كيف سيكون الطقس هذه الليلة؟    الرابطة المحترفة الأولى: النتائج الكاملة للجولة 27 والترتيب    البطولة الافريقية للمصارعة: آمنة الهمامي تحرز ذهبية وزن 55 كغ في صنف الوسطيات    نسبة امتلاء السدود بولاية نابل بلغت 97 بالمائة    نصف ماراطون وعروض ثقافية: صفاقس تحتضن تظاهرة كبرى لشباب التكوين المهني    إسناد الجائزة التونسية كايزان لسنة 2026    أكلات في دارك تنجم تقوّي صحة الأمعاء من غير ما تحس    لحظة إنسانية بديوان الإفتاء: اعتناق الإسلام من طرف زوجين أوروبيين    صادم : قهوة من فضلات حيوان... الأغلى في العالم و هذه حكايتها !    عاجل-مختص في قانون الشغل يتوقّع: خبر يفرّح التوانسة...زيادات في الأجور ابتداءً من ماي    143 رخصة لعقارات يشملها أجانب في تونس خلال 2025    بعد بداية متعثرة .. تونس تنعش حظوظها في مونديال كرة الطاولة    يهم التوانسة..كيفاش باش تكون أسوام بيع الأضاحي بالميزان؟    مشاهدة مباراة الترجي الرياضي التونسي و النادي الرياضي الصفاقسي بث ماشر    الرابطة الأولى: برنامج النقل التلفزي لمواجهات اليوم    الزمن سيعود للوراء خلال 3 سنوات.. توقعات علمية مذهلة تكشف..    "فخّار سجنان" الإرث التقليدي التونسي يحظى باهتمام صحيفة "غلوبال تايمز" الصينية    توافق تونسي ليبي جزائري لتعزيز إدارة المياه الجوفيّة    هذا ما قرره القضاء في حق مهدي بن غربية..#خبر_عاجل    الإدارة العامة للأداءات: 5 مواعيد جبائية في ماي 2026    زيت الزيتون التونسي: لقاءات ثنائية حول التعليب عبر الصناعات التقليدية والتصميم خلال شهر ماي القادم    يوم دراسي بعنوان " اللغة وصعوبات التعلم لدى الاطفال" يوم 2 ماي 2026 بمستشفى البشير حمزة للاطفال بتونس    عاجل: خبر وفاة فيروز إشاعة ولا أساس له من الصحة    صادم-تفاصيل تقشعرّ لها الأبدان: شاب ينهي حياة والدته    الفراز غالي السنة: الأسباب الكاملة وراء تراجع الصابة    المرشد الأعلى الإيراني مجتبئ خامنئي يتوعد في رسالة جديدة..#خبر_عاجل    رئيس اتحاد الناشرين المصريين فريد زهران ل"وات": تونس تمتلك فرصة تاريخية لتصبح قطبًا إقليميّا لصناعة الكتاب    عاجل: ضغوطات الخدمة تقتل 840 ألف شخص في العام... ناقوس خطر    عاجل/ اعتقل 175 ناشطا..جيش الاحتلال يعترض "أسطول الصمود" ويستولي على 21 سفينة..    جندوبة: يوم تنشيطي لفائدة ذوي الاحتياجات الخصوصية    حمدي حشاد: تونس قد تشهد ظاهرة "السوبر نينو" وارتفاعاً قياسياً في درجات الحرارة بين ماي وجويلية    هذا الفريق يلتحق..الفيفا تحين قائمة الاندية التونسية الممنوعة من الانتداب..    الرابطة الأولى: تشكيلة النادي الصفاقسي في مواجهة الترجي الرياضي    هذا ما تقرر في هي وزير أملاك الدولة والشؤون العقارية الاسبق وأخرين    عاجل/ نقل راشد الغنوشي الى المستشفى بعد تدهور حالته الصحية في السجن..    عاجل-بلاغ ناري من مستقبل سليمان: طلب رسمي لفتح ملفات الVAR    اسعار النفط تقفز لأعلى مستوى منذ مارس 2022..    ''رعبوشة'' تهزّ السوشيال ميديا: كلبة تبني وتخدم مع صاحبها!    الاطاحة بعناصر إجرامية خطيرة خلال حملة أمنية بالعاصمة..وهذه التفاصيل..    السعودية: نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 2.8% خلال الربع الأول من 2026    شوف الأيام البيض وقتاش لشهر ذي القعدة؟    أبرز ما جاء في لقاء رئيس الجمهورية بوزير الاقتصاد ومحافظ البنك المركزي..    ماي 2026: بين العطلة والامتحانات وصرف الأجور...شوف شيستنى في التوانسة    إيران تهدّد بعمل عسكري غير مسبوق    أذكار بعد الصلاة: سر يغفل عنه كثير من المصلين    رداس: مضايقة بين حافلة لنقل عملة و سيارة تتسبب في حادث مرور    عميد البياطرة يدق ناقوس الخطر: أبقار 'سليمة ظاهرياً' تنقل مرض السل    البحرية الإسرائيلية تستولي على قوارب أسطول الصمود    ترامب عبر "تروث سوشيال": العاصفة قادمة ولا يمكن لأحد إيقاف ما هو قادم    مجلة أمريكية: كل سيناريوهات الحرب على إيران تصب ضد واشنطن    حملة أمنية كبرى في العاصمة    التفكير النقدي في عصر الأتِمتة ..ضرورة لحماية الوعْي    وزارة الصحّة ... توسيع حملة التلقيح ضدّ الورم الحليمي البشري    غرق شخص ونجاة اثنين في حادث انزلاق سيارة في قنال مياه الشمال    طقس الليلة.. خلايا رعدية مصحوبة بأمطار بهذه المناطق    بهاء سلطان وشيرين عبد الوهاب يستعدان لأغنية جديدة لأول مرة منذ 21 عاما    ماهر الهمامي : نعدكم أننا لن نتنازل عن حق الفنان التونسي الكبير لطفي بوشناق    فلكياً.. هذا موعد عيد الأضحى    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع أسعار العقارات.. معضلة أرهقت المواطن والباعثين العقاريين
هاجر عبيدي نشر في الشاهد يوم 04 - 03 - 2019

يواجه المواطن التونسي مشاكل عدّة في اقتناء منزل أو شقّة أو حتى في بناء منزل، فقد تتالت موجة الزيادة في أسعار مواد البناء التي أثرت بدورها في أسعار العقارات والأراضي الصالحة للبناء. وبين هذا وذاك ظل المواطن التونسي بين حريق ارتفاع أسعار العقارات ولهيب ارتفاع أسعار المنازل والشقق المعدّة للكراء.
وأكد رئيس غرفة الباعثين العقاريين أن الغرفة ستعقد يوم الجمعة المقبل اجتماعا للنظر في الاجراءات المزمع اتخاذ باعتبار أن الحكومة لم تنصت إلى مشاغلهم.
وأفاد فهمي شعبان في تصريح لموقع “الشاهد” أن المعضلة قديمة جديدة وأنه منذ سبتمبر 2018 الاسعار في تصاعد دون اتخاذ القرارات المناسبة، مشيرا الى أن المواطن أو الباعث غير مسؤول على انزلاق الدينار وأن الدولة عليها باتخاذ حلول ترقيعيّة كفيلة بإنقاذ القطاع.
وقد وجهت الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين مراسلة لرئاسة الحكومة ومحافظ البنك المركزي تتضمّن طلبات العاجلة لإنقاذ قطاع البعث العقاري و البناء وقد اقترحت الغفة بالنسبة لآليات التمويل إرساء نسبة فائدة تفاضلية للقروض العقارية من خلال تخصيص خط تمويل خاص للقروض السكنية و ذلك قصد خلق حركية و إضفاء ديناميكية في القطاع وبالتالي تعم الفائدة على الاقتصاد الوطني.
كما طالبت الغرفة بتخفيض نسبة التمويل الذاتي المطلوب من البنوك من 20 %إلى 10 % من قيمة المسكن والتمديد في مدة سداد القروض المباشرة من 20 سنة إلى أن تكون السن القصوى مفتوحة وأن لا تتجاوز 70 سنة.
وفي ما يتعلّق بتحرير البيع للأجانب دعت الغرفة الى حذف رخصة الوالي عند البيع العقار للأجانب و ذلك في إطار انفتاح تونس على محيطها الإقليمي والدولي وقصد جلب الاستثمار يقترح السماح للأجانب باقتناء العقارات الجديدة التي يفوق سعرها 300 ألف دينار لدى الباعثين العقاريين على غرار ما ورد بالقرار المتعلق بالمواطنين الليبيين والجزائريين.
كما طالبت الغرفة بالتشجيع على الاستثمار للإقامات المعدة للمتقاعدين ووضع نصوص قانونية للتشجيع على الاستثمار في الاقامات المعدة بالمتقاعدين الأجانب التي تتطلب تجهيزات و مرافق خصوصية تستجيب لحاجياتهم و متطلباتهم (Maison de Retraite)، الى جانب عدم اعتماد المفعول الرجعي للزيادة في نسبة الفائدة TMM على القروض السابقة الخاصة بالباعث العقاري وعدم اعتماد المفعول الرجعي للزيادة في نسبة الفائدة TMM على للقروض السابقة الخاصة بالباعث العقاري و المواطن على حد سوي مع العلم أن الزيادات الأخيرة في نسبة الفائدة أثقلت كاهل الباعث العقاري و المواطن بفوائض مالية كبيرة و مجحفة .
ويشار إلى أنّ المعهد الوطني للإحصاء بيّن أن مؤشر ارتفاع الأسعار للثلاثية الثانية من سنة 2018 أكد أن أسعار الشقق في تونس تشهد ارتفاعا سنويا بنسبة 10،8% وذلك كمعدل سنوي خلال السنوات الخمس الاخيرة “2013/2017″، كما تشهد أسعار المنازل ارتفاعا بنسبة 10،6 % والاراضي الصالحة للبناء بنسبة 7،4%.
وشهد المؤشر ذاته، خلال الثلاثية الثانية من 2018، ارتفاعا بنسبة 6،5 بالمائة مقارنة بالثلاثية الاولى من 2018 وذلك تبعا لتطور أسعار الشقق بنسبة 13،9 بالمائة والمنازل بنسبة 6،5 بالمائة والاراضي الصالحة للبناء بنسبة 2،7 بالمائة.
وسجل مؤشر أسعار العقارات، بحساب الانزلاق السنوي، نموا بنسبة 4 بالمائة خلال الثلاثية الثانية من 2018 تبعا لارتفاع اسعار الاراضي بنسبة 7 بالمائة والشقق بنسبة 1،9 بالمائة مقابل تراجع اسعار المنازل بنسبة 2،9 بالمائة.
وتقلص حجم التبادل العقاري، بالانزلاق السنوي، ب4 بالمائة ويفسر ذلك اساسا بتراجع بيع الشقق بنسبة 16،5 بالمائة والمنازل بنسبة 2،7 بالمائة والاراضي الصالحة للبناء بنسبة 1 بالمائة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.