Le ministère de l'Equipement et de l'Habitat, à travers les promoteurs immobiliers publics (notamment la Société Nationale Immobilière de Tunisie – SNIT), prévoit de lancer un projet pilote de construction de 100 logements sociaux collectifs dans la résidence « Acacia » à Zahrouni, qui sera le premier projet inscrit dans le cadre du dispositif de location-accession à la propriété. Le ministère espère pouvoir activer ce mécanisme d'accession progressive à la propriété par la location, d'ici la fin de l'année 2025, après l'achèvement de toutes les procédures juridiques et réglementaires nécessaires. L'objectif est de permettre à une large frange de la population tunisienne d'acquérir un logement adapté à leur pouvoir d'achat. Le principe de la location-accession consiste à permettre à des ménages d'accéder à un logement public en versant un apport initial, puis en payant un loyer mensuel pendant plusieurs années, jusqu'à remboursement intégral du prix du bien, qui est ensuite transféré à leur nom. Ce mécanisme, déjà expérimenté en Tunisie dans les années 1980, a été réactivé face aux plaintes croissantes de nombreux citoyens confrontés à la flambée des prix de l'immobilier et à la difficulté d'obtenir des crédits bancaires. Une situation qui a poussé le président de la République, Kaïs Saïed, à intervenir et à donner des instructions pour trouver des solutions concrètes en vue de garantir un logement digne et abordable pour tous. Dans ce cadre, le ministère a établi un calendrier d'action pour préparer la mise en œuvre du projet, en commençant par la finalisation des aspects juridiques et réglementaires, avec un objectif de bouclage d'ici décembre 2025, en vue d'un lancement généralisé à partir de 2026. Selon les informations obtenues par l'Agence TAP auprès du ministère de l'Equipement et de l'Habitat, des dispositions spécifiques seront prochainement intégrées dans la loi transversale sur l'investissement, afin d'autoriser la SNIT et la Société de Promotion des Logements Sociaux (SPROLS) à vendre des logements selon le mécanisme de location-accession. Le ministère propose également une révision du décret n°1126 de 2016, relatif au Fonds de promotion du logement pour les salariés, en vue de permettre le financement des promoteurs publics pour l'aménagement de terrains et la construction de logements spécifiquement destinés à la location-accession. À noter que le président Kaïs Saïed a présidé, le 11 juillet 2025, un Conseil des ministres au cours duquel deux projets de loi ont été examinés. Le premier vise à compléter la loi n°53 de 1977, portant création de la SPROLS, en y ajoutant une disposition autorisant la vente des logements sociaux financés par le Fonds du logement pour les salariés par tranches ou via contrat de location-accession. Le second projet concerne la Société Nationale Immobilière de Tunisie, à qui il serait accordé le même droit de vente pour les logements qu'elle construit. Commentaires Que se passe-t-il en Tunisie? Nous expliquons sur notre chaîne YouTube . Abonnez-vous!
