مسيرة تضامنية بالعاصمة دعما لمطالب سكان قابس بتفكيك وحدات ملوثة بالمجمع الكيميائي بالجهة    منوبة: انتفاع 426 تلميذا وتلميذة في دوار هيشر والبطان بخدمات قافلة لتقصّي ضعف البصر ومشاكل الأسنان    عاجل/ الاحتلال يواصل خرق اتفاق وقف اطلاق النار ويغلق معبر رفح..    الاتحاد المنستيري ينفصل عن المدرب منتصر الوحيشي    البطولة العربيه للكرة الطائرة الشاطئية (رجال): المنتخب التونسي يكتفي بالميدالية الفضية بخسارته في النهائي امام نظيره العماني    الرابطة المحترفة الثانية: نتائج الدفعة الأولى لمباريات الجولة الخامسة..    عاجل/ تزامنا مع التقلبات الجوية المرتقبة: مرصد سلامة المرور يحذر وينبه مستعملي الطريق..    وزارة الدفاع تنعى أمير اللواء المتقاعد من البحرية محمد الشاذلي الشريف    الرديف: معلمة تعنّف تلميذ الينة أولى بسبب خطأ في الكتابة والطبيبة تُبلغ الأمن!    عاجل: فتح تحقيق في شبهات تلاعب بأسعار رحي الزيتون    صادم: امرأة من بين كل 5 تونسيات مصابة بهشاشة العظام دون أن تدري!    عاجل: إعلامية عربية تتعرض لحادث سير مروع في أمريكا    بطولة انقلترا: تشلسي يفوز على نوتنغهام بثلاثية نظيفة    زغوان: إحداث 5 مناطق بيولوجية في زراعات ضمن مشروع التنمية والنهوض بالمنظومات الفلاحية    ارتفاع مرتقب للاستثمار في الصناعات الكيميائية والغذائية في السداسي الثاني من 2025    مسرحية "جرس" لعاصم بالتوهامي تقرع نواقيس خطر انهيار الإنسانية    عاجل/ بين الإعدام والسّجن: الإستئناف يُصدر أحكامه في حق الارهابيين المتّهمين في هجوم بولعابة    اللانينا تسيطر على المحيط الهادئ...وتوقعات بشتاء بارد وطويل    بعد أن شاهد فيلم رُعب: طفل يقتل صديقه بطريقة صادمة!!    لكلّ شاب تونسي: تحب تكوين مهني عسكري؟...سجّل عن بعد وخوذ فرصتك    عاجل: فرصة العمر...منح ممولة بالكامل في اليابان والصين وتايوان وماليزيا للطلبة التونسيين!    عاجل: قيس سعيد يتكفل بعلاج شابّ أُصيب في احتجاجات قابس    التوأمة الرقمية: إعادة تشكيل الذات والهوية في زمن التحول الرقمي وإحتضار العقل العربي    بعد الاشتباكات.. باكستان وأفغانستان تعقدان محادثات في الدوحة    عاجل: تونس على موعد مع الشيخوخة... 20% من السكان مسنّين بحلول 2029!    عاجل/ فلّاحو هذه الجهة يطالبون بتعويضات..    عاجل/ تعليق الدروس بهذه الجهة تحسّبا لفيضان الأودية    عاجل/ وزير الإقتصاد يُشارك في اجتماعات البنك العالمي وصندوق النقد.. ويجري هذه اللقاءات    مشروع قانون المالية 2026: رضا الشكندالي يحذّر من "شرخ خطير" بين الأهداف والسياسات ويعتبر لجوء الدولة للبنك المركزي "مغامرة مالية"    تظاهرة الأيام الثقافية بالعمران في دورتها السادسة من 30 اكتوبر الحالي الى 2 نوفمبر القادم    تظاهرة تثقيفية تعليمية بعدد من المتاحف والمواقع الأثرية بمختلف جهات الجمهورية من 19 أكتوبر الى 16 نوفمبر 2025    معين الشعباني: نهضة بركان على أتم الاستعداد لتحقيق اللقب    أبطال إفريقيا: تشكيلة الترجي الرياضي في مواجهة رحيمو البوركيني    كأس الكاف: تشكيلة الملعب التونسي في مواجهة نادي أولمبيك أسفي المغربي    امكانية إضطراب على مواعيد سفرات اللود بين صفاقس وقرقنة بسبب سوء الاحوال الجوية    إصدارات: كتاب في تاريخ جهة تطاوين    انتاج الكهرباء يرتفع الى موفى اوت المنقضي بنسبة 4 بالمائة    ترامب يفرض رسوما جمركية جديدة على الشاحنات والحافلات    البرلمان البرتغالي يصوّت على منع النقاب في الأماكن العامة    اليوم: الامطار متواصلة مع انخفاض درجات الحرارة    "أمك من فعلت".. رد صادم من متحدثة البيت الأبيض على سؤال صحفي    عاجل/ الجزائر: حالتا وفاة بهذه البكتيريا الخطيرة    فرنسا: 40.7% من المقيمين من أصول مغاربية يحصلون على الجنسية الفرنسية في 2024    انتخاب التونسي رياض قويدر نائبا أوّل لرئيس الاتحاد العالمي لطبّ الأعصاب    وزير الفلاحة: موسم صابة زيت الزيتون هذه السنة استثنائي    طقس الليلة.. امطار رعدية واحيانا غزيرة بهذه المناطق    نجاح جديد لتونس..انتخاب أستاذ طب الأعصاب التونسي رياض قويدر نائبا أول لرئيس الاتحاد العالمي لطب الاعصاب..    عاجل: الكاتب التونسي عمر الجملي يفوز بجائزة كتارا للرواية العربية 2025    محافظ البنك المركزي من واشنطن: تونس تتعافى إقتصاديا.. #خبر_عاجل    مهرجان السينما المتوسطية بشنني في دورته العشرين: الفن السابع يواجه تحديات البيئة    عاجل: شوف المنتخب التونسي في المرتبة قداش؟    حمودة بن حسين أفضل ممثل في مهرجان بغداد الدولي للمسرح    لطفي بوشناق في رمضان 2026...التوانسة بإنتظاره    وزارة التربية: فتح باب التسجيل لاجتياز مناظرة الدخول إلى المدارس الإعدادية النموذجية دورة 2026 بداية من يوم 29 أكتوبر 2025    اسألوني .. يجيب عنها الأستاذ الشيخ: أحمد الغربي    خطبة الجمعة .. إن الحسود لا يسود ولا يبلغ المقصود    5 عادات تجعل العزل الذاتي مفيدًا لصحتك    الزواج بلاش ولي أمر.. باطل أو صحيح؟ فتوى من الأزهر تكشف السّر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع أسعار العقارات.. معضلة أرهقت المواطن والباعثين العقاريين
هاجر عبيدي نشر في الشاهد يوم 04 - 03 - 2019

يواجه المواطن التونسي مشاكل عدّة في اقتناء منزل أو شقّة أو حتى في بناء منزل، فقد تتالت موجة الزيادة في أسعار مواد البناء التي أثرت بدورها في أسعار العقارات والأراضي الصالحة للبناء. وبين هذا وذاك ظل المواطن التونسي بين حريق ارتفاع أسعار العقارات ولهيب ارتفاع أسعار المنازل والشقق المعدّة للكراء.
وأكد رئيس غرفة الباعثين العقاريين أن الغرفة ستعقد يوم الجمعة المقبل اجتماعا للنظر في الاجراءات المزمع اتخاذ باعتبار أن الحكومة لم تنصت إلى مشاغلهم.
وأفاد فهمي شعبان في تصريح لموقع “الشاهد” أن المعضلة قديمة جديدة وأنه منذ سبتمبر 2018 الاسعار في تصاعد دون اتخاذ القرارات المناسبة، مشيرا الى أن المواطن أو الباعث غير مسؤول على انزلاق الدينار وأن الدولة عليها باتخاذ حلول ترقيعيّة كفيلة بإنقاذ القطاع.
وقد وجهت الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين مراسلة لرئاسة الحكومة ومحافظ البنك المركزي تتضمّن طلبات العاجلة لإنقاذ قطاع البعث العقاري و البناء وقد اقترحت الغفة بالنسبة لآليات التمويل إرساء نسبة فائدة تفاضلية للقروض العقارية من خلال تخصيص خط تمويل خاص للقروض السكنية و ذلك قصد خلق حركية و إضفاء ديناميكية في القطاع وبالتالي تعم الفائدة على الاقتصاد الوطني.
كما طالبت الغرفة بتخفيض نسبة التمويل الذاتي المطلوب من البنوك من 20 %إلى 10 % من قيمة المسكن والتمديد في مدة سداد القروض المباشرة من 20 سنة إلى أن تكون السن القصوى مفتوحة وأن لا تتجاوز 70 سنة.
وفي ما يتعلّق بتحرير البيع للأجانب دعت الغرفة الى حذف رخصة الوالي عند البيع العقار للأجانب و ذلك في إطار انفتاح تونس على محيطها الإقليمي والدولي وقصد جلب الاستثمار يقترح السماح للأجانب باقتناء العقارات الجديدة التي يفوق سعرها 300 ألف دينار لدى الباعثين العقاريين على غرار ما ورد بالقرار المتعلق بالمواطنين الليبيين والجزائريين.
كما طالبت الغرفة بالتشجيع على الاستثمار للإقامات المعدة للمتقاعدين ووضع نصوص قانونية للتشجيع على الاستثمار في الاقامات المعدة بالمتقاعدين الأجانب التي تتطلب تجهيزات و مرافق خصوصية تستجيب لحاجياتهم و متطلباتهم (Maison de Retraite)، الى جانب عدم اعتماد المفعول الرجعي للزيادة في نسبة الفائدة TMM على القروض السابقة الخاصة بالباعث العقاري وعدم اعتماد المفعول الرجعي للزيادة في نسبة الفائدة TMM على للقروض السابقة الخاصة بالباعث العقاري و المواطن على حد سوي مع العلم أن الزيادات الأخيرة في نسبة الفائدة أثقلت كاهل الباعث العقاري و المواطن بفوائض مالية كبيرة و مجحفة .
ويشار إلى أنّ المعهد الوطني للإحصاء بيّن أن مؤشر ارتفاع الأسعار للثلاثية الثانية من سنة 2018 أكد أن أسعار الشقق في تونس تشهد ارتفاعا سنويا بنسبة 10،8% وذلك كمعدل سنوي خلال السنوات الخمس الاخيرة “2013/2017″، كما تشهد أسعار المنازل ارتفاعا بنسبة 10،6 % والاراضي الصالحة للبناء بنسبة 7،4%.
وشهد المؤشر ذاته، خلال الثلاثية الثانية من 2018، ارتفاعا بنسبة 6،5 بالمائة مقارنة بالثلاثية الاولى من 2018 وذلك تبعا لتطور أسعار الشقق بنسبة 13،9 بالمائة والمنازل بنسبة 6،5 بالمائة والاراضي الصالحة للبناء بنسبة 2،7 بالمائة.
وسجل مؤشر أسعار العقارات، بحساب الانزلاق السنوي، نموا بنسبة 4 بالمائة خلال الثلاثية الثانية من 2018 تبعا لارتفاع اسعار الاراضي بنسبة 7 بالمائة والشقق بنسبة 1،9 بالمائة مقابل تراجع اسعار المنازل بنسبة 2،9 بالمائة.
وتقلص حجم التبادل العقاري، بالانزلاق السنوي، ب4 بالمائة ويفسر ذلك اساسا بتراجع بيع الشقق بنسبة 16،5 بالمائة والمنازل بنسبة 2،7 بالمائة والاراضي الصالحة للبناء بنسبة 1 بالمائة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.