عاجل/ تعليق الدروس بالمؤسسات التربوية بهذه الجهة..    بسبب التّقلّبات الجويّة: وزارة الفلاحة تدعُو الفلاّحين والبحارة إلى الحذر    تراجع البطالة في ألمانيا مع بداية التعافي الربيعي    المنتخب الوطني: برنامج النقل التلفزي لمواجهة منتخب كندا الودية    الرابطة الثانية: لطفي الجبالي يخلف هشام السويسي في تدريب اتحاد تطاوين    هل يفسد فنجان القهوة الصباحي مفعول فيتاميناتك؟ إليك التفاصيل    البنك المركزي التونسي يُبقي نسبة الفائدة الرئيسية عند 7 بالمائة    أكثر من 60 ميدالية.. تونس تتألّق دوليًا في مسابقة زيت الزيتون الأفروآسيوية    عاجل : سفارة أمريكا للتوانسة ...ردوا بالكم من التحيل و هذا شنوا لازم تعملوا    صاحب منزل مهجور في جربة: فيديوهات "تيك توك" و"إنستغرام" وراء قرار الهدم    تونس: 95 مليون دينار لتمويل الشركات الأهلية لدعم الاقتصاد الاجتماعي    اليك رزنامة ''ماتشوات'' الرابطة الأولى المُتبقية    الرابطة الأولى: الترجي الرياضي يتحمّل نصف الكلفة .. ودعم عملي لمبادرة النجم الساحلي    حالتا وفاة مسترابة في ظرف 48 ساعة تهزّان ولاية نابل    عاجل-يهمّك تعرّف: هذه الأيام البيض لشوال...أحسن وقت للصيام    عاجل: فلكياً هذا موعد ''العيد الكبير''    تهمّ القطاع العام والخاصّ: تفاصيل عُطلة الأمومة في تونس...وحتى قبل الولادة    عاجل/ تزامنا مع التقلبات الجوية: مرصد سلامة المرور يحذر مستعملي الطريق..    رئيسة المكسيك تعد بافتتاح "تاريخي" لمونديال 2026 في ملعب "أزتيكا"    عاجل/ متابعة لاستهداف ناقلة نفط كويتية في دبي..هذه آخر التطورات..    حالة جوية ''عنيفة جداً'' تضرب هذه الدولة العربية لمدة 72 ساعة    صادم: القبض على حفيد متّهم بقتل جدته    عاجل-محرز الغنوشي يبشّر: ''الشمال باش يشيخ شيخان ويعبر عبران''    المهدية: إيقاف 9 أنفار من بينهم إطار سام بالوظيفة العمومية وعوني أمن    شنوا حكاية الهزات الارضية في تونس ؟    عاجل: 6 مواعيد جبائية مهمة في أفريل... سجلها قبل فوات الأجل!    يُعتبر الأرخص في ولاية سوسة: أسوام سوق العراوة اليوم    تحذير صحي : ملابس الأطفال الزهيدة الملونة ملوثة بالرصاص    عاجل : بشرى لمستعملي الطريق... اكتمال مشروع المدخل الجنوبي قبل موفى 2026"    تفتيش أمني مفاجئ للاعبي بلجيكا بعد فوز عريض على أمريكا    الذهب يتجه لأسوأ أداء شهري منذ 17 عاما    توننداكس يقفل معاملات الإثنين متراجعا بنسبة 0،18 بالمائة    الرابطة الأولى: تعيينات منافسات الجولة التاسعة إيابا    أنشيلوتي يؤكد: دانيلو ضمن قائمة البرازيل في مونديال 2026    مجلس وزاري يتخذ قرارات لإصلاح منظومات الصحة والضمان الاجتماعي والتغطية الصحية    عاجل/ جرحى في دبي بشظية اثر اعتراض صاروخ ومسيرات إيرانية..    تفكيك شبكة لتهريب "مخدر التمرة" في بطونهم والاحتفاظ ب7 عناصر..وهذه التفاصيل..    خطير/ فاجعة في معهد بهذه الجهة: تلميذ يحاول حرق زميليه داخل القسم..#خبر_عاجل    مستعرضا صورة طائرة أمريكية.. عراقجي يوجه رسالة للسعودية    تونس تُجدّد بمناسبة إحياء الذكرى الخمسين ليوم الأرض دعمها غير المشروط للشعب الفلسطيني    عاجل/ يهم انهاء الحرب..ترامب يحسمها ويعلن..    صفاقس.. اصطدام قطار نقل بضائع بسيارة    "هجوم معقد" جنوب لبنان.. مقتل وإصابة جنود إسرائيليين في عمليات نوعية للمقاومة    قفصة ...تنظيم الملتقى الجهوي للموسيقى بالوسط المدرسي    حضور تونسي لافت في مهرجان الأقصر للسينما الإفريقية    آمنة الغروبي... فناّنة تزرع السينما في قلوب الصغار    يهم مستعملي هذه الطريق: وزير التجهيز يعلن رسميا عن موعد انتهاء الأشغال..#خبر_عاجل    عاجل/ تحت اشراف رئيسة الحكومة: مجلس وزاري يقر هذه الاجراءات..    تونس مسارح العالم: العرض الاسباني "كولوتشي باو" يستحضر مأساة الاستعمار الغربي لأفريقيا    اختتام فعاليات الدورة 17 من مهرجان مطماطة الدولي    معهد التغذية يحذّر التوانسة: هاو كيفاش تمنع من سرطان القولون    العلم يقول اللي أحكم قراراتك تاخذها في العمر هذا    عاجل/ بسبب سوء الأحوال الجوية: ال"CTN" تصدر بلاغ هام وتعلن..    توزر: اختتام المهرجان الدولي للطائرات الورقية بعد ثلاثة أيام من الورشات والخرجات السياحية    السينما التونسية تتألق دوليا بتتويج ظافر العابدين في مانشستر... فيلم 'صوفيا'    بعد المرض والحزن ودرب الآلام... سيلين ديون عائدة إلى عاصمة الحب    معركة «هرمجدون» (Armageddon) في الرؤية اليهوديّة    مع الشروق : من موقعة «الجمل» إلى موقعة الصواريخ فرط الصوتية !    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تصاعد في فوائد قروض السّكن... وأقصاها يناهز 11.8 بالمائة
في أحدث تحيين لمعدّلات الفائدة الموظّفة على القروض:
عائشة بن محمود نشر في الصباح يوم 18 - 07 - 2007


تونس-الصّباح:
تمّ مؤخّرا الكشف عن معدّل الفوائد الموظّفة على القروض البنكيّة وتكلفتها باعتبار تمويل الإيجار المالي لفترة النّصف الثّاني من العام الحالي مع ضبط معدّل المستويات القصوى لها أو ما يعبّر عنها بالأوساط البنكيّة بالمشطّة
أو المفرطة والتي تعرّض البنوك للمخالفات والتتبّع من طرف البنك المركزي التّونسي في صورة تجاوز هذه المستويات القصوى كما أفاده لنا مصدر بنكي.
ويلاحظ أنّ قروض السّكن البنكيّة من أبرز أصناف القروض التي تتميّز بنسق تصاعدي على مستوى معدّلات فوائدها الفعليّة بشقّيها، المتداول والمفرط فيه، علما وانّ معدّل نسبة الفائدة الفعليّة تتضمّن الفائدة في حدّ ذاتها المتكوّنة من معدّل السّوق النّقديّة TMM))، حاليّا 5.25 في المائة، يضاف اليها هامش الفائدة، كما تتضمّن أيضا تكلفة القرض (العمولات خاصّة).
وقد ارتفع معدّل الفائدة الفعليّة لقروض السّكن الى 8.85 بالمائة للفترة جويلية-ديسمبر 2007 مقابل 8.51 بالمائة للفترة جانفي-جوان 2007. كما انتهجت الفائدة المفرطة ذات النّسق حيث ضبطت حدودها القصوى ب11.8 بالمائة للفترة الحاليّة من العام مقابل 11.34 للنّصف الفائت من ذات العام.
ومن أبرز ما يقال عن هذا القطاع الذي شهدت أسعاره ارتفاعا ب2.7 بالمائة في جوان المنقضي ومقارنة بذات الشّهر من السّنة الماضيّة، إنّ أسعاره وصلت الى مستوى لا يتماشى ومعدّل دخل الفرد في تونس حيث أصبح يظاهي معلوم الكراء مثلا دخل الفرد هذا دون اعتبار كلفة امتلاك السّكن المرتفعة والتي يتمّ تعليل ارتفاعها بارتفاع الموادّ الأوّليّة، إلاّ أنّه تجدر الإشارة أيضا أنّ المضاربة في أسعار الأراضي تساهم الى حدّ كبير في اشتعال كلفة السّكن وأسعاره بوصولها الى مستويات خياليّة.
كما يلاحظ في ذات الصّدد انّ استثمار الخواصّ الأفراد موجّهة بصفة متصاعدة الى هذا المجال على حساب الإستثمار في مجالات أخرى ذات قيمة مضافة من شأنها ان توفّر فرص العمل وتدعّم من القدرة الشّرائيّة للمستهلك وهو ما قد يهدّد مستقبلا بحدوث أزمة ماليّة مستقبلا ترتبط أسبابها بتداعيّات هذه الظّاهرة، حسب ملاحظ مالي.
يشار الى انّ قيمة مجموع القروض المسندة الى نهاية السّنة المنقضية في مجال السّكن تقدّر ب2.8 مليار دينار مسجّلة نموّا ب9.8 بالمائة مقارنة بارتفاع ب13.4 بالمائة السّنة السّابقة الى 2.6 مليار تقريبا.
في المقابل، عرفت أبرز القروض الأخرى تراجعا في نسبة فائدتها الفعليّة حيث يقدّر معدّل فائدة القروض الإستهلاكيّة وكلفتها ب10.34 بالمائة وب13.78 بالمائة كمستوى أقصى لها بالسّاحة البنكيّة في تونس التي تضمّ نحو 11 بنكا تجاريا، ولفترة جويليّة-ديسمبر مقابل وعلى التّوالي 10.39 بالمائة و13.85 بالمائة للنّصف الأوّل من السّنة القائمة.
وحسب أرقام صادرة عن البنك المركزي التّونسي، ناهز معدّل نموّ القروض الإستهلاكيّة 25 بالمائة السّنة الماضية لتصل قيمتها 2.4 مليار دينار مقابل ارتفاع ب 43.6 بالمائة السّنة السّابقة والى 1.9 مليار دينار.
يذكر في هذا الصّدد انّ البنك المركزي التّونسي لجأ خريف العام الماضي الى التّرفيع في معدّل السوق النّقديّة ب0.25 بالمائة الى 5.25 بالمائة حاليّا في محاولة منه لكبح جماح سرعة نسق هذا الصّنف من القروض الذي ساهم إقبال المستهلك المكثّف عليه الى حدّ كبير في تفاقم التّضخّم الذي بلغ مستويات قياسيّة العام الماضي بارتفاع الأسعار بأكثر من 4.7 بالمائة.
من جهة أخرى، يلاحظ أنّ معدّل نسبة فائدة القروض البنكيّة طويلة المدى المرتبطة عامّة بالمؤسّسات والاستثمار تشهد تراجعا هامّا مقارنة بالنّصف الأوّل من السّنة الحاليّة حيث تبلغ حاليّا 7.93 بالمائة مقابل 8.15 بالمائة في السّداسيّة الأولى من العام . وقد انعكس ذات المنحى على حدود نسبة الفوائد المشطّة لنفس الصّنف من القروض التي تقدّر حاليّا 10.57 بالمائة مقابل 10.85، وهو ما يعكس الى حدّ ما الإرادة السّياسيّة للتّخفيف من كلفة الإستثمار وعبئه على أصحاب المال والأعمال.
وتفيد أرقام رسميّة أنّ إجمالي القروض الحاليّة الموجّهة للمؤسّسات قد بلغت 9.7 مليار دينار الى نهاية العام الماضي مقابل 8.8 مليار دينار الّسنة السّابقة مسجّلة بذلك نموّا يفوق 10 بالمائة.
تمويلات قطاع الإيجار المالي التي تصنّف مؤسّساته ضمن مؤسّسات القرض، تعرف بدورها هذا المنحى التّراجعي لتكلفة التّمويل حيث يقدّر معدّل نسبة فائدته الفعليّة 11.04 بالمائة حاليّا مقابل 11.30 بالمائة النّصف الأوّل من العام الحالي كما ضبطت حدود نسبة فائدته المشطّة ب14.72 بالمائة مقابل 15.06 بالمائة وهو ما قد يعمل على حثّ أصحاب الحرف على اللّجوء الى هذا البديل من التّمويل.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.