Ancré au cœur de l'Ouest parisien, dans l'un des plus chics quartiers du 17ème arrondissement de Paris et à quelques mètres seulement des Champs-Elysées, l'Espace Champerret a accueilli la 2ème édition du Salon de l'immobilier tunisien à Paris «Sitap», du 12 au 14 juin courant, organisé par «Orsaf», société de services totalement exportatrice, spécialisée dans la conception, le conseil et l'organisation de salons et foires à l'étranger, dirigée par M. Kamel Landoulsi, promoteur immobilier bien connu et Mme Najoua Baccouche Ardin, gérante de l'Orsaf. Le secteur immobilier tunisien se porte bien. Loin de la crise internationale qui sévit à une allure hallucinante, le secteur est resté à l'abri des soubresauts. Le logement continue de s'inscrire en tête des priorités dans la stratégie de développement du pays. Crise ou pas, l'offre immobilière continue de séduire. A ce titre, notre Tunisie vit un véritable «essor immobilier» en proposant une offre variée et sur mesure: terrains viabilisés à bâtir, appartements en copropriété, villas jumelées, villas indépendantes de haut standing dans des sites urbains agréables et aménagés ou des sites touristiques. Dans ce contexte, s'est tenue la 2ème édition du Salon de l'immobilier tunisien à Paris, porte Champerret, dans un espace vaste de 6.500 m⊃2;. Cette véritable vitrine de l'immobilier tunisien devenue un rendez-vous désormais annuel suite au grand succès enregistré lors de la 1ère édition. Ceci constitue un événement de grande envergure et conduit à relancer le secteur de la promotion immobilière en Tunisie. Par ailleurs, elle favorise l'accès des Tunisiens résidents à l'étranger aux logements et immobilier commercial, ainsi que le tourisme résidentiel et touristique des Français et des Européens par l'accès à la propriété en Tunisie. Cette édition a enregistré la présence de plus de 130 exposants répartis sur 250 stands: (des sociétés de promotion immobilières, des agences immobilières, des banques, des assurances, des entreprises de bâtiments) proposant aux visiteurs: des schémas de financement, des offres d'assurance, des conseils et études. Et parmi ces exposants, 100 promoteurs immobiliers ont présentés près de 300 programmes immobiliers différents réalisés ou en cours de réalisation grâce à des supports exclusifs: maquettes, plans, photos, prospectus, et visite virtuelle réalisée sur place.
Une inauguration marquante Son Excellence, M. Raouf Najar, ambassadeur de Tunisie en France et M. Néjib Berriche, Secrétaire d'Etat chargé de l'Equipement et de l'Habitat en Tunisie, ont inauguré la 2ème édition de «Sitap», accompagnés de M. Hédi Limani, président du Rassemblement des Tunisiens en France, M. Habib Mokni, représentant de l'OTE en France et leurs proches collaborateurs. Ils ont visité tous les stands tout en s'informant sur les programmes exposés réalisés et en cours de réalisation. Suite à cette visite, l'ambassadeur et le Secrétaire d'Etat se sont réunis avec les organisateurs (M. Kamel Landoulsi et Mme Najoua Baccouche Ardin) et quelques journalistes pour dresser un bilan de satisfaction de cette édition tout en proposant l'organisation de Journées d'étude et de partenariat lors de la prochaine édition. De son côté, le Secrétaire d'Etat a mis l'accent sur l'intérêt présidentiel accordé au secteur de l'habitat. En effet, les pouvoirs publics tunisiens, ont mis en place une stratégie intégrée de promotion du logement et d'accès du plus grand nombre à la propriété, et ce, depuis plus de 40 ans. De ce fait, il se construit en Tunisie près de 65.000 logements par an et plus de 77% des Tunisiens sont propriétaires de leur logement. Par ailleurs, selon les deux recensements officiels de 1994 et 2004, plus de 600.000 logements nouveaux ont été construits en l'espace de 10 ans. Ce faisant, cette politique performante a été possible grâce à la mise en place de structures appropriées aussi bien pour l'aménagement de terrains à bâtir (AFH), le financement bancaire du logement (Banque de l'Habitat) qui vient d'être citée en tant que meilleure banque en Afrique en ce qui concerne l'habitat. Ainsi que la promotion immobilière publique (SNIT) et celle des logements sociaux (FOPROLOS) mais également grâce à la mise en point d'une législation favorable à la promotion immobilière privée et à l'instauration d'un partenariat entre institutions publiques et promoteurs privés. Il est à noter aussi qu'au cours du 10ème Plan de développement tunisien 1,9 milliards de dinars de crédits ont été consacrés à la construction de logements (655 millions: BH et 940 MD par d'autres banques commerciales).
Un véritable coup de cœur des Français pour notre Tunisie Le Salon de l'immobilier tunisien à Paris a constitué le rendez-vous incontournable pour les experts de l'immobilier tunisien et les amoureux de la Tunisie. A ce propos, beaucoup de Français ont visité ce Salon dans l'objectif d'acheter un logement pour s'installer en Tunisie. Il est à signaler que les retraités français bénéficient de 80% d'abattement sur leur rente viagère et retraite. En effet, le souhait des Français de s'installer en Tunisie n'est pas le fruit du hasard, mais de plusieurs éléments à savoir: la stabilité politique et sociale, la sécurité, l'ouverture tous azimuts du pays à la mondialisation, l'adhésion à la zone de libre-échange avec l'Union Européenne. Outre la beauté de la nature, la diversité des paysages et le climat doux, et 1.300 km de côtes attirent: 1,2 millions de touristes français par an soit 20% du total des visiteurs non-résidents. Ils réalisent plusieurs séjours par an, (pour 50%) du fait de la proximité. Dans ce cadre, Mme Delage Marie-Thérèse, visiteuse française nous a déclaré: «J'aime beaucoup la Tunisie, je l'ai visité l'année dernière. Elle m'a plu énormément et j'ai envie de vivre là-bas et de m'y installer. La Tunisie a un emplacement stratégique et un climat doux, ses habitants sont sympathiques, chaleureux alors qu'ici à Paris, je ne connais même pas mes voisins, c'est terrible de vivre de cette manière». De son côté, Mme Drunat Jacqueline, visiteuse retraitée française, partage elle aussi cet avis: «Je suis très contente de visiter ce Salon, j'ai envie d'avoir un "pied à terre" en Tunisie, car je la connais bien et j'ai beaucoup d'amis tunisiens. En outre, je souhaite acheter une résidence secondaire en Tunisie, précisément à Jerba (Houmt-Souk), qui est un coin authentique avec de vieilles maisons, l'endroit est calme, le climat est extraordinaire et dans cette région je peux retrouver les gens que je connais». Par ailleurs, et dans le but de faciliter l'acquisition de logements, la législation française a prévu pour les Tunisiens résidents à l'étranger un abattement fiscal de 60% dans le cadre des comptes épargne co-développement ouverts auprès de la Caisse d'Epargne Française. De plus des instruments financiers sont déjà opérationnels suite à la signature d'une convention entre le Groupe Caisse d'Epargne et sa filiale à Tunis, la BTK.
