عاجل/ بعد الضجة التي أثارتها فيديوات الأطفال في المهرجانات: مندوب حماية الطفولة يفجرها ويحسم..    اللجنة الجهوية للنظافة بولاية تونس توصي بضبط رزنامة وبرنامج عمل للقضاء على النقاط السوداء    عاجل : ثورة رقمية في زرع الأعضاء: تونس تتحرك لإنقاذ الأرواح ...تفاصيل    بطل العالم وفخر تونس أحمد الجوادي يعود بتتويج تاريخي وسط غياب رسمي وصمت حكومي    عاجل/ قرار قضائي بوضع رئيس سابق قيد الاقامة الجبرية..    زلزال بقوة 5.7 درجات يضرب هذه الدولة..#خبر_عاجل    زفيريف ينتفض ليُطيح بحامل اللقب بوبيرين من بطولة كندا المفتوحة للتنس    هام/ وزارة الدفاع تنتدب..    فنان الراب العالمي بلطي يروي قصص الجيل الجديد على ركح مهرجان الحمامات    تثمين الموقع الأثري بطينة: تعاون علمي تونسي فرنسي وجهود ترميم متقدمة    جامع الزيتونة ضمن سجلّ الألكسو للتراث المعماري والعمراني العربي    شنيا الحكاية؟ باحث أمريكي يحذّر من خطر زلزال يهدد تونس والبلدان اللي بجنبها    رد بالك من ماء البلاستيك! سخانة الصيف تطلق سموم خطيرة    موجة حرّ كبيرة في شرق المتوسط جاية بسبب القبة الحرارية...هل تونس معنية؟    بارفان ب5 د و على الطريق ؟ رد بالك تضر صحتك و هذا شنوا يستنى فيك    ارتفاع درجات الحرارة في تونس: نصائح طبية ضرورية لكبار السن خلال الصيف    ماء الكماين خطر....هيئة السلامة الصحية للمنتجات الغذائية تحذر و تنبه التوانسة    ديوكوفيتش يعلن انسحابه من بطولة سينسيناتي الأمريكية للتنس    وزير الشباب والرياضة يُكرّم الجمعيات الرياضية الصاعدة ويؤكد على دعمها وتحسين ظروف عملها    سوسة: سلاحف بحرية مهددة بالاندثار تخرج إلى شاطئ القنطاوي في مشهد نادر    الثلاثاء: البحر مضطرب بهذه السواحل    البحر مضطرب.. السباحة ممكنة لكن يلزم الحذر!    يهم التوانسة...درجات الحرارة هكا باش تكون اليوم وغدوة    حملات لوحدات الشرطة البلدية تسفر عن القيام ب 54 عملية حجز    بنزرت/ حجز 5,45 طن من مادة الدلاع وإعادة ضخها في المسالك القانونية..    قناة السويس ترد على طلب ترامب بشأن المرور المجاني للسفن الأمريكية    عاجل : واشنطن تُلزم بعض المسافرين بكفالة مالية ضخمة لدخول أراضيها    غزة: كندا تسقط مساعدات وتتهم دولة الاحتلال بانتهاك القانون الدولي    قيس سعيّد: التعليم الوطني هو السلاح الحقيقي للتحرّر    اكتشاف علاج واعد لأحد أخطر أنواع سرطان الدم    6 فوائد مذهلة للكمون ستجعلك تتناوله يوميا..    سلطات مالي تعلن تحرير 4 سائقي شاحنات مغاربة    تاريخ الخيانات السياسية (36) ..المعتزّ يقتل المستعين بعد الأمان    المدير الجهوي للتجارة بنابل ل«الشرق» استقرار في التزويد.. وجهود لضبط الأسعار    بلاغ رسمي للملعب التونسي    بنزرت الجنوبية: وفاة 4 أشخاص غرقا في يوم واحد    أخبار النادي الصفاقسي .. حصيلة ايجابية في الوديات.. وتحذير من الغرور    تونس: تجميع أكثر من 11,7 مليون قنطار من الحبوب إلى غاية نهاية جويلية 2025    شبهات التلاعب بالتوجيه الجامعي ..فرقة الجرائم المعلوماتية تلاحق الجناة    ليلة الاثنين: بحر مضطرب بالسواحل الشرقية والشمالية    المنستير: تظاهرة "فنون العرائس على شاطئ روسبينا" في دورتها الثانية بداية من 15 أوت 2025    النجم الساحلي يتعاقد مع الظهير الايسر ناجح الفرجاني    وزير السياحة: سنة 2026 ستكون سنة قرقنة    ماء في الكميونة يعني تسمم وأمراض خطيرة؟ رّد بالك تشرب منو!    التوجيه تحوّل لكابوس: شكون تلاعب بملفات التلامذة؟    أمطار وبَرَدْ دمّرت الموسم: الزيتون والفزدق والتفاح شنيا صار؟!    والد ضحية حفل محمد رمضان يكشف حقيقة "التعويض المالي"..    أحمد الجوادي قصة نجاح ملهمة تشق طريق المجد    سليانة: رفع إجمالي 275 مخالفة اقتصادية خلال شهر جويلية    "روبين بينيت" على ركح مهرجان الحمامات الدولي: موسيقى تتجاوز حدود الجغرافيا وتعانق الحرية    وزارة الأسرة تؤمن مواكبة 1200 طفل من فاقدي السند ومكفولي الوزارة عرض La Sur la route enchantée ضمن الدورة 59 لمهرجان قرطاج الدولي    إصابة عضلية تبعد ميسي عن الملاعب ومدة غيابه غير محددة    جريمة مروعة تهز دمشق: مقتل فنانة مشهورة داخل منزلها الراقي    التوقعات الجوية لهذا اليوم..    تاريخ الخيانات السياسية (35): المنتصر يقتل والده المتوكّل    اعلام من باجة...سيدي بوسعيد الباجي    ما ثماش كسوف اليوم : تفاصيل تكشفها الناسا متفوتهاش !    شائعات ''الكسوف الكلي'' اليوم.. الحقيقة اللي لازم تعرفها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مباني الباعثين العقاريين المخالفين للقانون: كل التفاصيل عن إجراءات وآجال التسوية
إيمان الحامدي نشر في التونسية يوم 05 - 07 - 2015

يواجه عدد من الباعثين العقاريين صعوبات في تسوية وضعيات مبانيهم وذلك رغم دعوة الإدارة العامة للجماعات المحلية بوزارة الداخلية أصحاب المباني المخالفة لرخص البناء إلى تسوية وضعياتهم طبقا لأحكام القانون الجديد الصادر الشهر الماضي .
وقد أكد عدد من الباعثين العقاريين ل«التونسية» أنهم لم يتمكنوا من إيجاد صيغ لتسوية وضعياتهم مع البلديات التي لم تحدد بعد آليات تحديد المخالفات .
كما اعتبروا أن نص القانون واضح وأتى على كل التفاصيل في ما يتعلّق بنوعيات المخالفات والغرامات المالية التي سيتم توظيفها على المخالفين معبرين عن استغرابهم من تواصل التعطيلات الإدارية التي تكلّفهم أموالا طائلة جراء الفوائض البنكية كما تحول دون تسليم المباني لأصحابها وهو ما جعلهم في وضعية إحراج خاصة وأن هذه المباني المخالفة تعود إلى سنة 2012 .
من جهته أوضح رئيس الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين فهمي شعبان ل«التونسية» أن الغرفة تتابع هذا الملف مشيرا إلى أن أغلب المباني المخالفة موجودة في ولاية سوسة.
كما أشار إلى أن تأخر تسوية هذه الوضعيات يعود أساسا إلى عدم تشكيل اللجان الفنية المكلفة بالنظر في الملفات وفق ما ورد في نص القانون والتي يترأسها الوالي في كل جهة.
وقال رئيس الغرفة إنّ والي الجهة يتولى رئاسة هذه اللجنة عند انتصابها للنظر في ملفات التسوية وتخضع في ما يتعلق بسير عملها إلى إشرافه على أن تبدي اللجنة الفنية الجهوية رأيها في ملفات التسوية الواردة عليها في أجل أقصاه شهر مضيفا أنه يمكن لرئيسها استدعاء كل شخص يرى فائدة في حضوره أو الإذن بإجراء معاينات ميدانية إضافية عند الاقتضاء.
ولا يمكن في كل الحالات للجنة الفنية الجهوية اقتراح التسوية إذا لم تتوفر الموافقة الكتابية للأجوار أو عدم اعتراضهم أثناء فترة الاستقصاء والمقاييس الفنية المتعلقة بسلامة البناية وشاغليها.
ودعا رئيس غرفة الباعثين العقاريين السلط الجهوية إلى الإسراع في حسم هذا الملف حفاظا على التوازنات المالية للباعثين خاصة وأن الإطار التشريعي واضح ولا يتطلب الكثير من الإجتهاد .
ويشار إلى أن القانون ينص على أن تضمن اللجنة الفنية الجهوية رأيها بمحضر جلسة يتولى والي الجهة التأشير عليه ويوجه المحضر في أجل أقصاه خمسة عشر يوما إلى رئيس الجماعة المحلية المعنية.
يتخذ رئيس الجماعة المحلية المعنية في أجل أقصاه خمسة عشر يوما من تاريخ توصله بمحضر الجلسة قرارات فردية في التسوية، مطابقة لرأي اللجنة الفنية الجهوية المضمن بالمحضر.
يتم إعلام المخالف بالقرار المتخذ في شأن ملف التسوية بواسطة مكتوب مضمون الوصول في أجل لا يتعدى خمسة عشر يوما من تاريخ اتخاذ القرار، وتتم دعوته إما لتسلم قرار التسوية في حال قبول تسوية وضعية كامل البناء بعد خلاص الغرامات المالية المستوجبة في أجل لا يتعدى شهرا من تاريخ إعلامه بهذا القرار، أو لإعلامه باتخاذ قرار في هدم جميع أجزاء البناء المخالف على نفقته وذلك في أجل لا يتعدى شهرين من تاريخ اعلامه بهذا القرار أو لإعلامه باتخاذ قرار في هدم أجزاء البناء غير القابل للتسوية على نفقته ذلك في أجل لا يتعدى شهرين من تاريخ إعلامه بهذا القرار بعد خلاص الغرامات المالية المستوجبة طبقا وقبل تمكينه من قرار تسوية في الأجزاء القابلة للتسوية.
شروط التسوية
حسب ما ورد في نص القانون المتعلق بالتسوية تتولى الجماعة المحلية قبل تسليم قرار التسوية، توظيف غرامة مالية على طالب التسوية تستخلص لدى محاسبها مقابل وصل وذلك علاوة على معلوم رخصة البناء المستوجب طبقا للتشريع الجاري به العمل.
وتحتسب هذه الغرامة على أساس المساحة المبنية المغطاة المضافة للمساحة المرخص فيها كما يلي :
المباني ذات الصبغة السكنية المخصصة للسكن الفردي والمنجزة من طرف الخواص :
20 د للمتر المربع الواحد المضاف.
المباني ذات الصبغة السكنية المخصصة للسكن الفردي والمنجزة من طرف الباعثين العقاريين : 300 د للمتر المربع الواحد المضاف.
المباني المخصصة للسكن الجماعي أو متعددة الوظائف والمنجزة من طرف الخواص أو الباعثين العقاريين : 400 د للمتر المربع الواحد المضاف.
المباني المخصصة للاستعمال السياحي: 100 د للمتر المربع الواحد المضاف.
المباني المخصصة للاستعمال الصناعي : 50 د للمتر المربع الواحد المضاف.
أمّا بالنسبة للبناءات المقامة داخل الملك العمومي البحري فإن الغرامة تحتسب على أساس المساحة الجملية المغطاة التي تمت الموافقة على تسويتها.
نص قانون التسوية في المقابل على أن يتم التخفيض في قيمة الغرامة المستوجبة بنسبة 30 % للبناءات المتواجدة داخل مناطق تشجيع التنمية الجهوية أو البناءات المنجزة في إطار مشاريع السكن الاجتماعي الممولة عن طريق صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء.
يذكر أن باب تسوية الوضعيات سيظل مفتوحا إلى غاية 08 ماي 2016 علما وأن أحكام القانون الجديد تنسحب على المباني التي تمّ الترخيص فيها إلى غاية 31 ديسمبر 2012.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.