرافة يحسم مصير "فرجاني ساسي" تاريخ الخيانات السياسية (16) .. تآمر ابن سُريج مع خاقان القيصر يطمئن جمهوره: لا تصدقوا الشائعات، أنا بخير تاريخ الخيانات السياسية (15)نهاية ملوك إفريقية لحظة مذهلة في مكة: تعامد الشمس على الكعبة وتحديد دقيق للقبلة التوانسة الليلة على موعد مع ''قمر الغزال'': ماتفوّتش الفرصة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

تراجع عدد الحضائر... والأسباب متعدّدة
قطاع البناء:

علي الزايدي نشر في الصباح يوم 05 - 09 - 2008

ارتفاع أسعار المواد الأولية وتقطع حضورها في السوق من أبرز الأسباب
صعوبة الحصول على رخص البناء... وتراجع حضور اليد العاملة المختصة أثرا على نشاط القطاع
الأسعار الملتهبة للأراضي الصالحة للبناء وندرتها
من أسباب غياب مشاريع البناء أو تراجعها
تونس الصباح: تفيد إحصائيات وزارة التجهيز والاسكان، أن قطاع البناء كان يمثل على الدوام نشاطا حيويا ويضطلع بتشغيلية عالية سواء من خلال حضائر البناء التي تتصل بمشاريع وطنية، أو تلك التي تكون لحساب الباعثين العقاريين الناشطين في كافة أنحاء البلاد، والذين يعدون المساكن الجماعية.
كما تضطلع الحضائر الخاصة أو المشاريع العائلية في مجال البناء والتشييد بدور هام أيضا في دعم هذه الحركية التي يخلقها القطاع ولا تتوقف على النشاط على مدار أشهر السنة، وتتكاثر نشاطاتها خصوصا بداية من فصل الربيع والى غاية نهاية الصيف، وذلك لقيمة المسكن ومنزلته في الاهتمامات الرئيسية للتونسي الذي مازال يعتبره المشروع المستقبلي الاول الذي يجب تحقيقه..
هذا القطاع أصيب منذ السنوات الاخيرة بالاعياء، وتقطع النشاط، وصعوبة إنطلاق المشاريع فيه، وركد النسيج الاجتماعي الذي كان يحركه، وأصبح حتى متعاطيه من العمال والمختصين والمقاولين، يقرأون ألف حساب لجملة من الجوانب والمفاجآت قبل الاقبال على بعث مشاريع حتى وإن كانت صغيرة. فما هي الاسباب التي أدت إلى تراجع آداء القطاع؟ هل هي ظرفية وعابرة في مظهرها العام أم هي هيكلية وتتطلب حلولا جذرية حتى يواصل القطاع الاداء والحيويه المعتادة التي عرف بها على الدوام؟
القطاع.. دوره ومشهده المعتاد
العارفون بالقطاع في أبعاده الاجتماعية والاقتصادية والتشغيلية ودوره في المجالات التنموية، يؤكدون أنه يبقى القطاع الابرز والاول في مستوى نشاطه الدائم وفي احتضانه للنسبة العالية من اليد العاملة من داخل الاوساط الاجتماعية ذات الشغل غير القار. فالقطاع يبقى على الدوام المتسع لهذه الفئات، والمحتضن لها أينما كانت نشاطاته الخاصة والعمومية. ولا أدل على ذلك من ظاهرة التنقلات أو ما يعبر عنها بالنزوح الوقتي الداخلي الذي يجمع عمال هذا القطاع ، أينما توفرت الحضائر الخاصة به.
ولعلنا من خلال نظرة عامة لنشاط القطاع نلاحظ أن حضائره كانت تنتصب في كل الاحياء، ويتواصل نشاطها لشهور أو لسنوات مع بعض تلك المشاريع الكبرى، وهي تمثل كلها مورد رزق لا ينقطع لليد العاملة البسيطة التي تعمل داخله. فأصوات المطارق وجلبة الحظيرة وعمالها وشاحناتها كانت تصلنا من كل حدب وصوب، وهي تمثل ديناميكية اجتماعية واقتصادية وحضارية لا تتوقف على الانسياب ولا تقتصر على جهة دون أخرى، فكل المدن والقرى والارياف تعيش على سمفونية البناء والتشييد الذي ينمو بنماء وتطور المجتمع في ديناميكيته الداخلية التي لا تنتهي ولا تعرف الراحة.
هذا المشهد أصبح شيئا فشيئا يغيب على الانظار، وتراجعت نسب الحضائر التي كانت تشتد وتيرتها صيفا على وجه الخصوص. وقد لا ينتبه البعض لتراجع الظاهرة، لكن مصادر من القطاع تؤكد أن نسبة تراجع الحظائر ونشاط قطاع البناء بشكل عام عرف انحدارا كبيرا خصوصا خلال السنوات الاربع الاخيرة. وما بقى ربما ظاهرا للعيان هو تلك المشاريع الوطنية الكبرى التي تضعها الدولة سواء بالنسبة للطرقات، أو الجسور والمحولات، أو غيرها من المشاريع التي يباشرها بعض الباعثين العقاريين. أما البناء أو المشاريع الخاصة التي كانت أكثر حيوية ونشاط والتي يبادر ببعثها النسيج الاجتماعي في البلاد، فإن نسبتها قد تراجعت بشكل كبير.
تعددت الاسباب.. وتراجع القطاع
الكثير من المواطنين باتوا يفكرون جيدا قبل الاقبال على بعث حظيرة لتشييد منزل أو حتى إحداث تحسينات وتوسعة على المساكن التي يقطنوها. فرحلة المعاناة تنطلق من البلدية للحصول على رخصة البناء، التي قد يدوم التردد والمطالبة بها أشهرا عديدة دون أي وعد ثابت أو ضمان رسمي في الحصول على هذا الحق القانوني.
وإذا كان هذا الجانب لا يعرقل نشاط الحضائر، ويغض عنه النظر بشكل عام، فإن جوانب أخرى كانت لسنوات قريبة لا تطرح إشكالا في إحضارها وشرائها لانطلاق الحظيرة، وهي تتمثل في شراء المواد الاولية للبناء من اسمنت وآجر وحديد. لكن يبدو أنه ما كان سهل الحصول عليه من السوق من مثل هذه المواد بالامس وفي متناول الجميع بات اليوم صعب المنال. ويتطلب جهدا ومعاناة " ومعارف" للحصول عليه.
وقد يهون الامر لو توقف سعي المواطن فقط على الاتعاب والبحث المتواصل للحصول على مواد البناء، لكنه بات يجابه في هذا المجال جملة من الصعوبات تتمثل في غياب بعض المواد عن السوق لعدة أيام، والتقتير في بيعها، وحضور ظاهرة المراكنة والبيع المشروط، وفوق كل هذا تعطل مشروعه، وهروب العملة والبنائين الذين يملون الانتظار، ويبقون في حاجة للحصول على أجر يضمن لهم قوت يومهم ماداموا عملة يوميين وأجراء.
إن جملة ما أشرنا إليه من إشكاليات أربك نشاط القطاع بشكل كبير، وجعله يتراجع شيئا فشيئا، فهل هناك عوامل أخرى زادت في إرباكه؟
نقص في الاراضي المعدة للبناء
ما أشرنا إليه في السابق من إشكاليات مثلت صعوبات أمام القطاع، ربما تبقى من المظاهر المباشرة والعابرة رغم تأثيراتها، لكن لو ذهبنا إلى العمق في تحليل مصاعب القطاع التي بات يشكو منها وتتفاقم المشاكل عبرها على كل الاطراف الفاعلة فيه، وخاصة المواطن العادي، ولها تأثير استراتيجي وهيكلي عليه للاحظنا أنها تتصل بمجالات أخرى أهم وأوكد وأخطر ان صح التعبير.
إن أم المشاكل التي بات يعاني منها القطاع، وتمثل ثقلا في انعكاساتها السلبية عليه ، والتي أفرزت في الحقيقة ارتباكه، وتراجع نشاطه، ومحدودية تشغيليته، هي تلك المتصلة بندرة الاراضي الصالحة للبناء، وتقلصها في كل جهات البلاد وداخل المدن الكبرى على وجه الخصوص، وأيضا وأساسا ارتفاع أسعارها التي أصبحت من نار وتمثل أحد أبرز المضاربات التي يأتيها بعض الناشطين في القطاع.
فالمتر المربع من أراضي البناء الذي كان خلال 5 سنوات خلت بهذه الجهة او تلك يباع مثلا ب 50 دينارا، تضاعفت أسعاره أربع او خمس مرات، أما بعض المناطق المعروفة وذات القيمة فإن المتر المربع من أراضيها ان بقي فيها أراض صالحة للبناء لا يقل عن اللالف دينار فما فوق.
هذا الغلاء والشطط في أسعار الاراضي المعدة للبناء،مثل في الحقيقة الشغل الشاغل للناشطين في القطاع من باعثين عقاريين، وحال من ناحية أخرى دون تطلعات المواطنين في الحصول على مقاسم لبنائها، وربما لم يبق سوى الامل في الحصول على شقق من خلال المشاريع العقارية الجارية، لكن بأي ثمن؟ وكم هي الفوائض التي توظف على القروض للحصول عليها؟
ان جملة المشاكل التي أحاطت بالقطاع ويعتبرها الناشطون فيه والمواطن أيضا قد أدت إلى تراجع آدائه تتمثل بدءا في معظلة وصعوبات الحصول على رخصة البناء، فالنقص المسجل في الحضور الدائم لمواد البناء في السوق، والترفيع المتواصل في اسعارها، وكذلك على وجه الخصوص حمى ارتفاع أسعار الاراضي المعدة للبناء وندرتها أيضا.. ان جميعها قد انعكست بالسلب على آداء قطاع البناء وتشغيليته، ودوره في التنمية، ونعتقد أنه قد آن الاوان لتصحيح مسار القطاع، ورسم استراتيجية له، يمكنها أن تكفل ديمومة عطائه، وتحد من مشاغل الناشطين فيه، وتسمح للمواطن العامل بضمان العمل داخله.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.