Foire du livre de Tunis : affluence record, mais ventes en baisse    Tunisie – Kasserine – Bouchebka : Saisie de kits de communication utilisés pour tricher aux examens    Tunisie – Démantèlement d'un réseau de trafic de drogue opérant entre Tabarka et Béja    Le président chinois en visite officielle chez Poutine    Stand de La Presse à la FILT: Capter l'émotion en direct    Tunisie – Augmentation des ventes des voitures pour le premier trimestre 2025    Tunisie – METEO : Pluies orageuses sur le nord et le centre    Handball – Coupe de Tunisie : L'Espérance remporte le derby face au Club Africain et file en finale    Tunisie – Demain dernier délai de payement de la vignette pour ce type de véhicules    Victoire capitale pour la Tunisie face au Kenya (3-1) en Coupe d'Afrique U20    Affaire du détenu à Bizerte : le ministère de la Justice dément les allégations de torture    Brésil : un attentat à la bombe déjoué lors du concert de Lady Gaga à Rio    Amnesty International: La liberté de la presse au Bénin menacée, un appel à réformer le Code du numérique    Un bon procès n'est pas uniquement un verdict mais aussi et surtout des procédures et des réponses    Tunisie : Saisie de fausse devise étrangère sur un individu à Ben Arous    Ligue 1 – 28e journée : Le CAB et le Club Africain dos à dos à la mi-temps    Monde: Un lourd bilan humain de plus de 52 mille martyrs à G-a-z-a    Un fonds d'aide pour les personnes âgées en Tunisie : voici tout ce qu'il faut savoir    Ariana : deux syndicalistes du secteur judiciaire traduits devant le conseil de discipline    Deux bateaux chavirent en Chine : environ 70 personnes à l'eau    Un nouveau séisme frappe la Turquie    Fake news, crise des médias… Zied Dabbar propose un fonds pour protéger l'information professionnelle en Tunisie    Incendies de forêts en Tunisie : appel à une réforme législative pour l'utilisation des drones    Manifestation de soutien à Sherifa Riahi    Interconnexions électriques : les 10 projets géants qui transforment le réseau mondial !    La FAJ appelle à une utilisation responsable de l'IA pour protéger le journalisme en Afrique    Coupure d'électricité aujourd'hui dans plusieurs régions en raison de travaux de maintenance    Des millions d'Israéliens se réfugient dans les abris après la chute d'un missile yéménite près de l'aéroport Ben Gourion    L'Allemagne, première destination des compétences tunisiennes en 2025    Décès du journaliste Boukhari Ben Salah: Hommage émouvant du SNJT    Les exportations turques atteignent un niveau record de 265 milliards de dollars    «Mon Pays, la braise et la brûlure», de Tahar Bekri    Trump se montre en pape sur son compte numérique    France : un Prince qatari se baladait à Cannes avec une montre à 600 000 €, ça a failli mal tourner    Le chanteur libanais Rayan annonce sa guérison et rend hommage à la Tunisie    La Tunisie célèbre 69 ans de diplomatie indépendante    GAT VIE : une belle année 2024 marquée par de bonnes performances    Décès du producteur Walid Mostafa, époux de la chanteuse Carole Samaha    Le Canal de Panama: Champ de bataille de la rivalité sino-américaine    Tunisie : Découverte archéologique majeure à Sbiba (Photos)    La STB Bank plombée par son lourd historique, les petits porteurs à bout !    Gymnastique rythmique : la Tunisie en lice au Championnat d'Afrique au Caire    Drame en Inde : une influenceuse de 24 ans se suicide après une perte de followers    Nouveau communiqué du comité de l'ESS    La Liga: Le Rwanda désormais un sponsor de l'Atlético de Madrid    Foire internationale du livre de Tunis 2025 : hommages, oeuvres et auteurs primés au Kram    L'Open de Monastir disparait du calendrier WTA 2025 : fin de l'aventure tunisienne ?    Décès de la doyenne de l'humanité, la Brésilienne Inah Canabarro Lucas à 116 ans    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Tunisie - Immobilier: Tunis Sport City va être relancé... mais dans quelles conditions
Publié dans WMC actualités le 01 - 12 - 2012

Objectif: informer la chambre des nouveaux amendements techniques apportés au plan d'aménagement détaillé de ce complexe qui sera édifié sur les décombres du petit bois localisé à proximité de l'ambassade des Etats-Unis sur les Berges nord du lac de Tunis.
Des rumeurs, démenties par le président de la Chambre, avaient prêté au promoteur l'intention de changer la vocation de son projet et d'en faire un projet commercial au lieu d'un projet sportif.
Dans cette optique, Victor Shenouda a tenu à s'inscrire en faux contre de telles informations et annoncé que dès que le groupe obtiendra les autorisations nécessaires, il commencera par la réalisation des installations sportives (terrain de golf, stade de 10 mille places, piscine olympique…).
Cette réunion a été également une opportunité pour miroiter aux Tunisiens les milliers d'emplois que ce projet controversé va générer.
Initialement, le projet dont le coût s'élève à 5 milliards de dollars, prévoit la réalisation sur 225 hectares d'une grande cité sportive composée de neuf centres sportifs de formation et répartie en trois zones. Une première zone de 36 hectares sera consacrée à la formation de jeunes sportifs alors qu'une deuxième de 100 hectares sera réservée exclusivement à l'aménagement d'un terrain de golf de 18 trous. Elle comptera également un complexe immobilier, une académie de golf et un Club House.
Dans la troisième zone, qui sera aménagée sur une superficie de 120 hectares, des unités hôtelières de luxe, des résidences, des centres commerciaux, des aires de jeux, des écoles privées et des cliniques privées seront érigés.
Pour le directeur exécutif du projet, les travaux n'ont pas commencé en raison de la complexité des procédures pour l'obtention des autorisations requises auprès de l'administration tunisienne.
Dans une récente interview accordée au mensuel Eco Mag, Riadh Bettaieb, ministre de l'Investissement et de la Coopération internationale, a déclaré qu'il avait demandé au promoteur du projet de revoir le montage financier et de s'engager à attirer des capitaux étrangers.
Il faut dire que Tunis City Sport tout comme les autres mégaprojets touristico-immobiliers (le Port financier de Tunis, à Kalâat Landalouss, la Porte de la Méditerranée du groupe Sama Dubai…) ont été beaucoup critiqués et n'ont jamais été du goût des Tunisiens. Ces projets ont été concoctés dans des conditions le moins qu'on puisse dire «très louches» en ce sens qu'ils avaient fait l'objet de conventions adoptées par un Parlement aux ordres et moyennant de juteuses commissions versées aux membres de la famille royale et à certains hauts cadres du pays dont le président déchu lui-même.
Leur rentabilité n'est pas toujours justifiée, jusqu'à ce jour, pour la communauté tunisoise tant le prix est exorbitant: déclassement de centaines d'hectares à vocation agricole et écologique (cas du Port financier et de Tunis sport city), bradage au millime symbolique de terrains constructibles assainis au prix fort (endettement en devises du contribuable), s'agissant ici du cas de la Porte de la Méditerranée, et menace de congestion de la capitale.
D'ailleurs, la pression sur l'autoroute Tunis-La Marsa est déjà visible avant même que le projet ne voie le jour. Effectivement, avec le boom immobilier que connaît la banlieue nord de Tunis et à défaut de transport en commun acceptable et de disponibilité de terrains pour l'améliorer, les futurs occupants des nouvelles résidences de Tunis Sport City vont générer, probablement, de nouveaux milliers d'usagers sur cette autoroute.
Khayam Turki, militant du parti Ettakatol et candidat malheureux au poste de ministre des finances dans le gouvernement de Hamadi Jebali à la suite d'une requête d'une entreprise émiratie l'impliquant dans une affaire d'abus de pouvoir, a remis en cause la moralité et la notoriété des promoteurs émiratis.
Il a dénoncé la voracité de ces hommes d'affaires lesquels, a-t-il-dit, exploitent leur parenté lointaine avec des responsables politiques du Golfe pour acheter, dans le monde arabe, au dinar symbolique, les plus beaux terrains, bénéficier de juteuses incitations fiscales, obtenir «l'autorisation de vendre sur plan» à des étrangers et oser même solliciter des facilités bancaires locales, «autant de conditions, a-t-il-dit, que tout investisseur local pourrait remplir».
Et pour ne rien oublier, Tunis Sport City sera édifié sur un bois, bien un bois, le seul espace vert dans cette zone centrale ou résident des centaines de milliers de tunisois. Sans commentaire.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.