Le logement constitue l'une des premières préoccupations des Tunisiens aussi bien ceux qui résident sur le territoire national que les émigrés qui réservent une part de leurs économies pour acheter ou bâtir une maison. Certaines banques fournissent des crédits pour aider les clients intéressés à acheter leurs logements. Au fil des ans, le prix du bâtiment ne cesse de connaître une augmentation sensible décourageant plus d'une personne à acheter ou à construire son chez soi. Même les appartements situés pourtant dans des zones éloignées de la capitale – où se trouve une concentration des bâtiments administratifs – sont très chers. Un salarié moyen n'est pas toujours en mesure de devenir propriétaire surtout s'il est le seul à avoir un revenu dans la famille. En effet, le coût de la vie est devenu, de nos jours, tellement élevé que la couche moyenne trouve beaucoup de mal à acquérir un logement. Et dire que le tissu urbain connaît une extension importante avec la construction de plusieurs logements au cours d'une seule année. La répartition de ces biens immobiliers n'est, malheureusement, pas équitable dans la mesure où certaines personnes disposent de deux maisons alors que d'autres en sont privés. Une grande partie de la classe moyenne se contente de la location dont le prix a également augmenté au cours des dernières années. Promesses non tenues Par ailleurs, et dans certaines cités dans le Grand-Tunis et dans les régions intérieures du pays, certains citoyens vivent dans des conditions précaires dans des bicoques indignes de la Tunisie moderne qui aspire à devenir, à terme, parmi le peloton des pays développés. Dans certaines cités, des familles habitent dans un gourbi comportant une ou deux pièces qui ne sont pas dotées des commodités nécessaires pour se protéger contre l'humidité, le froid et la pluie en hiver. Pourtant, on a tant parlé des programmes d'éradication des gourbis pour les remplacer par de maisons modernes et fournir ainsi aux habitants un minimum de confort. Aujourd'hui, plusieurs personnes ne croient plus à ces promesses. Les perspectives du logement en Tunisie s'annoncent, en tout cas, prometteuses si l'on en croit les données disponibles. Cependant, l'année dernière, les prix des matériaux de construction et de la main-d'œuvre ont connu une hausse sans précédent. L'approvisionnement du marché en ces produits a été perturbé vu la demande effrénée mais aussi l'arrêt d'activité de certaines unités de production. L'étape à venir devrait se caractériser par la poursuite des investissements dans le secteur de l'habitat, la réduction du taux d'intérêt étant un stimulateur dans ce sens. Au programme, la construction de 68 mille unités d'habitation – avec une valeur des investissements estimée à 4.320 MD – dont 1300 unités par les entreprises de promotion immobilière publique et 67.2 mille unités par les ménages et les promoteurs privés. Dans les grandes villes, les terrains destinés à la construction se font de plus en plus rares. Le respect des plans d'aménagement des villes devrait être de rigueur pour éviter de construire dans des terrains à vocation agricole ou destinés aux espaces verts, par exemple. D'après le budget de 2012, l'Agence foncière d'habitation compte vendre près de 73 ha repartis à travers les différentes régions et l'acquisition de près de 205 ha à l'intérieur des périmètres d'intervention foncière et des projets urbains structurés. Le coût des travaux d'aménagement dans les lotissements à vocation d'habitat est estimé à près de 31 MD. L'acquisition des logements sociaux devrait bénéficier aussi du financement nécessaire. Ainsi, le coût des interventions du Fonds de promotion des logements pour les salariés est estimé, cette année, à 40 MD. Ce montant sera accordé sous forme de crédits au profit des salariés selon des critères précis. Pour préserver le patrimoine immobilier, notamment celui qui est ancien, les interventions devraient concerner également l'amélioration de l'habitat –à travers la participation du Fonds national d'amélioration de l'habitat avec une somme estimée à 16 MD–, ce qui permettrait d'améliorer les conditions de vie de nombreux habitants. Les actions programmées au cours de cette année et celles prévus pour les années à venir devraient être réalisées dans les délais pour permettre la construction de nouveaux logements et l'amélioration des unités vétustes dans le cadre d'une vision globale intégrant le respect de l'environnement et des plans d'aménagements mis en place.
