صفاقس : نحو منع مرور الشاحنات الثقيلة بالمنطقة البلدية    "التكوين في ميكانيك السيارات الكهربائية والهجينة، التحديات والآفاق" موضوع ندوة إقليمية بمركز التكوين والتدريب المهني بالوردانين    حجز أكثر من 14 طنًا من المواد الغذائية الفاسدة خلال الأسبوع الأول من نوفمبر    توزر: العمل الفلاحي في الواحات.. مخاطر بالجملة في ظلّ غياب وسائل الحماية ومواصلة الاعتماد على العمل اليدوي    بنزرت ...مؤثرون وناشطون وروّاد أعمال .. وفد سياحي متعدّد الجنسيات... في بنزرت    نبض الصحافة العربية والدولية ... مخطّط خبيث لاستهداف الجزائر    تونس تُحرز بطولة إفريقيا للبيسبول 5    ساحة العملة بالعاصمة .. بؤرة للإهمال والتلوث ... وملاذ للمهمشين    بساحة برشلونة بالعاصمة...يوم مفتوح للتقصّي عن مرض السكري    الليلة: أمطار متفرقة ورعود بأقصى الشمال الغربي والسواحل الشمالية    أندا تمويل توفر قروضا فلاحية بقيمة 40 مليون دينار لتمويل مشاريع فلاحية    أيام قرطاج المسرحية 2025: تنظيم منتدى مسرحي دولي لمناقشة "الفنان المسرحي: زمنه وأعماله"    العاب التضامن الاسلامي (الرياض 2025): التونسية اريج عقاب تحرز برونزية منافسات الجيدو    كاس العالم لاقل من 17 سنة:المنتخب المغربي يحقق أكبر انتصار في تاريخ المسابقة    بنزرت: ماراطون "تحدي الرمال" بمنزل جميل يكسب الرهان بمشاركة حوالي من 3000 رياضي ورياضية    الانتدابات فى قطاع الصحة لن تمكن من تجاوز اشكالية نقص مهنيي الصحة بتونس ويجب توفر استراتيجية واضحة للقطاع (امين عام التنسيقية الوطنية لاطارات واعوان الصحة)    رئيس الجمهورية: "ستكون تونس في كل شبر منها خضراء من أقصى الشمال إلى أقصى الجنوب"    نهاية دربي العاصمة بالتعادل السلبي    الجولة 14 من الرابطة الأولى: الترجي يحافظ على الصدارة والهزيمة الأولى للبقلاوة    عاجل: أولى الساقطات الثلجية لهذا الموسم في هذه الدولة العربية    شنيا يصير كان توقفت عن ''الترميش'' لدقيقة؟    عاجل: دولة أوروبية تعلن حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي على الأطفال دون 15 عامًا    احباط تهريب مبلغ من العملة الاجنبية يعادل 3 ملايين دينار..#خبر_عاجل    عاجل : فرنسا تُعلّق منصة ''شي إن''    جندوبة: الحماية المدنية تصدر بلاغا تحذيريا بسبب التقلّبات المناخية    رحيل رائد ''الإعجاز العلمي'' في القرآن الشيخ زغلول النجار    حريق بحافلة تقل مشجعي النادي الإفريقي قبل الدربي    احتفاءً بالعيد الوطني للشجرة: حملة وطنية للتشجير وبرمجة غراسة 8 ملايين شتلة    تونس ستطلق مشروع''الحزام الأخضر..شنيا هو؟''    أعلاها 60 مم: كميات الأمطار المسجلة خلال ال24 ساعة الماضية    الديربي التونسي اليوم: البث المباشر على هذه القنوات    عاجل: النادي الافريقي يصدر هذا البلاغ قبل الدربي بسويعات    أول تعليق من القاهرة بعد اختطاف 3 مصريين في مالي    ظافر العابدين في الشارقة للكتاب: يجب أن نحس بالآخرين وأن نكتب حكايات قادرة على تجاوز المحلية والظرفية لتحلق عاليا في أقصى بلدان العالم    خطير: النوم بعد الحادية عشرة ليلاََ يزيد خطر النوبات القلبية بنسبة 60٪    عفاف الهمامي: كبار السن الذين يحافظون بانتظام على التعلمات يكتسبون قدرات ادراكية على المدى الطويل تقيهم من أمراض الخرف والزهايمر    هام: مرض خطير يصيب القطط...ما يجب معرفته للحفاظ على صحة صغار القطط    تحذير من تسونامي في اليابان بعد زلزال بقوة 6.7 درجة    عاجل-أمريكا: رفض منح ال Visaللأشخاص الذين يعانون من هذه الأمراض    النواب يناقشو مهمة رئاسة الحكومة: مشاريع معطّلة، إصلاح إداري، ومكافحة الفساد    طقس اليوم: أمطار غزيرة ببعض المناطق مع تساقط البرد    الشرع في واشنطن.. أول زيارة لرئيس سوري منذ 1946    المسرح الوطني يحصد أغلب جوائز المهرجان الوطني للمسرح التونسي    رأس جدير: إحباط تهريب عملة أجنبية بقيمة تفوق 3 ملايين دينار    أولا وأخيرا .. قصة الهدهد والبقر    الدورة 44 لمعرض الشارقة الدولي للكتاب: 10أجنحة تمثل قطاع النشر التونسي    تقرير البنك المركزي: تطور القروض البنكية بنسق اقل من نمو النشاط الاقتصادي    منوبة: الكشف عن مسلخ عشوائي بالمرناقية وحجز أكثر من 650 كلغ من الدجاج المذبوح    هذه نسبة التضخم المتوقع بلوغها لكامل سنة 2026..    شنيا حكاية فاتورة معجنات في إزمير الي سومها تجاوز ال7 آلاف ليرة؟    بسمة الهمامي: "عاملات النظافة ينظفن منازل بعض النواب... وعيب اللي قاعد يصير"    الطقس اليوم..أمطار مؤقتا رعدية بهذه المناطق..#خبر_عاجل    بايدن يوجه انتقادا حادا لترامب وحاشيته: "لا ملوك في الديمقراطية"    تونس: ارتفاع ميزانية وزارة الثقافة...علاش؟    تعرف قدّاش عندنا من مكتبة عمومية في تونس؟    من أعطي حظه من الرفق فقد أعطي حظّه من الخير    خطبة الجمعة ... مكانة الشجرة في الإسلام الشجرة الطيبة... كالكلمة الطيبة    مصر.. فتوى بعد اعتداء فرد أمن سعودي على معتمر مصري في المسجد الحرام    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تصاعد في فوائد قروض السّكن... وأقصاها يناهز 11.8 بالمائة
في أحدث تحيين لمعدّلات الفائدة الموظّفة على القروض:
عائشة بن محمود نشر في الصباح يوم 18 - 07 - 2007


تونس-الصّباح:
تمّ مؤخّرا الكشف عن معدّل الفوائد الموظّفة على القروض البنكيّة وتكلفتها باعتبار تمويل الإيجار المالي لفترة النّصف الثّاني من العام الحالي مع ضبط معدّل المستويات القصوى لها أو ما يعبّر عنها بالأوساط البنكيّة بالمشطّة
أو المفرطة والتي تعرّض البنوك للمخالفات والتتبّع من طرف البنك المركزي التّونسي في صورة تجاوز هذه المستويات القصوى كما أفاده لنا مصدر بنكي.
ويلاحظ أنّ قروض السّكن البنكيّة من أبرز أصناف القروض التي تتميّز بنسق تصاعدي على مستوى معدّلات فوائدها الفعليّة بشقّيها، المتداول والمفرط فيه، علما وانّ معدّل نسبة الفائدة الفعليّة تتضمّن الفائدة في حدّ ذاتها المتكوّنة من معدّل السّوق النّقديّة TMM))، حاليّا 5.25 في المائة، يضاف اليها هامش الفائدة، كما تتضمّن أيضا تكلفة القرض (العمولات خاصّة).
وقد ارتفع معدّل الفائدة الفعليّة لقروض السّكن الى 8.85 بالمائة للفترة جويلية-ديسمبر 2007 مقابل 8.51 بالمائة للفترة جانفي-جوان 2007. كما انتهجت الفائدة المفرطة ذات النّسق حيث ضبطت حدودها القصوى ب11.8 بالمائة للفترة الحاليّة من العام مقابل 11.34 للنّصف الفائت من ذات العام.
ومن أبرز ما يقال عن هذا القطاع الذي شهدت أسعاره ارتفاعا ب2.7 بالمائة في جوان المنقضي ومقارنة بذات الشّهر من السّنة الماضيّة، إنّ أسعاره وصلت الى مستوى لا يتماشى ومعدّل دخل الفرد في تونس حيث أصبح يظاهي معلوم الكراء مثلا دخل الفرد هذا دون اعتبار كلفة امتلاك السّكن المرتفعة والتي يتمّ تعليل ارتفاعها بارتفاع الموادّ الأوّليّة، إلاّ أنّه تجدر الإشارة أيضا أنّ المضاربة في أسعار الأراضي تساهم الى حدّ كبير في اشتعال كلفة السّكن وأسعاره بوصولها الى مستويات خياليّة.
كما يلاحظ في ذات الصّدد انّ استثمار الخواصّ الأفراد موجّهة بصفة متصاعدة الى هذا المجال على حساب الإستثمار في مجالات أخرى ذات قيمة مضافة من شأنها ان توفّر فرص العمل وتدعّم من القدرة الشّرائيّة للمستهلك وهو ما قد يهدّد مستقبلا بحدوث أزمة ماليّة مستقبلا ترتبط أسبابها بتداعيّات هذه الظّاهرة، حسب ملاحظ مالي.
يشار الى انّ قيمة مجموع القروض المسندة الى نهاية السّنة المنقضية في مجال السّكن تقدّر ب2.8 مليار دينار مسجّلة نموّا ب9.8 بالمائة مقارنة بارتفاع ب13.4 بالمائة السّنة السّابقة الى 2.6 مليار تقريبا.
في المقابل، عرفت أبرز القروض الأخرى تراجعا في نسبة فائدتها الفعليّة حيث يقدّر معدّل فائدة القروض الإستهلاكيّة وكلفتها ب10.34 بالمائة وب13.78 بالمائة كمستوى أقصى لها بالسّاحة البنكيّة في تونس التي تضمّ نحو 11 بنكا تجاريا، ولفترة جويليّة-ديسمبر مقابل وعلى التّوالي 10.39 بالمائة و13.85 بالمائة للنّصف الأوّل من السّنة القائمة.
وحسب أرقام صادرة عن البنك المركزي التّونسي، ناهز معدّل نموّ القروض الإستهلاكيّة 25 بالمائة السّنة الماضية لتصل قيمتها 2.4 مليار دينار مقابل ارتفاع ب 43.6 بالمائة السّنة السّابقة والى 1.9 مليار دينار.
يذكر في هذا الصّدد انّ البنك المركزي التّونسي لجأ خريف العام الماضي الى التّرفيع في معدّل السوق النّقديّة ب0.25 بالمائة الى 5.25 بالمائة حاليّا في محاولة منه لكبح جماح سرعة نسق هذا الصّنف من القروض الذي ساهم إقبال المستهلك المكثّف عليه الى حدّ كبير في تفاقم التّضخّم الذي بلغ مستويات قياسيّة العام الماضي بارتفاع الأسعار بأكثر من 4.7 بالمائة.
من جهة أخرى، يلاحظ أنّ معدّل نسبة فائدة القروض البنكيّة طويلة المدى المرتبطة عامّة بالمؤسّسات والاستثمار تشهد تراجعا هامّا مقارنة بالنّصف الأوّل من السّنة الحاليّة حيث تبلغ حاليّا 7.93 بالمائة مقابل 8.15 بالمائة في السّداسيّة الأولى من العام . وقد انعكس ذات المنحى على حدود نسبة الفوائد المشطّة لنفس الصّنف من القروض التي تقدّر حاليّا 10.57 بالمائة مقابل 10.85، وهو ما يعكس الى حدّ ما الإرادة السّياسيّة للتّخفيف من كلفة الإستثمار وعبئه على أصحاب المال والأعمال.
وتفيد أرقام رسميّة أنّ إجمالي القروض الحاليّة الموجّهة للمؤسّسات قد بلغت 9.7 مليار دينار الى نهاية العام الماضي مقابل 8.8 مليار دينار الّسنة السّابقة مسجّلة بذلك نموّا يفوق 10 بالمائة.
تمويلات قطاع الإيجار المالي التي تصنّف مؤسّساته ضمن مؤسّسات القرض، تعرف بدورها هذا المنحى التّراجعي لتكلفة التّمويل حيث يقدّر معدّل نسبة فائدته الفعليّة 11.04 بالمائة حاليّا مقابل 11.30 بالمائة النّصف الأوّل من العام الحالي كما ضبطت حدود نسبة فائدته المشطّة ب14.72 بالمائة مقابل 15.06 بالمائة وهو ما قد يعمل على حثّ أصحاب الحرف على اللّجوء الى هذا البديل من التّمويل.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.