منوبة: احتراق حافلة نقل حضري بالكامل دون تسجيل أضرار بشرية    سليانة: تلقيح 23 ألف رأس من الأبقار ضد مرض الجلد العقدي    عاجل/ مسؤول يؤكد تراجع أسعار الأضاحي ب200 و300 دينار..ما القصة..؟!    الوكالة العقارية للسكنى توجه نداء هام للمواطنين..وهذه التفاصيل..    عاجل/ جريمة أكودة: الادراة العامة للامن الوطني تكشف تفاصيل جديدة..    تونس تستقبل أكثر من 2.3 مليون سائح إلى غاية 20 أفريل 2025    مختصون في الطب الفيزيائي يقترحون خلال مؤتمر علمي وطني إدخال تقنية العلاج بالتبريد إلى تونس    حزب "البديل من أجل ألمانيا" يرد على تصنيفه ك"يميني متطرف"    في مظاهرة أمام منزله.. دروز إسرائيل يتهمون نتنياهو ب"الخيانة"    جندوبة: سكان منطقة التوايتية عبد الجبار يستغيثون    عاجل/ هذه البلدية تصدر بلاغ هام وتدعو المواطنين الى الحذر..    فترة ماي جوان جويلية 2025 ستشهد درجات حرارة اعلى من المعدلات الموسمية    جندوبة: انطلاق فعاليات الملتقى الوطني للمسرح المدرسي    فيلم "ميما" للتونسية الشابة درة صفر ينافس على جوائز المهرجان الدولي لسينما الواقع بطنجة    البرلمان : مقترح لتنقيح وإتمام فصلين من قانون آداء الخدمة الوطنية في إطار التعيينات الفردية    الانطلاق في إعداد مشاريع أوامر لاستكمال تطبيق أحكام القانون عدد 1 لسنة 2025 المتعلق بتنقيح وإتمام مرسوم مؤسسة فداء    الرابطة المحترفة الاولى: صافرة مغربية لمباراة الملعب التونسي والاتحاد المنستيري    بطولة افريقيا للمصارعة بالمغرب: النخبة التونسية تحرز ذهبيتين في مسابقة الاواسط والوسطيات    الإفريقي: الزمزمي يغيب واليفرني يعود لحراسة المرمى ضد النادي البنزرتي    عاجل/ قضية التسفير..تطورات جديدة…    استقرار نسبة الفائدة في السوق النقدية عند 7.5 %..    خطر صحي محتمل: لا ترتدوا ملابس ''الفريب'' قبل غسلها!    إلى الأمهات الجدد... إليكِ أبرز أسباب بكاء الرضيع    ارتفاع تكلفة الترفيه للتونسيين بنسبة 30%    صيف 2025: بلدية قربص تفتح باب الترشح لخطة سباح منقذ    في سابقة خطيرة/ ينتحلون صفة أمنيين ويقومون بعملية سرقة..وهذه التفاصيل..    إيراني يقتل 6 من أفراد أسرته وينتحر    القضية الفلسطينية تتصدر مظاهرات عيد الشغل في باريس    عاجل/ هلاك ستيني في حريق بمنزل..    أبرز ما جاء في زيارة رئيس الدولة لولاية الكاف..#خبر_عاجل    الرابطة المحترفة الأولى (الجولة 28): العثرة ممنوعة لثلاثي المقدمة .. والنقاط باهظة في معركة البقاء    التوقعات الجوية لهذا اليوم..    الرابطة المحترفة الثانية : تعيينات حكام مقابلات الجولة الثالثة والعشرين    نهائيات ماي: مواجهات نارية وأول نهائي لمرموش في مانشستر سيتى    الأشهر الحرم: فضائلها وأحكامها في ضوء القرآن والسنة    الصين تدرس عرضا أميركيا لمحادثات الرسوم وتحذر من "الابتزاز"    لي جو هو يتولى منصب الرئيس المؤقت لكوريا الجنوبية    سعر ''بلاطو العظم'' بين 6000 و 7000 مليم    عيد الاضحى 2025: الأضاحي متوفرة للتونسيين والأسعار تُحدد قريبًا    وجبة غداء ب"ثعبان ميت".. إصابة 100 تلميذ بتسمم في الهند    سقوط طائرة هليكوبتر في المياه ونجاة ركابها بأعجوبة    صفاقس ؛افتتاح متميز لمهرجان ربيع الاسرة بعد انطلاقة واعدة من معتمدية الصخيرة    رئيس الجمهورية: تونس تزخر بالوطنيين القادرين على خلق الثّروة والتّوزيع العادل لثمارها    توتنهام يضع قدما في نهائي الدوري الأوروبي بالفوز 3-1 على بودو/جليمت    "نحن نغرق".. نداء استغاثة من سفينة "أسطول الحرية" المتجهة لغزة بعد تعرضها لهجوم بمسيرة    بقيادة بوجلبان.. المصري البورسعيدي يتعادل مع الزمالك    ملف الأسبوع.. تَجَنُّبوا الأسماءِ المَكروهةِ معانِيها .. اتّقوا الله في ذرّياتكم    خطبة الجمعة .. العمل عبادة في الإسلام    الوضع الثقافي بالحوض المنجمي يستحق الدعم السخي    أولا وأخيرا: أم القضايا    الليلة: سحب عابرة والحرارة تتراوح بين 15 و26 درجة    انتخاب رئيس المجلس الوطني لهيئة الصيادلة رئيسا للاتحاد الافريقي للصيادلة    ارتفاع طفيف في رقم معاملات الخطوط التونسية خلال الثلاثي الأول من 2025    يوم دراسي حول 'الموسيقى الاندلسية ... ذاكرة ثقافية وابداع' بمنتزه بئر بلحسن بأريانة    نحو توقيع اتفاقية شراكة بين تونس والصين في مجال الترجمة    توقيع عدد من الإصدارات الشعرية الجديدة ضمن فعاليات معرض تونس الدولي للكتاب    محمد علي كمون ل"الشروق" : الجمهور على مع العرض الحدث في أواخر شهر جوان    أذكار المساء وفضائلها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع أسعار العقارات.. معضلة أرهقت المواطن والباعثين العقاريين
هاجر عبيدي نشر في الشاهد يوم 04 - 03 - 2019

يواجه المواطن التونسي مشاكل عدّة في اقتناء منزل أو شقّة أو حتى في بناء منزل، فقد تتالت موجة الزيادة في أسعار مواد البناء التي أثرت بدورها في أسعار العقارات والأراضي الصالحة للبناء. وبين هذا وذاك ظل المواطن التونسي بين حريق ارتفاع أسعار العقارات ولهيب ارتفاع أسعار المنازل والشقق المعدّة للكراء.
وأكد رئيس غرفة الباعثين العقاريين أن الغرفة ستعقد يوم الجمعة المقبل اجتماعا للنظر في الاجراءات المزمع اتخاذ باعتبار أن الحكومة لم تنصت إلى مشاغلهم.
وأفاد فهمي شعبان في تصريح لموقع “الشاهد” أن المعضلة قديمة جديدة وأنه منذ سبتمبر 2018 الاسعار في تصاعد دون اتخاذ القرارات المناسبة، مشيرا الى أن المواطن أو الباعث غير مسؤول على انزلاق الدينار وأن الدولة عليها باتخاذ حلول ترقيعيّة كفيلة بإنقاذ القطاع.
وقد وجهت الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين مراسلة لرئاسة الحكومة ومحافظ البنك المركزي تتضمّن طلبات العاجلة لإنقاذ قطاع البعث العقاري و البناء وقد اقترحت الغفة بالنسبة لآليات التمويل إرساء نسبة فائدة تفاضلية للقروض العقارية من خلال تخصيص خط تمويل خاص للقروض السكنية و ذلك قصد خلق حركية و إضفاء ديناميكية في القطاع وبالتالي تعم الفائدة على الاقتصاد الوطني.
كما طالبت الغرفة بتخفيض نسبة التمويل الذاتي المطلوب من البنوك من 20 %إلى 10 % من قيمة المسكن والتمديد في مدة سداد القروض المباشرة من 20 سنة إلى أن تكون السن القصوى مفتوحة وأن لا تتجاوز 70 سنة.
وفي ما يتعلّق بتحرير البيع للأجانب دعت الغرفة الى حذف رخصة الوالي عند البيع العقار للأجانب و ذلك في إطار انفتاح تونس على محيطها الإقليمي والدولي وقصد جلب الاستثمار يقترح السماح للأجانب باقتناء العقارات الجديدة التي يفوق سعرها 300 ألف دينار لدى الباعثين العقاريين على غرار ما ورد بالقرار المتعلق بالمواطنين الليبيين والجزائريين.
كما طالبت الغرفة بالتشجيع على الاستثمار للإقامات المعدة للمتقاعدين ووضع نصوص قانونية للتشجيع على الاستثمار في الاقامات المعدة بالمتقاعدين الأجانب التي تتطلب تجهيزات و مرافق خصوصية تستجيب لحاجياتهم و متطلباتهم (Maison de Retraite)، الى جانب عدم اعتماد المفعول الرجعي للزيادة في نسبة الفائدة TMM على القروض السابقة الخاصة بالباعث العقاري وعدم اعتماد المفعول الرجعي للزيادة في نسبة الفائدة TMM على للقروض السابقة الخاصة بالباعث العقاري و المواطن على حد سوي مع العلم أن الزيادات الأخيرة في نسبة الفائدة أثقلت كاهل الباعث العقاري و المواطن بفوائض مالية كبيرة و مجحفة .
ويشار إلى أنّ المعهد الوطني للإحصاء بيّن أن مؤشر ارتفاع الأسعار للثلاثية الثانية من سنة 2018 أكد أن أسعار الشقق في تونس تشهد ارتفاعا سنويا بنسبة 10،8% وذلك كمعدل سنوي خلال السنوات الخمس الاخيرة “2013/2017″، كما تشهد أسعار المنازل ارتفاعا بنسبة 10،6 % والاراضي الصالحة للبناء بنسبة 7،4%.
وشهد المؤشر ذاته، خلال الثلاثية الثانية من 2018، ارتفاعا بنسبة 6،5 بالمائة مقارنة بالثلاثية الاولى من 2018 وذلك تبعا لتطور أسعار الشقق بنسبة 13،9 بالمائة والمنازل بنسبة 6،5 بالمائة والاراضي الصالحة للبناء بنسبة 2،7 بالمائة.
وسجل مؤشر أسعار العقارات، بحساب الانزلاق السنوي، نموا بنسبة 4 بالمائة خلال الثلاثية الثانية من 2018 تبعا لارتفاع اسعار الاراضي بنسبة 7 بالمائة والشقق بنسبة 1،9 بالمائة مقابل تراجع اسعار المنازل بنسبة 2،9 بالمائة.
وتقلص حجم التبادل العقاري، بالانزلاق السنوي، ب4 بالمائة ويفسر ذلك اساسا بتراجع بيع الشقق بنسبة 16،5 بالمائة والمنازل بنسبة 2،7 بالمائة والاراضي الصالحة للبناء بنسبة 1 بالمائة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.