سعيد يؤكد على ضرورة حماية التلاميذ من آفة المخدّرات والقضاء على المروجين    تركيا: مرونة أميركية وإيرانية لإبرام اتفاق نووي    طقس اليوم: رياح قوية جدا وأمطار رعدية بهذه المناطق    ملفات إبستين تفجّر مشادات حادّة خلال جلسة استماع لوزيرة العدل في الكونجرس    رئيس الجمهورية يشدّد على حماية التلاميذ من آفة المخدرات    عاجل: معهد الرصد الجوي يحذر من رياح قوية جدا    الشرطة الكندية تكشف عن عدد ضحايا وتفاصيل عن الهجوم المسلح على مدرسة ومنزل    ارتفاع عمليات الدفع عبر الهاتف الجوّال    مع الشروق : بين المناورة العسكرية والسياسة الإقليمية    أخبار النادي الإفريقي ...عزم على مواصلة المسيرة الوردية والحرزي والسهيلي خارج الحسابات    إدارة التحكيم تُقدّم «مافيولا» «الكلاسيكو» ... هدف الإفريقي غير شرعي وقيراط مُتّهم بالتقصير    بطولة فزاع الدولية: تونس تتوج ب07 ميداليات 03 منها ذهبية ضمن منافسات اليوم الثاني    لجنة إسناد بطاقة الصحفي المحترف تحذّر من بطاقات مزوّرة وتلوّح باللجوء إلى القضاء    الهيئة الإدارية لاتحاد الشغل تصادق على تنظيم المؤتمر المقبل بالمنستير    السلطة السردية والسلطة الإصطناعية.. سلطة خامسة ووظيفة سردية في بناء نموذج الدولة والمجتمع    عاجل/ تبعا للتقلبات الجوية المنتظرة: مرصد المرور يحذر مستعملي الطريق ويدعو الى اليقظة..    عاجل/ بشرى سارة للتونسيين..البرلمان يصادق على هذا القانون..    وزير الخارجية يجري في أديس أبابا لقاءات مع قيادات مفوضية الاتحاد الإفريقي وعدد من نظرائه من الدول الافريقية    بطولة القسم الوطني أ للكرة الطائرة (مرحلة التتويج): نتائج مباريات الجولة الثالثة    تونس ضمن قائمة الدول الآمنة: مخاوف من تأثيرات على طالبي اللجوء وبن عمر يحذر    البنك المركزي يبقي نسبة الفائدة المديرية دون تغيير عند 7 بالمائة    صدور العدد الأوّل من مجلّة «تأمّلات» ..محاولة في نثر بذور تتحمّل قسوة المناخ    بهدوء...أجنحة خلف الأقفال    الجمل اللّطيف ودموع المكيّف المغرور .. إصداران للأطفال لحمدان الجبيلي    خطير في قليبية: ضبط شخصين بصدد ذبح بقرة نافقة لبيع لحمها    الباحثة نجوى شنيتي.. حكمة الحبّ في استعادة «الآخَر» من براثن التشييء المعاصر    عيوب الضيافة اللغوية في المجتمع التونسي    "أنقذتني الكتابة" ثلاث مرات من موت روحي محقق ...!!.    الشروع في تركيز قسم للدراسات العربية الإسلامية في الأكاديمية المكسيكية برئاسة الاكاديمي رضا مامي    تعزيز التعاون الثقافي وتطوير الشراكات الثنائية محور لقاء وزيرة الشؤون الثقافية بسفيرة الهند في تونس    الدكتور الهاشمي الوزير يُكرّم بوسام الاستحقاق الوطني الفرنسي    عاجل/ مستجدات محاكمة عبير موسي في هذه القضية..    عاجل-فلكياً: رمضان فيه 29 يوماً من الصيام كيفاش؟    عاجل: لأول مرة... صبري اللموشي يوضح حقيقة الأخبار المتداولة حول رفضه اللعب مع المنتخب سنة 1994    كيفاش تحضّر بدنك لمن غير تعب؟ خطوات عملية لكل يوم    تونس: السجن ل 3 أشخاص حوّلوا البريد لأداة تهريب المخدّرات!    رئيس مدير عام لمركز النهوض بالصادرات: ''تونس تفرض قيمتها في اليابان.. حضور قوي في أوساكا 2025''    341 مخالفة اقتصادية خلال شهر جانفي بهذه الولاية..    عاجل : وفاة ممثل تركي مشهور عن عمر 45 عامًا    عاجل/ عقوبات تصل الى السجن وخطايا ثقيلة ضد مرتكبي هذه المخالفات..    طبيب تونسي: الجراحة الروبوتية تُقلّل من النزيف والألم بعد العملية    مفاجأة بعد أسبوع واحد فقط من تقليل الملح.. هذا ما يحدث لضغط دمك..!    لجنة الصحة بالبرلمان تستمع لجهات المبادرة في مقترحات تشريعية تتعلق بذوي الإعاقة وإدماجهم    الدفعة الأخيرة من وثائق إبستين تكشف علاقة شخصية وثيقة مع مستشار ترامب ستيف بانون    بطولة بو الفرنسية للتنس: معز الشرقي يتأهل إلى الدور ثمن النهائي    الدجاج يسيطر على طاولة التوانسة: إرتفاع الاستهلاك ب 50 %    عيد الحب 2026: سؤال من 6 كلمات لازم تسألوا    عاجل: إمكانية اسناد اللون البرتقالي التحذيري لهذه المناطق    عاجل/ من بينها نفوق 200 الف دجاجة: أرقام مفزعة لخسائر الفراولة والماشية بعد فيضانات جانفي بنابل..    رمضان 2026.. هذه أهم المسلسلات اللى يستنى فاها التونسي    عاجل: الإدارة الوطنية للتحكيم تكشف حقيقة لقطة هدف الافريقي    عاجل/ تونس تحت تأثير منخفض جوي جديد..أمطار وانخفاض حاد في الحرارة..    كاس ألمانيا: فرايبورغ يتأهل للمربع الذهبي على حساب هرتا برلين    مداهمات أمنية تُطيح بشبكات ترويج مخدرات بالوسط المدرسي بسيدي حسين    الطقس اليوم.. أمطار متفرّقة ورعدية تشمل هذه المناطق..#خبر_عاجل    رئيس هذه الدولة يُعلن نجاته من محاولة اغتيال..شكون؟    عاجل/ إطلاق نار في مدرسة بكندا..وهذه حصيلة الضحايا..    تعزيز مقاربة "الصحة الواحدة" بين تونس ومؤسسة ميريو الفرنسية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تصاعد في فوائد قروض السّكن... وأقصاها يناهز 11.8 بالمائة
في أحدث تحيين لمعدّلات الفائدة الموظّفة على القروض:
عائشة بن محمود نشر في الصباح يوم 18 - 07 - 2007


تونس-الصّباح:
تمّ مؤخّرا الكشف عن معدّل الفوائد الموظّفة على القروض البنكيّة وتكلفتها باعتبار تمويل الإيجار المالي لفترة النّصف الثّاني من العام الحالي مع ضبط معدّل المستويات القصوى لها أو ما يعبّر عنها بالأوساط البنكيّة بالمشطّة
أو المفرطة والتي تعرّض البنوك للمخالفات والتتبّع من طرف البنك المركزي التّونسي في صورة تجاوز هذه المستويات القصوى كما أفاده لنا مصدر بنكي.
ويلاحظ أنّ قروض السّكن البنكيّة من أبرز أصناف القروض التي تتميّز بنسق تصاعدي على مستوى معدّلات فوائدها الفعليّة بشقّيها، المتداول والمفرط فيه، علما وانّ معدّل نسبة الفائدة الفعليّة تتضمّن الفائدة في حدّ ذاتها المتكوّنة من معدّل السّوق النّقديّة TMM))، حاليّا 5.25 في المائة، يضاف اليها هامش الفائدة، كما تتضمّن أيضا تكلفة القرض (العمولات خاصّة).
وقد ارتفع معدّل الفائدة الفعليّة لقروض السّكن الى 8.85 بالمائة للفترة جويلية-ديسمبر 2007 مقابل 8.51 بالمائة للفترة جانفي-جوان 2007. كما انتهجت الفائدة المفرطة ذات النّسق حيث ضبطت حدودها القصوى ب11.8 بالمائة للفترة الحاليّة من العام مقابل 11.34 للنّصف الفائت من ذات العام.
ومن أبرز ما يقال عن هذا القطاع الذي شهدت أسعاره ارتفاعا ب2.7 بالمائة في جوان المنقضي ومقارنة بذات الشّهر من السّنة الماضيّة، إنّ أسعاره وصلت الى مستوى لا يتماشى ومعدّل دخل الفرد في تونس حيث أصبح يظاهي معلوم الكراء مثلا دخل الفرد هذا دون اعتبار كلفة امتلاك السّكن المرتفعة والتي يتمّ تعليل ارتفاعها بارتفاع الموادّ الأوّليّة، إلاّ أنّه تجدر الإشارة أيضا أنّ المضاربة في أسعار الأراضي تساهم الى حدّ كبير في اشتعال كلفة السّكن وأسعاره بوصولها الى مستويات خياليّة.
كما يلاحظ في ذات الصّدد انّ استثمار الخواصّ الأفراد موجّهة بصفة متصاعدة الى هذا المجال على حساب الإستثمار في مجالات أخرى ذات قيمة مضافة من شأنها ان توفّر فرص العمل وتدعّم من القدرة الشّرائيّة للمستهلك وهو ما قد يهدّد مستقبلا بحدوث أزمة ماليّة مستقبلا ترتبط أسبابها بتداعيّات هذه الظّاهرة، حسب ملاحظ مالي.
يشار الى انّ قيمة مجموع القروض المسندة الى نهاية السّنة المنقضية في مجال السّكن تقدّر ب2.8 مليار دينار مسجّلة نموّا ب9.8 بالمائة مقارنة بارتفاع ب13.4 بالمائة السّنة السّابقة الى 2.6 مليار تقريبا.
في المقابل، عرفت أبرز القروض الأخرى تراجعا في نسبة فائدتها الفعليّة حيث يقدّر معدّل فائدة القروض الإستهلاكيّة وكلفتها ب10.34 بالمائة وب13.78 بالمائة كمستوى أقصى لها بالسّاحة البنكيّة في تونس التي تضمّ نحو 11 بنكا تجاريا، ولفترة جويليّة-ديسمبر مقابل وعلى التّوالي 10.39 بالمائة و13.85 بالمائة للنّصف الأوّل من السّنة القائمة.
وحسب أرقام صادرة عن البنك المركزي التّونسي، ناهز معدّل نموّ القروض الإستهلاكيّة 25 بالمائة السّنة الماضية لتصل قيمتها 2.4 مليار دينار مقابل ارتفاع ب 43.6 بالمائة السّنة السّابقة والى 1.9 مليار دينار.
يذكر في هذا الصّدد انّ البنك المركزي التّونسي لجأ خريف العام الماضي الى التّرفيع في معدّل السوق النّقديّة ب0.25 بالمائة الى 5.25 بالمائة حاليّا في محاولة منه لكبح جماح سرعة نسق هذا الصّنف من القروض الذي ساهم إقبال المستهلك المكثّف عليه الى حدّ كبير في تفاقم التّضخّم الذي بلغ مستويات قياسيّة العام الماضي بارتفاع الأسعار بأكثر من 4.7 بالمائة.
من جهة أخرى، يلاحظ أنّ معدّل نسبة فائدة القروض البنكيّة طويلة المدى المرتبطة عامّة بالمؤسّسات والاستثمار تشهد تراجعا هامّا مقارنة بالنّصف الأوّل من السّنة الحاليّة حيث تبلغ حاليّا 7.93 بالمائة مقابل 8.15 بالمائة في السّداسيّة الأولى من العام . وقد انعكس ذات المنحى على حدود نسبة الفوائد المشطّة لنفس الصّنف من القروض التي تقدّر حاليّا 10.57 بالمائة مقابل 10.85، وهو ما يعكس الى حدّ ما الإرادة السّياسيّة للتّخفيف من كلفة الإستثمار وعبئه على أصحاب المال والأعمال.
وتفيد أرقام رسميّة أنّ إجمالي القروض الحاليّة الموجّهة للمؤسّسات قد بلغت 9.7 مليار دينار الى نهاية العام الماضي مقابل 8.8 مليار دينار الّسنة السّابقة مسجّلة بذلك نموّا يفوق 10 بالمائة.
تمويلات قطاع الإيجار المالي التي تصنّف مؤسّساته ضمن مؤسّسات القرض، تعرف بدورها هذا المنحى التّراجعي لتكلفة التّمويل حيث يقدّر معدّل نسبة فائدته الفعليّة 11.04 بالمائة حاليّا مقابل 11.30 بالمائة النّصف الأوّل من العام الحالي كما ضبطت حدود نسبة فائدته المشطّة ب14.72 بالمائة مقابل 15.06 بالمائة وهو ما قد يعمل على حثّ أصحاب الحرف على اللّجوء الى هذا البديل من التّمويل.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.